Radosław Ditrich

@wolski_jaros Dzięki. Widać, że pracowałeś jako przedstawiciel handlowy ;) Potraktuj jako komplement 😅

No hej @AwDitrich to tak z własnego doświadczenia: - kupuj i sprzedawaj bez pośredników. Oszczędzisz na tym około 20-40tys. Jeżeli masz obawy to stosuj depozyt notarialny. Jeżeli kupujesz od kogoś przez jego pośrednika to przerzuć koszty na sprzedającego. Wbrew pozorom da się ;) Cenę negocjuj do upadłego, nigdy nie krytykuj, chwal to co chcesz kupić, zaproś sprzedającego pod jakiś pretekstem na dobry obiad, najedz go i dopiero negocjuj cenę. Jak sprzedaje para to w 3/4 przypadków decyzję podejmie ona a nie on i to w nią musisz celować z argumentacją no i musi cię polubić lub musisz się jej spodobać. Banały ale z tego co napisałem zrobisz sobie kuchnie lub łazienkę. - przy zakupie ważne są tylko trzy rzeczy: lokalizacja, lokalizacja i jeszcze raz: LOKALIZACJA. Tą kwestię dzielisz na to gdzie kupujesz "coś" i "obok czego/kogo" kupisz coś. Nie koniecznie oznacza to centrum "big5" ale po prostu jakiś bilans pomiędzy kwotą jaką macie a stylem życia i pracą jaką wykonujecie. Hen dawno temu gdy kupowałem pierwsze M na etapie dziury w ziemi z Żoną mieliśmy do wyboru: 38-40m2 we Wrocu (czyli dwa pokoje a jak się urodzi dziecko to śpisz w salonie z aneksem z garami i śmieciami) lub 3 pokoje i circa 55-65m2 pod Wrocławiem. Kupiłem mapę i wbijałem szpileczki dzwoniąc po developerach - czerwona za drogo, żółta z bólem, zielona - stać nas. I szybko wyszło że nie Wroc a Oleśnica, Oława, Trzebnica, Oborniki Śl, Środa Śl itp. I tutaj zadecydowała komunikacja - najlepsze połączenie (z budowaną S5) miała Trzebnica czyli małe miasteczko z pełną lokalną infrastrukturą (szkoły, przedszkola, sklepy, usługi itp) oraz bardzo dobrym dojazdem do Wroca. Za metr 3600zł wtedy wyszło czyli o 1400-2000 taniej niż Wroc. Z racji pracy był to strzał w dziesiątkę. ZA WSZELKĄ CENĘ UNIKAJ ZABUDOWY ŁANOWEJ POD DUŻYMI MIASTAMI. Ani infrastruktury, ani usług, niby blisko a bez dwóch aut ani rusz, alienacja, atomizacja, szkoda życia. Kolejna ważna sprawa: "obok czego/kogo" kupisz coś. Oczywiście geoportal i sprawdzasz działki obok i KRSy oraz księgi wieczyste. To kosztuje góra stówkę. Za to potem dowiesz się czy coś nie wyrośnie obok jakiś "Sosnowiec green Plaza etap 2137" albo chlewnia przemysłowa. Jak kupujesz w bloku to poznaj sąsiadów. U mnie na osiedlu sympatyczna starsza pani sprzedawała duże ładne dwupoziomowe jakoś tak 10% taniej niż rynkowa. Powód? Autystyczny dzieciak za ścianą. To mieszkanie miało rekordową rotację właścicieli... I takich min jest sporo - burdel za ścianą tj Air2B (to raczej duże miasta), alkoholik, przemocowa rodzina itp -niestety musisz się zabawić w szpiega z krainy deszczowców przed zakupem. Dlaczego? A bo to jest twoja druga najbardziej brzemienna w skutki decyzja w życiu (zaraz po wyborze partnerki) - czegoś nie dopatrzysz, olejesz to będziesz tego konsekwencje odczuwał dłużej niż trwa typowe polskie małżeństwo (xD) - jeszcze raz - lokalizacja najważniejsza - dlatego jak jest coś atrakcyjnego ale np do remontu to nie bój się tego. Stary dom? Ogarniesz, jesteś facetem, umiesz w remonty, uwierz. Ja w pierwszym mieszkaniu kładłem płytki, panele, malowałem, biały montaż itp. Nawet teraz jak mnie dopadł remont obu łazienek w domu to sam parę rzeczy zrobiłem bo umiem i lubię i szanuję własne pieniądze. Mimo że świetna ekipa glazurników kładła płytki. Czasami warto kupić coś "nietypowego" ale naprawdę w nieprzeciętnej lokalizacji. O ile są normalni sąsiedzi ofc. Nie bój się kwadraciaka (słupek prosty mazowiecki) do remontu - ogarniesz z czasem, lokalizacji nie zmienisz. Lokalizacja jest nadrzędna dla reszty parametrów tego co kupisz o ile spełnia jakieś zakładane minimum. - nie szalej z metrażem i garażem w bryle jeżeli dom. 150m2 dla 4os starcza aż nadto, ważne żeby każde miało swój pokój plus sypialnia, gabinet/gościnny no i salon z aneksem np. Tak samo nie szalej z rozmiarem działki. Wbrew pozorom samo nie rośnie i samo nie dba o siebie ;) - załóż MINIMUM 20% REZERWY FINANSOWEJ PRZY ZAKUPIE!!! Chcesz coś za 1mln? licz od razu 1,2mln. Serio minimum 1/5 rezerwy w budżecie jest krytycznie ważne. Nigdy nie leć "na styk". Lepiej kupić coś mniejszego /dalej niż lecieć na 100% budżetu bo to się ZAWSZE mści. Nie ma sensu ryzykować. - nie bój się etapowania. Ja wiem że w dobie instagrama, rolek i ukredytowanych pod korek komuś może się wydawać że mieć trzeba wszystko od razu i w całości ale tak nie jest. Remont można robić etapami, to nie jest żaden wstyd czy ujma na honorze a kredyt mniejszy o 80k oznacza kilkaset tys.mniej do spłaty - the last but not least - ważne żebyś miał dobrą komunikację z twoją Kobietą przy procesie zakupu - żebyście przegadali na co Was stać, czego chcecie od życia, co jest dla was ważne a co może być polem kompromisu, nie zakładaj że milczenie to zgoda - musicie mieć to dobrze przegadane ponieważ to jest wasza wspólna decyzja i jedna z najważniejszych w życiu. Jak masz jakieś pytania to śmiało pytaj.

