Ezequiel 🇦🇷🇮🇹✈️🇪🇸

🚨 LA MAYOR CAGADA FINANCIERA DE UNA PAREJA Meterse en la hipoteca máxima que el banco les permite. Si el banco te deja pagar 1.500€/mes… 👉 NO significa que debas pagar 1.500€/mes. Significa que a ellos les interesa que lo hagas. La mayoría hace esto: Ingresos pareja: 4.000€/mes Hipoteca: 1.400€ (≈35%) 👉 Resultado: • Viven al límite • Cero margen • Cero inversión • Estrés constante • Y a rezar para que uno de los dos no pierda el trabajo Pero eh… “la casa es mejor”. Ahora mira esto: 📸 1 cuando la compramos 📸2 reformada Mi hipoteca: 429€/mes 👉 <10% de ingresos COMPARATIVA REAL: ❌ Escenario típico: 1.400€/mes → 16.800€/año 👉 En 10 años: 168.000€ ✅ Nuestro escenarii: 429€/mes → 5.148€/año 👉 En 10 años: 51.480€ 💥 DIFERENCIA: 👉 116.520€ de oxígeno Y aquí viene lo importante: Si te metes en una hipoteca baja… 👉 No necesitas la casa perfecta desde el día 1 Puedes hacer esto: • Compras una casa más barata • Pagas poco (ej: 400€/mes) • Vas reformando poco a poco • Sin prisas • Sin préstamos que te ahoguen Esto es exactamente lo que hicimos nosotros: Vivimos en un “chaletito” de ~70m² (típica casita de boomer dominguero) Con ~650m² de parcela (la más pequeña de la urbanización 😅) + piscina. A 18 minutos de Valencia y rodeado de vecinos, todo gente joven que ha hecho lo mismo, además con nanos de la edad de nuestro hijo aprox. Mola. 👉 Totalmente reformado: • Electricidad • Fontanería • Techos • Pladur • Distribución • Muebles • Aislamiento … Todo nuevo. Parece obra nueva. ¿Me habría podido comprar esto así desde el inicio? Ni de coña. Pero aquí está la jugada: 👉 Hipoteca baja = capacidad de ahorro Y eso te permite: • Reformar sin presión • Subir el valor del activo • Crear equity Después de 2–3 años: 👉 Tienes una casa nueva que vale más que cuando la compraste ¿Y ahora qué? 👉 El banco te la tasa más alto 👉 Tienes más capacidad para moverte • Otra vivienda • Un piso para alquilar • Más inversión Esto es lo que separa a unos de otros: ❌ Comprar al límite = te bloquea ✅ Comprar sin ir ahogado = te hace crecer La trampa en la que caen muchos: “El banco me lo concede” Claro. Cuanto más pagues, más ganan ellos. Si es tu primera vivienda: ❌ No compres la mejor casa que puedas pagar ✅ Compra la que te permita escalar Luego ya subirás. (La foto de la cocina reformada está editada para quitar trastos, trapos, juguetes y demás…😅, pero es tal cual ha quedado, me falta el rodapié y algunas cosillas, pero para que pilléis la idea)

El boludazo de mi hermano (16 añubis) en vez de preguntarme cómo piratear un juego (me sigue acá, literalmente debe haber visto mis 40 tweets del tema) fue y se lo descargó de una de las tantas webs truchas de elamigos y le recagaron hackeando instagram y discord

La gigantesca ruina de España no son las pensiones de nuestros mayores. Son los 470.000 políticos cobrando sueldazos de escándalo.

Inversión en ciencia: - España: 1,5% del PIB - USA: 3,5% del PIB No hay más preguntas.