Cemal X

@itamarbengvir Our banana brothers and sisters have risen up because of remarks made by a minister from a country that is a scourge of the Middle East. They say they are resisting racist rhetoric. Will they never accept anti-banana rhetoric?

ההסכם של טראמפ אינו מחייב אותנו. ישראל לא כפופה לארצות הברית ואנחנו מדינה עצמאית וריבונית! חובתנו לאזרחי ישראל לחיילי צה״ל ולעם היהודי וחובתנו ההיסטורית לנרדפים ולנרצחים היהודים באלפי שנות גלות, להעניק ביטחון ליהודים בארץ ישראל. בכל פעם שנכנענו ללחץ בינלאומי על חשבון ביטחון ישראל, שילמנו מחיר דמים בריבית. זה היה נכון בהסכמי אוסלו, זה היה נכון בהסכם בלבנון ב-2006, וזה היה נכון בכל תקופת ההכלה בעזה שהתפוצצה לנו בפנים. נדגיש: אנחנו אוהבים את ארה״ב ואסירי תודה לנשיא טראמפ. ויחד עם זאת מדינת ישראל איננה רפובליקת בננות. אני אומר את הדברים הללו לראש הממשלה כל הזמן, וחוזר עליה בחדרים הסגורים בכל צומת הכרעה היסטורית חשובה: ברגעים היסטוריים צריך לקבל החלטה היסטורית. עמדתי ברורה: איננו שותפים להסכם הזה שאיננו דואג לבטחוננו, והוא איננו מחייב אותנו בשום צורה. אסור לנו להתפשר על פחות מפירוק החיזבאללה, אסור לנו לסגת מאף שטח שלוחמנו כבשו וטיהרו מתשתיות טרור, אסור לנו לחזור למצב בו אלפי מחבלים יושבים על גדרות יישובי הצפון, ובוודאי שאסור לנו לשתוק לרגע מול ירי לעבר מדינת ישראל. עלינו להבהיר, כל שיגור של רחפן, כטב״מ או טיל לעבר ישראל מלבנון, יוביל לתקיפה של ישראל בדאחיה. זה היה מאזן ההרתעה רק לפני כמה חודשים ואסור לנו לוותר עליו בשום אופן. ובעיקר עלינו להבהיר לכולם: עם ישראל הוא עם של 3,000 שנה, עם הנצח שלא מפחד מדרך ארוכה, יש לנו אמונה בבורא עולם, אנו עם חזק וגאה, שחזר לארץ מולדתו גאה וחזק, ולא מתכוון עוד להשפיל מבט מול אויבים. תמו הימים בהם היהודי ספג מכות והבליג. לעולם לא עוד!

Ben kısıtlı da olsa veri ile karşılık verdim. Ergence yanıt veren sizsiniz. Sorun değil, bu ergen tavrınıza rağmen her türlü tartışabiliriz konuyu. En azından uzun süre araştırdığım bu konuda katkım olur belki de size. Konut fiyatının asgarî ücrete uzaklığının yüzde yüz arttığına şahit olduğumuz konut fiyatlarının nereye gitmesini bekliyorsunuz? Ne rakatlatır sizi? Ne kadar daha artsa içiniz rahatlar? Gönlünüze göre oldu, diyelim ki arttı, haklı çıktınız ev fiyatları yüzde 50 arttı. Kime aldıracaksınız bu gelir düzeyi ile? Konut fiyatlarını düşürmek mümkün değil ama daha ne kadar reel olarak artırabilirsiniz? Hangi para, hangi faiz oranı, hangi finansman ile? Burada sanki millete acırmış gibi, okuyan sanki akıl fukarasıymış gibi vicdan dağıtacağınıza gidin biraz fiyat ve davranış bağlantısı çalışın, yanına da biraz ödeme ve finansman koşullarının fiyatlara etkisi üzerine de bazı kaynakları okuyun. Sizin sözde vicdanınıza da size göre o çok parlak aklınıza da ihtiyaç yok. Bu paylaşımı da silmeyin, bundan 1 yıl sonraki konut fiyatları karşılaştırması yaparken bu yazışmayı kullanırsınız. İstanbul Türkiye nüfusunun çeyreği neredeyse, konut sayısı bakımından da Türkiye'nin çeyreği... kiracı oranı %45 civarı. Buraya değil de nereye bakalım? Yalandan fiyatlamada İstanbul'u taklit eden 700 bin nüfuslu illere mi bakalım?

