Investo

@SAJ20000 @Saudi_Airlines قد يكونوا ألغوا الرحلة فيه إلغاءات وإعادة جدولة كثيرة في الايام الماضية نستخدم الأميال من سنين وعلى وجهات عليها إقبال عالي ولم يسبق إلغاء رحلة لهذا السبب

@tawfir_ayman فيه قاعدتين مهمة في الاستثمار: -Don’t cut the flowers and water the weeds -Avoid over-rebalancing عندما يذكر العائد على الاستثمار ١٠٪ هو متوسط سنين من الارتفاعات والانخفاضات. قد يرتفع ٢٠-٣٠٪ في سنة وينخفض في سنوات فسنين الارتفاع تغطي سنين الخسارة ويصبح متوسط العائد حول ١٠٪.

من أهم القواعد في الاستثمار هي معرفة متى تتخارج من استثمارك (المعرفة) وامتلاك الجرأة لاتخاذ القرار (السلوك) هذه محفظتي، في أحد تطبيقات المستشار الآلي "الاستثمار الآلي" المحفظة محققة لربح حوالي 10% في فترة قصيرة جدا! بكل بساطة اتخذت القرار وسحبت أموالي مع الربح وراح أحطها في وديعة بنكية، إلى أن يحين موعد دفعة جديدة لأعمال التشطيبات

@DrAhmadAlsabban من ٥ سنين أشتري في صناديقهم ما يأخذون رسوم اشتراك

ضبط معايا طلب فتح الحساب بجدوى، اذا تفعل الحساب باشارككم موضوع رسوم الاشتراك التي تظهر لي

@dubayan غالب المعارضين لديهم نظرة قاصرة واستعجال الربح الوقتي

هل المفروض الصحيفة/القناة/البودكاست يدفعون لك مقابل انهم يسوون معك لقاء؟

@SAJ20000 اختيار بداية الفترة من ٢٠١٠ فيه تحيّز في المقارنة ٢٠١٠ بداية أفضل فترة للسوق الأمريكي بدعم قطاع التقنية

مرحباً أيها السادة .. في 2010، واحد اشترى أرض في الملقا. وثاني حط فلوسه في $VOO. "اليوم الفرق بينهم مليون ريال وزيادة". خلونا نحكي بالأرقام : عندنا شخصين. كل واحد فيهم عنده 750 ألف ريال في يده في عام 2010. الأول راح اشترى أرض سكنية في حي الملقا شمال الرياض، حي الكبار والفلل والهدوء بسعر 1,500 ريال للمتر. طلعت له قطعة 500 متر، معها صك، وفي موقع ما يجيه إلا اللي فاهم مستقبل الشمال. الثاني فتح حساب استثماري وضغط زر واحد. ✅ اشترى في صندوق اسمه $VOO ، واغلبنا يعرفه ، صندوق يتتبع أكبر 500 شركة في أمريكا. في أول أسبوع تداول له في سبتمبر 2010، بسعر 101 دولار للسهم تقريباً. طلع معه تقريباً 1,980 سهم. وبعدها حرفياً مثل ما نقول "رقد عليها" مثل ما يسوي راعي العقار عادةً. اليوم، 9 أبريل 2026، نفتح الحسابات. 📅 صاحب الأرض لو بيبيعها اليوم بـ 8,000 ريال للمتر، بيجيه 4,000,000 ريال الله يبارك له. الأرض نمت 433% في 15 سنة، بمعدل 9.8% سنوياً. رقم محترم ما أحد ينكره. وصاحب $VOO ؟ محفظته اليوم تساوي قرابة 5,200,000 ريال. نمو 595%، بمعدل 13.5% سنوياً. الفارق: مليون وميتين ألف ريال لصالح الزر اللي ضغطه مرة وحدة ، في ذاك اليوم المبروك. لكن في تفاصيل أهم من هالأرقام. صاحب الأرض، طوال هذي السنوات الـ15 ، ما شاف من أرضه ولا ريال واحد. أرض فاضية ما تأجّر ولا تولّد. غير إن مؤخراً فيه رسوم على الأراضي البيضاء ، في حال ما عمّر أو بنى أرضه. و صاحب $VOO ؟ كل ربع سنة، الصندوق يحول له أرباح. 1,980 سهم × $69.05 = $136,719 إجمالي أرباح قبل الضريبة بعد خصم 30% ضريبة: $136,719 × 0.70 = $95,703 صافي أرباح بالريال: $95,703 × 3.75 = ~358,886 ريال كل ريال من هالأرباح راح يشتري له كسور أسهم إضافية. لو احتاج فلوس اليوم، يقدر يبيع في "ثواني". ⏱️ ما فيه رسوم نقل ملكية، ما فيه ضريبة أرض، ما فيه انتظار. الدرس إن الفكرة اللي تربينا عليها إن الملموس أأمن من الرقمي، وإن السوق قمار والأرض ملك هالفكرة بالذات هي اللي كلّفتنا أكثر من أي قرار ثاني كان ممكن نتخذه في وقت ما. الأسهم مو قمار يا سيدي الكريم. الأسهم ملكية حقيقية في شركات تصنع وتبيع وتربح كل يوم. لما تشتري $VOO ، أنت شريك في Apple و Microsoft و Nvidia وأمازون وخمس مية شركة غيرها. هذي الشركات شغّلت مصانعها وباعت منتجاتها ، سواء نمت أو لا، سواء تابعت الأخبار أو لا. الأرض تحتاج منك صبر على المشترى ، ورسوم نقل ملكية، وضريبة أرض بيضاء كل سنة حتى وهي قاعدة ما تحرك.​​​​​​​​​​​​​​​​ $VOO يحتاج منك قرار واحد فقط. بعدها، يشتغل بدونك.💙

