Sabitlenmiş Tweet
El propietario no es el enemigo.
El propietario es la solución.
#vivienda
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Marta Martín
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Marta Martín
@MMabogada
Abogada. Soy especialista en derecho inmobiliario. Real estate lawyer. AM2 Legal Asesora jurídica del @CAFbcn_lleida
Barcelona Katılım Mart 2014
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Les obres de l'L8 estan matant el comerç al tram de Muntaner de #StGervasiGalvany. I sobretot em dol per la Marta Font, que té en liquidació el seu negoci: l'única botiga oficial de Gola a Europa. És el mateix local on la família havia regentat antigament una papereria (núm. 267)
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@MAN1227417 @pacar1026 Y yo, pero vamos, eso no está previsto. Los procesos siguen su curso.
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@pacar1026 @MMabogada Disculpas por meterme, es que ya seria el colmo! Tener que prorrogar un contrato a un inquilino que no paga, pero vamos con estos que gobiernan ya me lo espero todo.
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Ya tenemos aquí el último RDL.
Prórroga extraordinaria de 2 años para los contratos que vencen antes del 31/12/2027 o cuya prórroga tácita del 10.1 LAU finaliza antes de esa fecha.
Y limitación de incremento de renta al 2% máx.
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Una miqueta d’autocrítica tampoc ens farà cap mal, eh? Quants catalans encara resten que tenen un piset per llogar o per vendre? I, d’aquests, quants estan disposats a llogar-lo o a vendre’l a un jove (o parella jove) que sigui catalans encara que això suposi rebre menys diners?
Substitució demogràfica 🏴@SubstituDemogra
Els nostres fills no troben habitatge i han d'emigrar de Catalunya perquè hi han deixat entrar 2,5 milions d'immigrants.
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🏘️ @jorditurull confirma que @JuntsXCat votarà en contra del decret llei que prorroga automàticament els contractes de lloguer i limita al 2% l'increment de la renda
🗣️ "El que no pot pretendre el Govern de l'Estat i Sumar és privatitzar l'escut social"
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Meningitis. Colas kilométricas para vacunarse
Colas kilométricas en Reino Unido para vacunarse de meningitis tras un "brote explosivo" que ha dejado dos muertos en Kent
lasexta.com/noticias/socie…
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Estuve ayer en El Motel y comimos muy bien. Y hoy en el Gorría, que es apuesta segura.
Mañana acelgas para comer y cenar 😆
El Periódico@elperiodico
'Usted no cambie nada' de El Motel: es lo que Pla le dijo a Jaume Subirós al morir Josep Mercader elperiodico.com/es/gastronomia…
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@Terra_Futur He redactat un contracte d’arrendament a aquesta finca i hem previst la futura obra. Quedarà molt bé.
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Una altra actuació del pla de 25 espais.
Carrer Castella, Poble Nou, creació d'una plaça i transformació d'una paret mitjanera en façana. Brutal el canvi.🤗
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@UnpiropoD Yo creo que no cambia mucho, porque es como el 10.1, plazos anuales que en el fondo son 3 años. Pero a saber, porque hay muchas interpretaciones posibles.
Y en caso de duda, pleito. Y 3 años más.
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@MMabogada Marta es 1+1 o 2 años . Porque la gracia es si decae el RDLey cuando se ha pedido la prórroga por el inquilino . Si son 2 años automáticamente. O 1+1 te cambia la película .
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Me ha costado reconocer la foto, pero sí es Barcelona, entre Jaume I/Ferran y Ample.
The world in Frames@world_tourists_
📍Barcelona, Catalonia 🇪🇸
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@javichu73 @InmaGR85 Mi hija también está de Erasmus en UK. Miró su carnet de vacunación y parece que está vacunada de la meningitis B.
¡Cuidaos!
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💉 Ozempic pierde su patente y se convierte en un fármaco genérico para millones de personas
India se prepara para democratizar el uso de medicamentos para adelgazar y suministrar a todo el mundo
✍️ Por @ramdecastro
abc.es/sociedad/ozemp…
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🚿 💸 Mi casero quiere cambiar la bañera por un plato de ducha y poner barras de sujeción en la vivienda que habito, pese a no haberlo solicitado por no necesitarlo. ¿Puede subirme el alquiler por esa mejora?
#CAFMadridresponde #AFColegiados
👇 ¡Abrimos hilo! 🧵
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La Costa Daurada de Tarragona marca distancias con Barcelona y rechaza prohibir los pisos turísticos elperiodico.com/es/tarragona/2…
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@PepePer63862376 @pacar1026 La propia LAU es la que dice que solo se aplica si el contrato le establece expresamente.
Y no son pocos los contratos donde no se pone la cláusula.
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@MMabogada @pacar1026 Si no lo ponía, no está la LAU subsidiariamente?, pregunto.
Deben ser poquísimos contratos donde el casero no lo haya puesto... jeje
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@abadessenc @flozano En Cataluña va a tener poco efecto, salvo en el caso de arrendadores que quisieran vender y ahora no puedan.
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@flozano @MMabogada Junts no tiene incentivo alguno para votar en contra, puesto que toda Cataluña es ya zona tensionada — los efectos prácticos siendo la renovación del contrato.
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@CondominesClara Yo supongo que si ya hay demanda es porque el contrato ha vencido, con lo cual no aplicaría.
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@Adam_Ferrer_ Cierto, pero lleva años haciéndolo para contentar a sus socios de gobierno.
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El problema es de fondo y forma: El Gobierno NO puede aprobar un RDL que afecte a la vivienda (y a los contratos privados entre las partes) alegando el conflicto de Irán.
Incumple el presupuesto habilitante (art.86CE): NO existe situación extraordinaria y de urgente necesidad.
Marta Martín@MMabogada
Ya tenemos aquí el último RDL. Prórroga extraordinaria de 2 años para los contratos que vencen antes del 31/12/2027 o cuya prórroga tácita del 10.1 LAU finaliza antes de esa fecha. Y limitación de incremento de renta al 2% máx.
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@PepePer63862376 @pacar1026 Si lo ponía en el contrato. Si no lo ponía, no. En esos casos, el arrendador ha de esperar a que venza el contrato.
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@pacar1026 @MMabogada Ahora no se habla nada de vulnerabilidad y además,mira, te dejo un extracto del BOE donde habla de tener para su uso el casero el inmueble
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