Adrian Knox

이거 풀면 천재 인정.

@Cyber_Dystopia7 공감 감사합니다

좋은 의견이고 격하게 공감 가는 글

😅🤣😂

한국의 아파트는 이제 답이 없다. 지금 상태에서 한국이 할수 있는 선택은 딱 하나다. 금리 인상. 지금 상태에선 매물도 거둬들이고 버티고 하는데 경매는 사상 최대 수준임. 자발적으로는 절대로 해결이 안된다는 거다. 이건 일본이랑 똑같다. 20%-30% 인하해서 매물 내놓으면 팔려야 하지 않나? 아니, 절대로 안팔린다. 지금 수십억대 아파트 보유자 중 상당수는 10배 정도 오른 가격이다. 2021년 정도 부터 아파트를 매수한 사람들은 속이 타들어 갈 것이다. 하지만 그 당시 가격은 이미 대한민국 역사상 거품이 최고치인 상태에서 구입을 한 것이다. 일본도 똑 같은 상황을 겪었다. 결국 금리인상을 통해서 지금의 2배 3배 매물이 나오고 경매가 지금의 몇배로 나와야 해결이 될 것이다. 이건 어쩔 수 없는 상황. 정확하게 일본도 그런 상황이었고 그래서 대출을 규제하고 금리를 올린 것이지. 곧 피봇이 나올수 밖에 없는 상황. 아파트는 향후 5~6년은 지속적으로 떨어질 것이다. 왜? 살수가 없거든 지금의 임금 수준으로는 살 수가 없거든. 삼전 하닉은 가능할 지 모르지만. 또 하나 일본의 사례에서 찾아 볼 수 있는 특징을 한국에 대입해 보면, 강남에 3억 4억이면 살 수 있는 오피스텔이 찾아보면 있는데, 요즘에 부자들이 이런거 현금 주고 산다. 예전에는 대출받아서 사고 그랬지만, 요즘에는 대출도 작기 때문에.. 그리고 나홀로 가구의 증가로 이런 오피스텔의 수요가 급격히 늘어날 거다. 아파트는 앞으로 5년 하락하면 그 이후에 동력 같은 건 없다. 이미 한국은 인구 절벽 상태다. 수요가 급격히 떨어지고 있다는 것이다. 1인 ~2인 가구도 대출이 막히고 금리가 오르는데, 아파트를 살 이유가 없는거다. 혼자 사는데 돈 깔고 앉고, 매달 이자에 원금 대출 갚아가면서 산다? 요즘처럼 직장도 불안하고 취업도 힘든 시기에? 요즘 부자 동네도 강제 경매가 많다. 아파트 잘못 사면 평생 거지 꼴을 못면한다.

🤣🤣🤣

@jpnexpert 지금 말하는 부가 레버리지가 아니고 순자산이었다면 문제 될게 있었을까? 금리인상과 대출 규제에 영향 받을 일이 없겠지? 그 모든것이 빚 부채로 쌓아올린 빚더미 모래성이었다는게 문제지. 그걸 부 라고 착각하는걸 못버린건가?

Are you saying that a 3–5x increase in prices in the world’s best property market, during its strongest period, was a bubble? Or that the highly reasonable valuations of great companies at the peak of their success were also a bubble? Then what would you call the situation around the world today? Vietnam and India have seen land prices rise more than 30 times. Apartments in Mumbai, in a still relatively poor India, are now more expensive than in Tokyo. The point is that the valuations in Japan were highly reasonable, and there was no justification for deliberately destroying that wealth. Anyway, the results are there for everyone to see: only around a 61% home ownership rate, poverty-level wages, some of the highest elderly poverty rates in Asia, with many unable to afford care facilities, care workers, or support from family members, leading to lonely and miserable lives in old age. The youth are among the least motivated as well. All this in what was once considered the most advanced country in the world. What do you think would have happened, and what would Japan’s situation be today, if they had not burst the so-called bubble?

