Mmmmmmm

@Jc_Dussse C’est le président tdc, la capitale est championne d’Europe 🦧

Le type qui a toujours soutenu l’OM et non le PSG/Qatar 😂😂😂 ce type est pathétique et ne représente plus que lui-même ! #Macron jusque quand doit on supporter ce psychopathe ?

@egocgp Trop de certitude de ton côté et d’arrogance, tu portes bien ton nom. Tu vas pas me faire croire qu’une opération a 30% de cash flow c’est tous les jours et pour tt le monde.

@M__Invest asymétrie d’information et appétence au risque, c’est tout

Constituer une SCI à l’IS, emprunter et faire plusieurs biens immobiliers, maximiser le cash-flow positif (revenu net d’emprunt), puis passer la société en EURL et se verser un salaire sur son cash-flow positif Arrêter de bosser

@egocgp Mouais, si c’était aussi accessible tt le monde le ferais.

@M__Invest c’est beaucoup plus accessibles que tu ne le penses, il faut juste cibler les bons segments de marché

@egocgp Je trouve ça louche après ça peut exister mais c’est très très rare la majorité de tes tweets si on t’écoute c’est hyper simple. Alors que irl la plupart des trucs que tu proposes c’est des coups réalisable 1/10 ou accessible à des gens très fortunés.

@M__Invest Je viens tout juste de financer en sci à l’is avec un cash-flow positif de 30% du loyer avec les taux actuels

@egocgp @thecresus11 C’est plus simple de sortir 166€ que 666€ ça paraît logique ?

@egocgp @thecresus11 C’est 2 stratégies différentes oui je réponds juste à ton affirmation comme quoi je m’interdis le crédit. Et le risque n’est pas le même sur un bien avec loyer à 500€ et une mensualité de 666€. L’effort d’épargne n’est pas le même en cas de pépin c’est pas pareil .

BoursoBank propose des prêts consommation à genre 3,1% sur 48 mois, si vous avez du cash pour "backer" un investissement, c'est un effet de levier pertinent pour constituer du patrimoine.

@egocgp @thecresus11 Non du tout sur le locatif la durée est + longue donc mensualité plus petite = effort d’épargne minimale. Et possibilité de faire une opération qui s’auto finance.

@M__Invest @thecresus11 ton raisonnement t'interdit de faire quelconque projet immobilier locatif avec un emprunt

@egocgp J’ai pas que des etf mais tu as un gros biais sur les scpi, peut-être lié à t’as profession. Les scpi ça a du potentiel mais pour moi dans le cas où on débat c’est pas un bon plan. Pourtant tu le présente comme ça.

@M__Invest Un jour je vais tous vous convaincre d'arrêter de vous borner à l'ETF qui vous condamne à ne jamais regarder les autres opportunités. Change your mind

@egocgp @thecresus11 Oui après avec du crédit c’est pas le même risque justement. Sans effet de levier t’as « rien à perdre » avec un crédit suffit d’un pépin et ça deviens compliqué. Pour moi le risque n’est pas assez rémunéré sur ce coup là.

@M__Invest @thecresus11 Ca dépend juste de tes facultés à épargner. C'est simple, soit pas d'effet de levier, soit effet de levier, ce que tu épargnes peu importe la classe d'actifs, ça ne diffère pas. Autant profiter de l'effet de levier pour justement réduire l'effort d'épargne.

@thecresus11 @egocgp Perso j’ai fais une simulation c’est plafonné à 30k sur 48 mois avec des mensualités à 666€. Investit à 7% net ça fais 175€ brut. Ça fais bcp d’effort d’épargne.

@egocgp Ok donc vraiment utilisé comme une avance

@egocgp Ouais après dca sur des SCPI je suis pas fan, vaut mieux dca sur des etf pour moi après je suis pas hyper fan de l’immo c’est peut-être pour ça

@M__Invest Ça revient juste à faire un DCA sur un investissement, je n’y vois aucun inconvénient. Ta capacité d’épargne sert à ça.