@CemalX9 @BUGUR53177887 @mealivercin İstanbul daki ev fiyati ile TR geneli ortalama asgari ücret ve memur maasi arasında bir bağlantı olduğuna inanan birine anlatacağım maalesef birsey yok hayal dünyanızda size mutluluklar ben vicdanı gorevimi yaptım. Zamanında eksi sözlük ergenleri de böyle millete yanlış yaptirdi

Konut fiyatlarının taban olduğunu tamamen teyit ediyorum. İlaveten 2025 ve 2026 yılı Hane Halkı (HH) gelirlerinin Konut fiyatlarına oranı, buradaki tahminlerin bile altına düşmüş olabilir. Soru: Türkiye’de konut fiyatları, son 15 yılın en düşük seviyesinde olduğunu anladık; peki dünya ile karşılaştırıldığında durum nedir? Maaşları standarda en yakın ve kolay temin edilebilen kamu çalışanlarından on yıl kıdemli öğretmen, polis, hemşire ve subay maaşlarını Amerika, İngiltere Fransa, İtalya, İspanya ve Almanya’daki muadilleriyle de karşılaştırdım. Bu maaşlara göre Türkiye en ucuz, Amerika ikinci ve Almanya en pahalı. Fakat konuta erişilebilirlik sadece fiyata bağlı değil; krediler de önemli rol oynuyor. Konut fiyatlarının bu kadar düşük olmasının en önemli sebebi krediye ulaşmanın zorluğudur. Soru: Peki konut dahil bütün kredileri kısarak enflasyonu düşürebileceğini inanan ekonomi yönetimi acaba en doğru tercihi mi yapıyor? Cevap: Hayır. “Hayır” cevabının pek çok gerekçesi var. Mesela, Spekülasyon amaçlı olmayan konut kredileri, tüketime tahsis edilebilecek harcanabilir geliri azaltan bir olgu olduğu için tüketimi azaltabilir. Erişebilirlik açısından sosyal konut projeleri çok doğru bir tercihtir fakat yeterli değildir. Türkiye’nin her yıl minimum 600.000 yeni konuta ihtiyacı var. Bu ihtiyacın normal piyasa şartlarıyla giderilebilmesi için Konut Kredileri üzerindeki her türlü kısıtlama kaldırılmalıdır. Yetmez konut kredilerinin bankalar için cazip olması sağlanmalıdır. Nasıl? Konut kredileri için a) SYR (sermaye yeterlilik oranı) sıfırlanmalı b) Verilen konut kredileri zorunlu karşılıktan muaf olmalı c) Konut Kredilerinin menkulleştirilmesi ve bu menkullerin TCMB tarafından satın alınabilmesi sağlanmalı; vs, vs, vs.

@petrolandeco @AkkocAyd Ben bu çalışmayı yaptım. 1984-88 arasını inceledim. Kooperatif krizinin olduğu dönem. Temelde fark yok. O gün de finansman bugün de finansman sorun. Eski gazete arşivleri çok işime yaradı araştırmamda.

Elinize sağlık güzel notlar. Bir ara bende çalışmak istiyorum bu konuda. Tek ilave edebileceğim konu refah payı mevzuu olabilir belki. Sadece örnek olması anlamında mesela 1990 da Bostancı'da ev almak ile şimdi almak arasındaki fiyat farkına baksak ikisi aynı yermiş gibi ele almamız anlamlı olmayabilir. Birde demografik tarafı var . Çalışmak lazım, elinize sağlık..

