Martin Moravec

@durcak_michael Zase na druhou stranu, nějaká předvídatelnost v tom prostředí být musí, jinak nelze vůbec nic plánovat. Za mě je ta úprava prostě zbytečný náraz do zdi, který se dal řešit jinak.

Se omlouvám, ale tohle je naprosto neuvěřitelnej text 😀 Naivita těch lidí je neuvěřitelná: Nebylo ale příliš riskantní zavázat se hypotékou s vidinou dotace, kterou rodina neměla jistou? „Uvědomoval jsem si, že byly volby a podmínky se pak mohly mírně změnit. Čekal bych, že se dotace trochu osekají, ale základní podpora rekonstrukce tam zůstane,“ říká Martin. „Vždyť tyhle programy fungují už šestnáct let. Vůbec mě nenapadlo, že žádnou dotaci nakonec nedostaneme,“ líčí obchodník ze Zlínska.

@Libor9436445341 @Sima_Ondra Co to je za komouše? Podle mě se někde šíří společný manuál kde v argumentaci nesmí chybět hlašky, že developer na tom chce vydělat, postavil byty a jde dál, postaví maximum bytů co může… Člověk by se smál, kdyby to nebylo k pláči 😢.

NIMBY i v Kutné Hoře 🙄 Je mi z toho smutno. Zlý developer chce postavit, prodat a navíc na tom vydělat. Padouch jeden! Jen pro představu, kterého projektu se to také týká, v krátkém 🧵

@tomasvyskocil Mám tři služby (Netflix, HBO Max, Disney) a začnu to omezovat. Když zadám snad jakýkoli stařsí film, tak je na platformě Apple TV nebo Rakuten s platbou za zhlédnutí. Na předplacených službách nic. Chtěl jsem třeba Bonda a podobně 🤷🏻‍♂️.

Takže dobrý podvečer, hezky se usaďte a připravte si peněženky. Netflix právě v Česku zvedl ceny! 🥉 Basic : 239 Kč → 259 Kč měsíčně 🥈 Standard: 309 Kč → 339 Kč 🥇 Premium: 379 Kč → 419 Kč Sdílení člena: 79 Kč → 109 Kč

@LucaBraCZ Souhlas, to stejné Tiguan. Furt něco, naprosto tragický software, v úterý jedu na svolávačku. Nefungují mi dálková světla, veškeré asistenční systémy nebo tempomat 😢.

@SebelovaM @starostove_cz Volební výsledek je jasný, vládní koalice nepřesvědčila v demokratických volbách voliče a je mimo vládu. Jednoduché jako facka. Místo brečení je potřeba pracovat a lidem nabízet řešení, tohle je jen prázdne gesto.

Jsem dnes taky na Letné. Za demokracii má smysl bojovat. Díky, že si pro ni najdete chvilku i Vy.

@radek_procyk Mám teď osobní zkušenost s ČSOB. Změna zástavy a banka mi na základě pocitu pracovníka snížila odhad u bytu v Ostravě 3+1 s lodžií v osobku, původní stav na 3.000.000,- Kč. Hádat jsem se mohl jak chtěl. Jako fér mi to nepřipadá, to snížení je fakt moc, ale asi se něco děje.

Banky nechtějí financovat byty v Ústeckém regionu. Dneska mi přišlo negativní stanovisko k poskytnutí hypotéky od mBank. Jejich vyjádření - banka považuje byty v Ústí a Mostě (klient požadoval zpětné proplacení 3 bytů) za nevhodnou zástavu a s tímto nastavením není připravená hypotéku poskytnout. Byty jsem nikdy neviděl, ale podle fotek mi přišly naprosto standardní. Podobnou zkušenost má kolega i z jiné banky. Zjevně finanční ústavy reagují na překotný vývoj v tomto regionu a úplně si nejsou jistí, že to dobře dopadne. A jen pro pořádek - nákup bytů v tomto regionu jsem klientovi já nedoporučil.

@zhrzenec @ForbineLucie To je pořád dokola. Proč by někdo vyhazoval platícího nájemníka? Vždyť je to pro pronajímatele požehnání. Řešíte tady problém, který se dotýká pár lidí z tisíců. Zkrátka bouře ve sklenici vody.