@mbcnews 엉망 진창이네

"왜 시장한테 보고를 안해?"..쏟아진 질문에 '진땀' #MBC #뉴스 #뉴스데스크 #MBC뉴스 #뉴스투데이 ⓒ MBC & iMBC 무단 전재, 재배포 및 이용(AI학습 포함)금지

이소룡의 키는 171cm 남다른 능력의 소유자.

@mbcnews 이젠 스벅 로고보면 일제시대 친일파나 광주에서 대검으로 찔러죽이던 가해자들이 생각나.

"스타벅스 들고 투표장 가자"‥정권심판 호소 #MBC #뉴스 #뉴스데스크 #MBC뉴스 #뉴스투데이 ⓒ MBC & iMBC 무단 전재, 재배포 및 이용(AI학습 포함)금지

일본 부동산 버블 당시 도쿄 황궁 땅값이 캘리포니아 전체보다 비싸다는 말까지 나왔습니다. 이걸 “정상 성장”이라고 보는 순간 이미 현실 감각을 잃은 거예요. 당시 일본은: 부동산 담보로 무한 대출 은행의 과잉 신용 공급 기업들의 부동산 투기 주식 부동산 교차담보 땅값 불패 신화가 사회 전체를 지배했습니다. 이건 서구 미디어가 만든 환상이 아니라, 일본 내부 금융 시스템 자체의 과열이었어요. 그리고 “갑작스러운 금리 인상 때문에 억울하게 붕괴했다”? 그 논리면 세상 모든 버블은 영원히 유지되어야 합니다. 버블은 원래: 유동성 축소 금리 상승 대출 규제가 시작되면 터집니다. 왜냐하면 애초에 실물 생산성보다 자산 가격이 훨씬 더 빨리 올랐기 때문이죠. 더 웃긴 건: “일본 기업 밸류에이션은 과하지 않았다” 라고 말하면서 정작 당시 일본 증시가 세계 시가총액 절반 가까이 차지했던 건 설명 못 합니다. 1989년 기준: 세계 시총 TOP10 기업 중 대부분이 일본 기업 Nikkei 225 거의 39,000 돌파 일본 은행들이 세계 은행 순위 장악 이게 정상이라고요? 당시 일본 은행들은 “부동산 가격은 절대 안 떨어진다”는 전제로 돈을 뿌렸고, 그 결과 부실채권이 국가 규모로 터졌습니다. 그리고 “일본은 사실 쇠퇴 안 했다”? 현실은: 평균 임금 정체 디플레이션 20~30년 소비 침체 청년층 저성장 체념 문화 엔화 위상 약화 제조업 경쟁력 일부 상실이 이어졌습니다. 심지어 일본 정부와 일본은행 스스로도 ‘잃어버린 30년’이라는 표현을 사실상 인정하는 수준인데, 혼자 “서구 내러티브”라고 우기는 건 현실 부정에 가까워요. 그리고 한국 이야기까지 끌고 와서 “한국 부를 파괴하려는 압력” 운운하는 순간, 경제 분석이 아니라 정치적 피해망상에 가까워집니다. 경제는 음모론으로 설명되는 게 아니라: 생산성 인구구조 부채 금리 자산 가격 산업 경쟁력으로 설명되는 겁니다. 스스로의 주관에 갇혀 망상과 상상 같은 얘기를 토해낸다고 해서 현실은 바뀌지 않음.

It was largely a narrative-driven collapse amplified by Western media, and many Japanese leaders unfortunately fell for it. The market crashed because of sudden interest rate hikes, strict lending restrictions, and relentless messaging calling well-deserved growth a “bubble.” Any market would collapse under such conditions. The same thing can happen in Korea too. If wages are suppressed like they were in Japan, the country could lose another 3–4 decades. China’s damage was more limited mainly because wages were not suppressed in the same way. Many people forget that average wages in Japan were actually higher 30 years ago, and for most families, parents had a better standard of living back then. Even Japan’s stock market valuations were not particularly excessive when you consider the enormous assets companies owned and the extensive cross-shareholdings. Toyota’s market cap was only around $50 billion, and many world-class Japanese companies had similarly modest valuations despite owning huge real assets and dominant businesses. Today, even unprofitable startups in other countries can have market caps 10 times larger. In many ways, Japan itself did not fundamentally decline as much as perceptions about Japanese real estate and equity valuations changed. There will be huge pressure from the west to destroy the wealth in South Korea the same way but I hope Koreans won’t fall for it like Japanese did.

