General Maczek

@M_Polchlopek Prawdziwy Chłop wyjaśnił półchłopka. I teraz biedaczek płacze 😭

W swojej kilkunastoletniej pracy dziennikarskiej po raz pierwszy spotkałem się z tak emocjonalną reakcją polityka na moje pytanie, co było dla mnie zaskoczeniem, zwłaszcza że było ono skierowane do Prezydenta Rzeczypospolitej. Rolą dziennikarzy jest zadawanie pytań, na tym polega nasza praca.

@HistoriaDlaCieb @MNiedorozwoju Ja mam mój bank ziemi jak dołożysz mi podatek to nie zmusisz mnie do sprzedaży tylko spowodujesz, że doliczę ten podatek do ceny za ziemię. Tak to działa.

@MaczekGeneral @MNiedorozwoju Brak wyższego opodatkowania banków ziemi winduje ceny, nie plany zagospodarowania przestrzennego

KOMUNA WRÓCIŁA! Zaraz wszyscy będziemy mieszkać w akademikach ze wspólnym kiblem na korytarzu, bo Pan deweloper musi mieć 40% marżę, a Pan inwestor ROI 8%. No i oczywiście to wszystko dla ciebie - te klitki, te korytarze, ten wspólny kibel. Oni się poświęcają. A że cię nie stać na ich inwestycyjny narzut to nie problem z marżą, to problem z twoimi oczekiwaniami. Mamy wolny rynek, który zaproponuje ci coraz mniejszy metraż za coraz większe pieniądze, aż w końcu sam przyznasz, że to twoja wina. Bo tak działa wolność! Twoja wolność, żeby płacić. Ich wolność, żeby brać.

@JanSpiewak W oczach ludzi, którzy mają wykształcenie ekonomiczne Pan się teraz niestety kompromituje. Nie bronię typa, ale Pan nie umie tego policzyć. 40% marży oznacza 6-7% zysku brutto. To nie jest dużo, to jest na granicy opłacalności.

Szokujące wyznanie. Deweloper sprzedaje 15 metrowe klitki z narzutem 80%. youtu.be/j3kP2TBrel4

@MrSeraphyn @MNiedorozwoju Słuchaj jesteś przygłupem ekonomicznym.Nie rozumiesz pojęć marża netto,zysk netto , zysk brutto,zwrot z kapitału. Jakie mnożenie kosztów budowy przez 2 ?Gdzie,kiedy ? Kolejny biedak co go nie stać na przyzwoite mieszkanie. Ale winni są deweloperzy, ale nie ty. Bez odbioru.

@MaczekGeneral @MNiedorozwoju Nigga, co ty pierdolisz za farmazony? Jakie 7% kapitału? Ty kojarzysz temat czy rzucasz pierwszą lepszą myśl? MÓWIMY O MARŻY DEWELOPERÓW, KTÓRZY PRAKTYCZNIE MNOŻĄ CENĘ BUDOWY PRZEZ 2 I TAK SPRZEDAJĄ DZIESIĄTKI MIESZKAŃ ZANIM JESZCZE W OGÓLE POWSTANĄ!

@MrSeraphyn @MNiedorozwoju 7% od zainwestowanego kapitału rocznie minus podatek dochodowy 19% . Czyli netto 5,6%. To jest ok ale pod warunkiem, że masz odpowiednią skalę, bo dla mniejszych firm to lepiej kupić obligacje niż budować.

@MaczekGeneral @MNiedorozwoju 7% od jakiej kwoty? Jak kogoś stać na stawianie bloków to nie narzeka na brak hajsu. Skończcie pierdolić te farmazony o biednych deweloperach, którym to ledwo starcza do dziesiątego.

@HistoriaDlaCieb @MNiedorozwoju Tak, to była nierzadko patologia, tylko że to co zrobiono teraz jeszcze bardziej wywinduje ceny ziemi.

