Cestou k FIRE

@ErbenPavel platby za výtah se teprve budou řešit na další schůzi...

@CestoukFIRE Platby za výtah byly pro lidi od 2. nebo 3. patra. Jak je to u vás? Každopádně pan bude chtít náhradu za opravu střechy?

Nákup výtahu v SVJ: Včera byla má premiéra na schůzi SVJ. Řešil se nákup nového výtahu. Jeden pán byl proti, má byt v přízemí, výtah mu nepomůže, přinese jen hluk. Neblokoval. Požádal o kompenzaci. Konkrétně: protihlukové bezpečnostní dveře (uvedl to jako možný příklad) (1/5)

@JanHajek183930 @MimiMar_1103 Jestliže se nezvedne fond oprav (v našem případě ne), tak se asi hodnota bytu teoreticky trochu zvedne tím, že se zvýší hodnota a atraktivita celého domu...ale podle mě to bude spíš marginální zhodnocení

@MimiMar_1103 @CestoukFIRE Proč by výtah zvyšoval hodnotu bytu v přízemí?

@Met_CZ Nn nezablokoval to, byl přehlasován většinou, tskze výtah bude

@CestoukFIRE Jeden člověk to přece nemůže zablokovat, ne?

@MimiMar_1103 nenapsal jsem do vlákna, že nyní tam žádný výtah není :-)

@CestoukFIRE Mne to prijde zvlastni. Ve dvou domech jsem resila vymenu vytahu stary za novy. Nikde nepozadovaly prizemni byty zadnou kompenzaci. Nove vytahy jsou takrka nehlucne. A to, ze ma dum funkcni novy vytah, zvedne hodnoty bytu vsem. Ne mozna rovnomerne, ale vsem.

@Kat_7833 Revize a servis byla myslím kolem tisíce měsíčně, nejsem si jistý, ale byla to malá částka, stejně tak i energie byla nějaká drobná částka

@CestoukFIRE Taky tam máme prostor pro výtah, takže to by bylo super, pokud by tam byl. A kolik počítáte s údržbou do budoucna? Nebo tam ještě nejste? Každopádně držím palce!

@VitKarafiat Tady bude strojovna v suterénu 🙂

@CestoukFIRE Strojovna bývá v posledních patrech, takže tam to rachotí nejvíc.😉

@Erik85cz @OndraSyrovy Jj provoz a revize za 4 vytahy myslim byla kolem 15k za rok, pořizovací cena je necelých 7 mil Kč

@OndraSyrovy @CestoukFIRE Proč by si žádal každý nový obyvatel přízemí, když on už cenu výtahu ve fondu neplatí a cena výtahu není v ceně přízemního bytu nejspíš reflektovaná? Jediný o čem se se asi můžem bavit je to že bude platit každej rok provoz a revize. Což bude částka řádově menší než pořizovací

@FranklinvonMies @OndraSyrovy Jasně, ted žádný výtah není, ve vlákně jsem to zapomněl dodat…

@OndraSyrovy @CestoukFIRE Pokud v tom dome vytah doted nebyl, tak je to uplne jina debata. Pokud se meni puvodni, je to jak pisete. Dost velky rozdil... Ale teda s jistotu jsem nepochopil, jaky je toto pripad.

@koocze Ted právě není žádný….

@CestoukFIRE A nebude ten nový výtah spíš tišší než ten starý?

@Kat_7833 Tady to je necelých 7 mio za 4 výtahy s tím ze tam nejsou treba žádné stavební úpravy (ta šachta je tam vhodná pro výtah, nebývá to prý všude)

@CestoukFIRE Kolik takový výtah stojí? My máme byt ve 4. patře a chceme to ostatním navrhnout. Ale myslíme si, že lidi upřednostní zateplení…

@Vojtech2022 @senrimer To se bude řešit na další schůzi, ale předpokládám ze ano, předseda SVJ to zmiňoval, ze by to tak mělo být, kdyz de to odhlasuje

@CestoukFIRE @senrimer Škoda, že ještě nezasahl.. Jak se vůbec řeší potom vyúčtování el. Vytah se pánovi vyjme?

@tencovsechnovi souhlas

@CestoukFIRE Osobně bych nějakou kompenzaci očekával. Buď finanční vratku z fondu oprav ve výši, kterou by měl přispět. Nebo v podobě zmiňovaného protihlukového řešení.

@senrimer bylo mi ho celkem líto, ale tím, že tam nebyla věcná debata ale víceméně jen osobní útoky, tak jsem se do celé věci radši vůbec nezapojil...ikdyž mě to pak vůči němu vlastně trochu mrzelo

@CestoukFIRE Mám pocit, že pán by vlastně i přijal variantu, že by nic přímo nedostal, jen když by se s ním normálně někdo bavil. Ale ot je věčné téma a proč jsem nechtěl dělat nikdy předsedu..

@noobvestorCZ osobně bych i pro dveře za tuhle cenu zvednul ruku (mě to ten byt ve 4. patře zhodnotí nemovitost možná i o statistíce)

@CestoukFIRE Taky bych chtěl od SVJ zdarma nové bezpečností dveře za 70k, pardon protihlukové jsem chtěl napsat 🤣🤣

@sazkarik Souhlas, hlasoval bych pro kompenzaci, když si vezmu, že ten člověk platí deset let do fondu oprav (a dalších x let bude platit úvěr) a teď se z toho zaplatí něco, z čeho nemá žádný užitek, spíš naopak...

@CestoukFIRE Uprimne mne prijde pozadavek na protihlukove dvere pro byty v prizemi naprosto legitimni.

Osobně mi přijde sociální smír v SVJ stejně důležitý jako správné rozhodnutí. Dnes byl pán přehlasován. A nedivil bych se jeho sabotování příštích hlasování. Máte podobnou zkušenost ze SVJ? Jak se na kompenzace mezi vlastníky díváte? jaká je v tomto praxe? (5/5)

Výtah je legitimní investice SVJ. Ale logicky zhodnotí byty různě nebo vůbec. Není normální, že ti, kdo z rozhodnutí profitují více, nabídnou nějakou formu kompenzace těm, kdo nesou náklady bez benefitu? Nebo je pravidlo „přehlasovaný mlčí" dostačující? (4/5)