DoctrinaRegistral

Tribunal Supremo. Es válida la convocatoria de junta mediante notificación al socio que es una sociedad de capital a través del presidente de su Consejo de Administración. Por tanto, no se cancelan las inscripciones de los acuerdos adoptados en Junta. poderjudicial.es/search/AN/open…

Registro Propiedad. Cabe cancelar la hipoteca sobre una finca solo en cuanto a la mitad indivisa del concursado. Prevalece el principio de adquisición libre de cargas del concurso frente al principio de indivisibilidad de la hipoteca. boe.es/boe/dias/2026/…

Tribunal Constitucional. Es constitucional el valor de referencia para establecer la base imponible del TPO en adquisición de inmuebles sujetas al impuesto. Respeta el principio de capacidad económica. boe.es/boe/dias/2026/…

Tribunal Supremo. Concurso acreedores: no se cancela la hipoteca de tercero a pesar de la extensión del beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho al crédito que esta hipoteca garantizaba. poderjudicial.es/search/AN/open… pic.twitter.com/qKB08bdrJT

Tribunal Constitucional. La nulidad de una licencia urbanística no afecta al tercero hipotecario. La simple consulta del Registro permite conocer al actual propietario. boe.es/boe/dias/2026/…

TS. Retracto anastasiano: no cabe si el crédito litigioso (hipotecario) forma parte de una cesión de carteras de crédito (o en globo). Si se fija un valor a este crédito tiene el efecto adicional de lograr la inscripción en el Registro Propiedad (11LH) poderjudicial.es/search/AN/open…

Tribunal Supremo. Arras penitenciales:la voluntad inequívoca del vendedor de no querer cumplir los trámites registrales para llevar a buen fin la venta, es desistimiento. El vendedor debe devolver la cantidad que entregó el comprador, duplicada. poderjudicial.es/search/AN/open…

TS.El libro registro de acciones es interno y no se rige por el principio de fe pública ni protege a terceros. El APL Integridad Pública subsana esta patología mediante inscripción en Registro Mercantil de las participaciones y sus garantías reales poderjudicial.es/search/AN/open…

Tribunal Supremo. La nota simple del Registro Propiedad prueba en juicio la titularidad de los demandantes como condóminos y no herederos, permitiendo estimar la acción de división de cosa común. poderjudicial.es/search/AN/open…

Tribunal Supremo. La no inscripción del arrendamiento provoca que el arrendatario (por documento privado) pueda ser demandado por usurpación por el comprador de vivienda escriturada como libre de arrendatarios. poderjudicial.es/search/AN/open…

Pleno TS. La resolución de compraventa por incumplimiento (art. 1124 CC), arrastra a anotaciones de embargo que se cancelarán (siempre que las deudas no impliquen afección real de la finca). La cancelación exige previa consignación. poderjudicial.es/search/AN/open…

TConstitucional: en las demandas de recuperación posesoria de vivienda, la indicación de ser o no ser gran tenedor (acreditado esto último por certificación del Registro de la Propiedad), es constitucional. boe.es/boe/dias/2026/…

T Supremo. El artículo 34 LH exige la actuación diligente del tercero. Es la concepción “ética” de la buena fe. poderjudicial.es/search/AN/open…

T Supremo. La inscripción es lo único relevante para determinar la nulidad o no de los aprovechamientos por turnos sin limitación temporal anteriores a la Ley 42/1998 que se transmitan. poderjudicial.es/search/AN/open…

Para inscribir la realización de bien con privilegio especial en el concurso el registrador debe calificar que consta simultáneamente el mandamiento judicial o el consentimiento del acreedor para su cancelación. boe.es/boe/dias/2025/….

TSupremo. La clasificación de vía como pecuaria declara su existencia pero es la inscripción de su deslinde la que dota de publicidad erga omnes a la línea pública; y solo se inscribe si los titulares registrales, han sido parte en el expediente. poderjudicial.es/search/AN/open…

TSupremo.La prioridad ganada por la inscripción de medidas cautelares y garantías reales, protege al acreedor y libera de responsabilidad a los profesionales que reciben el encargo del cobro de cantidades adeudadas al cliente.poderjudicial.es/search/AN/open…

T Supremo. La protección del Registro Propiedad se extiende a la ubicación, superficie y linderos de las fincas: inscrita su georreferenciación, se presume la exactitud de estos datos poderjudicial.es/search/AN/open…

Tribunal Supremo: la publicidad registral derivada de la inscripción de la transmisión (judicial o extrajudicial) da inicio, en todo caso, al cómputo de los 9 días para ejercitar el retracto de comuneros y de colindantes. poderjudicial.es/search/AN/open…

Registro Propiedad y Bienes Mueble. El número de registro único de alquiler implica que una vivienda o embarcación supera el control registral íntegro de los requisitos administrativos,urbanísticos y civiles para su comercialización. boe.es/boe/dias/2025/…