Post zbiorczy na wasze rady w sprawie budowy/kupna domu Zbliżam się wielkimi krokami to etapu o nazwie "sadzenie drzewa i budowa domu". W związku z tym pytanie kieruję do osób, które w ostatnich latach zbudowały, kupiły, budują, kupują lub orientują się w temacie: jakie rady możecie dać? Na co uważać, dobre protipy, przereklamowane i niedocenione elementy domu, jakie drzewka na działkę etc. Wolę uczyć się na czyichś błędach ;) Chciałbym mieć w przyszłości domek z działką (nie musi być 5ha, ale fajnie, żeby dzieci mogły pobiegać po trawce, pokopać piłkę etc.). Ile będzie dzieci? Ile Bóg da, ale fajnie byłoby mieć 4-5 (i raczej nie więcej, bo logistyka zaczyna się strasznie komplikować już przy tej liczbie...).

@radziokoch Tak, tutaj pełna zgoda. IMAX nie może bazować na tym, że Nolan co kilka lat wypuści wielki hit. Więcej reżyserów musi chcieć tak tworzyć filmy.

@AwDitrich Nie przegrał, bo ostatecznie "Odyseja" bije Imaxowe rekordy, ale pozycja najważniejszego formatu premium została trochę zachwiana. A Imax potrzebuje stałego dopływu filmu, a nie jednego filmu Nolana czy Villeneuve raz na 2-3 lata.

Po pierwszej odsłonie rywalizacji Imaxowo-Marvelowej: MARVEL 1, IMAX 0 Tylko że... choć Imax nie wygrał, to też nie przegrał. "Spider-Man" pokazał, że bez Imaxa można bić rekordy rekordów, osłabiając w ten sposób pozycję negocjacyjną Imaxa. Ale jednocześnie "Odyseja"... 1/2

@radziokoch Oczywiście, ale: 1) USA to 1/3 boxoffice 2) Z małym dzieckiem na Spider-Man pójdę, na Odyseję nie.

@AwDitrich Tak więc w skrócie - nie ma sensu porównywać zarobków globalnych filmów z R-ką, ponieważ każdy film ma zupełnie inne ratingi w poszczególnych krajach. Np. "Odyseja" i nowy "Spider-Man" mają ten sam rating w Australii, Niemczech i pewnie jeszcze na paru mniejszych rynkach.

