不動産勤務23年の男
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ワイキキのフードコートにあるステーキとポテトで 34ドルは高すぎ。飲み物も買ってないしチップも払ってないのに😭5500円 アメリカで生きていけない。頼む1ドル80円になってくれ😭
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@FuDoUsAn4005 えっ、CICは登録されないって自分で
言ってるのにCICは調べてるのwww？
もう嘘つきすぎで自分で収拾つかなく
なってるんじゃないの？？？
x.com/i/status/20510…
不動産勤務23年の男@FuDoUsAn4005
@hiros_jp CIC登録してねーよ。保証会社の情報共有もしてねーよ。素人さん
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賃貸派の不動産屋です。3組に1組離婚。生活レベルを変えられる。転勤や移動が容易い。実家がある場合不要。常に新築に住める可能性。ローンのプレッシャーなし。修繕費等の突発的費用発生なし、万が一滞納してもクレジットに影響なし、近隣問題は引っ越せば解決、恐らく資産形成以外では賃貸一択。
ぜん ゆうすけ（本人）@収益物件買取業者@Assetzen
マイホーム論争 持家派と賃貸派 私は持家一択なのですが賃貸派のお方のご意見がほしいです よろしくお願いします！ お願い：賃貸派も持家派も相手を馬鹿にするようなコメントをしないでください
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今ハワイにいてドル持ってるから、日本に帰ったら1ドル10万円で交換してあげるね！！もう日本ではドルは変えないだろうからさ！が現実にならない事を祈るよ
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@hiros_jp こっちは毎日入居審査でCICチェックしてんだわ。じゃあCASAと日本セーフティーとか独立系賃貸保証の件もちゃっとGTPに答えてもらってね。
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@hiros_jp お前こそよくよめよ。私が言ってるそのまま記載があるから。特に最後の一文。独立系の保証会社の場合、、、ってところね。これが私がいうCasaや賃貸保証、日本セーフティーなんです。もー僕の友達みたいな質問を強気でしてこないでよ。
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@hiros_jp だからーーオリコとかアプラスとかジャックスとかの利用っていってんじゃん。何回言わせんの？CASAや日本賃貸保証、日本セーフティーはカード会社じゃないからCICにはのらないんだよ！！！！
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@FuDoUsAn4005 そもそも23年不動産が滞納しても信用情報
関係ないとか堂々とデマ撒き散らすの恥ずかしい
とは思わんのか？
CICバリバリ登録してますけどｗｗｗ
どんだけ頭悪いんだよ？
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@FuDoUsAn4005 はいはいインチキ不動産23年は素人に
論破されるというレベルで確定でいいですよ。
家賃滞納は信用情報関係ない
→ 嘘でした
保証会社は情報共有していない
→ 嘘でした。CIC登録自体共有です。
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@hiros_jp 不動産屋じゃないあなたに23年やってる私の何がわかるっていうんですか？情報を共有してるってのは滞納歴とかの情報じゃないですよ。情報交換をしたっていうURL送ってこられても意味が違いますよ。こっちは23年やってるから間違えませんけどね笑
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@FuDoUsAn4005 あんた本当に23年も不動産やってて
その程度の知識ってヤバくないですか？
re-port.net/article/news/0…
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不動産に入社した時、賃貸は売買と違って景気から3年遅れて実態にあらわれると上司に言われたわ。
くま太🏢🥇@kumata_hudosan
売買がちょっと弱いのは確かだけど 賃貸は本当に強いから、ずっと下げ続けるようなことにはならないと思う むしろここ数年で調整らしい調整が全くなかったし、仕方なしか 数年後にはこの時が買い場だったねっていう話をしている予感
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@FuDoUsAn4005 じゃあクレジットに影響なしって嘘ですよね。
それ以外の保証会社でも同じとこだと次借りら
れない他社と情報共有とかもありますよね？
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@hiros_jp オリコとかアプラスとかジャックスとかカード系の保証会社利用していればね。CASAとか日本賃貸保証とか日本セーフティーならなりません。
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@FuDoUsAn4005 え、滞納したら保証会社利用してれば
信用情報に影響しますが？
クソ田舎の大家に手渡し家賃とかの想定ですか？
ma-net.jp/card-loan/3611
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この手の話はよくあって裁判をしますが特約が無効と判断されるでしょうね。特約が全部有効であれば借地借家法も消費者契約法も意味が無くなってしまうからです。不動産屋をやっていても裁判まで出廷する人は少ないでしょうからわからないかもですが。私はサブリース物件の裁判で出廷します(T . T)
すしパグ@04tochi
都内物件1Kをエステに定期借家2年で貸出している 特約に、上階やその他から水漏れが在った場合でも、借主は◯◯◯と特約に付している テナントはトラブルと厄介なので常に此れを盛込み、契約時に不満な顔なら 「満足行かない契約なら契約辞めていいですよ、未だお金頂いて無いので」 大抵は此れで借主の人となりが理解出来るので、阿呆な輩経営者には貸出さずに済み法外な被害請求されずに済む ◯◯◯を理解し潰して条文に盛り込めれば其れだけで貸主の安寧は大きい ◯◯◯判るオーナー管理会社に相談し盛込み、不動産屋なら即盛り込む事だ
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僕はこういう事がどうしても出来ない。不動産やってれば必ず金持ちになれるとか言えない。嘘でも知らない人だから関係なくてもどうしても本気で騙しにいくことができない。見習おう。商売で詐欺師になればきっと僕は大金持ちになれる。しかしできない。親の教育と遺伝を誇りに思う。
木下たかゆき@勝者のセオリー著者@Kinoshita1982
不動産の拡大ばかりやっていると 豊かになるどころか 実はひもじい生活になる。 だから利益の10~20%はガンガン使っていこう。 浪費でいい。 人生を楽しむために使ってみて。 不動産やってたら、どうせお金は増えていくから。 だって、 毎月元金返済するでしょ？ 含み益が勝手に増えていってるやん。 物件を売れば現金返ってくる。 お金のためだけに生きず 人生を楽しむという目的を忘れずに。
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これが大問題。建蔽率や容積率に余裕があれば階数高くして部屋数多くしてその部屋を売った分でだいぶ余裕ができるけど、目一杯に建ててる今の建物が古くなったら賛成5分の4をとるのは困難。高齢化でお年寄りの数が多くなれば誰も建て替えなんてしたくない。
普通の30歳女@WeirdJapanNews
築55年くらいの中古マンション買って、 それが運良く建て替えになったら、そのまま新しいマンションの所有権って引き継がれるの？？
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