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Un gran honor participar el pasado 23 de abril en el Foro Inmobiliario de Baleares INMOSAPIENS 2026, en el Hotel Castillo Son Vida de Palma, organizado por el Colegio y Asociación de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Baleares. Hablé de FISCALIDAD INMOBILIARIA y ofrecí consejos prácticos para optimizar impuestos y evitar problemas con el Fisco en la compra y venta de inmuebles: consultingdms.com/la-fiscalidad-…

❓La incertesa en el lloguer a les Balears ja és portada. 🗣️El nostre soci @miquelangelmas aporta la seva anàlisi sobre els diferents escenaris jurídics que s’obren. Gràcies @UHmallorca per comptar amb la nostra opinió: bit.ly/4tbiRZF

Primera ponencia de #Inmosapiens 👉 “La Due Diligence Inmobiliaria. Guía completa para un buen profesional inmobiliario”. Con Alejandro del Campo @alejandrocampo, Felipe Poblador y Pedro Munar (abogado). #Apibaleares

Un gran honor impartir un Curso Aranzadi sobre Litigación Tributaria Europea junto a mi querido @EsauAlarcon juc.es/productos/liti… Dijo Colbert que el arte del impuestos consiste en desplumar al ganso de forma tal que se consiga el mayor número de plumas con el menor ruido posible, y yo siempre digo que cuando es el propio legislador tributario español el que quiere desplumarnos se trata de hacer ruido, mucho ruido, ante el amo del corral, ante la Comisión Europea, y de invocar al TJUE

Hacienda está desestimando reclamaciones en masa mientras sabe que la normativa puede caer. ⏳ Quedan 5 días para reclamar lo autoliquidado el 1º Trimestre 2022‼️Si no reclamas, luego no hay vuelta atrás. Lo explica nuestro socio @alejandrocampo 👇🏽 consultingdms.com/hacienda-esta-…

Els #pactessuccessoris poden ser una manera de donar un cop de mà als fills just quan més ho necessiten. Amb el tema de l’habitatge com està, avançar part de l’herència pot ajudar molt però no és per a tothom ni soluciona el problema. 🗣️Ho explica el nostre soci @miquelangelmas

¡Se acerca la fecha! ⤵️

Así estoy informando a los clientes para los que conseguí devoluciones de ingresos indebidos y tuvieron que tributar en IRPF sobre los intereses de demora. Con la sentencia del Supremo de 12/1/23 a Hacienda le sale gratis exigir impuestos ilegales o contrarios a la Constitución o al Derecho UE, pues si los impugnas y consigues su devolución la compensación (intereses) que te dan con una mano te la quitan con la otra 😡 Pero el Supremo se lo volverá a pensar (Auto 11/2/26) 🤔, y si decide que NO deben tributar (como ya dijo en 2020) pediremos la devolución del IRPF pagado sobre los intereses ….con más intereses 🤷🏻

1/12 🚨 ATENCIÓ LLOGUERS 2026: S'apropa una tempesta perfecta al mercat de l'habitatge. Milers de contractes signats durant la pandèmia (2020-2021) acaben ara la seva pròrroga obligatòria de 5 anys. Què està passant? T'ho explico. 👇

LA BANCA, DIGO HACIENDA, SIEMPRE GANA: Si te cobraron de más y, tras años de lucha, consigues la devolución de ingresos indebidos con intereses de demora, al pagarte te recuerdan “amablemente” que según el Tribunal Supremo (STS 12/1/2023) debes tributar en IRPF por esos intereses, como ganancia patrimonial y como renta general (y Tributos dice que ni se te ocurra descontar lo que te has gastado en abogado y procurador). Hoy me han notificado este Acuerdo de Ejecución de Anulación por Nulidad de Pleno Derecho de Sanción por presentación fuera de plazo de Modelo 720, reconociendo la devolución del total ingresado junto a los intereses de demora, con ese amable recordatorio marcado con (*). Al legislador y a Hacienda les sale gratis vulnerar el Derecho UE, porque los intereses que dan con una mano (a los que pelean), se los quitan con la otra 😡 Hace más de dos años denuncié esa tributación ante la Comisión Europea, pero se han negado a iniciar procedimiento de infracción contra España 🤷🏻

Publicada hoy en BOIB orden Conseller Hacienda de Baleares que incrementa los precios máximos de vivienda para poder aplicar tipos reducidos del Impuesto Transmisiones Patrimoniales desde 270.151 € hasta 307.089€ en Mallorca y 378.212€ en Ibiza y Formentera (en Menorca queda igual). Ya comenté hace pocos días en @diariomallorca que tal ampliación se queda corta y que muchos jóvenes se quedarán sin esos beneficios fiscales 🤷🏻

