أ. مبارك فارس الشمري

@abo_nassar76 مباركين دكتور والله يتمم الافراح

أسأل الله أن يبارك لهم ، وأن يبارك عليهم ، وأن يجمع بينهما في خير . ———— #الكويت

من أفضل ما تُبذل فيه الأعمار . . صلاح الابناء . ————- #الكويت #وعي

قانون التمويل العقاري ( قانون الرهن العقاري الجديد ) لن يؤثر برفع أسعار العقار السكني كما يروج البعض فقانون التمويل العقاري ( الرهن العقاري ) حسب المنشور والمتداول للقانون حدد فئتين فقط للأستفادة من القانون وهم : -من يريد ان يشتري شراء وحدة سكنية من المطور العقاري ( والمناطق التي يحصل عليها المطور العقاري تتم بالتنسيق مع الموسسة العامة لرعاية السكنية وتكون مناطق حديثة الإنشاء توزع لمستحقي الرعاية السكنية ) . - والفئة الثانية التي يشملها التمويل العقاري من يريد بناء القسيمة الحكومية التي تم تخصيصها لة من قبل المؤسسة اي من حصل علي قسيمة حكومية من المؤسسة فقط . وهما الفئتان المخاطبتان بالقانون ويمكن لهم الاستفادة منه فقط وليس كافة المواطنين كما ان القانون سمح للمستفيد الحصول علي التمويل لشراء أو بناء البيت بشرطان : - يكون مستحق للتمويل العقاري المدعوم حسب لائحة القروض العقارية الصادرة من البنك . واشترط شرط هام وهو : ان لايكون سبق ان تمتع المستفيد بالرعاية السكنية من الدولة سواء بتخصيص وحدة سكنية له او قام بشراء قسيمة عن طريق المؤسسة او بنك الائتمان . لذلك فهو موجهة لشريحة معينه فقط وعلية فإن قانون التمويل العقاري لن يؤثر كما يروج البعض علي أسعار العقار السكني برفعها إذا بقي كما هو القانون. مع الاخذ بالاعتبار باقي القوانين المهمة التي سبق ان صدرت مثل : 1- قانون منع الوكالات العقاريه. 2-قانون منع الرهن العقاري بالضوابط السابقة التي كانت تسمح للكل برهن اي عقار لشراء آخر ودفع 40% فقط من قيمته والباقي يتحملة البنك مما ساهم في رفع اسعار العقار لان البعض يشتري بالرهن عدة عقارات سكنية ويؤجرها ( شقق ) للمبني كامل ليغطي قسط البنك 3- قانون منع احتكار الأراضي السكنية الفضاء الذي ننتظر استكمال تنفيذة بشكل كامل . وهذة القوانين ساهمت حتي الان بنزول العقار السكني من 30% الي 50% حسب نوع الوحدة السكنية وموقعها .

" الرهن العقاري " حسب ماتم نشره فهو قانون عبارة عن (تمويل عقاري ) يشمل من لدية طلب إسكاني في المؤسسة العامة لرعاية السكنية ( المستفيدين من الرعاية السكنية ) بحيث يحق له الحصول علي قرض من البنوك التجارية ويشمل القرض : 1- القرض العقاري الحكومي ( ال 70 الف دينار ) تسدد دون فوائد بضمان حكومي 2- قرض تموله البنوك التجارية بحد أقضي 130 الف دينار تسدد بفائدة بنكية لمدة لاتزيد عن 25 سنه بحدود 50% من المدخول ( الراتب ) ويحق للعميل التأجيل 3 سنوات لمرة واحدة 3- يحصل علي المواد المدعومة من الحكومة ال (30 الف دينار ) وبحال التعثر بالسداد يحق إعادة الجدولة واذا تخلف عن السداد مجدداً يحق للبنك أتخاذ الاجراءات القانونية حيث ان البيت مرهون للبنك يحق لة التصرف بة . وبحال بقي القانون كما تم تداولة مختصراً فقط علي اصحاب الطلبات الأسكانية المتمتعين بالرعاية السكنية فإنة لن يؤثر علي سوق العقار السكني بحيث لن يرفع أسعار العقار السكني أو يفتح باب للمضاربات لانة مقتصر فقط في فئة مستحقة . وبالعكس قد يساهم في خفض الإسعار لانة وفر لأصحاب الطلبات ويبلغون فوق ال 100 الف طلب بديل سكني مما سيقلل الطلب علي المعروض بالسوق العقاري .

