MäklarVärlden
3.3K posts
MäklarVärlden
@MVarlden
Du följer branschen bäst i MäklarVärlden
Katılım Ocak 2016
948 Takip Edilen383 Takipçiler
MäklarVärlden retweetledi
Jag har visst blivit intervjuad här på Twitter, om Högsta förvaltningsdomstolens dom i mål 6078-21 där en fastighetsmäklare inte ansågs ha agerat i strid med god fastighetsmäklarsed genom att bjuda ut en fastighet till det pris säljaren ville ha, men som översteg marknadsvärdet.
MäklarVärlden@MVarlden
Hej och välkomna till Mäklarvärldens Twittervju. I dag pratar vi med Ola @OJingryd Jingryd, jurist och lektor i Fastighetsförmedling på Malmö universitet, om en dom i Högsta förvaltningsdomstolen som påverkar alla mäklare. Hoppas att du är med oss Ola!
Svenska
@OJingryd Det tror jag att vi kan räkna med.
Då så Ola, det var allt för i dag. Tusen tack för att du ville vara med och kasta ljus över frågan!
Svenska
@MVarlden ... på ett mer nyanserat sätt. Å andra sidan finns det vid lockpriser, alltså väsentliga avvikelser under marknadsvärdet, andra hänsyn än det eventuella vilseledandet. Fortsättning följer säkert!
Svenska
Hej och välkomna till Mäklarvärldens Twittervju. I dag pratar vi med Ola @OJingryd Jingryd, jurist och lektor i Fastighetsförmedling på Malmö universitet, om en dom i Högsta förvaltningsdomstolen som påverkar alla mäklare.
Hoppas att du är med oss Ola!
Svenska
@OJingryd Så det kanske blir aktuellt att återkomma till det i framtiden igen. Till sist, tror du att det här kommer att påverka FMI:s syn på lockpriser (eller avvikelser) generellt?
Svenska
@MVarlden Jag hade kanske önskat mig lite mer utvecklade resonemang i domskälen. Nu väcks frågor om hur detta påverkar rättsläget beträffande lockpriser, dvs. avvikelser nedåt, exempelvis. HFD landar väl rätt, men domskälen är lite knapphändiga, kan man säga.
Svenska
@OJingryd Det är de sannolikt glada för. Är det något i domen du inte håller med om?
Svenska
@MVarlden Dels att mäklaren slipper vara orolig för att det skulle vara fel att gå ut med det pris som säljaren vill ha, dels att mäklarens professionella bedömning av marknadsvärdet inte devalveras till något som alla har rätt att få gratis av mäklaren.
Svenska
@OJingryd Rimlig fråga.
Så vad betyder den här domen för mäklarskrået i stort, om något?
Svenska
@MVarlden Självklart är de intresserade av att få veta det, men här får man ställa sig frågan om det är rimligt att kräva att de ska få en sådan bedömning av den mäklare som säljaren har anlitat - särskilt om det riskerar leda till att uppdragsgivaren/säljaren får mindre betalt.
Svenska
@OJingryd Å andra sidan - hur ska spekulanter veta vad huset är värt på marknaden om säljarna vill ha (över)pris?
Svenska
@MVarlden Problemet med logiken är 1) att det knappast är rimligt att tvinga säljaren att gå ut med lägre pris än hen vill ha, och 2) att det inte är rimligt att kräva att mäklaren "bjuder" hela allmänheten på sin marknadsvärdesbedömning. En advokat tvingas ju inte bjuda på sina besked.
Svenska
@OJingryd Ja precis. Det har kallats ett omvänt lockpris, men för en lekman låter det självklart att annonsera till det pris säljarna vill ha - varför har FMI varnat för det?
Svenska
@MVarlden "Överpris" kan såklart diskuteras, eftersom det var det pris säljaren ville ha. ;) Men visst, det var klart över det bedömda marknadsvärdet. Framför allt innebär domen att det inte strider mot god fastighetsmäklarsed att bjuda ut fastigheten till det pris säljaren vill ha.
Svenska
@OJingryd Gött! Kul att du är här! Vi kör igång direkt.
Jo, HFD biföll ju en mäklares överklagan på en varning hen fått av FMI, där mäklaren satt ett överpris för att säljarna velat det. Vad innebär det här?
Svenska
”Det som tagit oss hit är inte det som kommer ta oss dit” - maklarvarlden.se/2023/05/det-so…
Svenska
Nyfiken, positiv och ett ständigt driv för utveckling – Irja Amolin - maklarvarlden.se/2023/05/nyfike…
Svenska
Månadens intervju med Patrik Nylén: ”Nu är jag chef över mig själv” - maklarvarlden.se/2023/05/manade…
Svenska
