Daniel Fernández Méndez@danfmsg
¿Es el problema de vivienda un problema europeo y no exclusivo de España como dice Pedro Sánchez?
En primer lugar hay que dimensionar bien la problemática:
1- En 2025, el crecimiento en el precio de la vivienda en España ha sido del doble que en eurozona (12,7% vs 5,9%)
2- En el periodo 2019-2025, el crecimiento de la vivienda en España ha sido del 45% (vs 30% en eurozona)
Luego, la cosa está bastante peor en España que en Europa.
Pero quizá lo más importante, y lo que Sánchez omite, es que el problema en España es mucho más grave por el movimiento de los salarios.
En gran parte de Europa, el crecimiento en el precio de la vivienda ha sido contrarrestado por un crecimiento similar de los salarios. En España, no.
España es el país del euro que menos ha visto crecer su salario neto medio desde el año 2019. El que menos. En términos reales, el trabajador promedio ha perdido poder adquisitivo (en gran medida por el expolio fiscal al que es sometido).
Por tanto, tenemos:
A- Vivienda que crece de precio más rápido en España que en Europa
B- Salarios que crecen más lento en España que en Europa (y más lento que los precios)
Un ciudadano promedio europeo apenas ha perdido accesibilidad a la vivienda. En España la accesibilidad se ha ido completamente al suelo. Ergo, la vivienda un problema realmente grave en España, y mucho menos en Europa.
Desde 2019, el crecimiento en el precio de la vivienda duplica el crecimiento de los salarios netos en España. El doble. Sólo Grecia está peor que nosotros en esto.
Por tanto, el gobierno de España retuerce lo suficiente la verdad y estira los términos para no decir una mentira pero engañar a todos.
El problema no es europeo, el problema es español. De hecho, el problema es el gobierno de España.