@KWojczal @JakubAntosiewi1 Dzięki za bardzo praktyczne i życiowe spojrzenie ;)

Nie ma takiej opcji, żeby zbudować dobrze, musiałbyś budować drugi raz ALE dokładnie ten sam projekt. Tą samą ekipą. Zmienisz projekt i popełnisz inne/nowe błędy, choć penwie części też unikniesz. Zmienisz ekipę, tez nie wiadomo jak sobie poradzi nowa (pozostawienie starej też w sumie nie daje gwaracji ) Jedna rada. Wszelkie przeróbki oryginalnego projektu - zwłaszcza dokonywane już na etapie budowy - mogą ciągnąć za sobą nieoczekiwane - dla Ciebie - zmiany, które później doprowadzą do kaskady błędów. Jak masz dobry projekt, to partacka ekipa - trzymając się go - ma szansę wykonać wszystko w miarę dobrze. Jak zmienisz projekt, to nawet przy lepszej ekipie jest duze ryzyko, że coś pójdzie nie tak. Więc wprowadzaj zmiany na etapie projektowania. Lepiej dać architektowi więcej kasy ale niech to wszystko wymierzy, przeliczy i zapisze na papierze. Jest szansa, że to zrobi na spokojnie lepiej niż kierownik na budowie, który ciągnie 3 inwestycje na raz i rozwiązuje problemy ad hoc. Poda ci rozwiązanie, zgodzisz się, a później się okaże, że konsekwencją będzie to, że na kolejnych etapach będzie trzeba wszystko liczyć od nowa - inaczej niż w projekcie - i ryzyko popełniania kolejnych błędów kaskadowo rośnie. Tu nie ma złotych rad i unikania błędów. Można jedynie minimalizować ryzyko. Projekt może być skopany, albo ekipa może popełnić na jakimś etapie wpadkę. Albo przewidzisz rozwiązanie, które jest piękne, praktyczne i przyjemne a okaże się, że później musisz robić coś na zamówienie i płacisz 600% za schody, okna lub wreszcie meble. No i najważniejsze. Jeśli właśnie urodziło ci się dziecko, to zapomnij o tym, że będziesz sobie na spokojnie śledził i pilnował budowę. Brak czasu, duży stres, niewyspanie, brak wiedzy o budowlance - nie masz w starciu z budową żadnych szans. Żadnych. Przyjmij, że błędy będą i rozważ zatrudnienie ekipy która zrobi ci od A do Z np. do stanu deweloperskiego. Do tego w miarę prosty projekt. Ograniczasz ryzyko, bo jak masz wiele ekip, to ci co robią wcześniej mają wywalone na to co będzie dalej i zostawiają dla następców kwiatki. Na koniec nie masz kogo pociągnąć do odpowiedzialności, bo malarz powie, że ten od szpachlkowania zawalił, ten co szpachlował, że tynki były źle położone, a tynkarz, że ściany tak nierówne że nie dało rady inaczej. Więc najlepiej jedna ekipa, która odpowiedzialna za końcowy efekt.

@WojciechCh37493 Gdzie np tutaj są głupoty? Nie biorę bezkrytycznie, ale myślę, że spytac nigdy nie zaszkodzi. Mi wydają się całkiem sensowne

@AwDitrich Przede wszystkim unikaj porad z internetu od randomowych ludzi. Większość będzie zła/niedopasowana do twoich potrzeb. Porady z X, grupy na fejsiku to jest taki kondensat z ignorancji i Krugera Dunninga, że mam se ochotę wydłubać oczy jak czytam te głupoty.

@AzejMa Wolę żywopłot z grabu (jak tu, ale bez kamieni bo ich nie lubię, wolę korę)

@AwDitrich No to powodzenia we wszystkim. Nie wiem czy coś mogę doradzić, bo ogólnie się nie znam, ale np nie zalewaj sobie domu, żebyś potem nie musiał bulić za suszenie podposadzkowe;) Nie przesadzaj z LEDami wszyndzie. No i nie rób se płotu "cmentarnego", bo to brzydkie;) I te tuje...

@AzejMa Nie, na razie zbliżam się do tego etapu i powoli zaczynamy się rozglądać. Dzidzia ma pół roku, za miesiąc ślub ;) Mam jeszcze czas

@AwDitrich Klimę se załóż z miejsca;) Działkę już masz? My budowaliśmy z wykonawcą generalnym, firma ogólnopolska. W naszym przypadku całkiem spoko i sprawnie poszło, ale widzę, że ludzie psy wieszajo na nich...

