Teknik

22.7K posts

Teknik banner
Teknik

Teknik

@ExcelTeknik

🎓 Mühendis, İTÜ • Strateji • Disiplin • Risk Yönetimi 📈 Finansal Piyasa Analizi | Gayrimenkul

Katılım Mart 2021
854 Takip Edilen24.3K Takipçiler
Sabitlenmiş Tweet
Teknik
Teknik@ExcelTeknik·
SERVET MÜHENDİSİ MANİFESTOSU 🛡️ 25 yıldır piyasaların tozunu yutuyorum. 2001 krizinde sermayesi buharlaşan o çocuktan, bugün binlerce kişiye yol gösteren bir stratejiste dönüştüm. Burada hayal satmıyorum; matematiğin ve tecrübenin sert gerçeklerini konuşuyoruz. Hoş geldiniz. 👇
Teknik tweet media
Türkçe
6
0
45
27.1K
Teknik
Teknik@ExcelTeknik·
Altınızda 2 milyonluk araçla her ay 30 bin TL kira ödemek finansal okuryazarlığın bittiği, egonun başladığı yerdir. "Bankalar 7 milyonluk eve yetecek krediyi vermiyor, faizler çok yüksek" diyerek nakitte ve demir yığınında beklemek, orta sınıfı sonsuza dek kiracı yapmak için kurgulanmış en kusursuz masaldır. Faizler düştüğünde o hayalini kurduğunuz ev 12 milyon olacak ve siz o gün mülkiyet trenini kaçırdığınız için "Keşke" diyeceksiniz; çünkü enflasyonist piyasada matematik yalan söylemez, hamle yapmayı erteleyeni de asla affetmez. ​Piyasa kurtları kredi kısıtlamalarına ağlamaz, "Basamak Stratejisi" kurar: O arabayı ve hisseleri bugün satıp elinizdeki 2.5 milyon nakitle 7 milyonluk hayalinize değil, 4 milyonluk "basamak evinize" gireceksiniz. Kalan cüzi miktar için banka size seve seve kredi verecek; 190 bin TL gelirle o taksiti çerez gibi öderken, yarın piyasa döndüğünde sizin eviniz de 8 milyon olacak ve asıl hedefinize o zaman geçeceksiniz. Enflasyon trenine birinci sınıf vagondan binmek zorunda değilsiniz, yeter ki o trene bir adım atın!
Türkçe
0
0
0
106
Teknik
Teknik@ExcelTeknik·
@erciwert Tam dediğiniz gibi olmuyor genelde. "Hard times create strong men. Strong men create good times. Good times create weak men. Weak men create hard times."
English
0
0
0
70
erciwert
erciwert@erciwert·
Mavi tık zehirden başka bir şey değil. Biz de aldık ama duvara yazı yazmamak için aldık. Birden çok gayrimenkul külfet değildir hatta 3. kuşakla zenginlik başlar. Sen evladına 2 daire bırakırsın, birinde oturur, çalışır diğeri ile bir ev daha alır, 3. kuşak 3 daire sahibi olur, 1'inde oturur, 2'si ile 2 daire daha alır ve sonraki nesiller 5-9-17 daire diye devam eder. Etrafımızda 50 yaşında hiç çalışmamış, sürekli şortla gezip, para yiyen tipler bunlar işte. Bırakacağınız 2 daire çocuğunuzun dünyanın geri kalan %99'undan daha zengin olmasını sağlayacak.
Teknik@ExcelTeknik

Zaten oturacak evin var, araban kapıda. Kenara da 3 milyon TL nakit koymayı başarmışsın. Şimdi bunun üstüne 1 milyon TL kredi çekip "yatırı mlık ev" almayı düşünyorsun, öyle mi? 25 yıllık tecrübemle söylüyorum: Bu, orta sınıfın en büyük zenginlik tuzağıdır. Anlatayım. 👇 (1/7)

Türkçe
2
1
2
332
Temettü Kafası
Temettü Kafası@temettukafasi·
Bi oturmak için, bi de kira geliri ya da enflasyona karşı varlığınızı korumak için 2.evi de alın. Çünkü oturduğunuz evi satmadıgınız sürece size bir faydasi olmaz. Isterse 20 milyon olsun. Ama 2.eviniz varsa değeri cok artmissa kolayca satip ihtiyacınızi karsilayabilirsiniz. İmkan varsa 2.evi de alın.
Teknik@ExcelTeknik

Zaten oturacak evin var, araban kapıda. Kenara da 3 milyon TL nakit koymayı başarmışsın. Şimdi bunun üstüne 1 milyon TL kredi çekip "yatırı mlık ev" almayı düşünyorsun, öyle mi? 25 yıllık tecrübemle söylüyorum: Bu, orta sınıfın en büyük zenginlik tuzağıdır. Anlatayım. 👇 (1/7)