@tawfir_ayman جميل إيش بنود التشطيب اللي أخذتها من الصين؟ غير النوافذ والبلاط

شفت الي له 5 سنوات يروح النادي ولا زال دب ولا استفاد شيء؟ وتسبب لنفسه بإصابة لأنه كان يتمرن غلط! كنت واحد منهم الين أخذت مدرب شخصي فاهم وصرت أتابع الناس الفاهمة مثل منصور الغامدي ونادر الحيسوني وعلي القرني وبقية الشباب .. هنا حققت نتائج باهرة في 6 أشهر فقط ! وبدون إصابات ! ولازلت مستمر مع المدرب حضورياً نفس الشي مع الصين .. في ناس تدرعم وما تفهم في الاختيار والمواصفات ويروح يجيب العيد .. أو يروح يدور الشغل التعبان أنا الي سويته شفت أهل الخبرة مثل @fanwbina @HOMEPMP وبقية الشباب الي مثلهم .. وجلست أذاكر وأشوف ايش الي احتاجه بعدها طقيت تذاكر ورحت للصين مع الشخص الفاهم (أبو عبد الله صاحب شركة المقاولات الي ماسك التشطيب عندي) يوجد مخاطر مرتبطة بالاستيراد من الصين والكل يعرفها ومستعد لتقبل المخاطرة مقابل توفير قيمة مرسيدس GLS 2027 في مشروعي 😁 أحد المخاطر هو تأخر الشحن .. في حال حدوث مشاكل (الشحن إلى جدة/رابغ) المتوسط حالياً 25-35 يوم .. هناك حالات وصلت في مدة أقل من ذلك ولكن من النادر جداً تجاوز ال 35 يوم تأخر التصنيع كذلك ضمن المخاطر .. وهذا حالات شبه مستحيلة مع المصان المعروفة .. الا في حال حصلت كارثة بالمصنع النوافذ كمثال ... التصنيع يستغرق 30 يوم كمتوسط و 45 يوم كحد أقصى (لمشروعي) بعد اعتماد الملف كامل (الملف كل نافذة فيه لها صفحة خاصة بها بكل تفاصيلها الدقيقة والمقاسات الخ) خطأ في التصنيع وهذا شبه مستحيل لأن التصنيع يتم بشكل آلي بناء على المقاسات الي رفعتها أنت للمصنع ووقعت عليها أهل الخبرة من تجاربهم الأخطاء الي شافوها كان الخطأ من الشخص الذي رفع المقاسات😁 في أحد الحالات الي رفع المقاسات عكس العرض والارتفاع ! وهنا أنت تتحمل الخطأ لأنه بسببك نقص في المواد أو نقص نافذة أو باب ! في حالة واحدة فقط صاحب مشروع وصلته نافذة ناقصة ! وبالرجوع إلى سجلات الاستلام في الصين فالمصنع سلمها للشركة الوسيطة وهي بدورها سلمتها للشحن البحري ! يعني ضاعت بعد الوصول إلى ميناء الوصول طيب والحل ؟ المصنع تحملها تكرماً وتفضلاً منه .. وصنع له نافذة جديدة في 5 أيام وأرسلها بالشحن المستعجل Door to Door لو حصلت معايا؟ راح أتقبل وجود مثل هذه الأخطاء وأنتظر .. ماني مستعجل | بالأخير أنا موفر مبلغ وقدره البلاط مثال آخر راح أطلب كمية زيادة عن المعتاد تحسباً لأي تالف أثناء النقل .. لا أعرف النسبة بالضبط لكن المقاول سيتكفل بحساب كمية البلاط ونسبة الهالك المتوقع ويضيف فوقها 5-10% كمية إضافية تكملة الثريد خلال الأيام القادمة بإذن الله

