伊藤さん@シェアする社長

@zipp_realestate これからは旅館業だと思います！

@DaisukeIto1989 ここからは旅館業か新法ですかね〜

◾️民泊コラム 民泊ビジネスで、8年間、コロナ禍でも利益を出し続けている物件があります。 それがこれ↓

・不動産屋さんと取引を重ねる →掘り出し物件はお得意さんにまず共有される ・ボロ物件の目利きを鍛える →ボロいからパスではなく、安く整える可能性を探る ・マーケット環境が悪いときに仕込む →ライバルが少なくなると家賃が下がるタイミングがある ・探し続ける #PR #エアビーサポーター

大阪市内 駅徒歩4分 家賃3.6万円 38平米 戸建2階建て 築50年 初期費用50万円 (手数料・家具代など) 1泊平均1万円〜 稼働８割 特区民泊 内装はふつう レビューもボチボチ インパクトはない。カッコ良くもない。でも、底が固い。 「家賃の安さ」は１つの正義だと思う。 固定費の安い物件の探し方は、

「老後、妻と世界中を旅をするのが夢だった。でも、妻が身体の麻痺で動けなくなった…。 妻は『このワンピースはパリで着るの』と旅行用の洋服を集めていた。あんなに楽しみにしてたのに…。俺が自分の仕事を優先したせいだ。 手元に何億あっても時間だけは取り戻せん。後悔すんなよ」 刺さった…。

65歳の経営者に 「ええか？老後のことなんて考えるな。将来のためにいまを犠牲にしたり、好きでもない仕事に人生を奪われちゃダメだ。いますぐやりたいことをやれ」 と言われた。 私は「なぜ、そうまで言うのですか？」と聞くと、悲しそうな顔で答えてくれた。 彼の言葉はいまも胸に残ってる…↓

アドラー心理学の課題の分離は、いち早く身につけるべき人生スキルだと思う。 たとえば、 ・LINEを送ったあと、相手が返事をするか、どう返すかは相手の課題。でも、返事がしやすいLINEを送るのは自分の課題。 ・就職活動で、相手が採用するかどうかは相手の課題。でも、自分の魅力が伝わるように準備するのは自分の課題。 ・子どもが勉強するかどうかは、最後は子どもの課題。でも、勉強しやすい環境を整えたり、学ぶ意味を伝えたり、必要なサポートをするのは親の課題。 →簡単にいうと「自分でコントロールできること」と「相手に任せるしかないこと」を分けること。 ここを混ぜると、他人の反応に振り回される人生になる。 課題の分離は、自分の人生に集中するための技術だと思う。

1億でFIREは可能か。私の実体験も踏まえて、真面目に考えてみました。 結論、可能だと思いました。 ドル建ての生債券運用で、リスクを分散させたポートフォリオを組み「年利5%」で長期運用することは今であればそこまで無茶ではないと思います。 税引後の手取りは月あたり約33万。地方で節度のある生活なら十分暮らせます(私の生活費も月30万で収まっています)。 もっと安く済ませることもできるでしょう。そうすれば、利金を再投資できます。 しかし、いろんなリスクはあるので、理想としては、生活防衛資金としてプラス2000万円。月10万くらいの手取り収入があれば、より安心してFIREできると思います。

◾️1位: 『資産・年収を増やす』 将来に不安がある状態で、自信を持つのは難しい。 だれかに依存せず、生活を守れる力、どこにいっても稼げる力があれば自ずと自信はつく。 お金だけでは幸せになれないが、土台にはなる。

◾️2位: 『ちょいムズ資格に合格』 宅建、簿記二級、英検1級など。「やればできるんだ」と自分を認めることができる。

「じぶんに自信がない…」 「自己肯定感が低い…」 から 「自信満々」 「本当のわたし」 に生まれ変わる方法は、 ◾️5位: 『自分との小さな約束を守る』 靴を揃える 2分だけ本を読む 10分だけ散歩する 10分だけ部屋を掃除するなど →自信は積み重ねから生まれる

「ええ…それ、いまは20万くらいしますよ…売りませんか？」と言われた。 マジか…。ビットコイン級の値上がりかよ。 考えてみれば当たり前だけど、古着ってモノによっては価値が上がるんだなと思った。驚いた。気に入ってるから大切に着よう。 (すげえ雑に着てた…)

古着屋さん行ったときに、大学生のときに古着屋さんで買ったデニムジャケットを着てたんだけど、店員さんに 「そ、それどこで買ったんですか…」 と目の色を変えて声をかけられた。 「えっと、忘れましたけど3000円くらいで買いましたよ」と言うと、

キャバクラで働いてる人が 「代々のお金持ちがキャバクラに来ることは珍しい。突然お金を持った成金タイプが多い。でも、たいてい2年くらいで消えるよ。SNSの更新が止まって、噂も聞かなくなる」 と言ってた。 成功は長く続かない。上手くいってるときこそ、遊ばずに次の手を打つべきなのだと思う。

インフルエンサーや情報発信者のお仕事は「みんなの代わりに考えてあげること」だと思うんです。 たいていのことは白黒はつけられないし、正しさなんて見方によって変わる。 でも、だからこそ、あえて「こっちだよ！」と強く言いきるほうが親切なときもあると思うのです。 迷わなくて済むから。 だから、強い表現や断定的なもの言いをする人もいるわけです。私は苦手なんですけど。 SNSというのは、それをわかった上で見る場所です。

@zipp_realestate 行くと良いことあるかも…！

@DaisukeIto1989 ボランティア行くしか...！

「孤独で狂ってしまいそうだ」と知人から相談を受けました。30代後半の男性です。 私は思いつきで「こんどの休日、ボランティア活動に参加しみてはいかがでしょうか？」と提案しました。 まさか、こんな結果に繋がるとは思ってもいませんでした…↓

@CONY_KAPPAN たしかに笑。

@DaisukeIto1989 大阪はお母さんが多い街です笑

大阪・JR環状線「大正駅」のホームで40代くらいの女性に後ろから肩を叩かれました。 振り向くと、虚ろな顔で「お母さんといっしょに帰ろう？」と言われ、ダメなやつだと思ってすごい勢いで逃げました。 ついてくるので一旦駅から離れました。もちろん、知らない人です。ああいうのがいちばん怖い、、