あすか@不動産鑑定士

業界誌『鑑定のひろば』No.234（2026年4月号）にて、母娘での歩みを取材いただきました。 テーマは「不動産鑑定士×母娘二世代」です。 今、鑑定業界は担い手不足だけでなく、合格後の実務修習をいかに継続し、次世代を育成していくかという大きな課題に直面しています。 難しそう、堅苦しそう、というイメージを払拭し、女性鑑定士を増やしたい。その一心で、母娘で共に歩む道を選んだ私たちの今の想いをお話ししました。 不動産鑑定士は、女性にとって最高の生きる力になります。 71歳で登録を果たした母の挑戦、4人の子を育てる私自身の視点から、一生をかけて打ち込める仕事を持つことの尊さを語り尽くしました。 この仕事の素晴らしさが実務修習生や次世代へつながり、一人でも多くの仲間が誕生するきっかけになれば幸いです。 この記事は連合会会員以外の方も、広くご覧いただけます。 キャリアに悩む女性や、一生ものの武器を探しているすべての方に届きますように。 #不動産鑑定士 #実務修習 #キャリア #女性の自立 #母娘二世代 #鑑定のひろば

GWの（頭の痛い）タスクの一つ「経費処理」・・・ たまりまくった経費をひたすら入力😅 鑑定の細かい作業は好きですが、経費記帳は面白くない。どうにかならないかな～

GWのタスクの一つが「Claude理解」だったけど、早速感動しています。 プロジェクト機能にPRコンサル設定したらとても優秀。 深夜に没頭・・・。

独立して一番大切にしているのは「自分らしく、自由であること」。今後Facebookやnoteで丁寧に言葉にしていきます。リンクはプロフから。

鑑定士に求められる能力の変化 【大手時代】 ・体力（タフな現場） ・機動力（スピード解決） ・政治力（組織の調整） 【独立後】 ・コミ力（ご縁を耕す） ・ホスピタリティ（伴走する心） 組織の看板で難題を突破する力から、個の人間力でお客様の想いに伴走する力へ 使う筋肉が、ガラッと変わりましたね

不動産鑑定士はこうあるべき、という信念は三者三様 どれが正解と批判し合うのではなく、互いの価値観を尊重したいものです 大切なのは、自らの信念に従って目の前の案件にベストを尽くすこと それに尽きるのではないでしょうか

ぶっちゃけわかりやすい👍

やります！！ 8月29日（土）昼過ぎからスタートよ😏 今月あたりに告知すると思うので僕のX見といてくださいー🙇 #querie_masakanteishi querie.me/answer/CPdScOR…

@MSUDOwb_dodo 連合会の署名ですよね。日本語表記に設定できますよ！ 確か、日本語表記の署名をPDF化して挿入、でいけたような気がします。

鑑定評価書の電子署名を実験してみました 便利です！ 製本作業がいらなくなりますね。 でも製本作業は好き💗 電子署名はアルファベット表記ですが どうにか設定して日本語表記（漢字）にしたいです

代表アドバイザーを務めるArchにて、TACNEWSさんのインタビューを受けました！ Archの取り組みや自身のキャリアまで、色々とお話しさせていただいています。 「日本のプロフェッショナル」シリーズへの掲載予定です。お楽しみに！

独立して今、力を入れていることの一つがブランディング。 ロゴデザイン、名刺、開業ハガキ、ホームページ作成。これらは私という鑑定士の理念や世界観をお客様に伝える大切な接点なので、信頼できるデザイナーさんにお願いし、伴走していただいています。 私の頭の中にある断片的なイメージを、プロの視点で鮮やかに言語化・視覚化して提案いただける時間は、驚きと発見の連続です。 開業費用として、パソコンなどと同等、あるいはそれ以上にしっかりと投資をすると決めました。 良い道具を揃えるのと同じように、良い看板を掲げること。完成まであともう少し。今からとても楽しみです！

GWを前に、一つ大きな案件をご納品しました。 内容としてはややハードでしたが、最後にお客様が見せてくださったお姿に、私の方が救われた気持ちです。 出来上がった評価書を、まるで宝物のように大切そうに胸に抱えてお持ち帰りになったお客様。 そのお姿を拝見したとき、「鑑定評価書は、お客様のためになって初めて命が宿るものなのだ」と強く実感しました。 私たちが作っているのは、単なる数字の羅列ではありません。お客様の悩みや決断に寄り添い、一歩踏み出すための地図なのだと、あらためて背筋が伸びる思いです。 この案件に携わらせていただけたご縁に、心から感謝します。 さあ、最高の気分で、GWを満喫します！

新たなプロジェクトへ参画することが決まりました。 今回の決め手は、これまでの実務経験をそのまま生かせる分野であることはもちろん、何より「一から形を作り上げていく」というフェーズに強く惹かれたことです。 独立して改めて実感しているのは、人とタイミングの尊さ。単なるビジネス上の契約以上に、この人たちと一緒に走りたいか、このチームの中で伴走したいか、という直感を、今は一番大切にしています。 自分の未来は、自分でつくっていこう。

士業の先生方との交流が広がる4月。 昨晩は「士業×レゲエ」という先生と対面しました。 〇〇×士業、という組み合わせは多々あれど、レゲエは初。堅い資格の裏側に隠れた、あまりに自由で熱い一面に触れ、士業の世界の奥深さにますます興味が湧いています。人を知るって本当に面白い😆

一周回って今の私のAI使い分け 軽いジャブはGemini、実務の深掘りと壁打ちはChatGPT GWは、Claude（避けて通れない）をじっくり研究することに決めた。

勉強させていただきました！ なんと個人的にめちゃくちゃ気になっていた、あの先生でした！！ 今まで知ることのなかった独立の経緯、それから活躍されているご様子、とても素敵です。そして挑戦することに遅いなんて絶対ないですね！ 私も素敵な父親の背中を娘たちに見せられるよう前進あるのみです。

あらためて、鑑定士の「倫理規程」を熟読。 独立すると、勤務鑑定士時代には見えていなかった視点やリスクが浮き彫りになる。 一行一行の言葉が、今の自分には重く響きます。 全てが自己責任。正直、今はまだ手探り。 でも、この確認の繰り返しが信頼への一歩だと思います。勉強勉強。

大手鑑定から独立か、転職か。 転職：AM・FAS・信託etc大手スキルの延長線上 独立：全く異なる脳を使う別世界 独立はUターン開業が多い印象です。 独立して思うのは、顧客層も業務も大手とは別物だということ。いきなり適応できるものではないからこそ、独立を決めたなら早めの行動を。

@mogumoguuu86 ありがとうございます！ でも声は震えたし言いたいことの半分も言えませんでした、、、😂

@Asukay_App すごい経験ですね…！ あの緊張感を乗り越えたからこそ、 今のメンタルの強さがあるんですね😊

前職で一番の経験は、上層部が居並ぶ中での冷や汗が出るようなプレゼン会議。イメージこんな感じw あの厳粛で逃げ場のない空気は本当に怖かった。でも、あれを乗り越えたからこそ、今は「だいたいのことは対応できる」という不動のメンタルが手に入った😂