@MaczekGeneral @MNiedorozwoju I bardzo dobrze Warunki Zabudowy to patologia

@tANDo @MNiedorozwoju Ja nie mam problemów mieszkaniowych.

@MaczekGeneral @MNiedorozwoju Buahaha, ktoś tu chwilę temu coś pitolił o demagogii 🤡 Obawiam się, że przy tej jakości materiału ludzkiego jaką ty i twoi kumple prezentujecue, to żadna ilość szkoleń i PR-owców wam nie pomoże.

@syn_kolezanki @tvn24plus Ty tak o sobie ? 😁😁 Ja bym cię aż tak nie nazwał, jesteś biedny, bo albo jesteś leniwy albo jesteś głupi. Ewentualnie jedno i drugie.

@MaczekGeneral @tvn24plus chuja zatrudniasz podludziu 👍

🚗| Badania pokazują, że aż 80 procent polskich kierowców przekracza dozwoloną prędkość w obszarze zabudowanym. Zbyt szybka jazda jest trzecią najczęstszą przyczyną wypadków w Warszawie. Czytaj więcej w artykule Klaudii Kamieniarz 💻⤵️ 🔗tvn24.pl/tvnwarszawa/sr…

@HistoriaDlaCieb @MNiedorozwoju Tłumaczę. Opodatkowanie ziemi w żaden sposób nie uwolni jej podaży bo musi być to ziemia pod planem. Ziemia bez planu oznacza zamrożenie kapitału na wiele lat.Tu jest problem. To złe prawo ogranicza podaż gruntów. Deweloper jest z zasady chciwy i gdyby mógł budowałby więcej.

@MaczekGeneral @MNiedorozwoju Alternatywą jest to, co mamy marże 40 % i klitki 15m2. Co kto woli.

@HistoriaDlaCieb @MNiedorozwoju Artykuł nieaktualny. Ronson gdyby zszedł z marży 50% to zarabiałby poniżej inflacji. A jest jeszcze gorzej bo zmieniło się prawo o planowaniu przestrzennym i teraz w Warszawie nie wydaje się WZ-tek, musi być uchwalony plan albo trzeba czekać może 5 może 7 lat..

@MaczekGeneral @MNiedorozwoju wiadomosci.wp.pl/s/raport-warsz…

@tANDo @MNiedorozwoju Jasne, zabrońmy prywatnej deweloperki. Niech domy budują samorządy, spółdzielnie a najlepiej Polska Zjednoczona Partia Robotnicza.

@MaczekGeneral @MNiedorozwoju Deweloperzy nie są do niczego potrzebni. Ja wiem, że ukuliście sobie te łzawe historyjki o tworzeniu, pomaganiu, rozwijaniu, wyręczaniu państwa, ale tylko wasze prymitywne szkolenia z wystąpień publicznych. Są tak samo użyteczne jak próby odwracania pytań u tego cwela z filmiku.

@mickpll „A lanie betonu do dziury” to przypadkiem nie nakręca 1/3 gospodarki ? Wiesz w ogóle o czym piszesz ?

Polski model gospodarczy zakłada, że jak już rozwiniesz firmę to ją sprzedajesz i kupujesz z tego 20 mieszkań. Płacisz 12% efektywnego podatku, a jak wniesiesz do fundacji rodzinnej to w ogóle go nie płacisz. Albo pracujesz na etacie. Wtedy płacisz efektywne 50% podatku i jeszcze musisz wyczarować na najem z grupy wyższej. Tak połowę do 2/3 dochodu rozporządzalnego. Możesz też mieszkać z rodzicami, ale wtedy prasa będzie Ciebie okładać, że jesteś "gniazdownikiem" koloru niebieskiego. Żeby było tragiczniej XD to ponieważ inwestowanie w kolejne mieszkania stało się sportem narodowym - były już widoki, aby to się załamało, tak koło 2020/21 roku. Niestety wybuchła wojna, przybyło milion uchodźców i całą hosannę podtrzymali, utwierdzając naród w przekonaniu, że no tylko kurniki inwestycyjne. Tworzymy w ten sposób podatność w naszym systemie gospodarczym do totalnej załamki w przypadku recesji. Ponieważ kapitał własny reinwestowany jest w lanie betonu do dziury, a nie coś co wytwarza towary lub usługi - wisimy na koniunkturze zachodu i zachodnich korporacjach. Oczywiście wszyscy będą mądrzy po fakcie. Tak to u nas jest XD Ale przynajmniej będzie można wtedy narzekać i obwiniać siebie wzajemnie o głuptę, rodacy to uwielbiają.