@MarMoravec @ForbineLucie Se smlouvou na rok? Výborně, takže když mi ji majitel neprodlouží, tak tam můžu dal bydlet, protože je to přece moje volba, asi ne že.

K nedostupnému bydlení pár postřehů z pronajímatelské praxe z posledního týdne: (1) Budoucí nájemce komunikoval v pohodě, měl smlouvu předem několik dní. Podpis a předání bytu zrušil 28 minut před plánovanou schůzkou, protože ve smlouvě je možnost výpovědi ze zákonných důvodů. Oukej, tak nic, smlouvu a svojí práci zahodím a jedem dál. (2) Jiný budoucí nájemce zrušil podpis smlouvy a předání bytu 46 minut předem, protože ve smlouvě je povinnost provádět běžnou údržbu bytu dle nařízení vlády č. 308/2015, a to on jako dělat nebude. (3) Další budoucí nájemce zrušil podpis smlouvy poté, co ji měl taktéž několik dní předem k dispozici, neboť ve smlouvě je povinnost výmalby bytu po skončení pronájmu pramenící z logicky "dáváme funglově čistě vymalovaný byt, totéž chceme zpátky". (4) Jiný nájemce byl rozhořčen výpovědí z nájmu bytu z důvodu neplacení, protože mu chatGPT řekl, že je úplně v pohodě, a výpověď dostat nemůže, když nebude platit "jenom trochu a mimo splatnost". Pak se divte, že lidi nechtějí byty pronajímat, a radši je drží prázdné. Nájem není hotel. Dokud se prostředí (zejména to právní) nenarovná, nedivme se krátkodobým nájemním smlouvám a prázdným bytům.

@OMithrandir @zhrzenec @ForbineLucie Chudák kdo koupí ojeté auto, dělat výměnu rozvodů. Chudák ten kdo přišel pozdě na pohovor a utekla mu práce… Je to úplně normální, že někdo to má lepší a jiný horší. Říká se tomu život.

@MarMoravec @zhrzenec @ForbineLucie Chudák ten, na kterýho vyjde seškrábat starý nátěry

@zhrzenec @ForbineLucie Jestli bydlite v bytě jenom rok a stěhujete se, tak je to vaše volba. Je na pronajimateli, jestli trvá na výmalbě nebo ne. Já se rozhoduji podle stavu na místě. Zda chci nebo nechci, aby nájemník vymaloval. Ale je dobré si to do smlouvy dát. Zkrátka nelze se zavděčit všem.

@MarMoravec @ForbineLucie Chápeme se, že se smlouvou na ROK se můžu stěhovat po jednom roce(záleží jak se pan majitel zrovna vyspí)? Nemluvě o tom, když si někdo kdo tam bydlí rok(kdy po roce opravdu malovat není potřeba) vytáhne Černého Petra a bude to muset ošrabat od staré barvy.

@zhrzenec @ForbineLucie Chápeme se, že výmalba je realizována pouze pokud se stěhujete? Takže máte smlouvu na rok, prodlužujete a bydlíte tam roky tři, vymalujete jen jednou při vystěhování 🤷🏻‍♂️.

@ForbineLucie Povinnost vymalovat po roce bydlení(delší smlouvu dneska nikdo nedává) považuju za bizar, ať je v zákoně cokoliv. S ostatním souhlasím

@mich53900 @B1Z1 Nepůjdou.

@B1Z1 Snaha dat tomu baraku zivot sebou nese i negativa. A treba pujdou garaze nakonec pod zem.

A pak jednu moudrou hlavu napadlo na tom chodníku by se skvěle parkovalo

@B1Z1 @VojtaZizka @seznam_cz Já tě chápu, ale nemám na to kapacitu. Už je toho hodně.

@MarMoravec @VojtaZizka @seznam_cz Jasný, ale pokud tě to tak točí tak je možná pravý čas zkusit udělat něco jiného. Technické možnosti ted jsou

Ceny nemovitostí máme z roku 2039, ale Sreality se bohužel zasekly v čase. Prosím @seznam_cz uděláte s tím něco?

