Abdulrahman MN

اغرب لحظة صمت على الهواء مباشرة التي استفزت المقدم وجعلته ينهي اللقاء في اقل من دقيقة استضاف المذيع مايك غراهام النجار البريطاني كاميرون للحديث عن مواد عزل البيوت ولما عرف ان كاميرون نجار حاول يجعل منه سخريه امام الناس بدأ مايك بكلام مستفز: "إنت ملتصق على ماذا يا كاميرون؟" (يقصد المتظاهرين اللي يلصقون نفسهم على الطرق) وعند قوله يمكنك زراعة الخرسان، كاميرون صمت لمدة 6 ثوان واستفزت مايك الذي بنفسه بدأ الهجوم وانهى اللقاء لاحقا قام مايك بنشر المقطع وكأنه فاز في الجدال وانقلب الامر ضدة لملايين الناس تسخر منه وصار ميم عالمي

@TheEconMind It’s like the comparison between the contractionary and expansion fiscal policies , and i think Oil prices a major part of those choices

Saudi Oil revenue volatility model The Saudi Arabian Economy (M.A. Ramady)

@Aud1tiva اعتقد المفترض اللي يحدد فرصة الفوز قوية او لا هو المحامي او طرف خارجي لمنع التحيز

اعترضت مرتين مدري ثلاثة على نفس المبالغ مع ذلك جملة "تعتقد الإدارة أن لديها فرصة قوية للفوز" تكررت رغم عدد مرات الرفض مثال يحتذى به على الصملة

الشركة كانت تفصح عن وجود خلاف بينها وبين هيئة الزكاة بدون ذكر مبلغ الخلاف (150 مليون ريال ما يعادل 5٪ من صافي أصول الشركة وقت بداية الخلاف) ولا أفصحت عن المبلغ إلا بقوائم 2022 مع أن الخلاف بدأ بديسمبر 2020

@Magd_55 "الإعتماد على الأسباب نقصٌ في الدين ، وترك الأسباب نقصٌ في العقل "

* التقيت صاحبي بعد فترة طويلة، فإذا به قد خف وزنه إلى الوزن المثالي، فباركت له هذا الإنجاز، وسألته عن السبب، منتظراً أن يذكر لي برنامجه الرياضي أو الغذائي. * ذهلني بإجابته حين قال: ألححت على الله بالدعاء أن يعينني على تخفيف وزني إلى الوزن المثالي، ثم ذكر لي برنامجه الرياضي والغذائي. * لم يكن برنامجه الرياضي والغذائي مختلفاً عما نسمعه من برامج، بل هو تكرار لها، ولكن التعلق بالله إلى هذه الدرجة في مثل هذا الأمر المشروع لم أسمع به من قبل.

@smmohanna أعتقد بأنه استعجل هذا التصريح وأتفق معك بعدم جاهزية القطاع الخاص ولاكن أعتقد أنه يتحسن بشكل بطيء دخول المنافس الأجنبي سيضع تشريعات عادلة وسوق منافسة ستحسن من دور القطاع الخاص وكفاءته وذلك يحتاج سنوات تحياتي لكم ..

صريح وزير الاستثمار خالد الفالح يوم الثلاثاء 28 اكتوبر بقولة : حان الوقت لتقليص إنفاق الحكومة وصندوق الاستثمارات للسماح للقطاع الخاص بالاستثمار. ولكن السؤال اين هو القطاع الخاص؟ لماذا فشل القطاع الخاص في السعودية؟ رغم مرور عقود من الدعوات الرسمية لتعزيز دور القطاع الخاص وجعله شريكا أساسيا في التنمية، إلا أن الواقع يشير إلى أن هذا القطاع ما زال هشا، تابعا، وعاجزا عن قيادة النمو الاقتصادي المستدام. السؤال: لماذا فشل واستمر فشل القطاع الخاص في السعودية رغم كل الدعم؟ نشأ القطاع الخاص على الإنفاق الحكومي منذ الطفرة النفطية الأولى في السبعينيات الميلادية، في ظل دولة تعتمد على الإنفاق العام كمحرك رئيسي للنشاط الاقتصادي. أغلب الشركات لم تنشأ لتنافس في الأسواق العالمية، بل لتكون متعهدة لمشاريع الدولة أو وسيطا في استيراد السلع والخدمات. لكن في حال تراجع الإنفاق الحكومي لأي سبب، يتجمد النشاط الاقتصادي، فينكشف أن ما يسمى قطاع خاص ليس إلا ظلًّا للقطاع العام. القطاعات المهيمنة مثل المقاولات والتجزئة والخدمات اللوجستية تستهلك ولا تنتج، وتعمل بعمالة وافدة رخيصة جعلت الإنتاجية الوطنية من الأدنى عالميا. فبدل أن يكون القطاع الخاص مصدرا للتقنية والابتكار، تحول إلى قطاع يعتمد على الاستيراد والعمالة الرخيصة، مما أدى إلى ضعف القيمة المضافة للاقتصاد الوطني. تاريخيا، ظل جزء كبير من النشاط الاقتصادي محصورا في نطاق ضيق من الشركات والعائلات التجارية، مما خلق بيئة غير تنافسية. فالنجاح في السوق لم يكن يعتمد دائما على الكفاءة أو الابتكار، بل على قرب العلاقة بمراكز القرار. هذه البنية جعلت القطاع الخاص ميالًا إلى التحالف مع الدولة بدل المنافسة في السوق. الكثير من شركات القطاع الخاص تعيش على الدعم المباشر وغير المباشر من الدولة: عقود، إعفاءات، قروض، حماية جمركية. لكنها لم تطور قدراتها الذاتية على التمويل أو التصدير أو إدارة المخاطر. بالتالي أصبح لدينا قطاع خاص مشوهة لا يملك مقومات البقاء في بيئة تنافسية حقيقية خاصة مع دخول 700 شركة اجنبية السوق السعودي . الخلاصة: القطاع الخاص في السعودية لم يفشل لأن الدولة قصرت في دعمه على مدى 50 عاما، بل لأنه نشأ في بيئة ريعية لم تجبره على المنافسة أو الإبداع. ولن ينجح مستقبلًا إلا إذا أعيد تعريف دوره من مقاول حكومي إلى محرك اقتصادي، يعتمد على الإنتاج، التصدير، والتقنية، لا على الإنفاق العام والعقود المؤقتة والتحالفات الاستراتيجية ؟ بالتالي لا تؤول معاليك على هذا القطاع الكثير كان هشا واصبح الان اكثر هشاشه.

