الراقي الملكي

بالنظره الشرعيه وش اول شي بتركزو عليه ؟

الحمدلله يارب على التمام❤️❤️❤️❤️

السعودية تمنح الأجانب إقامة “مدى الحياة” مقابل شراء عقار ستمنح المملكة العربية السعودية إقامة دائمة (“مدى الحياة”) للأجانب الذين يشترون منزلاً في البلاد بقيمة لا تقل عن 4 ملايين ريال سعودي (ما يعادل مليون دولار أمريكي)، وذلك بموجب أنظمة جديدة تسمح بالتملك الحر الكامل للأجانب لأول مرة وقال زياد الشعّار، الرئيس التنفيذي لشركة دار غلوبال والمطلع على اللوائح الجديدة، إن القانون سيدخل حيز التنفيذ في 28 يناير 2026، وسيمنح حق التملك الحر في المشاريع المعتمدة وأضاف: “إذا اشتريت منزلاً بأكثر من 4 ملايين ريال، ستحصل على إقامة مدى الحياة”، موضحًا أن الإقامة تستمر طالما أن المالك يحتفظ بالعقار، ولا يُشترط أن يسكنه وفي المقابل، يحصل ملاك العقارات الأجانب في دبي على تأشيرة إقامة يجب تجديدها كل عشر سنوات. وتوفر السعودية بالفعل بعض خيارات الإقامة لملاك العقارات التفاصيل الجديدة توسع من التغييرات القانونية التاريخية التي أُعلنت أول مرة في يوليو الماضي، والتي ستلغي القوانين السابقة التي كانت تقصر التملك العقاري على مواطني دول الخليج ويأتي هذا التغيير ضمن رؤية السعودية 2030 التي يقودها ولي العهد الأمير محمد بن سلمان، لجذب الاستثمارات الأجنبية وتنويع الاقتصاد بعيدًا عن النفط ولم تنشر الحكومة بعد التفاصيل الكاملة للأنظمة الجديدة وكان وزير الشؤون البلدية والإسكان ماجد الحقيل قد صرّح سابقًا بأن التملك سيكون “ضمن مناطق جغرافية محددة، خصوصًا في مدينتي الرياض وجدة، مع اشتراطات خاصة للتملك في مكة المكرمة والمدينة المنورة” ووفق مصادر تحدثت لموقع AGBI، فإن حقوق التملك المرتقبة ستشمل أيضًا المشاريع العملاقة مثل الدرعية ونيوم، إضافة إلى مناطق معينة في الدمام والخبر وأشار الشعّار إلى أن المستثمرين بدأوا فعليًا بشراء العقارات قبل دخول القانون حيّز التنفيذ: “عندما أعلنت الحكومة نيتها إصدار القانون، بدأنا البيع فورًا… لدينا مشترون من 30 جنسية مختلفة، والذين يتحركون أولًا هم دائمًا من يستفيدون” ميزة السعر تُعد شركة دار غلوبال، الذراع الدولية المدرجة في لندن لشركة دار الأركان، من كبرى شركات التطوير العقاري، حيث تمتلك مشاريع قيد التطوير تتجاوز قيمتها 19 مليار دولار، من بينها ترامب بلازا في جدة، وبرج ترامب في الرياض، ومساكن فاخرة تحمل علامات تجارية مثل لامبورغيني وإيلي صعب وفيندي ولم يكشف الشعّار عن عدد أو قيمة الوحدات المباعة، لكنه أوضح أن معظم المشترين هم من المقيمين الخليجيين منذ فترة طويلة، خصوصًا من الهند، باكستان، بنغلادش، العراق، لبنان، سوريا ومصر، قائلاً: “هذه الجنسيات تعيش في الخليج منذ أكثر من 30 عامًا” وأضاف أن من اشتروا مبكرًا – وخاصة في المشاريع التي طُرحت على الخارطة في ديسمبر 2024 – حققوا مكاسب سعرية تبلغ نحو 10٪. “تذكر، أنت تشتري على الخارطة، وسوف نستغرق ثلاث سنوات لتسليم العقار.” وقال محمد زريق، مدير التطوير في شركة سوفيرين PPG في الرياض، إن برنامج الإقامة مقابل الاستثمار يشترط أن تكون العقارات مكتملة، خالية من الرهن العقاري، ومُقيّمة من قِبل مثمنين سعوديين معتمدين. ولا يُسمح حاليًا بالعقارات على الخارطة، لكن الإقامة تُمنح عند اكتمالها.

ترقبو رح يكون محتوى التايم لشهرين قدام