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"Si los perros rompen algo, se lo descuento de la fianza". Error. Creer que la fianza cubre cualquier "lavado de cara" sale caro. La AP de Barcelona acaba de tumbar a un propietario que pedía 5.550€ extra por daños de mascotas sin pruebas sólidas. 🔗 apivirtual.com/mascotas-o-des…

Te voy a decir algo que mucha gente no sabe: Que una casa comprada antes del matrimonio… puede acabar siendo también de tu ex. El TS lo ha dejado claro. Si esa vivienda se siguió pagando durante el matrimonio con dinero ganancial, esa parte sí puede entrar en el reparto.

Evita riesgos legales y cierres fallidos. Josep Torrent te enseña a detectar problemas ocultos en la documentación técnica y registral de un inmueble. Lunes, 11 de mayo | 16:00h 💳 GRATIS Inscríbete aquí: us02web.zoom.us/meeting/regist… #ApivirtualFormación #AgenteInmobiliario

Un propietario pierde casi 10.000 € en muebles tras el fin de un alquiler. ¿El motivo? No incluyó un inventario ni fotos en el contrato. Sin pruebas, la Audiencia de Barcelona ha desestimado su demanda. Te lo contamos aquí 👇 apivirtual.com/un-propietario…

Ojo Propietarios de Locales: No estar conectado a la calefacción comunitaria NO te libra de pagar la nueva caldera. La Audiencia de Cantabria aclara: la sustitución es una mejora del inmueble, no un gasto de mantenimiento. Clave legal: Interpretación restrictiva de exenciones. 👇

¡Caos legal a la vista! El Congreso ha tumbado el decreto anticrisis, pero OJO: estuvo vigente unas semanas. Irene Delgado te explica qué contratos mantienen la prórroga y cuáles no, para que sepas qué responder a tus clientes hoy mismo. 👇 apivirtual.com/el-congreso-re…

¿Cansado de ser un "enseñapisos" sin exclusivas? El verdadero negocio no es vender casas, es controlar el producto. Josep Torrent te enseña la técnica de los 7 segundos para captar tocando el bolsillo del propietario. ¡Dale al play! open.spotify.com/episode/4ZC30Z…

¿Puede la comunidad prohibir subir la bici en el ascensor? La respuesta es SÍ. No es un derecho absoluto y, si genera daños o molestias, basta con una mayoría simple en la Junta para prohibirlo legalmente. Te lo explicamos aquí 👇 apivirtual.com/puede-la-comun…

Cuidado con las compraventas de viviendas alquiladas. El Tribunal Supremo (Sentencia 127/2026) aclara: el plazo de retracto del inquilino NO empieza por "enterarse" ni por la inscripción en el Registro. Es obligatoria la notificación fehaciente. Te lo contamos 👇

Un error fiscal le cuesta miles de € a tu cliente (y tu reputación). Llega el MES DE LA FISCALIDAD: 50% DTO. en todos nuestros cursos de fiscalidad inmobiliaria. Cupón: FISCAL50 🔗 formacion.apivirtual.com ¡Blindar tus operaciones nunca fue tan barato!

"Mi casa está libre de cargas y lista para vender". Empezar a comercializar fiándote solo de la palabra del propietario te hace perder tiempo y dinero. Aprende a leer la Nota Simple como un experto. 📅 27/04 a las 16:00h 👉 formacion.apivirtual.com/reservar-forma…

¿Puede un simple tropiezo en la entrada del edificio costarle 6.170€ a la Comunidad de Propietarios? Sí. La Audiencia de Barcelona condena a una comunidad por no señalizar ni mantener bien un pequeño desnivel frente a un local. Te lo contamos aquí 👇 apivirtual.com/condena-a-una-…

No regales dinero en tu IRPF. ¿Crees que la reducción del 60% por alquiler de vivienda ha muerto? Error. Si el contrato es previo al 26/05/2023, sigues teniendo derecho a ella. Y si es posterior, hay formas de llegar incluso al 90%. Te lo aclaramos en 1 minuto👇

¿Es cierto que en 2030 estará prohibido vender casas con mala calificación energética? Falso. Pero OJO: el certificado ahora es obligatorio para que el comprador pueda la hipoteca. 👇 apivirtual.com/sera-obligator… #Apivirtual #CertificadoEnergetico #SectorInmobiliario

IMPORTANTE para el sector inmobiliario: El Supremo acaba de unificar criterio sobre el impago de rentas. ¿Se pueden reclamar los intereses de demora en el mismo juicio de desahucio? La Sentencia 273/2026 del 20 de febrero responde con un "SÍ" rotundo. Te contamos las claves👇

¿Harto de trabajar gratis por culpa de un contrato mal redactado? Un encargo de venta sin las cláusulas adecuadas es un adiós a tus honorarios. Aprende a blindar tu trabajo en nuestro próximo taller práctico. 📅 13 Abr | 16:00h 💶 Solo 19€ Reserva aquí: formacion.apivirtual.com/reservar-forma…

¡Atención, agentes! La Ley 10/2025 trae multas de hasta 1 millón de euros. Se acabó el "precio por goteo" en los anuncios y camuflar honorarios al inquilino. Todo debe ser 100% transparente desde el primer clic. Adapta tus anuncios y evita sanciones 👇apivirtual.com/la-ley-10-2025…

¿Tienes más de 65 años y quieres donar tu casa a tus hijos en vida? Hacienda confirma que puedes hacerlo SIN pagar la ganancia patrimonial en el IRPF. Pero cuidado, hay que cumplir unos requisitos estrictos y los hijos sí pagan su parte. #Apivirtual #Donaciones #Hacienda

¿Quitarle espacio al local para poner el ascensor de la comunidad? La Justicia da la razón al propietario de un local frente a los vecinos: el hueco bajo la escalera es privativo, no común. Ojo al vender o alquilar locales en bajos. 👇apivirtual.com/el-local-la-es…

Cuidado antes de mover un solo euro de la cuenta de un familiar fallecido. Un simple movimiento bancario puede considerarse "aceptación tácita" de la herencia. Si lo haces, Hacienda te exigirá el impuesto y NO podrás echarte atrás. #Apivirtual #Herencias #Hacienda