المحامي عادل المالكي

الحمدلله على عظيم فضله، وواسع كرمه وامتنانه تم بحمدالله تخرجي وحصولي على درجة الماجستير في تخصص الأنظمة من كلية الدراسات القضائية والأنظمة بجامعة أم القرى، وبتقدير ممتاز مع مرتبة الشرف الأولى. فلله الحمد من قبل ومن بعد، وله الشكر على ما تفضل به وأنعم.

@justice___100 الله يبارك فيكم

@Legal_Adel ماشاءالله تبارك الله مبروك

الحمدلله على عظيم فضله، وواسع كرمه وامتنانه تم بحمدالله تخرجي وحصولي على درجة الماجستير في تخصص الأنظمة من كلية الدراسات القضائية والأنظمة بجامعة أم القرى، وبتقدير ممتاز مع مرتبة الشرف الأولى. فلله الحمد من قبل ومن بعد، وله الشكر على ما تفضل به وأنعم.

@SDesign_01 الله يبارك فيكم

@Legal_Adel ما شاء الله ألف مبروك

@almoataz674 الله يبارك فيك حبيبنا أبا إحسان، اللهم آمين وإياكم يارب🌹🌹

@Legal_Adel ما شاء الله تبارك الله مبارك لكم يا شيخ عادل، وفقكم الله في الدارين

@D7oom9265 الله يبارك فيك ويسعدك، اللهم آمين وإياكم🌹

@Legal_Adel ما شاء الله تبارك الله ألف ألف مبروك أخي عادل وفقك الله لما يحبه ويرضاه وجعلها عونًا لك على طاعته

@bax7L_ @benbeses4law الله يبارك فيك حبيبنا، وإياكم يارب 🌹🌹

@Legal_Adel @benbeses4law ما شاء الله تبارك، مبارك مبارك يا أخي عادل، درجة مستحقة وعقبال الدكتوراة يارب🌹

تطبيق قضائي للفائدة في مطالبة بالتعويض عن الكسب الفائت، بسبب قيام البائع ببيع ذات العقار الذي باعه للمشتري لمشترٍ آخر، ثم الإفراغ للمشتري الثاني، مما تعذر معه تنفيذ العقد واستحالة التنفيذ العيني واللجوء إلى التنفيذ بطريق التعويض باعتبار القيمة الحالية للعقار؛ استناداً إلى المواد (١٣٦) و (١٣٧) و (١٣٨) و (١/١٧٠) من نظام المعاملات المدنية. أولاً: الوقائع أقام المدعي دعواه ضد ورثة بائع متوفى، موضحاً أنه اشترى من مورثهم بموجب عقد مؤرخ في عام 1432هـ لشراء قطعة أرض وقد سدد قيمة الدفعة الأولى من العقد على أن يسدد الباقي عند الإفراغ، وبعد مضي سنوات وبعدما أصبحت الأرض قابلة للإفراغ تبين للمدعي، تبين للمدعي أن مورث المدعى عليهم قد تصرف في العقار محل بالبيع للغير وقام بإفراغ العقار له، ثم انتقلت الملكية إلى أشخاص آخرين، مما حال دون تنفيذ الالتزام العيني بإفراغ العقار للمدعي. وطلب المدعي إلزام ورثة البائع بالتعويض عن الضرر الذي لحقه، والمتمثل في إلزام الورثة المدع عليهم بتعويض المدعي عن الكسب الفائت باعتبار القيمة الحالية للعقار استناداً إلى المادة (١٣٧) من نظام المعاملات المدنية والتي نصَّت على (يتحدد الضرر الذي يلتزم المسؤول بالتعويض عنه بقدر ما لحق المتضرر من خسارةٍ وما فاته من كسب، إذا كان ذلك نتيجةً طبيعيةً للفعل الضار...)، والمادة (١٧٠/١) من نظام المعاملات المدنية والتي نصَّت على (يحكم على المدين بالتعويض لعدم الوفاء إذا استحال التنفيذ عينًا). ثانياً: الأسباب: فبناء على ما تقدم من الدعوى التي يطلب فيها المدعي إلزام المدعى عليهم بدفع مبلغ وقدره (...). يمثل تعويض عن الكسب الفائت للأرض المشار إليها بالدعوى بسبب تفويت مورث المدعى عليهم العين المباعة عليه، وبناءً على جواب المدعى عليهم المتضمن الإقرار بالبيع وسداد نصف الثمن والدفع بعد صحة البيع لعدم سداد المدعي للمتبقي من الثمن، والإقرار بانتقال قطعة الأرض إلى المدعو /...، وحيث أن الثابت خطأ مورث المدعى عليهم في تفويت العقار محل الدعوى والتصرف فيه بعد بيعه على المدعي ولثبوت أركان التعويض واستنادًا إلى المادة العشرون بعد المئة من نظام المعاملات المدنية ونصها كل خطأ سبب ضررا للغير يُلزم من ارتكبه بالتعويض " واستناداً على المادة الثمانون بعد المائة من نظام المعاملات المدنية ونصها: "إذا لم يكن التعويض مقدراً في العقد أو بنص نظامي قدرته المحكمة وفقاً لأحكام المواد السادسة والثلاثين بعد المائة) و(السابعة والثلاثين بعد المائة) و(الثامنة والثلاثين بعد المائة) و(التاسعة والثلاثين بعد المائة من هذا النظام) ومع ذلك إذا كان الالتزام مصدره العقد فلا يلتزم المدين الذي لم يرتكب غشاً أو خطأ جسيماً إلا بتعويض الضرر الذي كان يمكن توقعه عادة وقت التعاقد والمادة السادسة والثلاثون بعد المائة ونصها: " يكون التعويض بما يجبر الضرر كاملاً: وذلك بإعادة المتضرر إلى الوضع الذي كان فيه أو كان من الممكن أن يكون فيه لولا وقوع الضرر" والمادة السابعة والثلاثون بعد المائة ونصها: "يتحدد الضرر الذي يلتزم المسؤول بالتعويض عنه بقدر ما لحق المتضرر من خسارة وما فاته من كسب، إذا كان ذلك نتيجة طبيعية للفعل الضار ويعد كذلك إذا لم يكن في مقدور المتضرر تفاديه ببذل الجهد المعقول الذي تقتضيه ظروف الحال من الشخص المعتاد" وحيث قررت الدائرة ندب خبير لتقدير التعويض عن الكسب الفائت، وبناءً على إفادة الخبير المتضمنة تقدير الكسب الفائت بمبلغ وقدره (.....) ثالثاً: الحكم لذلك كله فقد حكمت الدائرة بإلزام المدعى عليهم بأن يسددوا من تركة مورثهم للمدعي مبلغاً قدره (....). وقد أيدت محكمة الاستئناف الحكم محمولاً على أسبابه.