@QARAR_KSA @ksa_emp اللي فهمته أخ عبدالرحمن أنه لا يوجد تغيير على الأفراد في حسبة المعاش التقاعدي لمن لديه خدمة سابقة في نظام التقاعد المدني وإنما التغيير في من يتحمّل ويدفع هذا الفرق. هل هذا صحيح؟

المرسوم الملكي رقم (م/208) وتاريخ 1447/9/20هـ قرار مجلس الوزراء رقم ( 687 ) وتاريخ 1447/9/14هـ ⦿ حذف الفقرة (5) من المادة (السادسة) من نظام تبادل المنافع بين نظامي التقاعد المدني والعسكري، وبين نظام التأمينات الاجتماعية. ⦿ الموافقة على آلية احتساب الأثر الإكتواري المترتب على صناديق المعاشات في الأنظمة التقاعدية جراء عمليات التحول والتخصيص وفقاً لما ورد في القرار. ⦿ إنهاء العمل بالمادتين (26) و (27) من القواعد والترتيبات الخاصة بكيفية معاملة الموظفين والعمال في القطاعات المستهدفة بالتحول والتخصيص الصادرة بقرار مجلس الوزراء رقم ( 616 ) وتاريخ 1442/10/20هـ ⦿ إنهاء العمل بالبندين (خامساً) و (سادساً) من القواعد والترتيبات الخاصة بكيفية معاملة الموظفين والعمال من العاملين السعوديين في القطاعات المستهدفة بالتخصيص عند تحويل هذه القطاعات إلى القطاع الخاص، الصادرة بقرار مجلس الوزراء رقم ( 210 ) وتاريخ 1429/7/18هـ 📎 تفاصيل أكثر في الجريدة الرسمية "أم القرى"

@tawfir_ayman جميل ونستفيد من جهودكم فيه مخاوف أو استفسارات دايم تتكرر في التشطيبات في حال حصل خطأ في المقاسات عند التركيب مين يتحملها؟ وكم تاخذ وقت عشان يتوفر البديل؟ لو احتجت كميات إضافية إيش الحلول الموجودة؟

أنا ماعندي خبرة في الأرخص أنا خبير في التوفير التوفير هو الحصول منتج يلبي احتياجك بأفضل جودة ممكنة وأفضل سعر ممكن بند نوافذ الالمنيوم كمثال اخترت أعلى جودة ممكنة بمواصفات خاصة أنا أريدها وسعرها في الصين أقل من سعرها عندنا بفارق بعد التفاوض .. وفارق أكبر في جودة التنفيذ المواصفات التي طلبتها اخترتها بعد تمحيص واطلاع مكثف في تفاصيل التفاصيل المواصفات التي طلبتها تناسبني وتناسب وضعي وقد لا تكون مناسبة لغيري

