小坂彰宏@相続ゆいごん相談室
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小坂彰宏@相続ゆいごん相談室
@DreamRoman1
資産を減らさない円満な相続対策☃️|累計850件以上の相続相談│相続対策コンサルタント│🔅まるっと相続手続きサポーター│相続の手続きや対策専門の行政書士です✨
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「相続対策は今やりましょう」
明日、この世にいないかもしれませんから。
子供たちが社会人になり家庭を持つようになると
親子間や子供間で
それなりに色々な問題が生まれてきます。
大抵金銭が絡んでます。
金銭問題があると当然、
相続で揉める危険性が高くなります。
いったん収まったけど、火種はくすぶっていて、
相続で再度ゴウゴウと炎を上げるんです。
だからというか、にもかかわらず、何も対策をしない。
この心情はよくわかるけど、
相続は揉めて大変になるでしょうね。
対策しようとして
自分で調べて勉強するのは素晴らしいことです。
でも、
簡単ではないし、間違ってもいけないし、
時間もかかります。
今は、無料相談できる専門家さんが豊富です。
ぜひ、専門家に相談することをお勧めします。
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相続土地国庫帰属制度と「相続放棄」はどう違う?
「要らない土地」を手放す方法として「相続放棄」を検討される方もいます。
✳️相続放棄
相続開始を知った日から原則3ヶ月以内に家庭裁判所に申述する必要があります。
相続放棄をすると、すべての財産(負債も)を放棄することになり、「要らない土地」だけを放棄することはできません。
✳️国庫帰属制度
特定の土地(または共有持分)のみを国に引き取ってもらう手続きで法務局へ申請します。
「要らない土地」を手放して、他の財産はそのまま保持できます。ただし、負担金が必要です。
国庫帰属制度は、「相続した後に特定の土地だけを手放したい」場合に有効な、新たな選択肢です。
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LEC大宮本校の特別企画
私も登壇させていただきます✨
1/31は是非、大宮でお会いしましょう!
やはたなおひろ@特定行政書士×海事代理士×講師@yapatan
\行政書士の「リアル」をぶっちゃけます‼️/ 📝これから目指す方も 🈴合格して開業を迷っている方も 第一線で活躍する実務家&講師が 「成功の秘訣」や「仕事の取り方」を徹底解剖! ✅未経験でも大丈夫? ✅ぶっちゃけ食べていける? その疑問、ここで解消しませんか? 📅 1/31(土) 13:00-15:00 📍 LEC大宮本校 or Zoom ⚠️ Zoomは定員100名! ▼詳細はこちら [lec-jp.com/gyousei/event/…] #行政書士 #行政書士試験 #LEC大宮本校
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脳味噌は自分の言動と他人の言動を区別できないそうです。
行政書士として成功したいなら、成功している言動を自分に浴びせるべきですね。行政書士として成功されている方々のお話しを是非聴いて成功しましょう!
x.com/yapatan/status…
やはたなおひろ@特定行政書士×海事代理士×講師@yapatan
\行政書士の「リアル」をぶっちゃけます‼️/ 📝これから目指す方も 🈴合格して開業を迷っている方も 第一線で活躍する実務家&講師が 「成功の秘訣」や「仕事の取り方」を徹底解剖! ✅未経験でも大丈夫? ✅ぶっちゃけ食べていける? その疑問、ここで解消しませんか? 📅 1/31(土) 13:00-15:00 📍 LEC大宮本校 or Zoom ⚠️ Zoomは定員100名! ▼詳細はこちら [lec-jp.com/gyousei/event/…] #行政書士 #行政書士試験 #LEC大宮本校
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申請する土地がない...。
もしあなたの土地が、
却下要件や不承認要件に該当し、
国庫帰属制度が利用できない場合、
他の処分方法を検討する必要があります。
①地方公共団体等への寄附
国庫帰属制度と並行して、申請者の同意があれば、法務局は地方公共団体などへ寄附受けの可能性の確認をすることがあります。ただし、寄附は相手側の合意(契約)が必要であり、管理コストが高い土地は断られる可能性が高いです。
②売却・贈与
特に崖地や、地中に埋設物がある土地は譲受が困難ですが、専門家の知恵で活用法が見つかる場合もあります。
③農地中間管理機構や森林経営管理制度の活用
(農地や森林の場合)
国庫帰属制度は、あくまで
「管理コストが標準的で、国が管理しやすい」土地のための制度であると理解しておきましょう。
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不承認要件その5(4)
金銭債務を国が承継する場合
不承認要件には、金銭的な負担が絡むものもあります。
具体的には、
1. 「国庫帰属後に法令の規定に基づく処分により国が通常の管理に要する費用以外の費用に係る金銭債務を負担することが確実と認められる土地」。
2. 「承認申請者が所有者として金銭債務を負担する土地であって、国庫帰属に伴い国が当該金銭債務を承継することとなるもの」。
例えば、土地改良区の賦課金や
下水道事業受益者負担金などのように、
所有権の移転によってその債務が国に承継されることが法令上決まっている場合、
申請者がその債務を消滅させない限り、
不承認となる可能性があります。
不要な土地を国に引き取ってもらう前に、
その土地に付随する公的な債務がないか
確認が必要です。
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