⚠️ | تنويه للشركات التي تنتهي سنتها المالية في 31 ديسمبر 2025م تبقّى "يومان" على انتهاء مهلة إيداع القوائم المالية يتم الإيداع إلكترونياً عبر: Qawaem.bc.gov.sa 🔻آخر يوم تنقضي فيه المدة النظامية لإيداع القوائم المالية: 30 يونيو 2026م.

مع مطلع هذا العام الهجري الجديد، ندشّن هويتنا البصرية الجديدة؛ هويةٌ تستلهم من العدالة رسوخها، ومن الأصالة امتدادها، ومن الثقة حضورها. نسأل الله أن تكون انطلاقةً مباركة، تعكس حضورًا قانونيًا راسخًا، ورسالةً مهنية أكثر تميزًا.

تعرّف على دليل تملّك غير السعوديين للعقار، وفقًا للنظام واللائحة التنفيذية للاطلاع على الدليل: s.rega.gov.sa/4f8

#مجلس_الوزراء: الموافقة على اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين للعقار. #واس

#مجلس_الوزراء: الموافقة على النطاقات الجغرافية التي يجوز لغير السعوديين التملك فيها. #واس

#مجلس_الوزراء: • الموافقة على اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين للعقار. • الموافقة على النطاقات الجغرافية التي يجوز لغير السعوديين التملك فيها. • الموافقة على مبادرة تصميم وبناء أول قمر صناعي سعودي مصري مشترك

#إنجازات شركة أبلغ للمحاماة والاستشارات القانونية خلال العام الهجري 1447هـ تأكيدًا لالتزامنا بالشفافية والتميز المؤسسي، يعكس هذا التقرير جانبًا من الإنجازات والمؤشرات التي حققتها الشركة خلال العام الهجري 1447هـ، وذلك بفضل الله ثم الجهود المتميزة لفريق عمل الشركة، ونتطلع لمزيد من النجاحات والتقدم خلال الأعوام القادمة بإذن الله. #العام_الهجري_الجديد_1448هـ #وزارة_العدل #ديوان_المظالم

🔴مهم بقي يومان على انتهاء المهلة المحددة للفرصة الممنوحة في الأمر الملكي المشار إليه أدناه.

اغتنموا اجتماع الساعة الأخيرة من يوم الجمعة مع عظم هذه الأيام من عشر ذي الحجة. اللهم اجعل لنا فيها نصيبًا من الرحمة والمغفرة والتوفيق. اللهم صلِّ وسلِّم وبارك على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين 🌹 #ساعة_استجابة #يوم_الجمعة #عشر_ذي_الحجة

نفخر بانتمائنا إلى جامعة أم القرى، ونثمّن جهودها المستمرة في تطوير البيئة الأكاديمية والمهنية، وسعيها لعقد الشراكات ومذكرات التعاون التي تصنع أثرًا حقيقيًا في تأهيل الطلبة ومنسوبي الجامعة في المجالات العدلية والقانونية، ومشاركة المعارف والخبرات مع الجهات ذات العلاقة.

بحضور معالي وزير العدل د. وليد الصمعاني ورئيس #جامعة_أم_القرى أ. د. معدّي بن محمد آل مذهب، وقعت الجامعة مذكرة تعاون مع الوزارة بهدف تبادل الخبرات في المجالات العدلية والقانونية بما يسهم في تطوير القدرات المتخصصة، والمواءمة مع احتياجات العمل العدلي، والارتقاء بجودة الأداء المهني.

ما المقصود بـ "أجرة المثل" وماهي آلية تحديدها ؟ #رسوم_العقارات_الشاغرة.