@alrashed1000 أقل استفادة لكنها مضمونة الطريقة الاولى مزايدة واحتمال كبير ما تجيك لو فيه طلب على الوجهة

طيب لو حجزت مباشرة بزنس بالاميال ؟ 🔸 تحتاج 38849 ميل + رسوم 338 ريال ( يعني صارف بالبطاقه 116547 ريال ) 🔸 نسبة الاستفادة : ( 4438 - 338 ) / 116547 = ٪3.51 اقل استفادة من الطريقة الاولى

تجي صيدات ترقية بزنس وتصير استفادتك طيبة بالحيل 🔸القصيم / جدة / اسطنبول ( ذهاب ) ( بزنس 4438 ريال ) 🔸 حاجز سياحي بالاميال (12074 ميل + رسوم 246 ريال ) ( حصلت ع الاميال من صرفي بالبطاقة ب 36222 ريال ) 🔸 سويت ترقية للبزنس ب 1071 ريال 🔸نسبة الاستفادة : 4438 - ( 1071+264) = 3121 ريال / 36222 = 8.61٪ 🔸 تعتبر 8.61٪ نسبة استفادة طيبة 👍🏻

@Az_Fhodi عادي جداً وجودته قريبة من برجر كنج ولا يقارن بمطاعم البرجر المتخصصة

يا ترى مين التاجر صاحب النفوذ اللي قادر يقنع مُلاك In-N-Out وياخذ الفرنشايز ويفتح فروع لهم في السعودية؟! ودي أجربه وليه الامريكان يشوفوه مختلف عن أي مطعم وجبات سريعه يقدم برغر. ما أعرف اللي راح أمريكا وجربه هل فعلًا يستحق هالشعبية؟

@i3adLxx شفت التغريدة قلت مسجل ١٠٠ نقطة

شاي يدخل التاريخ. يحطم رقم ويلت التاريخي.

حماة الوطن وسيفُه. #وزارة_الدفاع

@Derayah @SAJ20000 ما ذا يحصل للمحفظة في السوق الأمريكي في حالة الوفاة لا قدر الله؟ وهل يوجد ضريبة ميراث ٤٠٪؟

@SAJ20000 حياك الله تعود ملكية الأسهم برقم محفظة المستثمر، ودراية جلوبل تعمل كوسيط يوفّر لك التداول للأسواق العالمية طاب يومك 💚

يا إخوان، هنا توضيح مهم من الأستاذ صلاح.. تمرة المالية تستخدم حساب مجمع، يعني الأصول رسميًا باسم تمرة والمستثمر مسجل كمستفيد لدى أمين الحفظ. هذا يوفر حماية إجرائية من ضريبة الميراث الأمريكية، لأن اسم المستثمر ما يظهر في سجلات الـ IRS.

@AsemEcono أسئلة منطقية ويحتاجها أي مستثمر لاتخاذ قراره ما هي الجهات التي تدير استثماره؟ الأداء التاريخي؟ لمدة كم سنة؟ تفاصيل الرسوم؟ سبق طرح هذه الاستفسارات لكن الأخ صلاح رفض الإجابة عنها @salahkhashoggi

الأخوة الأعزاء في تمرة … ١-ماهي الشركات التي تدير الصناديق الاستثمارية التي تستثمر في الأسهم السعودية في المحفظة السعودية؟ ٢-هل هي نشطة او ساكنة؟ ٣- اذا كانت نشطة هل هي مرنة او كلاسيكية؟ ٤- هل هي صناديق عامة؟ او DPM مع شركات مالية ؟ ٥-اذا صناديق عامة ماهي الصناديق؟ ٦-هل الصناديق تستثمر في السوق السعودي فقط او تشمل دول الخليج والدول العربية؟ لاني لاحظت عبارة الاسواق الاقليمية ٧-اذا هي صناديق عامة: هل يوجد رسوم اشتراك ؟ هل لديكم خصم على الرسوم الادارية؟ ٨- ماهو اداء الصناديق الاستثمارية الثلاثة اخر ٥ سنوات و ١٠ سنوات؟ هذه المعلومات تهم غيري و تهمني كمتخصص واعمل على تقرير للمقارنة مابين المستشاريين الآليين بعد التغييرات والتحسينات الاخيرة وايضاً تهمني كمدرب في ادارة الثروات مع العلم ان بقية المستشاريين الآليين يفصحون عن أسماء الصناديق. شاكر تعاونكم على اجابة اسئلتي على ضوء مبادئكم الرائعة وخصوصا الشفافية وتسهيل التجربة @TamraCapital

