د. مصعب بن سليمان الوابل

في يومٍ من أيام الوفاء.. كُرّم شيخ الأوقاف والدي الشيخ سليمان بن جاسر الجاسر – رحمه الله – في ملتقى الأوقاف بالمدينة المنورة، تحت رعاية سمو الأمير سلمان بن سلطان بن عبدالعزيز. تقديرًا لمسيرةٍ مباركة امتدت لأكثر من ربع قرن، وأثرٍ راسخ في خدمة الأوقاف وتنميتها. رحمه الله رحمةً واسعة، وجعل ما قدّم في موازين حسناته #الشيخ_سليمان_الجاسر

هل هذا شرط لاستحقاق التعويض؟ يُعدّ الدفع بعدم الإعذار من أكثر الدفوع شيوعًا في منازعات العقود، غير أنه ليس على إطلاقه؛ إذ يتعيّن التفريق بين العقود الزمنية وغيرها. ففي العقود الزمنية – كعقد الإيجار – لا يُشترط الإعذار لاستحقاق التعويض، لأن التأخر فيها غير قابل للتدارك. وعليه، فإن بقاء المستأجر في العين بعد انتهاء العقد يُوجب التعويض (أجرة المثل) بمجرد المكث، دون حاجة إلى إعذار

تشرفنا بزيارة وكيل هيئة التأمين للتقنية م. فيصل العكشان، والأستاذ خالد الدعفس من إدارة التراخيص في @IA_GOV، حيث استعرضنا منظومتنا وأبرز مستجدات مشاريعنا، وناقشنا فرص الاستثمار في شركات التأمين للبحث عن سبل تعزيز الشراكة مع هيئة التأمين. كما هدفت الزيارة إلى استكشاف فرص المواءمة بين شركات محفظتنا ومستهدفات الاستراتيجية الوطنية، واستعراض دور هيئة التأمين في دعمها. إضافةً إلى بناء خارطة طريق لمشاريع استراتيجية كبرى بالتعاون مع الهيئة، على أن يتم الإعلان عنها في مرحلة لاحقة. We were pleased to have hosted Eng. Faisal Al-Akshan, Deputy Governor of Technology, and Mr. Khalid Al-Da'fas from the Licensing Department at @IA_GOV at our offices. During the visit, we showcased our ecosystem and shared the latest developments across our portfolio. Discussions centered on investment opportunities within the insurance sector and ways to deepen collaboration with the Insurance Authority. We also explored how our portfolio companies can align with the objectives of the national strategy, and the Authority's role in enabling that alignment. The visit resulted in early discussions around a strategic roadmap for major joint initiatives with more to come.

عقدت #جمعية_رداء_الأهلية بمقرها الرئيسي بمحافظة الخرج اجتماع الجمعية العمومية الأول للعام المالي 2026م برئاسة سعادة رئيس مجلس الإدارة الأستاذة/ مها عبدالله الوابل. و قدم سعادة الدكتور/ مصعب الوابل المستشار القانوني للجمعية ندوة توعوية بعنوان مكافحة غسل الأموال و تمويل الأرهاب وتم مناقشة الاعتمادات المالية اللازمة و إطلاع الأعضاء على آلية سير العمل الداخلي وتطلعات الجمعية لتطوير العمل الإداري في كافة مستوياته.

