محمد بن قعدان العتيبي

ماهر العنزي يوضح: "طريقة ارسال أي شيء من الجوال للكمبيوتر والعكس".

@REBM_ksa كل عام #السعوديه_العظمى بخير وأمان قيادتاً وشعباً … حفظ الله الجميع …

📍تهنئة📍 يرفع رئيس مجلس الإدارة وأعضاء المجلس والجمعية العمومية أسمى آيات التهاني وأصدق الدعوات لمقام خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود – حفظه الله –، ولمقام سمو ولي العهد الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز – حفظه الله –، بمناسبة عيد الفطر المبارك، سائلين الله أن يتقبل منا ومنكم، وأن يحفظ قيادتنا ووطننا، وينصر جنودنا، ويديم على بلادنا الأمن والازدهار 🇸🇦✨ #عيد_الفطر_١٤٤٧ه #REBM_تعاونية_الوسطاء_المسوقين_العقاريين

تقني يقدم : طريقة سهله لمسح أي فيروس موجود في جهازك .👍 📌 احفظوها علامة مرجعية 📌

إني لكم من الناصحين 😡😡 لاتشتري من محلات كاميرات المراقبة ❌❌ لاتشتري من محلات كاميرات المراقبة ❌❌ لاتشتري من محلات كاميرات المراقبة ❌❌ ليش تاخذ كاميرات مراقبة بـ 1000 ريال وتركيبهم بـ 700 ريال وأنت تقدر تشتري الوحده بـ 77 ريال وتركبها بـ 50 ريال ! بعلمكم الطريقة ⬇️

@3abersbeel12 كذبت يا حوثي يا إبن المتعة ،،، السعودية راسخة بقيادة ملكنا وولي العهد حفظهم الله ورعاهم… إذا أنت سعودي كما تدعي ياليت تطلع تصرح بهويتك ومكانك ياجرو ..

📌جامع ناصر الداود في عرقة ومشابهة الصوت لصوت الشيخ سعود الشريم.. 🔹القارئ أحمد مكين .. يبدأ القيام 1 ليلا

هذه طريقة تصميم ورق رسمي في برنامج الوورد👇

#سؤال_عقاري : ماهي افضل مهارات التفاوض لشراء العقار بسعر مخفض ❓ 💡التفاوض لشراء عقار بسعر مخفّض ليس لعبة كلمات بقدر ما هو علم نفس وسوق وأرقام. ترى أفضل المفاوضين ما يبدؤون بالكلام … بل يبدأون بالفهم. مثل اللي يلعب الشطرنج يشوف اللوحة كاملة قبل لا يحرك أول قطعة ♟️ 🔥 لاحظ ان العقار له خاصية غريبة: وهي ان السعر المكتوب ليس الحقيقة، بل رأي المالك في قيمة عقاره. لذلك فإن التفاوض الجيد هو عملية نقل هذا الرأي خطوة خطوة نحو الواقع السوقي. 🔹تعالو معي نستعرض هذي المهارات التي يستخدمها المفاوضين المحترفين : 1️⃣ أول مهارة هي ما يسميه الاقتصاديون مرساة السعر أو Anchoring Effect : 🤷‍♂️ ترى العقل البشري يتأثر بشدة بأول رقم يسمعه. عشان كذا إذا بدأ التفاوض عند 3 مليون فالعقل يدور حول هذا الرقم. المفاوض الذكي يحاول إعادة ضبط المرساة لصالح الصفقة . 📝 مثال عملي : بدال ماتقول “أعرض عليك سعر بقيمة 2.8 مليون”، تبدأ بالحديث عن صفقات مشابهة بيعت بـ 2.4 و2.5. فجأة يصبح الرقم 2.6 يكون منطقي اكثر مع شرط معرفتك بسوق وظروف العقار . 🔥العقل هنا يقوم بعملية مقارنة لا شعورية. 2️⃣ المهارة الثانية هي اكتشاف دافع البيع الحقيقي : 🤷‍♂️ ترى الناس ما يبيعون العقار فقط بسبب السعر. هناك دائمًا قصة غير معلنة خلف هذه الصفقة ودورك تكتشفها وهي هل المالك : •يحتاج سيولة بسرعة •شريك يريد الخروج •ورثة يريدون التصفية •عقار متعب بالإدارة •قرض بنكي يضغط عليه 🔥 عندما تفهم السبب، يصير التفاوض أسهل بكثير. العقار اللي يبيعه راعيه بدافع الراحة النفسية غالبًا يقبل خصمًا أكبر من عقار يبيعه للاستثمار. 3️⃣ المهارة الثالثة هي الصمت الاستراتيجي : 🔥 هذا هو السلاح النفسي اللي يستخدمه أفضل المفاوضين في العالم. بعد أن تقدم عرضك… اصمت وانتظر . 🤷‍♂️ لان الدماغ البشري ما يحب الفراغ في الحوار، وغالبًا الطرف الآخر يبدأ بالكلام ليملأ الصمت، وأحيانًا يكشف لك معلومات ما بيقولها لك . 4️⃣ المهارة الرابعة هي إظهار العيوب بموضوعية لا بعدائية : 🔥ترى الهدف ليس أن تهاجم العقار وتبخس سلعة راعيه ، ولكن أن تناقش التكاليف الواقعية السوقية بعد دراسة حالة العقار مثل : •الصيانة •تحديث الواجهات •إعادة تأجير •مخاطر السوق 🤷‍♂️ خذها قاعدة دائماً ( إذا تحول النقاش إلى أرقام، يبدأ السعر بالانخفاض بشكل طبيعي ) 💹 5️⃣ المهارة الخامسة هي قوة البدائل : فيه شي في علم التفاوض اسمه مفهوم BATNA. يعني افضل B – Best يعني خيار A – Alternative يؤدي إلى T – To A – Negotiated Agreement يعني اتفاق تفاوضي 💈المعنى ببساطة: ماهو أفضل خيار عندك إذا لم تتم الصفقة❓ المفاوض القوي دائمًا يظهر أنه عنده خيارات أخرى للشراء . 🔥سبحان الله العقل البشري يخاف من فقدان المشتري الجاد. 6️⃣ المهارة السادسة هي الانسحاب التكتيكي : 💈أحيانًا أفضل حركة في التفاوض هي أن تقول بهدوء: 🔥 “واضح أن السعر بعيد عن توقعاتي وميزانيتي ، يمكن نرجع نتكلم لاحقًا.” 🤔 المثير للاهتمام أن الكثير من الصفقات تنخفض أسعارها بعد هذه اللحظة تحديدًا. 💡هناك ظاهرة نفسية معروفة اسمها Loss Aversion: الناس يخافون خسارة الفرصة أكثر من حبهم للمكسب. 🔥 وأخيرًا مهارة مهمة جدًا في العقار تحديدًا: شراء المشكلة💥 🔹أفضل الصفقات في السوق ليست العقارات المثالية، بل العقارات التي فيها مشكلة يمكن حلها وبالتالي يزيد دخلك : •عقار غير مؤجر •إدارة سيئة •تصميم قديم •تسويق ضعيف 💈 أنت ما تشتري المبنى فقط… أنت تشتري الفرصة المخفية داخله. ✴️ الجميل في الموضوع أن كثير من كبار المستثمرين يقولون جملة واحدة تختصر اللعبة كلها: ( الربح الحقيقي في العقار يتحقق عند الشراء وليس عند البيع ) #عقار #العقارات_التجارية #الرياض #الوساطة_العقارية