Türkçe
2
1
19
9.9K
Teknik
Teknik@ExcelTeknik·
Değerli tecrübelerinizi paylaştığınız için teşekkür ederim; 35 yaşında gayrimenkul ile ulaştığınız finansal özgürlük kesinlikle büyük bir başarı. ​Size tamamen katılıyorum; yatırımın türü ne olursa olsun, doğru makroekonomik döngüde ve zamanda yapıldığında en mantıklı sonucu verir. Sizin gayrimenkulü bir kaldıraç olarak kullandığınız dönemin dinamikleri ile, önceki yazımda uyardığım bugünün yüksek maliyetli kredi koşulları takdir edersiniz ki birbirinden oldukça farklı. ​Çeşitlendirilmiş portföyünüz ve kripto varlıklarınızı 20 yıl sonrasına bırakacak kadar geliştirdiğiniz uzun vadeli vizyonunuz için sizi tebrik ederim.
Türkçe
2
0
0
28
Traveler Panda 🐼
Traveler Panda 🐼@seyahatperver·
@ExcelTeknik Geçim derdi bittikten sonra başlar, finansal özgürlüğünüzü ilan edecek kadar kira geliriniz olur, ardından borsa yatırımında hisse düşmüş, çıkmış umurunuzda olmaz, kriptoda aynı şekilde. Ben kripto hesabımı dahi bakmayayım diye telefonumdan sildim. 20 yıl sonra çocuğum baksın.
Türkçe
1
0
1
18
Teknik
Teknik@ExcelTeknik·
Zaten oturacak evin var, araban kapıda. Kenara da 3 milyon TL nakit koymayı başarmışsın. Şimdi bunun üstüne 1 milyon TL kredi çekip "yatırı mlık ev" almayı düşünyorsun, öyle mi? 25 yıllık tecrübemle söylüyorum: Bu, orta sınıfın en büyük zenginlik tuzağıdır. Anlatayım. 👇 (1/7)
Teknik tweet media
Türkçe
85
49
723
651.3K
Teknik
Teknik@ExcelTeknik·
@Muko32977833 Saygi duyarim görüşünüze. Anlatmak isterseniz dinleriz.
Türkçe
1
0
4
4.6K
Muko
Muko@Muko32977833·
@ExcelTeknik 25 senelik tecrüben çöp bence .
Türkçe
4
0
9
5.1K
Borsa Düşkünü
Borsa Düşkünü@Moonlightborsa·
@ExcelTeknik Piyasalarda alirken kazanmayı öğrenecek kadar bilincli zaman gecirmis olmak lazım.
Türkçe
1
0
3
45
Teknik
Teknik@ExcelTeknik·
Herkes "Altın her zaman kazandırır" masalıyla uyutulurken, arka planda dönen kurumsal oyunları görmüyorsunuz. Fiyatın 4.500'e inmesi tesadüf değil, kusursuz bir planın parçası. Gelin grafiklerde gizlenen o "acı gerçeği" Price Action ile anlatayım. 👇
Türkçe
7
1
39
106.7K
Teknik
Teknik@ExcelTeknik·
@kaitennageura Ben teşekkür ederim. Bizim özümüz sözümüz birdir kıymetli takipçi arkadaşım. Takip edenler bilir, yeni takip edenler de zamanla öğrenir. Bilmeyen bazı toksikler de sallar durur yorumlarda.
Türkçe
0
0
1
1.6K
kayronkai
kayronkai@kaitennageura·
@ExcelTeknik Hocam öncelikle kıymetli ve öz bilgiler için teşekkür ederim. Hangi analizi yapalım dedin ve aldığın taleplere değer vererek analizini de paylaştın, sözünü tuttun, seni yürekten tebrik ediyorum 👍🏼
Türkçe
1
0
2
2.1K
mrbrm
mrbrm@emrinoburmande1·
@ExcelTeknik Türkiye’de liseden itibaren yatırım ve finans konuları öğretilmeli.
Türkçe
1
0
27
36K
Ender Çakıtlı
Ender Çakıtlı@endercakitli·
@ExcelTeknik Oraya gelmeden giderse Ne olacak hiç almadan beklemek mi yoksa kademeli almak mı
Türkçe
1
0
1
51
Teknik
Teknik@ExcelTeknik·
Piyasa, acele edenin parasını sabırla bekleyene aktaran bir mekanizmadır. Fırsat her zaman gelir, yeter ki likiditeniz olsun. (Burada anlatılanlar yatırım tavsiyesi değil, makro strateji notudur.) ​Siz olsaydınız bu sermayeyi nasıl yönetirdiniz? Fikirleri alayım. 👇 (7/7)
Türkçe
11
2
66
61.4K
Teknik
Teknik@ExcelTeknik·
Kural basit: Barınacağın evi al, yatırı mlık olanı makro döngüye göre hesapla. Bütün yumurtaları "beton" sepetine koyma. 3 milyon TL senin finansal kalkanındır, onu 1 milyonluk borçla deldirme. Sermayeni yönetirken duygusal değil, acımasızca rasyonel olmalısın. (6/7)
Türkçe
1
2
30
69.5K
Teknik
Teknik@ExcelTeknik·
@MuratKA44857256 Teşekkürler. Genelde zamana yönelik analizler yapmam ben. Pek doğru bulmuyorum.
Türkçe
1
0
1
2.4K
Murat KARA
Murat KARA@MuratKA44857256·
@ExcelTeknik Hocam şimdi sizi takibe alıyorum, mantığımın işlediği şekliyle açıklama yapmışsınız. Sizden şunu istiyorum, 4200 ve aşağısına nezaman iner. Kesin olmamak ile beraber bir zaman dilimi verebilir misiniz
Türkçe
1
0
1
3.1K

Keşfet

@erciwert @temettukafasi @varsa_bi_lira @Muko32977833 @Moonlightborsa @kaitennageura @emrinoburmande1 @elonmusk