Luhuy B P (Menko Marvel)
145 posts


‼️‼️‼️TOLONG REPORT AKUN INI‼️‼️‼️
REK MUTUALKU YG BAIK HATI, TOLONG REPORT AKUN INI @infirohah_rida @infiroharida
DIA NYOLONG FOTO2 TEMENKU YG GA MAEN TWITTER, TERLEBIH LAGI FOTONYA DI EDIT BUAT VIDEO2 GA SENONOH‼️
DAN ADA DOXING DATA PRIBADI DI AKUNNYA‼️



Indonesia

@Kangacih @Masmassolo11 @LambeSahamjja loh loh loh, kakak ini, permisi bookmark untuk kugunakan di utas lain 😬🙏
Indonesia

@SmwGwOto Kirain malah pick up yang paling laris di pasar
Indonesia

Ternyata org yg jualan dipasar itu tajir2 yah.
Lg nemenin mami ke pasar.
Numpang duduk di boothnya Toyota, Kebetulan kenal SPV nya.
Iseng2 ngobrol sama sales.
Minto :" jualan dipasar gini memang laku mas?"
Sales : "lumayan dek.. 2 minggu disini sdh closing 7 mobil"
Minto : "mobil apa aja?"
Sales : "yaris cross hybrid 2, zenix hybrid 5".
Kaget jg, kirain yg laku sekelas agya atau avanza.
Ternyata benar, don't judge the book by it cover.

Indonesia

@RealXavier011 Why are Indian men always so horny towards East Asian women?
English

@MelonMusk92 @LambeSahamjja Ya kalo tanahnya ga direbut pemerintah. Wkwk
Indonesia

@LambeSahamjja Kalo 15 tahun kedepan bukan balik modal aja bang. Udah untung itu kalo kos nya dijual, skenari 15 tahun harga 2x lipat. Untung 50m
Indonesia

Guys, coba hitung kasar kos ini:
Harga jual: Rp25 miliar
Jumlah kamar: 81 kamar
Omzet disebut: Rp230 juta/bulan
Kalau asumsi harga kos rata-rata Rp2 juta/kamar/bulan:
81 kamar × Rp2 juta
= Rp162 juta/bulan kalau full occupancy 100%
Artinya angka omzet Rp230 juta kemungkinan karena ada kamar premium / sewa harian / tambahan usaha lain / harga kamar lebih tinggi di beberapa unit.
Tapi kita pakai dua skenario biar realistis:
Skenario 1: pakai omzet Rp230 juta/bulan
Rp230 juta × 12
= Rp2,76 miliar/tahun
Balik modal:
Rp25 miliar ÷ Rp2,76 miliar
= sekitar 9 tahun
Skenario 2: pakai tarif flat Rp2 juta/kamar
Rp162 juta × 12
= Rp1,944 miliar/tahun
Balik modal:
Rp25 miliar ÷ Rp1,944 miliar
= sekitar 12,8 tahun
Tapi ingat ini masih omzet kotor.
Belum dipotong:
gaji pegawai
listrik
air
maintenance
pajak
renovasi
kamar kosong
Kalau net profit misalnya cuma 60% dari omzet:
Rp2,76 miliar × 60%
= Rp1,65 miliar/tahun
Balik modal bisa jadi sekitar:
15 tahun
kalau punya Rp25 miliar, lu pilih mana?
Beli kos 81 kamar yang katanya omzet Rp230 juta/bulan dan balik modal paling cepat sekitar 9 tahun…
atau taruh di instrumen lain?

Indonesia

@pingawwin @18fesss Lagi nunggu kamu putus kali, tanyain deh mau ga sama kamu
Indonesia






