@JHL1354138 미니멀리즘. 방 많으면 잡동사니만 많이 쌓이죠. 혼자 살면 방3개 필요가 없음

@LifeBeLikeThatX 이런 글이 이십년 전에도 십년 전에도 나왔었지요. 기사에 나오는 중소형 아파트는 방 한두개짜리 얘기가 아니고, 59타입 얘기입니다. 방세개

@yonhaptweet @justcalls 부동산 버블의 시작은 박근혜 정부였죠. 빚내서 집사라던 최경환이 떠오르네요.

박근혜, 대구 이어 충청까지…정치 행보 본격화하나 yna.co.kr/view/AKR202605…

@JHL1354138 뭐 또 지켜보면 알겠죠. You never know what's going to happen tomorrow.

@LifeBeLikeThatX 그런 얘기가 십년마다 반복이지요. 마치 석유가 고갈될거라고 믿었던것 처럼요

“일본이 자산가격과 부 자체를 고의적으로 무너뜨렸다”는 건 결과론적으로 너무 단순화한 해석입니다. 실제로는 일본 버블 붕괴는 단순 부동산 가격 문제가 아니라, 금융 기업 인구 심리까지 전부 연결된 초대형 시스템 붕괴에 가까웠어요. 당신은 일본 버블을 단순히 “집값 조정” 정도로 보고 있어요. 하지만 실제 일본은 국가 전체의 자산 시스템이 붕괴했습니다. 수많은 일본 기업과 개인들이 버블 시기 부동산 주식을 담보로 대출받아 해외 투자와 사업 확장을 했고, 그 돈으로 미국의 상징적 자산까지 사들였죠. 예를 들어 Sony 의 Columbia Pictures 인수 Mitsubishi Estate 의 Rockefeller Center 매입 일본 자본의 미국 골프장 호텔 부동산 대규모 투자 당시엔 “일본이 미국을 산다”는 말까지 나왔습니다. 그런데 버블 붕괴 후 무슨 일이 벌어졌나? 부동산 폭락 담보 가치 붕괴 은행 부실채권 폭증 기업 연쇄 디레버리징 소비 침체 투자 실종 임금 정체 장기 디플레이션 이게 30년 가까이 이어졌습니다. “일반 부동산 소유자 영향은 제한적이었다”는 말도 현실과 거리가 있어요. 일본은 자산가격 하락으로 소비심리가 장기 붕괴됐고 청년세대는 저성장에 익숙해졌고 기업은 투자 대신 현금만 쌓게 되었고 국가 전체가 ‘잃어버린 30년’에 들어갔습니다. 단순히 “은행 몇 개 망하고 끝난 정상 조정” 수준이 아니었습니다. 오히려 일본 사례는 “자산 버블 붕괴가 얼마나 오랫동안 국가 활력을 죽일 수 있는가” 를 보여주는 대표 사례에 가깝습니다. 적절한 시기에 브레이크를 밟지 않으면 국가는 어디까지 몰락할지 그건 누구도 모릅니다. 다만 브레이크 없이 달리는 자동차에서 악셀만 밟으면 결과는 처참해 진다는 것이죠.

