Mikel

Picture a wave, in the ocean. You can see it, measure it, its height, and the way the sunlight refracts when it passes through. And it’s there, and you can see it, you know what it is. It’s a wave. And then it crashes on the shore, and it’s gone. But the water is still there.

ahora mismo hay una teleoperadora de movistar pensando en como le dije que estoy en la lista epstein porque le confundí con robinson no aguanto más

@iparatx @IArcocha Servicio de peluquería a domicilio, ojo eh jajajaja

Me he reído y me he acordado de @IArcocha al ver lo que me proponen en banca "select"... Si todos son select, ninguno lo es realmente

Una chica me ha dejado su Instagram en un papel después de que hablásemos un rato. Le seguí, me aceptó, no me siguió de vuelta. Digo, su madre le va a escribir 🤣 Me escribió ella, no me sigue y yo tengo perfil privado, un poco sus no? Jajajajaja

Que obsesión la gente que entrena por la mañana de publicar que han entrenado 🤣

@PustiStock @ajnogues @trade4returns Teniendo en cuenta que línea directa no reporta a CINCO, suerte intentar traspasar la bonificación cuando vayas a otra compañía.

@ajnogues @trade4returns Un amigo de uno que conozco y con el que he compartido alguna que otra charla en cenas, trabaja de perito de seguros y nos comentó entre tantas cosas de anécdotas sobre partes, que huyamos de mutua y linea directa.

Es lo que tiene no leerse la póliza

Es posible dadas 3 condiciones: 1) que sea vivienda habitual 2) te suben el tipo de interés 0,10-0,20, con lo cual, se encarece la cuota. 3) tienes que tener una renta disponible más elevada. Es decir, que después de gastos (la cuota de la hipoteca, hijos, deudas etc) te queden libres unos 1500€. Al 80% solo te piden que te sobren 1000-1200€. También es posible que pidan avalistas si subes del 80%.

@jotafinance Desde el desconocimiento, pensaba que más del 80% era solo posible con programas de vivienda para jóvenes con apoyo de los gobiernos autonómicos ¿No es el caso? ¿Es posible obtener más del 80% sin adherirse a ninguno de estos programas?

2 tipos de comentarios, como siempre en X: - Los que dicen que es imposible conseguir el 90%, como mi colega del banco - Los que dicen que es facilísimo y que me ahorre el broker

Joder 3.250€ por esos honorarios y yo haciéndolo gratis para mis conocidos. Lo que no hago es estar haciendo los trámites de cada banco, pero asesorar desde 0 hasta la firma… sin pegas. Mi entidad lastimosamente ha subido tipos de forma muy conservadora este año, sino te montaba la operación yo mismo jajaja que soy de Bilbao.

He ido a un broker hipotecario, te cuento lo que realmente miran para darte la hipoteca 🏠 Ingresos 💶 Soy asalariado y autónomo, pero como llevo poco tiempo, solo cuenta lo de asalariado, me piden al menos 1 año de autónomo. Calcula un 35% del neto, de ahí no puede pasarse la cuota mensual. También les importa si eres indefinido y cuánto tiempo llevas, si llevas menos de 1 año como indefinido, complicado Patrimonio 💰 Tampoco les importa cuánto tengas invertido. No suma a la hora de darte más financiación Financiación 🏦 Su tarifa son 3.250€ + IVA, pero con eso y mi situación, que son 1.700€ en 14 pagas, me puede conseguir: – Hipoteca al 90% – 2,4% de interés – Para un piso de unos 170.000€ Hay que tener en cuenta la deuda del coche (175€/mes) No puedo aspirar a más de 170.000€ ahora mismo si quiero ese 90% de financiación y no quiero liquidar el préstamo pignorado del coche que tengo al 3,3%, pero es justo lo que buscaba, habíamos pensado en 180.000€ Si estás en una situación parecida, tenlo en cuenta antes de lanzarte a buscar pisos

24 years old. Fully paid off Costco hotdog. It's not "parents money". It's not luck. It's consistency. It's discipline. I grind EVERYDAY to live this lifestyle.

Te sube por la edad, te baja solamente si reduces el capital asegurado. Normalmente no se indica que se decreciente, sino que manualmente habría que mirar cuánto se ha amortizado ese año, y solicitar la reducción de capital. Pero, la subida por edad suele ser mayor que la bajada, con lo cual, “se compensan”, más no baja el precio.

@BuscandolaLF nos decían que según fuesemos pagando el principal iría bajando...