@B1Z1 @VojtaZizka @seznam_cz Sreality ovládají tak 80 % trhu, vodí návštěvníky přes jiné služby. Konkurence to má hodně složité. Mě mrzí, že jim to dlouhodobě sype, cože je v pořádku, ale na tu službu zkrátka kašlou a nedosahuje úrovně, kterou by měla být.

@MarMoravec @VojtaZizka @seznam_cz Tak si ho založ 🤷‍♂️

@michalhardyn Lidem je to prostě jedno a nemají empatii k druhým…

Jsem členem několika SVJ. Už jsem si zvykl, že je to sdružení, které spoustu dobrých věcí zamítne. Třeba minule: rodiny s byty orientovanými na jih chtěly klimatizaci na balkoně. Stopka padla rychle. Bylo nás fakt málo, co jsme pro ty rodiny zvedli packu. Málo se nás řídí heslem "přej a bude ti přáno". Tady boužel rodiny s dětmi se pak v létě praží v bytech. V jednom SVJ se teď řeší asijská restaurace v přízemí. 🍜 V okolí není rozumná restaurace, tohle může být pro hodně lidí výhra. Rychlý přístup k jídlu i v pozdních hodinách, to je supr. Jenže to bychom nesměli být v Česku – takže se z toho v SVJ rozjela další NIMBY show. Někdo to rámuje tak, že nejde jen o „asijskou restauraci“. Časem tam může vzniknout restaurace, hospoda, bar. Debatu to posouvá až do absurdních směrů. Zaznívá i argument bezpečnosti, zásobování ve velmi brzkých ranních hodinách, zápach, riziko hlodavců, snížení hodnoty nemovitosti, zlí kurýři… a jede to. V tomhle navíc AI často nadělá víc škody než užitku – všechny ty AI nástroje jsou absolutní géniové v hledání argumentů pro NIMBY týpky. Naštěstí pak přijde druhá strana – někdo zmínil, že stavební úřad řeší hlavně přímé dotčení práv. K námitkám mimo tento rozsah stavební úřad nepřihlíží. Jednotka v posledním patře typicky nebude obtěžována hlukem a pachy z kuchyně jako jednotka v těsné blízkosti. V diskuzi se najednou rozlil tichý smutek majitelů z vyšších pater. Skoro si říkám, čím to je, tahle vlastnost tak nadšeně blokovat ostatní. Je to strach? Nebo nějaká škodolibost?

@tomaskucera_tk1 Oproti zahraniční konkurenci umí Sreality hodně málo v běžné verzi a o prémiu nemluvě. Díky jejich dlouholeté obchodní politice vzniklo spoustu nemovitostních aplikací a nástrojů, které lidé využívají. Najednou v roce 2026 otevřou oči. Za mě pozdě.

Sreality zavádí předplatné Premium, které přinese následující výhody: 1) Okamžité upozornění na nové inzeráty 2) Notifikace na změnu ceny nemovitosti 3) Přehled prodaných bytů v okolí 4) Historie cen inzerátů 5) Přepočty cen na m² Je velmi chytrý krok, který🔽

@B1Z1 @SemTamCvak Oni mají vlastní farmu, své maso. Popravdě, co by za takový podnik dala Ostrava. Popravdě to bylo lepší než Stračena atd.

@MarMoravec @SemTamCvak steak u benzinky? ty máš celkem odvahu

Vy vsichni co jezdite Praha-Brno…..vite, ze mate na 120km u benzinky Eurobit americky bistro EB diners? Je to jejich treti pobocka a je stejne vytecna. Jsou otevreni od 8:00, tak vyzkousejte. Nebudete litovat👌

@MartinJaneta @TomVojkuvka Kolikrát se má ještě děkovat a prokazovat úcta?

@TomVojkuvka Nebýt pana Brabce, tak koukáme na Baník na ČT sport, když dávají krajské soutěže.

Rodinné duo Václav Brabec a Michal Bělák by mělo okamžitě opustit Bazaly...

@B1Z1 Je to smutný pohled, ale tohle je úplně jiný level 🤦‍♂️.

je to takové malebné, rázovité. V pozadí boxy a před němi vlastně taky boxy. Konzumní cyklus na pár metrech, z boxu do popelnice