David Brauman

@YanisThink Franchement j étais influenceur dans le cpf , ça marchait pas , donc j’ai dit que je faisais de limmo mais en vrai je connais r

@DavidBrauman c’est quoi ton parcours dans l’immobilier David ?

La vérité sur les visites immobilières en visio Pour faire simple, Il y a 2 types de visite immobilière : Pour le neuf Pour l’ancien S’agissant du neuf, je n’ai rien de spécial à dire Mais s’agissant de l’ancien, il faut faire attention. L’agent immobilier qui te fait la visite te montre bien ce qu’il veut Et naturellement, occulte ce qui l’arrange aussi. En résumé, Les visites à distance dans l’ancien, C’est pour valider ton intérêt sur le bien ET pour programmer un rendez-vous physique. C’est absolument pas pour effectuer une décision d’achat. Sauf si tu veux de mauvaises surprises.

@youcef_consult Merci Dubai haha

29.50€ pour un plein d’essence. 38L et même pas 30 balles. Dire que j’en aurai eu pour 70€ en France…😅

@GaelElevation Bouge ton gros cul (ouais j'ai pas respecté la consigne)

Tu donnerais quel conseil au toi qui commence son 1er jour d'entrepreneur ? En seulement 5 mots.

@BetterCallMoney Le but n'est pas de faire des millions de commentaires mais plutôt de créer un groupe de personnes qui vont revenir, Car les posts sont de qualité

@Gaetan_LeadGen Toujours sympa ces petites surprise haha

Fun fact Un membre de la famille de JPP est rentré dans un des tunnels de vente de mes clients via mon système d'acquisition. Quelle fierté (Paix à âme, j'ai passé beaucoup trop de temps à siester devant son JT)

@Quentin_LSH Merci pour ce thread, je vais pouvoir aller botter des culs en toute sécurité

@RemResellVinted C'est limite insolent haha

Gagner autant qu’un daron qui fait : métro, boulot, dodo, En ayant 18 ans et en bossant en parallèle des cours sur Vinted, C’est triste mais possible. Faut juste le bon process.

@Orateur_Grec Tout est dit !

Nuance tes propos pour ne pas heurter une partie de ton public. Sois incisif pour lever une armée de fanatiques.

@Gaetan_LeadGen Simple et efficace ce tweet. Le boss du Media Buying

Les 3 éléments que comprennent toujours les creatives qui fonctionnent en Ads 1-Réponse aux préoccupations du client 2-Mise en avant du problème et de la solution 3-Clareté Pas de confusion, on indique ce qu'est le produit. Il faut que se soit facile à lire et à comprendre.

C’est valable tout domaine confondus : Une bonne relation clientèle c’est pas un film BDSM - cuir - moustache- des années 60 C'est une comédie romantique dans laquelle l’amour dure plus que 3 ans. Donc… Arrête de prendre tes clients pour des jambons (Et arrête de chercher la filouterie mal placée) Personne aime ça. Récemment j'ai demandé à deux boîtes de me faire un devis. Montant du devis de la boîte N°1 : 50k Montant du devis de la boîte N°2 : 20k Forcément j'évoque le sujet avec la première boîte (Celle qui y va fort sur les tarifs) Et on m'explique qu'ils sont prêts à faire un effort, Histoire de s'aligner sur les tarifs de la seconde boîte. À ton avis, je suis allé chez qui ? Ne cherche pas à arnaquer tes clients. Cherche plutôt à les fidéliser. Ouais la relation clientèle, C'est une comédie romantique, Pas un film BDSM - cuir - moustache- des années 60

@MickaelPesser Merci Mickaël

@DavidBrauman Tellement d'accord avec toi ! Les vrais investissements demandent du temps et de la patience.

"Get rich quick" C'est ce que te proposent les scammer de Dubaï Argent facile, Argent rapide, Argent en masse, Escortes à gogo. Tout ça... Grâce à un business modèle sous-exploité Qui va te remplir les poches de billets verts. Sauf que non. Les seuls qui vont vraiment faire de l'argent C'est les vendeurs de formations peu scrupuleux. Arrête les conneries, Mais surtout  arrête de chercher de réinventer la roue L’immobilier à toujours été un secteur rentable, Et il le sera toujours. Non tu ne vas pas devenir millionnaire en 6 mois Mais tu mets en place des asets pour toi Comme pour les générations futures Vrais investissement  = Vrai argent Vrai argent = Vrai sécurité Et vraie sécurité = Vraie liberté.

Peu importe ce que tu décides de faire, fais-le à 100 % 100 % focus pendant le travail 100 % focus pendant le sport 100 % focus quand tu es avec tes enfants et ta femme Ce qui compte ce n’est pas la quantité de moments (De travail, en famille, etc) Peu importe le domaine, C'est la qualité des instants qui prime. Focus à 100 % sur l’instant présent.

@Christini_copy Non pas nécéssairement !

@DavidBrauman T'as de quoi assurer les imprévus. Petite question : ce que la banque facturera plus tard, ne serait-elle pas un désavantage ?

Tu peux sécuriser ton investissement immobilier sans magouilles douteuses (Et prendre du cash sans payer les mensualités de ton prêt pendant 1 an) En bref, il s'agit de différer les mensualités de ton crédit, Sur 1 an, 1 an et demi. Pourquoi la banque accepte ce genre de pratique ? Tout simplement parce que ça te sera facturé. Pourquoi c'est un bon plan ? Admettons que tu loues le bien immobilier acheté via ce crédit : Tu prends 800 € / mois de loyer, Et tu dois 1000 € / mois à la banque. Pendant 1 an, tu prends 800 € directement dans ta poche, Sans devoir payer ton crédit. En bref, tu sécurises ton investissement si c'est un peu limite financièrement. Car en cas de problème : Ballon d'eau chaude qui explose, Chaudière qui rend l'âme plus tôt que prévu, Et tout ce que tu veux de peu sympathique Tu as déjà le cash en cas de problème. En bref, T’es chill.