‼️Simplificar el conflicte dels desnonaments com una “batalla de bons i dolents” no és la realitat d'un mercat inmobiliari més complex. Perquè el lloguer funcioni i sigui accessible, és vital generar confiança i seguretat jurídica: consultingdms.com/ca/el-retorn-d… Per @miquelangelmas

Caso largo, difícil y peleado hasta el final por nuestro compañero @Colau_Fonollar 💪🏽 Tras varias denegaciones y una primera instancia desfavorable, el TSJ reconoce la gran invalidez de nuestro cliente: 1.987,56 € netos/mes y 26.311,78 € netos en atrasos. Gran trabajo.

Cuando en una operación inmobiliaria parece que todo está claro… es justo cuando más falta hace una buena due diligence. Nuestro socio @alejandrocampo estará en #Inmosapiens2026 para hablar de lo que marca la diferencia entre una operación segura y un problema con sorpresa👇

Interesante Resolución TEAC 19/2/2026 que permite computar amortización mínima 1% para inmuebles arrendados, a restar del valor de adquisición para calcular ganancia en IRPF al vender, con base en sentencia Supremo 20/11/2025. Ya expliqué en Diario de Mallorca y en esta conferencia consultingdms.com/consejos-sobre… que amortizar al 3%, como antes exigía Hacienda, podía suponer con viviendas alquiladas “para hoy (ahorrar en IRPF aprox. 15% por cada 100€ de amortización deducida) y hambre para mañana (pagar al vender IRPF 19-30%)” 🤷

Exención en IRPF por venta vivienda habitual por mayores de 65 años. NO aplicable si te vas de España tras la venta y terminas el año como no residente. Caso real que tuvimos en el despacho: matrimonio británico que llevaba 20 años viviendo en Mallorca y que venden en marzo del 2022 la que incuestionablemente había sido su vivienda habitual siendo ambos mayores de 65, y se vuelven a Reino Unido. Lo cierto es que vendieron siendo residentes, pero como terminaron el 2022 siendo no residentes Hacienda les liquidó IRPF sobre una buena ganancia. Así lo explica ahora Tributos, es lo que hay 🤷:

Cumples el precio… pero no “cumples” el valor de referencia, y te quedas sin el tipo reducido. Hoy nuestro socio@alejandrocampo en @diariomallorca sobre las NO ayudas fiscales a jóvenes en la compra de viviendas. 🗨️«A estos precios, se queda corto» bit.ly/4c9MEwW

‼️La Audiencia Provincial de Palma deniega la pensión de alimentos a dos hijos de 20 años, económicamente dependientes, por llevar 4 años sin estudiar ni trabajar. consultingdms.com/adios-a-la-pen…

Se supone que en marzo el Constitucional se pronunciará sobre el IMPUESTO PATRIMONIO ¿Apuestas? Me han notificado hoy la firmeza de esta Sentencia TJS Baleares 4/12/2025 que: -me da la razón en cuanto a que la vivienda habitual no es bien “improductivo” a los efectos de aplicar el límite art. 31 LIP (ya lo dijo el Supremo en sentencias 11/11/2024 y 10/6/2025) -rechaza mi solicitud de plantear cuestión de inconstitucionalidad trayendo a colación la Sentencia del Tribunal Constitucional 149/2023, de 7 noviembre, que declaró que el Impuesto Solidaridad Grandes Fortunas “es un impuesto sobre el patrimonio, que tendría efecto confiscatorio solo en caso de agotar el valor del mismo, no la renta generada por los bienes gravados, que es una manifestación distinta de la capacidad económica” Y remata el TSJ señalando: “En definitiva, esta doctrina constitucional asume que el patrimonio constituye en sí mismo una manifestación de capacidad económica susceptible de ser gravada mediante un impuesto cuya cuantía puede desligarse de la renta del titular de ese patrimonio y no se reputaría confiscatorio un impuesto sobre el patrimonio por el mero hecho de dar lugar a una obligación de pago superior a la renta del titular” 😳

🏡En suelo rústico balear la pregunta no es “¿ha prescrito?”, sino “¿qué ha prescrito?”. Porque una cosa es la sanción y otra, muy distinta, el restablecimiento de la legalidad. 🚨¡OJO! Quedarse sin multa no significa no tener un problema real encima. consultingdms.com/la-prescripcio…