Déjeuner avec des amis parisiens. Toujours la même rengaine : "j'en ai marre de jeter mon loyer par la fenêtre, je vais acheter". Une petite mise au point d'impose : il ne faut pas juste regarder l'économie de loyer, il faut aussi regarder le rendement perdu sur l'apport consommé pour acheter un appartement + les intérêts payés. Spoiler alert : être locataire à Paris est BEAUCOUP plus intéressant que d'être propriétaire. Acheter un appartement à Paris en 2026, c'est littéralement jeter son argent par la fenêtre. Petite étude de cas pour vous expliquer, sur 10 ans et sur 20 ans ⤵️ En synthèse : 1) Le rendement locatif de l'immobilier à Paris, c'est pas fou : 2,5-3%. 2) Le coût de l'argent aujourd'hui est supérieur au rendement locatif : rien qu'avec les intérêts, vous êtes perdant ! 3) Tout l'argent que vous apportez pour acheter votre appart, c'est de l'argent que vous placez à 2,5-3% (i.e. l'économie de loyer que vous générez), alors que vous auriez pu le placer à 6% minimum sur les marchés. C'est une ENORME destruction de valeur. Sur 20 ans, un locataire aura économisé près d'UN MILLION d'euros par rapport à un propriétaire qui aurait acheté son appart sans prêt bancaire.
