カネパパ＠経営×不動産

新築マンションが9,000万円を超えました。（2025年通年の首都圏新築分譲マンション平均価格は前年比17.2%増の9,182万円） 「もう家が買えない」と感じている方へ。 不動産の現場にいた私からのアドバイスです。 ✅ 中古マンション（新耐震）を検討する ✅ 都心から1時間圏内の地域を見る ✅ 広さより立地を優先する ❌ 旧耐震物件は避ける （ローンが通りにくく将来売れない可能性があります） ❌ 価格だけで地方の物件を選ぶ （資産価値が下がりやすいエリアがあります） 安さには理由があります。 買う前に必ず確認してください。 #不動産

@asako_sy 無意識に、がポイントですね！？ 定期的に自己分析やキャリアの見直しで、自己と向き合うことも大切ですね。

自分の「性格の強み」を無意識に使えている人。 会社には同じような経歴の人がたくさんいる。同じレベルの大学を卒業して、似たような会社で働き、同じような資格を持っている人も少なくない。 でも社会に出ると、能力だけでは差がつかない場面がある。 成果を出す人は、自分の強みの使い方を知っている。 好奇心が強い人は、新しい情報を取りにいく。 誠実さが強い人は、信頼を積み上げる。 親切心が強い人は、人を巻き込むのがうまい。 粘り強さが強い人は、簡単にあきらめない。 本人にとっては「当たり前」すぎて、強みだと気づいていないことも多い。 でも面接や仕事の会話では、その人が自然に使っている強みがにじみ出るらしい。 才能とは、特別な何かを持っていることではなく、 自分の中にすでにある強みをどう活かすか。 伸びる人は、自分の強みを武器にするのがうまいのかもしれない。

グーグルの採用10年やってた友人が言ってたんだけど、 仕事で伸びる人には業界や職種を超えた共通点があるらしい。 それは学歴でも資格でもなく、 話が上手いことでも知識が豊富なことでもない。 今まで見てきたかぎり、伸びる人の特徴はすごいシンプルで、

@jun_iesagasi 共感しました。 フォローさせていただきます！

@MoneyDadJp カネパパさん 引用ありがとうございます。日本でも中古戸建てはもう少し評価してほしいですよね。

戸建てを買うときにぜひ知っておきたい、安心のための大切な考え方があります。 それは、「20年後に家を売ったとき、土地の代金だけで残りのローン（借金）を全額返済できるか」を事前にシミュレーションしておくことです。 なぜ「土地の代金だけ」で考えるのでしょうか？ 実は、欧米と違い、日本の不動産市場ではリフォームなどの価値が評価されにくいという特徴があります。そのため、家がどれだけ綺麗でまだ十分に住める状態であっても、築20年も経つと「建物の価値はほぼゼロ」として扱われてしまうのが現実です。 将来の安心のための「出口戦略」 20年後には建物の価値には期待せず、「土地の価値だけが残る」という前提で計画を立ててみましょう。そうしておけば、20年後にライフスタイルの変化などで家を手放すことになっても、土地と建物を売ったお金で借金をきれいにゼロにすることができます。 この安心できる状態を作れるかどうかを、購入前の一つの基準にしてみてください。

@thanks_machan ぐんぐん伸ばしたいです！

毎日伸び続けてる人はお昼休憩も交流してる。 結局Xは交流した数とフォロワー、インプレッションが比例する。 伸ばすならユーザーがアクティブに動く時間にいかに交流をするかです。 お昼休憩もどんどん交流して ぐんぐん伸ばしてこ！

@rapha_aw 踏み出して参ります！

伸ばしたいと言って 何もしてなければ 伸びる訳ないですよね だから 自分から踏み出していかなきゃ

@trend_kakaricho Xトレンド係長！ 遠慮せず進み続けます。

X初期は、 遠慮しすぎると埋もれます。 リプ欄に行く。 交流企画に参加する。 気になる人に反応する。 まずは存在を知ってもらいましょう🔥

@tabunnhito_blog おめでとう御座います！ 励みになります。

100人突破した翌日、 フォロワーさんが135人まで増えてました！ お祝いブーストすごい…！ でもここからが本番ですよね。 浮かれず、コツコツ続けます！！

@sasan11922960 ポスト、交流どちらも大切にしております！

正直、これは書こうか迷った… でも書く… 今サブアカで実験してるんですよ X運用の初心者向けに ポストだけで伸びるかどうかを 検証してみてて… 結論から言うと 全然伸びないですっっっっ笑 「いいね周りが効果的」 みたいな話も聞いたので 試してみたんですけど… これも正直変わんなかった… やっぱり交流を しっかりやっていくしかないんだよなって 改めて実感してます 何度、検証しても 同じ答えが出るんですよね 「地味に人と関わり続けること」 これが一番再現性が高い ただもうちょっと 実験は続けてみたいと思ってるので また結果シェアしますね みなさんは今どんな感じですか？ ポストだけで伸びてる人～ 交流メインで動いてる人～ いろいろ聞いてみたいので教えてください⇩