@michel1533_ @arthurhomines Encore une fois vous comprenez rien. Si au lieu de financer le système par répartition les cotisations étaient investit chacun pourrais bénéficier d’une retraite juste. Pour le salarié aucun changement juste un ruissèlement des charges sociales différentes.

@arthurhomines Mais bien sûr. Va dire ça à ceux qui n'arrivent pas à épargner et sont obligés de faire des prêts pour une bagnole, etc, à ceux qui doivent cumuler deux boulots et j'en passe. Rien que ce terme d'enrichissement va à l'encontre d'une solidarité volontairement attaquée.

Pour quiconque s’intéresse un peu à l’économie, cet extrait est saisissant. Ces messieurs-dames n’ont JAMAIS compris le système auquel ils ont appartenu toute leur vie. Deux choses me frappent dans ces prises de parole : 1. Ils attendent du système par répartition les effets de la capitalisation. Les malheureux semblent sincèrement penser que leurs cotisations ont été mises de côté pour financer leur propre pension. Ils imaginent que des décennies de cotisations enregistrées dans une base de données leur garantissent désormais des billets magiques tous les mois, comme s'ils avaient une sorte de "droit à la retraite". C’est tragique. Pour rappel, les actifs financent : - Les retraites des pensionnés actuels. - Les salaires des fonctionnaires retraités (via les impôts) et actifs. - Les dépenses de santé/sociales des bénéficiaires. - Les coûts administratifs de gestion. 2. L'État se moque allègrement de votre travail acharné ! Nous vivons sous le joug d'un système de ponction où l’argent que vous pensez être « votre dû » n'est qu'une illusion. Si l’État éprouve le besoin de se servir chez vous pour renflouer ses propres déficits, il le fera. Alors, dites-moi : Toujours prêts à maintenir ce ponzi institutionnalisé, sachant que le nombre d’actifs diminue par rapport au nombre de retraités ? Toujours prêts à sacrifier 40 ans de votre vie pour un système qui ne repose que sur l’espoir que la pyramide ne s’écroule pas ? Toujours prêts à nourrir un système (anti)social, qui au lieu d'ouvrir à la capitalisation, vous vole pour mieux se légitimer ? Toujours prêts à dépendre des décisions politiques et des arbitrages budgétaires, alors même qu'en 2025 vous n'avez qu'à vous PENCHER pour ramasser de l'information pertinente sur l'investissement ?

@jc_e2e Okk merci je vais essayer de creuser ça merci 👍

@jc_e2e Après je te suis le kyc c’est toujours mieux que rien mais très difficile pour les personne lambda, à ce jours je connais pas de solution 100% kyc accessible et pratique. Tu en connais ?

@jc_e2e Oui et non en soit des criminels habitués ils t’envoient les sommes sur un compte off shore et c’est terminé. Tandis que sur la blockchain c’est tracé donc au final tu sais ou l’argent est stocké.

@makeda_mansa @TCryptomonnaies @DeblockApp Ouais c’est galère en vrai mais merci pour tes propositions. Je pense que je retirerais 10k tous les 6 mois et on verra bien.

@M__Invest @TCryptomonnaies @DeblockApp cash out en euro ou usdt laisse sur le CEX et vire sur le compte bancaire dédié ce que tu as besoin jour après jour

Je vous avais expliqué avoir réglé un achat immobilier avec ma VISA @DeblockApp (oui, oui) Je continue mon périple en passant désormais INTEGRALEMENT par mon compte courant Deblock pour finaliser mon opération, avec le notaire Avec un IBAN incluant "GRAOU4MONEY", évidemment

@makeda_mansa @TCryptomonnaies @DeblockApp Je me dis qu’ils vont considérer ça comme disproportionné par rapport à mes revenus.

@makeda_mansa @TCryptomonnaies @DeblockApp Ouais je vois j’y ai pensé mais je me dis que les fonds seront bloqué pendant x temps non ? Tant que l’origine des fonds sera pas prouvé ? Je vais essayer de cash out 30k c’est pas non plus des sommes vertigineuses mais étant alternant c’est 1 an et demi de salaire.