مراد بن احمد الزهراني

🔴 تنويه هام : ما يُذكر هنا هو محتوى توعوي فقط، ولا يُعد توصية شراء أو بيع، ولا يُعتبر تحليلًا استثماريًا أو دعوة للدخول في أي منتج أو أصل وكل شخص مسؤول عن قراره الاستثماري وننصح دائمًا بدراسة الفرصة بشكل مستقل أو استشارة مختص قبل اتخاذ أي قرار اتشرف بمتابعتكم على حسابي في سناب شات 🌹

شكراً على التفاعل وعلى جوابك الواضح جداً وفعلاً عارف انه عندي تحفظ شديد لأن عامة الناس لا تفرق بين ( التحليل العام للسوق ) و ( التوصية الاستثمارية ) وقرار الشراء أو توقيت الدخول يعتمد على ظروف كل شخص 👍 وحرصي والله على ان يكون الطرح توعوي فقط وحط ١٠ خطوط وفي الاخير أنا لست مستشار ولا محلل للسوق أنا فقط انقل ما اتعلمه من امثالكم الكرام يا مهندس احمد 🌹

اعتقد ان الاخ مراد يركز في حديثه على نقطتين : تدخل البلدية في سوق العرض لإحداث التوازن المطلوب مع قوى الطلب وهي رسالة واضحه من الدوله ان السماح بالمضاربة بالأراضي قد انتهى وقته واصبحت من الماضي الثانيه : ينصح من لديه القدرة على الشراء ان يشتري قبل ان تزيد الاسعار ( بشكل غير كبير ) نتيجة دخول الخدمات وبالنهاية بالتأكيد هو يعرف تفسير مايقول هذا اجتهاد مني فقط

ركزو في حديث هذا الشاب العقاري الممارس ( المتمترس ) في ظل ( ضبابية معلوماتية شعبوية ) يأتي لنا هذا الطرح الرائع ليظهر لك جليا فهم الدور الحقيقي ( صانع السوق ) للدولة من خلال جهاتها ذات العلاقة فهم عميق ارفع له العقال احتراما 👇👇

@alfageeh9 الله يعطيك العافية على تواضعك وعلى هذا الدعم الغير مستغرب منكم ونسأل الله تعالى ان نكون افضل مما تضنون بنا ونحن نتعلم منكم ومن كل جميل تنقلونه وتعلمونه لنا تحياتي لكم 🌹

@ywsf4545 حسب ما وصلني ٩ شهور باذن الله ✨

@Morad_B_R_S يعطيك العافيه اخي مراد ممكن توضح اكثر هل يعني راح تنجز الصكوك هذا العام او الامور مطوله

طرف علم 👋🏼 اعتماد صكوك #احكام المطابقة للشروط ✨ #جدة #احكام #السجل_العقاري #التسجيل_العيني_للعقار

@Igree2040 كفوك الطيب باذن الله سيتم الاعلان بعد ٩ شهور ✨

@Morad_B_R_S كفو هات العلم

طرف علم 👋 عدد ٤ أحياء تدخل في #ازالات_جدة #جدة

عاجل 🛑 جوهرة العروس مشروع يغيّر خريطة شمال جدة بالكامل لكن المكسب الحقيقي مو بالضرورة يكون داخله لأول مرة مشروع يغير شكل السوق بالكامل ويجبر السوق كله يتبعه 💪 #جوهرة_العروس #جدة #جودة_الحياة #رؤية_2030 #جدة_الجديدة #أمانة_جدة

عاجل 🛑 جوهرة العروس مشروع يغيّر خريطة شمال جدة بالكامل لكن المكسب الحقيقي مو بالضرورة يكون داخله لأول مرة مشروع يغير شكل السوق بالكامل ويجبر السوق كله يتبعه 💪 تابع المقطع التالي vt.tiktok.com/ZS9fpFArR/ #جوهرة_العروس #جدة #جودة_الحياة #رؤية_2030 #جدة_الجديدة #أمانة_جدة

@JeddahAmanah #جوهرة_العروس #جدة #جودة_الحياة #رؤية_2030 #جدة_الجديدة #أمانة_جدة

تدشين مشروع تطوير مخططات #جوهرة_العروس 🌆 مشروع تطوير مخططات جوهرة العروس خطوة نوعية نحو مستقبل حضري متكامل في #جدة 🌆 وجهة مبتكرة تعزز #جودة_الحياة وتدعم النمو السكاني، وتفتح آفاقًا استثمارية بالشراكة مع القطاع الخاص، بما يواكب مستهدفات #رؤية_2030 #أمانة_جدة

@az118r شف ذا نفسه بس هو اعلان شقق

تبي تبيع عقارك سو كذا

@badereidalanzi هبد في هبد للاسف كل كلامه غير صحيح @REGA_KSA

العقار دمار وأكبر كذبه في الاستثمار .. ما رأيكم ؟!