Tu banco te cobra el seguro de vida vinculado a la hipoteca a 180€/año. Parece poco. Pero cada año sube. A los 45 ya pagarás 400€. A los 55, más de 600€. Y la ley dice que puedes cambiarlo por uno libre en cualquier momento sin que te suban el tipo. El banco no te lo va a recordar. Revisa tu póliza. Compara. Y si es más barata fuera, cámbiala.

me he reído más de lo que debería

Tengo justo este motor, pero en un A4, que lo traje de un tío en Suiza porque "era muy viejo". Me encanta. Eso sí, tuve que cambiarle las ruedas para pasar la ITV y fue una pasta :(

@moonlightbaeoa Le aburre hablar contigo o solo quiere algo casual y le da pereza tener conversaciones, pero le gustas físicamente. Básicamente

ODIO A LOS HOMBRES QUE SENTIDO TIENE QUE ME GHOSTES Y DESPUES ME TIRES UN LIKE A LA HISTORIA

@Espball Cada vez que pienso que el precio está por las nubes y nadie va a poder pagarlo, siempre llega alguien. Pisos de 850.000€ vendidos en 1 día de visitas. Le decía al de la inmobiliaria que estaba loco poniendo un piso en 900.000€. Ni 24 horas duró. How!???? Quién???

Hoy he descubierto que hay grupos de boomers y millennials que creen que hay una burbuja en la vivienda.

Por qué hay más gente en el gym a las 10 am que a las 8-9 pm?????

Me he apuntado al CFA L1. Se vienen 6 meses de estudio sin parar. He consultado con algún amigo del master y me comenta que con la base que tengo el L1 debería ser “facil”, y que el L2 y L3 se asimila más a mi base técnica. Quiero ser CFA L3 antes de los 30.

@EHxIRENE April fools jajaja

No sé qué me he perdido que ayer en una ranked tuve un garen pingüino

La curva de tipos contempla inflación a corto plazo, pero parece ir corrigiendo en los tramos largos con caídas del 5% en el bono a 5 y 10 años. Lo mismo vemos en EEUU

Vaya noche. Vigilando los futuros, parecía que había mucha gente posicionándose en largo incluso antes del anuncio. Gente mirando el tráfico aéreo, viendo volver los cazas antes del anuncio. Vaya mundo vivimos

ROIC Most investors love growth and get excited when they see revenue increasing, earnings going up, and free cash flow improving. On the surface everything looks great, the story makes sense, and it feels like the business is getting stronger. But growth alone doesn’t tell you if value is actually being created, because regular growth by itself is irrelevant, only efficient growth matters. What actually matters is how much a company earns on the capital it puts back into the business. This is what ROIC measures, and it is one of the most important, underrated and misunderstood concepts in investing. It tells you, for every dollar reinvested, how much profit is actually produced. Without that, growth is just useless spending. This is how it’s calculated: ROIC = NOPAT ÷ Invested Capital NOPAT is after tax operating profit. Invested capital is the money required to run the business, which you can simply think of as debt plus equity minus cash. The formula looks like this: ROIC = Operating Income × (1 − Tax Rate) ÷ (Debt + Equity − Cash) This simple formula is one of the most important concepts in investing! Imagine a business earns $100m in operating income and pays a 20% tax rate, so it keeps $80m. If it needs $400m to operate, that’s 80 ÷ 400 = 20%. Yes this is dumbed down but essentially every $1 inside the business produces $0.20 a year. Now take another business with the same $100m of operating income and the same taxes, so still $80m. But this one needs $1b of capital to operate, which is 80 ÷ 1,000 = 8%. Same earnings, completely different business. This is where most investors get it wrong because they stop at the income statement. That’s why you see so many ignorant posts on X that say over the last 5 years sales up 500% and stock price is flat. They see profit or growth and assume value is being created, but they never ask how much capital it required. The business looks the same on the surface, but the economics are completely different! Most people think growth creates value. In reality, growth only creates value if returns are high. If ROIC is low, growth actually destroys value. The more capital you pour in, the more you dilute the quality of the business (this is different from shareholder dilution). The company gets bigger, but the value per dollar goes down. Here is the formula used for growth: Growth = ROIC × Reinvestment Rate If a business earns 20% and reinvests 50% of its earnings, it grows around 10%. If another business earns 8% and reinvests the same 50%, it grows around 4%. Same effort, completely different outcome. This is why high ROIC businesses with long runways are so powerful, ie $MELI. They don’t just grow, they compound efficiently because every dollar is productive. Now let’s consider the cost of capital, because the only thing free in life is cheese in a mousetrap. This is where value is actually created or destroyed. It works like this: Value Creation = ROIC − Cost of Capital If a company earns 20% and its cost is 8%, that 12% spread compounds in your favor. If it earns 6% with an 8% cost, it is destroying value even if the income statement looks great. And then there is another aspect almost no one looks at which is “incremental ROIC”. Everything so far is based on the current business, but what really matters is the return on the next dollar not just the previous one. That’s what tells you where the business is going, not just where it’s been. If a company earns $100m and reinvests $50m, and next year it earns $110m. That’s $10m on $50m, or 20% (very strong). Now imagine it only grows to $103m, which is $3m on $50m, or 6%. Here is the formula: Incremental ROIC = Change in Profit ÷ Reinvestment The reported numbers can still look strong while the new money is earning less. That’s usually the first sign the business is weakening which is usually almost immediately followed by a significant decline in share price. 1/2 👇

He desarrollado un bot que según mi estrategia de trading sigue las reglas a pie de la letra y aprende de errores, el bot lleva 100% win rate en 8 operaciones, me parece muy raro lo preciso que es. De momento lo tengo en demo… ¿lo fundeo?