We had the pleasure of hosting Taj Xing, Managing Director of BytePlus Saudi Arabia, the enterprise technology services arm of ByteDance. BytePlus brings to market AI-enabled technologies and data capabilities developed from ByteDance’s experience in large-scale digital products. The visit also included Joyce Lee (MAJRA ALAMIL) and Jessy Liu (Beijing Bloomage Strategic Consulting Co. and Beijing Bloomage WANWU Design), who joined us at BIM Ventures headquarters. The meeting explored investment and collaboration opportunities between the Saudi and Chinese markets, with discussions focused on potential joint investments, cross-market expansion, advanced AI integration opportunities, and the role of BIM Ventures and its portfolio companies in enabling clear, scalable partnerships. تشرفنا باستضافة السيد تاج شينغ (Taj Xing)، المدير الإداري لشركة BytePlus في المملكة العربية السعودية، ذراع ByteDance لخدمات التقنية للمؤسسات، والمنبثقة من تقنيات ByteDance والتي تتيح للشركات الاستفادة من حلول الذكاء الاصطناعي، وتقنيات التخصيص والتوصية، وأدوات البيانات المبنية على خبرات ByteDance.  كما شملت الزيارة Joyce Lee من MAJRA ALAMIL، وJessy Liu من Beijing Bloomage Strategic Consulting Co. ومن Beijing Bloomage WanWU Design، وذلك في مقر منجم تطوير الأعمال (BIM Ventures). وهدفت الزيارة إلى استكشاف فرص الاستثمار والتعاون بين السوقين السعودي والصيني، حيث تركزت النقاشات حول إمكانات الاستثمار المشترك، والتوسع عبر الأسواق، ودمج حلول الذكاء الاصطناعي المتقدمة، ودور منجم تطوير الأعمال (BIM Ventures) وشركات محفظته في تمكين شراكات واضحة وقابلة للتوسع

برنامج الليوان - بث مباشر twitter.com/i/broadcasts/1…

من أهم أسباب مراجعة العقود من محامي قبل توقيعها هو تضمين بعضها شرط التحكيم مما يحول دون نظر النزاع الناشئ عن العقد بالمحاكم فيضطر المتعاقد بدفع تكاليف التحكيم بعقد مطالباته يسيره بسبب الشرط وهنا تتجلى اهمية الاستشارة القانونية قبل توقيع العقد ببيان كل شرط وما يترتب عليه مستقبلًا

سعدت بإلقاء ورشة عمل بعنوان: «أبرز التحديثات النظامية في القطاع العقاري وأثرها العملي» وذلك ضمن أعمال ملتقى الإدارات القانونية التاسع للشركات التابعة لوقف سليمان الراجحي.

ألقى الشريك المؤسس في شركة دلالات للمحاماة والاستشارات القانونية المحامي @mamzaid9 ورشة عمل بعنوان: «أبرز التحديثات النظامية في القطاع العقاري وأثرها العملي» وذلك ضمن أعمال ملتقى الإدارات القانونية التاسع للشركات التابعة لوقف سليمان الراجحي.

ما شاء الله تبارك الله. أسأل الله أن يُبارِك لأخي الشيخ #عبدالرحمن_البليهد وأن يُبارِك عليه. الشيخ عبدالرحمن بعِلمه وفضله وأدبه، حقيقٌ بالدرجات العالية والمراتب الرفيعة. أسعده الله وبارك في حياته.

