R8年宅建合格🈴

片務契約（要式契約） 物的担保 抵当権（約定担保）、根抵当権 以上を一度頭の中で整理して知識の定着✍🏻 次の講義から売買出てくるからちょうどいい😇 ⭐︎予習の時の予定⭐︎ ①売買で業法と印紙税、不動産取得税をセットで勉強 ②民法の賃貸借と借地借家法をセットで勉強（違いも整理）

登山好きが山を登る理由は、登山を終えた後にも、次の山があるから登る⛰️ 今年宅建合格したら、来年は行政書士目指します✍🏻

勉強終了📚 民法の売買、手付で業法の手付をセット勉強、賃貸で借地借家法とセット勉強📖 契約不適合責任と請負の不適合責任、他人物売買の権利の不適合をセット勉強📚🤓 #宅建 #日建学院

@LVEqg1hNBq32798 Bは代理人になった後に制限行為能力者（後継開始の審判受ける）になったら消滅しますね🤓

宅建クイズ(代理) 次の記述のうち、正しいものはどちらか。 A：代理人は、本人の許諾がなければ 復代理人を選任できない。 B：制限行為能力者は、代理人になることができない。

さて始めよー #宅建 #日建学院

これ昨日のニュースなんだけど、5月15日に日本の10年国債利回りが2.667%まで上がって、40年債は4.182%まで突き抜けた。マイホームを固定金利で組もうとしてる人にめちゃくちゃ関係する話なのに、テレビではサラッと流れてたから何月までに動けばいいか整理しておきたい… 固定金利は基本的に長期国債利回りに連動するんだよね。 だから10年債が2.667%、超長期の40年債が4.182%まで来てる今、フラット35の5月分はすでに2.71%まで来てる。 ここからの3つだけ覚えておけば十分。 1. 次の日銀会合は6月15・16日。ここで利上げあれば変動金利も7月反映で動く可能性 2. フラット35の金利は毎月見直し。借入時の金利が確定するのは「資金実行日の月」 3. 35年で3000万借りる場合、金利0.3%上がると総返済額はざっくり170万円増 「今すぐ買え」とも「待て」とも言わない。 ただ、6月の会合前後の動きだけは、固定で組む予定の人は絶対に見ておいたほうがいいよ…。 #長期金利 #フラット35 #住宅ローン金利

おはようございます☀ 朝勉終了🤓 売買、賃貸、請負、委任のインプット！夜にセット勉強してアウトプット予定🗓️ #宅建 #日建学院

過去問始めよーっと✍🏻 今日は水曜日分の問題やります😇 #宅建 #日建学院

📢【約23年ぶりの大改正】 改正区分所有法が2026年4月1日に施行！ 特に不動産業従事者の方に押さえておいてほしいのは「建替え決議要件の緩和」です👇 💡これまで建替え決議には区分所有者および議決権の各5分の4以上の賛成が必要でしたが、改正により一定条件下で4分の3以上に緩和されます。 「建替えたいのに決議が通らない…」と長年悩んでいた現場にとって、大きな前進です！ 📌「建替え決議要件の緩和」ポイントまとめ ✅ 対象：老朽化・被災等、建替えの必要性が認められる一定のマンション ✅ 変更前：区分所有者および議決権の各4/5以上の賛成が必要 ✅ 変更後：一定条件下で各3/4以上に緩和 ✅ 長期間膠着していた案件が動き出す可能性も 📌この他にも、今回の改正では以下のような変更も盛り込まれています ✅ 出席者多数決制度の導入（欠席者を分母から除外） ✅ 所在不明区分所有者の除外決定制度の創設： 賛否不明者への対応を迅速化 ✅ 一棟リノベ・建物敷地売却など新たな再生手法の整備 👇詳細はこちらの画像もご参照ください！ #区分所有法 #マンション建替え #法改正

@LVEqg1hNBq32798 めちゃくちゃ分かりやすいです🤩

【絶対押さえて！】 35条と37条徹底比較👇 しっかり点数確保しましょう！ 参考になったらいいねお願い致します🔥

まさかの弱点判明！？ アルパ課長の勉強タイプ診断 --MY TYPE-- 効率耳デカタイプ ・目標を決めて頑張れる ・KPI学習で学習効率UP ・準備のし過ぎにご用心 ＃日建学院　＃勉強タイプ share.metabadgenft.com/twitter-share/…

民法入門勉強終了📚 遠回りかもだけど、インプットできる今しかできない事を時間かけてやれた⏰ さっき整理した内容を踏まえて明日しっかり復習の過去問解いてみます🤓 #宅建 #日建学院

当たりますように🥺

@_Takkenman 今回の講義めちゃくちゃ難しかったですよね😭 同じく理解出来なかったので、民法入門から見直してます😭

@Goalhvej 55点でした😭 全然理解できてなかった自分に反省

復習テストボロボロだった けど一喜一憂しないで間違えた問題にとことん向き合うように勉強しなきゃ あと来週に向けて課題勉強します🥺✨ 売買、賃貸借、使用貸借、請負、委任、不法行為、相続を今週はみっちり学ぶぜ！ 勉強する時間は限られてるけど、無駄にしないようにスキマ時間活用しよ

今年宅建受験生でteamsでオンライン勉強会とかしてないのかな？🤔 #宅建 #宅建オンライン勉強会 #日建学院

③相続で相続税と不動産登記法の相続登記をセットで勉強 いろいろ紐付けして知識の定着😎

登録講習終了〜 発表は6月1日だから、それまで待つとしますか🫡 少し休憩したら昨日の復習の前に一旦民法入門に戻って契約を読み返す😎 2種類の契約で何が起こるのか 双務契約（諾成契約） 【意思表示、能力、物権変動、同時履行、債務不履行相殺】 片務契約（要式契約） 【連帯保証、連帯債務】

【宅建法令上の制限】 ✅エリア毎の開発許可ルール ＃宅建