1- Büyük bir tartışma var ortada, ahali ve uzmanların bir bölümü 1990'larda konut fiyatlarının 2000'lere göre ucuz olduğunu ve bir emekli işçi ikramiyesi hatta 1-2 senelik memur maaşıyla ev alındığını iddia ederken diğer taraf ise yoktu öyle bir dünya diyor. Memleketin kayıt +++

Vicdan yanına biraz hesap kitap ve matematik koymamız gerekiyor. Sizin vicdanınız böyle söylüyor ama hesap kitap başka bir şey söylüyor. Asgarî ücrete uzaklığı yüzde yüz artmış bir fiyatlamanın hala ucuz olduğunu iddia eden bir cümlenin içinde "vicdan" kelimesinin geçmesine ne demeli bilemiyorum.

@BUGUR53177887 @mealivercin Tamamen vicdanı bir gorev olarak yazıyorum , Allah rızası için İstanbul daki ev fiyati balon diyenleri ciddiye alıp hayatınızı karartmayın. 150 bin dolar ve civarı fiyati olan tüm evler şu an bedava, 200 bin dolar üstünde köpük var doğru.

@petrolandeco Bence çok faydalı ve emek verilmiş yazılar, hepsini okuyorum. Elinize sağlık.

@petrolandeco @Geranimo0701 1950 itibariyle gelen nüfusu kaldıramadık. Ne eğitim ne sağlık hiçbir yerde yetemedi mevcut üretim. Hep açık verdik. Kuru hem dalgalı bırakıp hem de enflasyonla mücadele edeceğim işi olmuyor bana göre.

@Geranimo0701 Enflasyon 150 yıldır, dışardan ucuz para ve desenflason ithal ettiğimiz kısa bir dönem dışında hiç düşmedi. Sadece devlet eliyle olsa çözüm çok kolay olurdu. Bir de aşırı nüfus artışı ve tercihler konusu var ki o uzun bir mevzu..

Enflasyon: Görünmez Bir Vergi mi, Toplumsal Bir Çürüme mi? Paranın değer kaybı neden sadece bir fiyat meselesi değildir, bahsetmeye çalıştık. petrolandeco.com/2026/06/enflas… Enflasyonu çoğu zaman bir rakam olarak öğreniriz. Aylık şu kadar, yıllık bu kadar. Oysa o rakamın ardında, yüzyıllardır süren çok daha eski bir tartışma yatar. Para neden değer kaybeder, bu kayıptan kim kazanır, kim kaybeder ve en önemlisi, hiç kimsenin oy vermediği bu sessiz el değiştirme adil midir? Soru teknik gibi görünür ama aslında baştan sona ahlakidir. petrolandeco.com/2026/06/enflas…

@e507 Hiçbir şeyi beğenmezükler ikisinden de memnun değil... Ama ne yapsın diye sorsak cevap yok.

5 yılda $2.000 ortalamayla 400 ton #altın alan TCMB'ye $5.500'den çoğunu satmadığı için kızsam mı, $4.600 ortalamayla 55 ton satıp para yaptığında kamuoyu tepkisiyle durduğu için sussam mı... işte bir bunu düşünüyorum 😄

Cem Bey bahsettiğiniz tarihte İstanbul'un mutena semtlerinde ortalama 3+1 evler 500 Bin TL'ydi. Bu o evler 12-15 milyon TL. Gelirleri artırmadan konut fiyatlarını bir tur daha artırırlarsa bir hazineci olarak ne olur sorusuna nasıl yanıt verirsiniz? Evler bir tur daha fiyat artırırsa ev kiraları ne olur? Ev kiraları nedeniyle hizmet enflasyonu ne olur? En düşük emekli maaşının iki katı olan en düşük kiralar o zaman ne olur? Ve buna yetişmek için o emekli maaşlarını kaç kat artırmak gerekir? Asgarî ücrete kaç kat daha zam yapılması gerekir? Evi olmayan mutlaka almalı, alabilmeli ama nasıl? 2018'de 500 bin TL'ye alınan o eve asgari ücretin uzaklığı 247 maaştı. Bugün o 500 Bin TL'lik ev 13-15 milyon arasında. Yani asgari ücrete uzaklığı 465 ile 535 maaş uzaklıkta. Nasıl olacak? Bu evlerin fiyatları daha ne kadar artmalı?