@nawaf_almaimone ومليون نعم يستاهل كل الثناء العم ابومسلي

ونعم الرجل والجار الركن والعم الغالي دغيم العدواني. (ابومسلي) مهما سطرنا من كلمات الثناء فإنها لا توفي دماثة خلقك وطيب معشرك حقها. لقد جسّدت بأفعالك المعنى الحقيقي للجار الصالح فصاحب الوجه البشوش والقلب النقي والكلمة الطيبة هو مكسب وفخر لكل من يعرفه. نعتز بجيرتك التي تغمرنا بالأمان والمودة، ونشهد لك بالنبل والأصالة في كل موقف. أسأل الله أن يبارك في عمرك، ويديم عليك لباس الصحة والعافية، ويجزيك عن جيرانك ومحبيك خير الجزاء. اسال الله بيوم الجمعه ان يشافيك ويعافيك ويمتعك بثوب الصحه والعافيه

@sa_aloqla @AAKalshammari الف مبروك ومنها للاعلى

الحمدلله الذي ما انتهى دربّ ولا خُتم جهدٌ ولا تمّ سَعي إلا بفضلهِ سُبحانه 🎓

@Knetkw زين سويتوا الحين الواحد يقدر يستخدم البطاقة المحفوظة بالجهاز بسهوله كذلك عن طريق ابلكيشن البنك اقدر انسخ والصق رقم البطاقة بسهولة.. شكرا

قريباً عليك إدخال رقم بطاقة السحب الآلي كاملاً عند استخدام بوابة الدفع الإلكتروني من كي نت

🛑 *أولادك تجارتك..* الشيخ : صالح الفوزان حفظه الله. *دائماً ردد : ربنا هب لنا من ازواجنا وذرياتنا قرة اعين .*

@Bsshamry الله يرحمه ويغفرله ويسكنه الجنة

إنا لله وإنا إليه راجعون ﴾ بقلوب مؤمنة بقضاء الله وقدره انتقل إلى رحمة الله تعالى اخي الغالي احمد سيار عيد الشمري الدفان : غداً الجمعة الموافق 1 / 5 / 2026 بعد صلاة العصر في مقبرة #الجهراء أسأل الله ان يرحمه ويغفرله وأن يجعل ما أصابه تكفيراً له والحمدلله على قضائه وقدره

@NayeF_ALotaibe شهادتك مجروحه 😁

تمدح الاسيست تحت الضغط ولا الاستلام والمهاره والانهاء طرب بايرن كومباني❤️💙

انتقل إلى رحمة الله تعالى خالي / عبدالله هايف الحويله الدفان غداً الأربعاء بعد صلاة العصر في مقبره صبحان ان لله و ان اليه لراجعون .

@Hal3jmi عظم الله أجركم والله يغفرله ويرحمه

#شمر #العجرف قصيدة الأخ / الحميدي بن عجرف رداً ومجاراةً لقصيدة شاعر الوطن🇰🇼حزام الشاهين في الوالد فارس بن عجرف " حفظه الله "

@k_alsahli 😂

الغثيث ابو دم ثقيل اللي يسولف واجد اثناء انتظار الطوابير في الصيدليات وفي المستوصفات وفي انتظار المطاعم والكافيهات .. يسبب لي ازمه ،

@HAMADDDDDDD المشكلة بعد يحليلك رد يتناقض مره ثانية

انهار

اذكر نفسي واذكركم انه من افضل الاعمال في يوم الجمعه المبارك هو اكثار الصلاه على النبي #يوم_الجمعة

مَن يبشرني بـ حفل فهيد يبشر بالبشاره يوم حفله يعتبر ليله من ليال العيادي الكرم .. هذا مقره والوفا هذي دياره من قديم الوقت ما يحدا هل الوقفات حادي youtu.be/uZxYKx6-jOU?si…

@f_ghazii @MohammaDenho الف مبروك بوغازي والله يتمم الافراح

نركب السيارة ونثق بالسائق
ونصعد الطائرة ونثق بالطيار لماذا نقلق بحياتنا…
وإحنا نعلم إن الله هو المدبّر #اللهم احفظ #الكويت و #دول_الخليج