@KwameDefiMental Perso je suis plus musclé, Mais après c'est pas une compèt

Sam Sulek est la pire personne à suivre pour transformer ton physique. Et je t’explique pourquoi. J’entends de plus en plus parler de ce mec. Alors par curiosité, j’ai décidé de jeter un œil à ses vidéos. (On sait jamais, si ça se trouve, je suis complètement à la traîne et il pourrait bien m’apprendre quelque chose ou m’inspirer ce mec.) J’ai maté la diète de Sam sur une journée (je passe sur les macros parce que c’est juste délirant) : • Il commence la journée avec un bidon de lait chocolaté (tout se vend en bidon aux states) on dirait qu’il fait 2L • 1 h après, pti dej : Un gros bol (c’était un saladier en fait) de céréales super transformés avec du lait • Post workout : 1 shake de protéines avec des glucides transformés • Collation : 1 burger chez Five Guys • Diner : 1 boite de 6 donuts avec du lait Pas un seul repas clean de la journée… Que des aliments vides et /oupeu nutritifs (En fait, on dirait la diète d’un gamin de 10 ans à qui ses parents sont passé sur ses caprices alimentaires) Je peux comprendre qu’à 22 ans tu peux manger tout et n’importe quoi… Et avoir un physique magnifique en te défonçant à la salle … Mais là, c’est le meilleur chemin vers le diabète et l’AVC (entre autres) Si tu veux vraiment transformer ton physique pour être en bonne santé… Prends cette mission au sérieux… Et s’il te plaît, fais attention à ce que tu manges. On n’a pas tous le même métabolisme… (ni le même pharmacien) Que Sam Sulek

@Orateur_Grec Tout à fait. Rien de plus puissant que le storytelling !

Faire ressentir une émotion à quelqu'un avec juste des mots, c'est puissant. Parler et écrire, c'est plus qu'une science. C'est un art.

@Orateur_Grec Tu nous tease pour rien Romain...

@DavidBrauman J'avais une citation dingo sur le cash flow... Mais je l'ai oublié

@RemResellVinted Et oui haha

@DavidBrauman les rolex on les portes 🤣🙏🏻

Vaut-il mieux investir dans des Rolex ou dans l’immobilier ? C’est LA GRANDE QUESTION. Ou pas. Récemment, J’étais à un anniversaire (pas ouf d’ailleurs), et un gars vient me voir pour me dire qu’il était pas du tout d’accord avec mes vidéos. Je lui demande : “Toutes réellement ?” Lui : “Ouais franchement, tu dis trop de la merde.” Moi: “Alors pourquoi tu perds ton temps à tout regarder frérot ?” Lui: “流鼻血” Bref, Il finit par me raconter qu’une fois, Il a acheté une Rolex et qu’il a fait x3 à la revente. Depuis, il est persuadé que l’immobilier c’est une arnaque. En fait, investir dans une Rolex ou dans des sacs Chanel, ça n’a rien à voir avec un investissement immo. Quand t’investis dans une montre, Tu commences par sortir 10, 15 ou 20 000 € avant de la mettre au coffre et d’attendre qu’elle prenne de la valeur. Une fois qu’elle a pris de la valeur, tu vas peut-être la revendre x2, x3 ou x4. Quand t’investis dans un bien immo, Tu vas pas forcément sortir 10, 15 ou 20 000 € Et tu auras un bien qui en vaut 200 000 € grâce à un crédit. En plus de ça, Chaque année ton bien va générer des loyers qui vont venir rembourser le crédit et ton bien va continuer à prendre de la valeur. Donc en fin de compte, Est-ce que tu préfères acheter une montre à 10 000 € qui va prendre 100 ou 200 % de valeur ? Ou est-ce que tu préfères acheter un bien à 200 000 € qui va prendre 30 ou 40 % de valeur ? Pour moi y’a pas d’hésitation à avoir tant que t’es pas largement à l’abri du besoin.

@GaelElevation Haha merci du compliment Gaël

@DavidBrauman Questionner les propositions qu'on nous fait c'est sous côté. Attiré par l'objet brillant les JR. Heureusement, Il y a les vrais sachants comme David qui partagent les Commandements 🤝

Si on te fait des propositions immobilières avec un rendement “de 12% MINIMUM”... Spoiler alert : On se fout de ta gueule, Jean-Rémi Point N°1 : La rentabilité “normale” d’un bien immobilier est située entre 3,5 et 5,5% Point N°2 : Pourquoi viendrait-on faire ce genre de proposition exceptionnelle à toi, Jean-Rémi ? Mais surtout… Pourquoi on ne les ferait pas à d’énormes fonds d’investissement avec des capacités financières folles ? Tout simplement parce que ce genre de proposition a fait le tour de la France… Avant d’arriver vers toi, Jean-Rémi. Donc… Si la proposition était : Vraiment sérieuse Vraiment honnête Vraiment… rentable à 12% On ne te la proposerait pas à toi (Jean-Rémi) Point N°3 : Ce genre de proposition n’est pas forcément une arnaque… Mais il y a anguille sous roche quelque part. Souviens-toi, Plus c’est rentable, Plus c’est risqué.

@Rechauffiste J'en parlais dans un post, je suis pas fan de ces plateformes !

@DavidBrauman Je connais un collègue qui justement investissait avec ces taux et cela se casse la figure. Du crowdfunding je crois.