@JakubAntosiewi1 Chciałbym właśnie zbudować za pierwszym razem jakby budował drugi raz 😆

@AwDitrich Podobno jak będziesz budować drugi raz, to zbudujesz dobrze.

@Fryd_1 Ja lubię przestrzenie, więc kwiaty/roślinki chciałbym mieć tylko z przodu/przy płocie, żeby była przestrzeń do biegania, gry, grilla, tańców czy czego tam dusza zapragnie. Z drzew myślałem o miksie brzoza + wierzba + lipca + jakieś owocowe, jabłonka czy śliwka lub czereśnia

@AwDitrich nie sadź symetrycznie i w rządkach. podziel ogród na część leśną i posadź np brzózki bo szybko rosną. zrób miejsce na małe boisko np siatkówki. opanuj żądzę zapełnienia każdego wolnego skrawka

@FilipLamanski Lepiej zrobić przydomową oczyszczalnie niż szambo – dlaczego?

@AwDitrich 13. Im bardziej wymyślna bryła tym koszt 1 mkw będzie większy 14. Warto skupić się na użytkowości domu a nie na wyglądzie. 15. Małe koszty potrafią drastycznie podbić koszty budowy 16. Lepiej zrobić przydomową oczyszczalnie niż szambo 4/x

@MariuszCielma Ale że WB ma swoje składy w Rosji? Szok 😆 @RemigiuszWilk

Robi wrażenie. Ukraiński atak na skład firmy WB w rosyjskim Nowosiemiejskinie. Dziś RUS odnotowali rekord zestrzeleń UKR dronów na swoim zapleczu informując, że mają ich prawie 1170. Rakiet nie nadążą produkować dla obrony powietrznej, powstają kolejne mobilne grupy ogniowe.

@NaPierwszejLini @MariuszCielma Dlatego pytam autora ;)

@AwDitrich @MariuszCielma Pykło. Od nas dostałeś info o dokonanych zakupach

Może się coś zmieniło, ale nie musiało, na zdjęciu jedyna nowoczesna koparka w Wojsku Polskim. Scanie widziałem po raz pierwszy w 2025, tak mnie ciekawiła, że z boku zostawiłem te wszystkie wyrzutnie czy armaty. Jedyna dostawa odbyła się w 2024 do 18. Pułku Saperów.

@MariuszCielma To akurat właśnie na cel Tarczy Wschód zakupione. Licząc z opcją, to mamy 58x JCB 3CX, 50 JCB 4Cx, 6 JCB 210 X LC, 36 omawianych UDS 214.3 oraz 5 JCB JS220X i 34 UMI 9.50.

@AwDitrich Przyznaję, że pisząc to nawet nie blysnela mi myśl o koparkach budowlanych kupowanych po powodzi, ale miałem w głowie obrazek wojskowych K-407C na Starach. Mój błąd i uproszczenie. Mimo wszystko ciekawsza jest Scania z UDS. Ale fakt, hasłowo nowoczesnych koparek jest więcej.

@LukaszTreder Mała uwaga – to zwodnicze emoji, może być odebrane trochę inaczej niż chciałby autor.

RIP “Nims Dai” 🥲

Gdyby to było zdjęcie dziennikarza, to już pewnie byłby na czarnej liście ;)

Tak, mam obowiązek skrytykować obie strony, bo jak niedajboże tego nie zrobie, to będę wstrętnym pelowcem jak byłem wstrętnym pisiorem gdy grzałem temat Kacprzyka i wstrętnym antyPSLowcem gdy wyśmiewałem WKK za głupoty na temat F-35. Życia by mi sie starczyło, że zadowolić każdego komentującego, więc pozwoli Pan że na tym zakończę tę bezsensowną dyskusję opartą o jakieś wyobrażenia mojej osoby.

@AwDitrich Przyczepiłeś się do wpisu Możdżonka, nie przyczepiłeś się do położenia wszystkich rządowych platform przez czystą głupotę Kierwińskiego. To jest na temat, bo twoja stronniczość i totalne pomylenie istotności tych dwóch rzeczy jest porażająca.

Opozycja w Polsce be like: * coś nie działa * – RZĄD DO DYMISJI XD