@AsemEcono تقرير جميل ومفيد شكراً على جهودك يرجى التأكد من صورة مقارنة الصناديق المرنة حيث يبدو إنها بالخطأ تكرار للصناديق العادية الموافقة للشريعة

كما وعدتكم 🥳 ومثل عادتنا السنوية راح نبدأ سلسلة تقارير عن أداء الصناديق الاستثمارية في السوق السعودي والتي تستثمر بطريقة نشطة 💼✨ 📊 شاهد التقرير لمعرفة كافة التفاصيل. 👇

@DrAhmadAlsabban جميل كلامك هنا دكتور هو عند الوصول للحرية المالية وفيه نقطة أخرى هل من الممكن معرفة متى يمكن تقليل أو إيقاف الدفعات الشهرية مستقبلاً؟ فيه حاسبة Coasting FIRE ممكن وضع الأرقام فيها ومعرفة متى يمكن تقليل أو إيقاف مبلغ الضخ الشهري walletburst.com/tools/coast-fi…

سؤال مهم كم نقطة التعادل اللي عندها ممكن الواحد يوقف الاستثمار او يخلي الدفعات الشهرية عند اقل شي؟ تعتمد على مصاريفك و اختيارك لمعدل السحب المناسب بالنسبة لي 4,000,000 ريال وباشرح لك بالاسفل من فين جبت هذا الرقم

@abo_raghad123 @AZK_SA لا تتعلق بالسهم وتعتقد إنه لازم تعوض خسارتك في نفس السهم انسى سابك قطاع البتروكيماويات مستقبله مبهم حالياً الآن السوق كله نازل وفيه احتمال كبير تقدر تعوض خسارتك في أسهم أفضل من سابك

🔴 عاجل شركة #سابك تعلن بيع عدد من أعمالها في أوروبا والأمريكيتين. بيع: 1- شركة سابك أوروبا بي.في.: 1.875 مليار ريال (القيمة الدفترية: 12.49 مليار ريال) - المشتري: شركة إيه إي كيو إتش 38 المحدودة 2- قطاع اللدائن في أمريكا و أوربا: 1.69 مليار ريال (القيمة الدفترية: 16.66 مليار ريال) - المشتري: شركة موتاريس إس إي وشركاؤها ـــــ تتوقع الشركة تحقيق خسائر غير نقدية بقيمة 18.3 مليار ريال. سبب البيع؟ تحسين محفظة الأعمال وإعادة تدوير رأس المال نحو الأسواق والأعمال ذات النمو الأفضل.

@DrAhmadAlsabban Dr Alsabban 2% withdrawal rate?

٤ مستويات للوضع المالي الشخصي: 1️⃣ خطر: تصرف كل دخلك بلا ادخار. 2️⃣ توازن: مصروفات أقل من الدخل مع ادخار بسيط. 3️⃣ أمان: ادخار + استثمار منتظم. 4️⃣ حرية مالية: امتلاك أصول تساوي مصاريفك السنوية مضروبة في 50.

@DrAhmadAlsabban ٣٠٠ ألف (وهو الغالب) من غير الإيجار

شكرا لكلماتك اللطيفة اذا قصدك ال ٢٥٠ الف تشمل كل شي يعني المهر و ليلة الزواج وتاثيث سكن ودفعة الايجار و شهر العسل، فنعم للاسف هذا الرقم يتكرر اذا في احد تزوج قريب بتكلفة اقل (لكل التفاصيل: مهر سكن حفل شهر عسل) يا ريت يشاركنا

@almasrhy الخطأ في الترجمة مبنى بدل بناء المقصود مبنى المطار Airport Building

رسوم بناء المطار!