@trend_kakaricho 日々、カイゼンしていきます！

係長メモ。 Xは、やった人からデータがたまります。 投稿した。 反応があった。 反応がなかった。 改善した。 全部、次の材料です🔥

@hatake_tax 一度は皆んなが調べる、知りたいことですね！情報発信ありがとうございます！

法人化ってぶっちゃけ得なの？個人事業主の悩みTOP5 ❶そもそも自分は法人化した方がいいの？ ❷法人化後の社会保険料って高いんじゃないの？ ❸自分に合う税理士はどう選べばいい？ ❹法人化して2年間の消費税の免税ってまだ使える？ ❺法人化で失敗したらどうなる？ 法人化の正しい判断基準は👇

@sushioa1sz 私たちは毎日30000回の選択を知らず知らずしています！ そして、この瞬間も

X始めて半日ほど経つけど、投稿しても無風でした。 どんなに投稿しても見てもらえないと何も始まらないよね。 X始めたての不束者ですが、積極的に交流してみようと思います。 どうか皆さま仲良くしてください！

@8mXJvt4ZidmemYc 読みやすさ、読みたくなる投稿、研究していきます！

オリジナルポストが伸びる人は、見せ方が上手いです。「どうすれば読者からよく見えるか」「どうすれば凄く見えるか」を意識してポストを作ります。これを意識するだけでオリジナルポストは飛躍的に伸びます。

@hsphsc_plus 台風の影響が少ないといいですね。 今日もコツコツ積み上げていきましょう！

おはようございます！ 今日は台風の影響で朝から雨ですね☔️ 雨の日ってなんだか 気持ちも落ち込みがち… そんな中、 出勤前のこの時間から 朝活している方いますか？ 私は今日も、 朝の時間にX交流やnote執筆を コツコツ頑張ろうと思います✍️ みなさん、今日は雨の中の出勤、 どうか気をつけてくださいね🌿

@linemarkelife 早起きは三文の徳！ 今日もコツコツ積み上げていきましょう

4:30 起きて5秒でX。 本日も朝活開始 先週から始めた4:30起きも 1週間もすれば体が慣れてくる。 何回か二度寝して失敗した早起きも 今となってはいい思い出。 本気になれば人は変われる。 変わりたければ動く。 結局、変わるかどうかは自分次第。 今日もいつも通り積み上げろ。 やるぞ。

@kawakenka 動きます！！

台風が来てる？ だからなんだ！！ X運用で伸びるやつは、 嵐の日でもタイムラインにいるんだよ！！ 動け！ 絡め！ 見つかれぇぇぇ！！

@HosoYan8 今日もルーチン開始です！

今日も𝕏の素晴らしい朝を皆さんで迎えたい。

@tonta37311824 朝活です！ コツコツ積み上げていきましょう。

4:02 起きて10秒で即ポスト… こんな早朝から 積極的に活動されてる アクティブな朝活民の方 おはようございます 台風が接近ということですが 何もなければ良いのですが… そんな一日でもコツコツ 積み上げていきましょう あと 私ごとで大変恐縮なんですが 私の今の生活の中で これまでみたいに ご返信が追いつかない状況でして… リプ返信が今までより 減ると思います お時間ある時は しっかりお返ししますので 引き続き交流させて下さい🙇‍ 朝から長々スミマセン ここから始まる

@rapha_aw 毎日コツコツ！よろしくお願いします。

フォロワー数増やしてる人って 「リプしてる」 あちこちで見かける そうやって見かけるからこそ みんなに知ってもらえる そのときのコメントが良かったら 仲良くなりたくなる

@nr5000xxx ゆるやまさん、ハイボールお好きなんですね。宜しくお願いします！

どうも、ゆるやまです。 𝕏伸ばしたい方 note副業で稼ぎたい方 わたしとゆるくガチりませんか？ 今からやっておけば 1年後には𝕏＆noteだけで生活できます。 いや、数ヶ月後かもしれません。 フォローしておくと、 𝕏運用とnote販売のヒントが流れてきます。