@_zboral Panie,OPP na autostradach i drogach „S” to idiotyzm. Zna pan statystyki więc powinien pan promować OPP na drogach jednojezdniowych, zwłaszcza poza obszarem zabudowanym. Tam mają sens. A ograniczenia prędkości na autostradach do 140 i drogach ekspresowych do 120 są anachroniczne.

Jak NAJGORZEJ? Skoro akurat najlepiej

@Wertical2 @RedmixGeco @k_roszewska Nikt nie krzyczy o podatku Belki.. po prostu inwestorzy omijają GPW.

@RedmixGeco @k_roszewska A pieniądze zainwestowane na giełdzie z czego masz? Tez z pracy, a nikt nie krzyczy o podatku belki 🫣

Drodzy Landlordowie, zdefiniujcie na czym ma polegać podatkowe dojechanie Was? Póki co państwo dojeżdża etatowców. Dochody z mieszkań są uprzywilejowane względem dochodów z pracy. I niestety, gdy pojawia się sposobność żeby to zmienić znowu (jak przy śmieciówkach) wjeżdża całe na biało SLD ze swoją wydmuszką.

@k_roszewska Podatki nie dojadą landlordów tylko najemców. Ja przerzucam wszystkie koszty na najemcę - w tej chwili najemca płaci mój PIT 19% i VAT 23%. Ale jeżeli państwo widzi przestrzeń do podwyżek tych podatków to nie ma problemu. Najem znów podrożeje.

@MrSeraphyn @MNiedorozwoju Weź kalkulator do ręki i to policz. 40% na procesie inwestycyjnym, który średnio trwa 5-6 lat, obarczony jest dużym ryzykiem, który trzeba co najmniej w części finansować kredytem inwestycyjnym, to jest bardzo mało. To między 6-7% rocznie. A od tych 7% musisz jeszcze zapłacić CIT

@MaczekGeneral @MNiedorozwoju XD praktycznie podwojenie ceny za nic to mało xD kwintesencja cwelów polskich

@syn_kolezanki @tvn24plus Argumenty widzę się skończyły 😂😂😂 albo ich nigdy nie było 😁😁😁 Uważaj, bo może cie zatrudniam cieciu albo twoja starą. Co zrobisz na bezrobociu zasrańcu ?

@MaczekGeneral @tvn24plus Wypierdalaj do afryki małpo, tam pasujesz cywilizacyjnie

@HistoriaDlaCieb @MNiedorozwoju Jak wyżej, możesz zawsze sam się zbudować skoro to takie proste. Co do podatków ja żyję z najmu i nie ma to dla mnie znaczenia - podatek doliczam najemcy, w moim wypadku pit 19% i vat 23%. Więc jeżeli chcemy spadku cen najmu to raczej trzeba je obniżać.

@MaczekGeneral @MNiedorozwoju Faktycznie lanie betonu, to taka wielka technologia. To teraz ja zapytam. Jaki jest podatek od nieruchomości dla banków ziemi na której nic się nie buduje? Dlaczego podatek od najmu 8,5%, a dochodowy 12% ?

@MrSeraphyn @MNiedorozwoju Tak , to mało. Ale zawsze sam możesz się wybudować jeżeli uważasz, że to prosty i nieskomplikowany proces.

@MaczekGeneral @MNiedorozwoju Marża 40%, czyli dojebanie 70% do ceny wylania betonu to mało?