هذا الأمام جزاه الله خير ورفع قدره خص المتقاعدين والكبار بالدعاء لهم في هذه الايام الفضلية " لاأعرف اسم الامام ولكن لفته جملية منه وحبيت أشاركم المقطع لاتنسونا من دعائكم "

تنظيف الجسم من حقن كرون وجيمع التراكمات والسموم في الجسم ⁉️

قائمة تدقيق لادارة الجودة في المشاريع السكنية البند: ١-الدفان الاول بين القواعد و الرقاب ٢-الدفان بين الميدات ٣-الميدات و خزان الفايبر #homechecklist #وعي_البناء #خطوات_التشطيب #code_pro @MILESTONLLC

عبدالرحمن الراشد : وداعا للتشاليح مجانا

فيديو متداول: طريقة إضافة توقيعك في برنامج الوورد والأكسل بكل سهولة.

@REBM_ksa أجمل التهاني ممزوجتاً بالتبريكات والدعوات الصادقة للأخ العزيز أبوتركي … ومزيداً من الرقي والتألق المستمر ….

📍تهنئة ✨ تتقدم تعاونية الوسطاء والمسوقين العقاريين REBM بتهنئة رئيس مجلس الإدارة الأستاذ : ماجد العرابي الحارثي بخالص التهاني والتبريكات لترشيحه لعضوية مجلس إدارة الجمعية التعاونية للإسكان بالرياض للمرة الثانية #REBM_تعاونية_الوسطاء_والمسوقين_العقاريين

القادمون من الرياض أو الطائف باتجاه المدينة أو جدة أو مطار الملك عبدالعزيز دون الدخول في زحمة مكة… بسبب التعثر في Google Maps بسبب المخارج الجديدة التي تم افتتاحها مؤخرًا، هذا الفيديو يوضح لكم المسار الجديد الصحيح. انشروه لتعم الفائدة ولكم الأجر

💡 خطوات استخراج "التقرير المساحي" لعقارك لأن التوثيق هو أساس الأمان العقاري، سهلت منصة بلدي الإجراءات بالتعاون مع السجل العقاري (RER). إليك ملخص سريع للخطوات الـ 9 لتقديم الطلب: 1️⃣ سجل دخولك في منصة بلدي. 2️⃣ من قائمة الخدمات، اختر لوحة التحكم. 3️⃣ انقر على "تقديم جديد" ثم "طلب إصدار". 4️⃣ اختر "التقارير المساحية" لبدء الخدمة. 5️⃣ أدخل رمز التحقق المرسل لجوالك. 6️⃣ حدد الأمانة والبلدية والغرض من التقرير. 7️⃣ اختر نوع وثيقة الملكية وأضف بيانات الملاك. 8️⃣ اختر الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار كمقدم خدمة. 9️⃣ أرفق المستندات المطلوبة.. وأرسل الطلب! 📩 🏠 التقرير المساحي الدقيق هو خطوتك الأولى لضمان حقوقك وتسهيل إجراءات التسجيل العيني. #السجل_العقاري #بلدي #العقارات_السعودية

محمود مصطفى : هل تعلم أن فيه مكان سري موجود في هاتفك فيه كل حاجة حذفتها سواءً ملفات أو صور أو حتى أرقام التلفون ⁉️

📄 للمهتمين بالقضايا العمالية ملف قيّم ومختصر من ( 17 ) صفحة تسبيبات عمالية وفق نظام الإثبات drive.google.com/file/d/1MopYQI…