う( ಠ_ಠ) 大家

ノアの箱舟5号機で消防車に食料がないか探しに航海に出た私

「水も食べ物もない」と避難所で寝たきり同然となってたり。配給を求めて街を幽鬼がごとくフラフラとさまよい歩く人達が居る中で。 大変優雅にテントの横でモーニングコーヒー飲んでたんですよ訓練されたアウトドアマンやキャンパーは？ 「元気な我々がみんなを助けないと！」「悲惨な公園での野宿生活を改善させられるのは我々しか居ない！役所の連中はロープすらまともに結べない！」とおかしな使命感（最上級の褒め言葉です）に目覚めてボランティア活動に積極的に加わる被災者も実際大勢居たのである。 実際彼らは無茶苦茶活躍した。援助物資のブルーシートとPPロープで吹きさらしの公園に快適なテントをモリモリと建造した。その大活躍で助かった被災者は恐らく大勢居た。 なんらかの目的を持ってる人達は非常時に無茶苦茶強い。目的のない人達は廃人みたいになる。

畳引っぺがしたらプラチナの指輪出てきた

IKEA直伝。 『客を共犯者にする』やり口で、廃墟団地から“年1200万円”生み出すスモビジを紹介する↓↓↓ ズルすぎるこの手法、簡単にパクれるから最後まで見て。 【いま儲かるアイデアVol.10】 ・売上：〜1200万円／年 ※推定 ・業界：不動産 ・サービス：”入居者DIY型”の団地 ・モデル：家賃収入 ・マネタイズ：1〜3万円/月（34戸） ・集客：メディアPR＋口コミ ・ポイント：IKEA効果 築74年。北九州の田舎町にそびえ立つ廃墟 ”畑田団地”。 これを格安の90万円で仕入れ、金のなる木に変えたのが"渋沢プロジェクト"だ。 〈パクれる理由〉 初期家賃1万円の代わりに、”内装を客にDIY”させたんだわ。 ”自分で作り上げた部屋”ゆえに愛着がわき、長く住み続ける。 いずれ家賃は3万まで上がる予定なのにだ。 このやり口は、団地以外の”遊休施設”すべてに応用できるってわけ。 〈儲かる理由〉 畑田団地は... 　・筑74年でボロボロ 　・パッとしない立地 　・フルリノベ→1戸300万もかかる ため空室率100%の完全な”負債物件”。 他方、入居者側も普通の物件だと... 　・自由にカスタマイズできない 　・できても初期費用高い 　 そこで、ゴミ同然の値段で仕入れ、電気・水道など最低限のインフラや内装は整備。 『家賃1万円（渋沢栄一1枚）で貸すから、残りは自分でDIYしてね』と募集。 34戸すべてが即完売。 儲かるわけだ。 〈ポイント〉 ❶IKEA効果 人は自分で作った物ほど愛着と高い価値を感じてしまうのが”IKEA効果”。 DIYを通じて愛着をわかせ、”すぐに出ていきにくい”構造を作る。 これで安定のストック収入が実現するってわけ。 ❷フルリノベより安いしローリスク 入居するかわからないのに、フルリノベ300万はリスクでしかない。 最低限のインフラ整備（半リノベ）にお金はかかるものの 　・入居決定後にリノベ 　・長期入居 　・将来の家賃アップ などで十分に投資回収できる。 ❸TikTokしろ 本家はやってないが、私ならTikTokを使って圧倒的に集客するね。 ”DIYのプロセスエコノミー”だ。 廃墟再生という”弱者”からのスタート。 ”視聴者参加型”で、34戸それぞれに個性のある部屋を作る。 「僕わぁ、◯◯な男」方式で投稿。 バズらないわけがない。 完成する頃にはファンに認知されてる。 安心してテナントも入れるわけだ。 〈パクれる条件〉 じゃあどうパクるか？ このアイデアを横展できる条件↓↓ 　❶古い・立地微妙などで廃墟化した施設 　❷金はないが手間はかけたい入居者 　❸最低限のキャッシュ出せるオーナー 要は『格安で買えるような廃墟でも、DIYしてなら住みたい人がいる』市場なら広くパクれるってわけ。 〈パクリの具体例〉 ・シャッター街の店舗 ・廃業旅館・ペンション ・放置された農園 ・廃校 など、遊休資産を再生させる文脈だと横展しやすい。 パクリの”ティア表”を貼っておくから見ておいて。 『売れません...』で悩んでるなら、客を"共犯者"にする『売り方』に変えてみて。 劇的に儲かるサービスになるから🚀