Türkiye’de tarih tekerrürden ibaretse eğer bugün gidin o istediğiniz evi alın hemen. -Ama abi kredi oranları çok yüksek. Sonuna kadar haklsın. Bugün tek alamıyorsan en yakın arkadaşını ikna et. -Ama abi kavga ederiz, sorun çıkarsa ne olacak? Yap tapuyu yarı yarıya geç. Arkadaşlar, bu ülkede sürekli seçimler oluyor. Her seçimden önce konut teşvikleri, düşük kredi oranları geliyor. İlk evimi 2018 yılında aldığımda tapu binasında sıra beklerken erken seçim yapılacağını haberlerden öğrenmiştim. O gün %1,19 dan kredi kullanmıştım. Seçim haberini duyunca keşke biraz daha bekleseydik dedim hanıma ama iş işten geçmişti. Bir süre sonra seçim gününe yakın zamanda %0,99 olarak yapılandırdım. Bir sonraki seçimler 2023 yılında olacaktı. Risk aldım, 2022 yılında ikinci evimizi aldık. %1,14 oranla. O günlerde bu oranlarda yüksek geliyordu herkese. 0,99 üstünü herkes yüksek görüyordu. Demem o ki; bugün tek başına ev kredisine girmek gerçekten çok zor. O günlerde de zordu. Cebimizde 5 kuruş para kalmıyordu ilk taksitleri öderken. Bugün durum daha da kötü çoğu kişiye göre. O sebeple yapabilirseniz 2 kişi yapın. 5 sene sonra gerçekten ekmeğini iyi yersiniz. Bir sonraki seçim kağıt üzerinde 2 sene sonra. Gerçekte daha yakın zamanda da olabilir. Siz fırsatlarınızı yaratın, kullanın gerisini piyasalara bırakın.

Benim genel gözlemim şu: kendi fikirlerini mutlaka paylaşım sahibine söylettirme çabası var. Ve genel olarak filtre yani önyargı ile yorumla okuyoruz. Bu nedenle paylaşım sahibinin söylediği bağlamından koparılıyor. Tivit sahibi A konusunu konuşuyor, yorumcu C ile yorum yapıp cevap veriyor.

@ArzStrateji öyle bir yorum yok ki benden gelen sadece basitçe sayıları verdim

Haziran ayının ilk haftasında ABD endekslerinin düştüğü ve Türkiye'nin de negatif ayrıştığı bilgisi hatalı Geçen hafta NDX %5,1 düşerken SP Eşit Ağr %0,7 yükseldi Gelişen ülkeler ort %5,2 düşerken TUR %0,3 değer kaybetti Nasdaq Negatif Türkiye Pozitif Ayrıştı İleride ne olur ayrı bir konu, ama ne oldu kısmını doğru okumak adına bunu paylaşmak istedim

@iriscibre K harfinin alt yani " \ " kısmı çok fena durumda.

Bu arada; "Katma değersiz 2.5% büyüdük" derken atlanmamalı; Türkiye'nin potansiyel büyümesi 4% Yani, aslında yıllık bazda ekonomi reel olarak 1.5 puan daraldı. Merkez Bankasının çıktı açığı grafiği ile uyumlu hatta beklentisinden daha fazla daraldı. Geçtiğimiz ay gelen banka kredilerine kısıtların sertleştirilmesi ise ekonomiyi daha da soğutma isteğine işaret ediyor. Ama, bu politika çok uzun sürdüğünden, yıkıcı ve daha kalıcı biçimde ekonomi soğuyor. Bizim gibi yüksek enflasyon ülkelerinde beklenen nedir? Şok tedavisi. Hızlı ve etkili olmalı. Biz, o kadar yavaş ve aman kırılmasın modunda davrandık ve doğru hedefleme yapmadık ki, reel sektörü kırarken, enflasyonu da aşağı çekemedik. Unutmayın; savaş öncesinde bile enflasyon beklentilerimizi yukarı çekmiştik bile. Mayısta aktivitede gerçekleşen ılımlı iyileşmenin geçici olduğunu var sayarsak ve büyüme beklentimizi de 3% seviyelerine çekersek, Hürmüz kaynaklı enerji ve emtia maliyetlerinde yeni fiyat atakları da görmediğimiz takdirde, 4. çeyrekte enflasyonda daha ılımlı bir seyir izlememiz mümkün. Ama bu arada, sanayide gördüğümüz daralmanın daha da arttığını, Geniş tanımlı işsizliğin daha da genişlediğini göreceğiz. K Tipi ekonomi ile, hizmetleri tüketmeye devam edeceğiz Ne kadar çok şart koydum değil mi? ...

