MirjamBani

Goed nieuws. Het aantal woningen in verleende bouwvergunningen stijgt op jaarbasis voor de derde maand op rij tot 58.700.

@Woningnieuws @INGnl_Economie Eens. Een jongere die bij zijn ouders woont, zal wel eerder vraag uitoefenen op de woningmarkt na huurregulering. Dus extra vraag in aantal personen / gewenste huishoudens.

@BaniMirjam @INGnl_Economie Anders gezegd. Dat iemand een groter huis wil omdat het betaalbaar is, is economenlogica. Als je ooit op een wachtlijst hebt gestaan, weet je dat je niet nog 5 jaar gaat wachten voor 10m2 extra. De groep waar het om gaat houdt portemonnee op zijn kop voor iets kleins nu meteen.

18 juni (morgen!) debatteert de Eerste Kamer over het wetsvoorstel Betaalbare Huur, met o.a. het voorstel om de huren in het middensegment te reguleren. #ING Research zet op een rij waarom dit het #woningtekort vergroot. @BaniMirjam ing.nl/zakelijk/secto…

@Woningnieuws @INGnl_Economie Je suggereert dus eigenlijk dat langere wachtlijsten effectiever zijn in het afremmen van de vraag, dan hogere prijzen. Interessante hypothese, klinkt voor mij we een beetje gek?! Heb je hier onderbouwing voor?

@BaniMirjam @INGnl_Economie Een hoge vraag uit zich nu in de prijs, dan in de wachttijd. Dat er weinig huizen zijn weten we, maar ik denk dus dat minder vrije huur tot efficienter gebruik van woonruimte zal leiden, zoals afgelopen 10 jaar omgekeerde gebeurde.

@Woningnieuws @INGnl_Economie Die hogere wachttijden kunnen m.i. alleen komen door hogere vraag, minder nieuwbouw of een combinatie van beide. Dat de vraag in reactie op langere wachttijden vervolgens weer zal dalen, is een tweede orde-effect.

@BaniMirjam @INGnl_Economie Voor elke jongere die woning deelt in een huurhuis staat een kamer bij zijn/haar ouders leeg (pied-a-pere). Reguleren zorgt voor wachttijden en meer hurende gezinnen, jongeren terug naar ouders expats blijven weg.

@Woningnieuws @INGnl_Economie Lagere woningvraag door huurregulering? Benieuwd naar je redenering hierachter! Minder doorstroom begrijp ik wel, als je dat bedoelt :-)

@INGnl_Economie @BaniMirjam De woningvraag gaat (fors) dalen m.i., wachttijden nemen wel toe.

De prijzen van #commercieelvastgoed stabiliseren in de 1e helft van 2024. Dit is eerder dan verwacht waardoor de afkoeling van de vastgoedmarkt die in 2022 inzette ten einde lijkt. Wel blijft de ruimte voor prijsgroei dit jaar beperkt. Lees: ing.nl/zakelijk/secto… @BaniMirjam

Met onder meer @MatthijsKok9 Geeke Feiter van @Verbond Robert Mosch van @AutoriteitFM Maaike Zwart, @GemeenteDelft Sophie Steins Bisschip @DNB_NL Sandra Phlippen @ABNAMROeconomen Anne Nobel @RaboResearch_NL en @BaniMirjam @INGnl_Economie

Van de vrijgekomen #corporatiewoningen in 2021 werd 6 procent (bijna 10 duizend woningen) toegewezen aan huishoudens met #statushouders. cbs.nl/nl-nl/nieuws/2…

Vergrijzing, verduurzaming en mogelijk ook deglobalisering hebben de komende tijd impact op de arbeidsmarkt, zo blijkt uit een analyse van #ING Research. Ze zullen er per saldo aan bijdragen dat personeelstekorten niet zomaar verdwijnen. Lees meer: ing.nl/zakelijk/econo… 1/6

Daar zit precies het probleem: als meer mensen zich een woning kunnen veroorloven maar er niet meer woningen zijn, dan wordt het nog moeilijker om een huis te bemachtigen. En dan kies je niet voor het huis dat het beste past, maar het eerste wat je kan krijgen (als dat al lukt)

Ik heb slecht nieuws: elk serieus onderzoek naar huurregulering dat huren fors omlaag brengt laat zien dat het daardoor juist veel moeilijker wordt voor woningzoekenden om een passende woning te vinden.

De gemiddelde prijs van een nieuwbouwhuis is 496.000 euro. Volgens Econoom huizenmarkt ING @BaniMirjam hebben ontwikkelaars te maken met gestegen bouwkosten, die ze ook niet zomaar omlaag kunnen halen. "Die denken, ik wacht wel even tot de markt weer aantrekt." #WNL

@BaniMirjam Lees meer: wnl.tv/2023/10/05/aan… #WNL

De huizenprijsdaling lijkt ten einde. Na twee maanden van stabilisering zien we in augustus een lichte stijging (+0,3%, seizoensgecorrigeerd) tov juli. Lees hier waarom en waar de huizenprijzen volgend jaar heen gaan volgens #INGResearch ing.nl/zakelijk/econo… ^Sander

De huizenprijzen lijken te stabiliseren: de prijsgroei ligt in juli voor de 2e maand op rij dichtbij nul (-0,1% MoM, seizoensgecorrigeerd). De sterke loongroei biedt tegenwicht aan het effect v/d opgelopen hypotheekrentes. Dit in een blijvend krappe markt. #ING Research ^Sander

#ING Research verwacht een verdere huizenprijsdaling gedurende 2023, ondanks de lichte stijging in de maand juni (+0,1%, seizoensgecorrigeerd). Belangrijkste reden: het effect v/d flinke rentestijging is nog niet uitgewerkt. Zie ons basisscenario: ing.nl/zakelijk/econo… ^Sander

De invloed van fysieke #klimaatrisico’s op de #woningmarkt kan in de nabije toekomst snel toenemen en een daling van de #woningprijzen veroorzaken. Nu prijzen woningkopers deze risico’s nog nauwelijks in. Meer lezen? #ING @BaniMirjam ing.nl/zakelijk/secto…

De #huizenprijzen daalden gemiddeld met 0,6% in maart. Sinds de piek in juli bedroeg de prijsdaling ca. 0,5% per maand. #ING Research gaat ervan uit dat de prijsdaling in de rest van 2023 doorzet. Lees: ing.nl/zakelijk/econo… @BaniMirjam

Huizenprijzen daalden in februari met 0,9% vergeleken met januari. Vanaf de piek in juli is de gemiddelde woningprijs nu 3,7% lager. Het basisscenario van #ING Research gaat uit van verdere prijsdaling van zo’n 5% tot eind 2023. Meer lezen? ing.nl/zakelijk/econo… @BaniMirjam