@Khuld_2 طيب لو السوق ارتفع 🚀 وصارت قيمة الأرض 5 مليون بدل 3 مليون 😜 هل كان صاحب الأرض يحق له يطالب بنسبة أعلى من الأرباح ويقول أنا فعليًا دخلت بأصل قيمته الآن أعلى من تكلفة البناء ؟ السوق في مخاطر والمطور هذا غشيم اذا ما حسب مخاطره وسلامة فهمك يالشيخ 😉

مطور عقاري دخل شراكة مع صاحب أرض قيمة الأرض وقت الاتفاق: 3 مليون وتكلفة البناء على المطور: 3 مليون واتفقوا على 50% لكل طرف بعد التنفيذ السوق نزل 🔻 وقيمة الأرض صارت 2 مليون فقط بكذا المطور فعليًا دفع أكثر وطالب بنسبة أعلى من الأرباح وصاحب الأرض متمسك بالاتفاق ⚖️ السؤال: هل تتعدل النسب حسب القيمة وقت البيع❓ #عقار #تطوير #قانون

@NawafOsaimi @Ninjaappksa نواف لا تكلف على عمرك واعتبرها وصلت 😇

@Ninjaappksa اهلاً اهلا ، عندكم خدمة اني اشتري رصيد وأهديه لأحد ؟

@altuwaim_s قالوها الاولين " الاولات الروابح " وفعلاً اغلب ملاك العقار لا يعرفون "القيمة الحقيقية" لما يملكون ✅

⚠️ كثير من الملاك يخسرون بيعات قوية … لأنهم ببساطة لا يعرفون كم عقارهم يسوى! يعرض عليهم مشترٍ سعر جيد… فيرفضون، ينتظرون ( السعر الأعلى ) ثم بعد فترة يبيعون بأقل من العرض الأول 😔 السبب الرئيسي؟ عدم معرفة القيمة الحقيقية للعقار. قصة حقيقية : ملاك يرفضون عرض 20 مليون… ثم بعد أشهر يبيعون بـ 15 مليون. الدرس الذي لا يُنسى: من لا يعرف قيمة عقاره… يخسر مرتين: مرة حين يرفض العرض، ومرة حين يبيعه بأقل.

� المدينة: جدة 📍 الحي: المنار (السامر) عميل راتبه 11,000 ريال ويبحث عن سكن مناسب له ولعائلته 👨‍👩‍👧‍👦 وجد الخيارين التالية 👇 🏠 شقة جديدة | 4 غرف 💸 الإيجار الشهري: 3,000 ريال 🏡 نفس الشقة بالتملك عن طريق التمويل البنكي 💳 القسط الشهري: 3,000 ريال 🚨 اكتشف الفرق! الإيجار يبني مستقبل غيرك والتملك يبني مستقبلك أنت ✨ كل شهر يمر عليك هو قرار: إما مبلغ يذهب بلا عودة 💨 أو مبلغ يتحول إلى أصل تملكه باسمك 📈 لذلك دائماً نقول: 🔎 فَعِّل دورك يا عزيزي، وانزل بنفسك، وابحث، واسأل، واتخذ القرار الصحيح. قد يكون باب التملك أقرب مما تتخيل 🤝🏡 #جدة #المنار #السامر #العقار #التمويل_العقاري #جمعة_مباركة #عقارات_السعودية

@majedawad6 فعلاً ونعم فيه وفيك 🫶 جهودكم تُذكر فتُشكر نسأل الله العون والتوفيق والسداد

مبدع

@tawfir_ayman حبيبنا عبدالعزيز

هل يوجد مسوق عقاري سعودي يسوق لعقارات بنفس الطريقة ؟ تكرما اذا تعرف اكتب لي في التعليقات وحط لي حسابه

وفقاً لما نقل عن الشيخ عبدالعزيز بن باز رحمه الله، فإن الشخص الذي كان شديد الصلاح والاستقامة ثم انحرف يعود ذلك غالباً لسببين: الاول : إما أنه لم يشكر الله على نعمة الهداية والاستقامة. والثاني : أو أنه عيّر (استهزأ) بشخص آخر بسبب معصيته، فابتلي بمثلها. لذلك، يُنصح دائماً بسؤال الله الثبات، والاعتراف بالفضل لله وحده، وتجنب الكبر أو النظر بـ"استعلاء" على العاصين

غيث التميمي يقول انا لااخاف من الله انما الله يخاف مني 😱😱🤯

@abu_abduallh55 حبيبنا ابو عبدالله وشاكر ومقدر لك هذا النقل الرائع

من يرى "رسوم العقارات الشاغرة" مجرد تكلفة، فاته نصف المشهد! 🧐 ​الأستاذ مراد الزهراني @Morad_B_R_S يضع النقاط على الحروف: نحن أمام تحول تاريخي من "عقلية الاكتناز" إلى "عقلية الإنتاج". الدولة تهدف لضخ الدماء في الأصول المعطلة، والمستثمر الذكي هو من يصنع من هذا التنظيم "ثروة" جديدة. 📈💸 ​لا تشغل نفسك بالرسوم، اشغل نفسك بالفرص! 🚀 ​#العقارات_الشاغرة #عقارات_السعودية #الاستثمار_العقاري #مكة #جدة #رؤية_السعودية_2030