@Ergnvi1611 @ali_cufadar Bu Kobi değil insan kalitesi ve etik sorunu. Etik ne yapmanı söyler Kurallar nasıl yapmanı... Toplumda yaşanan "ne/etik" sorunu. Sorun burada ise tüm "nasıllar" arızalı oluyor.

@CemalX9 @ali_cufadar Emekçiden kazanma dan başka birşey bilmiyorsa sanayici olmasın

Neden Kredi Kısıtlarından hoşlanmıyorum? Resim çok net. KOBİ'ler çok zorlanıyor; ödeyemedikleri kredileri çok hızlı artıyor. Unutmayalım; KOBİ'ler üretimin ve istihdamın belkemiği...

@kadirhanozturk @mimzeki Allah bağışlasın, bu vesileyle öğrendim. Analı babalı büyüsün inşallah 🙏

@mimzeki söylediğiniz doğru ama son aylarda yoğunluktan analiz paylaşamıyorum, kızım olduktan sonra vakitle yarışır hala geldim hepten.

Burry sabah bir makale yollamış, putlarını filan anlatıyor yine, memorylerde çöküş bekliyor, döngünün zirvesindeyiz diyor. Sürekli dotcom atıfı var, o süreci yaşamış adamlar gerçekten çok temkinli, bunu her yerde görüyorum. Bunlar detay, işin özü benim için şu, Bir piyasa çöküşü olmaması için iki şey gerekiyor 1- Yapay zeka capex’inin devam etmesi, yani yapılan capexlerin kısa vadede dönüşünün görülmesi 2-Yapay zeka ile yaşanan istihdam kaybının, çok hızlı telafi edilmesi, işini kaybedenlerin yapay zekanın yarattığı yeni iş kollarına çok hızlı geçiş yapabilmesi. Bu ikisi olsa bile bir kriz yaşanmaması için bu gelişmelerin ahenk içinde ilerlemesi lazım. Arada bir boşluk sürecini piyasa kaldıramaz. X’te bahsedildiğini gördüğünüz çok iyi getiri sağlayan şirketlerin pek çoğu için 2027 ve 2028 forward rakamlar bile anlamsızlaştı. Bunların çoğu TAM( total adreslenebilir pazar) ile değerleniyor. Yukarıda saydığım iki maddede bir sorun olsa, TAM’a göre fiyatlaması yapılmış hisselere ne olur siz düşünün. Diğer tarafta insanlık tarihinin en büyük teknolojik devrimlerinden birinde ben açıkçası Burry gibi Lululemon filan yoga taytı şirketiyle doldurmak istemem portföyü. Özetle şu, dotcomı yaşayanların temkinli duruşunu not etmek lazım, diğer taraftan böyle bir devrimi tayt şirketiyle de izlememek lazım diye düşünüyorum. Dengeli bir strateji üzmeyecektir.

@Ergnvi1611 @ali_cufadar Bunlar ezberlenmiş sözler. Urfa'da Oxford vardı da bizim KOBİ'ler mi okumadı?

@ali_cufadar Zombi şirketler batmadan ülke düzelmez öz sermaye yok kredi ile dönüyorlar her dönem kar payları nı alıp işletmeye ar ge ye yatırım yapmak yok