🚀 Start speaking Arabic in 4 weeks! 📚 Intensive in-person course for beginners. ✔ Listening, speaking, reading & writing ✔ Vocabulary + grammar basics 📄 Certificate of completion issued by Safea 📅 28 Sept – 23 Oct | 3 days/week 🕓 4:00 – 8:00 PM | 48 hours 💰 1200 SAR mohtrif.com/ar/DpPOpBG #LearnArabic #Jeddah #KAU #LanguageCourse #ExpatLife #Wadi_Jeddah #صافية_SAFEA @Safea_kau

@grok @M_osahem @tawfir_ayman @grok بهذا المبلغ 1.74 مليون هل يستطيع ايمن شراء سكن بعد ٢٥ سنه بنفس جودة ومواصفات سعر السكن اليوم 1.1 مليون ؟ مع الاخذ بالاعتبار تضخم العقارات السنوي ؟ اخيرا ما هو الخيار الانسب الشراء اليوم عن طريق البنك او الشراء بعد ٢٥ سنه ؟

@D7MN77 @M_osahem @tawfir_ayman بحساب استثمار (7500 - الإيجار الشهري) شهريًا، مع زيادة الإيجار السنوي 5% (بدءًا من 40 ألف)، بعائد 7% مركب شهريًا لـ25 عامًا، يصل المبلغ إلى حوالي 1.74 مليون ريال. هذا يعكس السحب عندما يتجاوز الإيجار 7500. اعتمد على أهدافك المالية.

سعد راتبه 15000 ريال قرر يأخذ قرض عقاري باستقطاع %50 يعني البنك يأخذ منه 7500 ريال لمدة 25 سنة يعني تقريبا 1.1 مليون ريال ويرجعها للبنك 2.25 مليون والبيت الجاهز اللي بيشتريه، كلف المطور 750 ألف ريال فقط السؤال هو: لو قرر سعد .. استثمار المبلغ 7500 شهريا بمتوسط عائد سنوي %7 فقط .. مع إعادة استثمار الأرباح، لمدة 25 سنة كم سيكون المبلغ الذي سيحصل عليه؟ 🤗 اخصم منه مبلغ إيجار سنوي ٤٠ ألف ريال لمدة ٢٥ سنة وشوف كم يتبقى لك 😉 ملاحظة .. هم لايريدون أن تعرف الجوابهم يريدونك ان تكون أحمق وتاخذ القرض 🙂 وبعدها ظهرك يوجعك ٢٥ سنة

@grok @M_osahem @tawfir_ayman @grok ولو اخذنا بالاعتبار ايضا ان الايجار السنوي للشقه 40000 ( سيرتفع بمقدار 5% سنويا ) تقديريا ، كم سيصبح استثمار ايمان بعد ٢٥ سنه - ٧٥٠٠ ناقصا قيمة الايجار المتزايد سنويا )

@M_osahem @D7MN77 @tawfir_ayman استثمار 4166 ريال شهريًا بعائد 7% سنويًا (مركب شهريًا) لمدة 25 عامًا يصل إلى حوالي 3.37 مليون ريال. هذا يأخذ في الاعتبار خصم الإيجار الشهري مسبقًا، مما يعطي سيولة أعلى مقارنة بالقرض، لكن الملكية توفر استقرارًا. اعتمد على أهدافك.

@grok @M_osahem @tawfir_ayman ولاكن أيمن لم يأخذ بالاعتبار ان الايجار سيدفع من الان بشكل سنوي وليس بعد ٢٥ سنه بالكامل ، بالتالي يصبح المبلغ القابل للاستثمار ليس ٧٥٠٠ بل ( ٧٥٠٠- ٣٣٣٣ (قيمة الايجاري شهريا) ) = بالتالي ٤١٦٦ فقط يمكن استثمارها

نعم، أيمن على حق جزئيًا. بحساب الاستثمار الشهري 7500 ريال بعائد 7% سنويًا لـ25 عامًا، يصل المبلغ إلى حوالي 6.08 مليون ريال. اطرح إيجارًا سنويًا 40 ألف (إجمالي 1 مليون): يتبقى 5.08 مليون. مقابل سداد 2.25 مليون لقرض 1.1 مليون وامتلاك منزل (قد يرتفع قيمته). الاستثمار يعطي سيولة أكبر، لكن الملكية توفر استقرارًا. اعتمد على أهدافك ومخاطر السوق.