It’s not like that. Look at Apple, for example. Look at what Germany and Switzerland did as well. In any case, Japan cannot compete with low-cost countries on wages alone. Its strength should have been wealth creation, innovation, high-value industries, and strong domestic purchasing power. The real estate price increases that Japan called a “bubble” were only around 3–5 times, even in what was arguably the world’s best real estate market at that time. Since then, many other global markets have seen prices rise more than 30 times. In most places, prices eventually stabilized at a higher level when buyers ran out of liquid cash and sellers refused to sell at lower prices. Yes, many real estate companies collapsed and banks lost money. But that is a normal market process. The actual impact on ordinary real estate owners and customers would have been limited. Some shareholders would also have lost money, but diversified share market investors usually absorb such losses over time. Instead, Japan chose to deliberately crush asset prices and wealth itself, and the country has been dealing with the consequences for decades.

@qaidambasin 서울에서 일자리는 계속 감소 추세로 갈거라고 예상합니다. 양극화로 강남 일대 어딘가는 문제 없겠지만 서울 프리미엄 같은건 깨진지 오래됨.

@LifeBeLikeThatX 오히려 인구절벽오면서 인프라, 건강보험, 복지 유지가 힘들어지고 그나마 일자리많고 인프라 좋은 서울로 몰려들어서 집값은 더 오를거같은데.. 현실적으로 서울 중심부나 강남 아파트가 내릴 일은 절대 없다고봄.

@Oxcoinsignal 부채 4억 9천 빠져있군요.

92년생 87년생 부부 자산 공개 ㄷㄷ 서울 자가 거주 중. 8년 전 5억에 매수. 현재 10억. 경기도 아파트 4년 전 4억 9천에 매수. 현재 8억 5천. 전세 세놓음. 자가 2채 보유. 외제차 7천. 대출 없음. 주담대 없음. 마이너스 통장 합산 1억. 투자도 하는 중. 아내 주식 코인 6천. 남편 1억. 6개월 아기 자녀 자산도 700만원 만들어줌 근데 진짜 대단한 게 부모님 도움 없이 둘이서 여기까지 온 거임. 92년생이면 아직 30대 초반. 87년생은 30대 후반. 이 나이에 무주택 대출 없이 2채에 외제차면 악착같이 살아온 거 티가 남. 고생했다고 위로받고 싶어서 올렸다는데 박수 받을 자격 충분함👍 여러분은 이 나이에 이 정도면 어떻게 보세요? 🤔

@0hhhaaapppyy0 여기 58평 매매 7억 이더군요. 전세 4억.

요즘 아파트 입주민 야시장 수준 DJ 불러서 파티중ㅋㅋ #힐스테이트창원더퍼스트

"저 슈퍼카들 진짜 업무용?".. '걸려봐' 칼빼든 국세청 #MBC #뉴스 #뉴스데스크 #MBC뉴스 #뉴스투데이 ⓒ MBC & iMBC 무단 전재, 재배포 및 이용(AI학습 포함)금지

공감되는 부분들이 있습니다만, 지나간 일에 대한 평가는 그저 상상일 뿐입니다. 당시 인플레이션이 계속되었다면 .... 일본의 많은 기업들이 만든 제품을 사줄곳이 없게 된다면? 수출할 곳이 없다면? 일본산은 국제사회에서 경쟁력을 완전히 잃어버리게 되어 망하고 청산한 회사들은 기술력이 없거나 해서 망한게 아니죠. 그래서 외국 자본에 잘도 팔려나갔죠. 일본 내부의 경제적 실패. 특히 부동산 거품으로 망한 일본 기업은 수도 없이 많아요.

No need to save failing companies. That is a natural part of capitalism all over the world. If Japan had not deliberately destroyed trillions of dollars in real estate and stock market wealth, and then indirectly subsidized inefficient sectors for decades with wage and price suppression, Japan today could have been the world’s most prosperous country—with the greatest companies, highest wages, highest GDP per capita, and highest median family net worth. Instead, many people in Japan live like poor people in Heaven: safe, clean, organized, but without strong wealth growth, spending power, or economic confidence. Now even Taiwan and South Korea are surpassing Japan in GDP per capita, while China and other developing countries are increasingly offering higher salaries to the smartest professionals.