حيث تُبنى التجارب الرقمية.. سردنا قصة عزم إكس لشركائنا 💙

هل شرط البراءة من العيوب يسقط جيمع العيوب؟

أحرّ_التعازي_لأسرة_الوابل بعد أن شاركت الليلة في التعزية في أخونا الشيخ : علي بن عبدالله الوابل عظّم الله أجركم : أبناءه: عبدالمنعم عبدالله محمد والتعزية لاخوانه : عبدالرحمن صالح عبدالحميد عبدالعزيز يوسف عبداللطيف سليمان عبدالو هاب أحمد والى أرحامهم أسرة اللحيدان الأفاضل وأحفادهم وأصدقائهم رحمك الله وغفر لك أخونا " أبا عبدالمنعم ..! نبذه عن حياة والد فقيدنا هو : شيخنا العلامة عبدالله بن يوسف الوابل والذي عشته في " أبها «نسبه الكامل هو عبد الله بن يوسف بن عبد الله بن علي بن وابل الشمري السنجاري العبدي الضيغمي النجدي. من القنى من الغفيله من ال صقر من سنجاره من شمر. وشمر هم... سكان جبلي أجا وسلمى بإقليم حائل. وقد انتقل الكثير من آل وابل لتلقي العلم من حائل إلى الهلالية بالقصيم حياته العلمية •درس القرآن الكريم في المدرسة العادية الأهلية في مدينة البكيرية على يد الأستاذ محمد بن علي آل سلمي. •ثم درس العقائد وكتب الحديث والفقه على يد الشيخ حمد بن سليمان آل بليهد. •ثم ارتحل لطلب العلمن فقصد قرية المنسي من خبوب بريدة، ولازم الشيخ محمد آل مقبل وحضر مجالسه العلمية، فقرأ عليه عمدة الأحكام وفي المتون الصغار الفقهية، مثلك آداب المشي إلى الصلاة. •ثم في مطلع عام 1345هـ لازم الوابل الشيخ محمد بن عثمان الشاوي (قاضي المجاهدين)، وأصبح كاتبًا له ومحضرًا للنصوص الفقهيه للأحكام الشرعية حتى منتصف عام 1349هـ.[2] •وفي عام 1351هـ سافر الشيخ الوابل إلى الرياض للاستزادة في طلب العلم ولازم فيها الشيخ محمد بن إبراهيم وأفاد من علمه. وعندما سأل الملك عبدالعزيز الشيخ ابن إبراهيم عن أذكى تلاميذه أجاب بأنهم: اثنان كفيفان وواحد مبصر (ويقصد الشيخ ابن وابل، والشيخ عبدالعزيز بن باز، والشيخ عبد الله بن محمد بن حميد.[3] أبرز أعماله •عينه الملك عبدالعزيز قاضيًا لبلدة الحلوة في حوطة بني تميم عام 1353هـ حتى عام 1360هـ. ثم عين رئيسًا لمحاكمها. •عمل قاضيًا في أبها بين عامي 1360-1371هـ، كما عين رئيسًا لمحاكم منطقة عسير حتى طلب الإعفاء من منصبه. •أسس المدرسة السلفية أو مدرسة العلوم الشرعية في أبها. •أقام حلقات دروس علمية طيلة 30 عامًا. •دعم طلاب العلم القادمين من خارج أبها بتخصيص سكن لهم ومكافآت شهرية، وعندما علم الملك عبدالعزيز بذلك، أصدر أمرًا إلى مالية أبها بصرف مكافاة شهرية للشيخ حتى يوزعها على طلاب العلم الذين كانوا يلازمون دروسه.[4] أبرز تلاميذه —- 1- الشيخ محمد بن محمد البشري رئيس جمعية تحفيظ القران الكريم بمنطقة عسير سابقاً 2- الشيخ عبد الله السليمان السديس رئيس محكمة عفيف سابقاً 3- الشيخ هاشم بن سعيد النعمي رئيس المحكمة المستعجلة بأبها سابقا
4- الشيخ عبد العزيز العلي اللحيدان الذي تولى رئاسة أحد مراكز هيئات الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر بمكة المكرمة
5- الشيخ مداوي بن علي آل جاري مدير مكتب وزارة الشؤون الإسلامية والأوقاف والدعوة والإرشاد بالمنطقة الجنوبية 
6- الشيخ عبد الله الحكمي رئيس محكمة سراة عبيدة سابقا
7- الشيخ حسن بن جعفر العتمي رئيس هيئة التمييز بالمنطقة الغربية وعضو المجلس الأعلى للقضاء وعضو هيئة كبار العلماء
8- الشيخ أحمد بن عبد الرحمن الأسمري رئيس محكمة خميس مشيط سابقا 
9- الدكتور الشيخ سعيد بن مسفر القحطاني الداعية المعروف وعضو هيئة التدريس بجامعة أم القرى
10- الشيخ عبد العزيز العمر رئيس محكمة المجاردة سابقا 
11 الشيخ سليمان بن محمد الراجحي 
12- الشيخ سليمان بن فايع المستشار التعليمي بإدارة التعليم بأبها
13- الشيخ عبد الله الخالدي نائب رئيس محاكم منطقة عسير
14- الشيخ عبد الرحمن الحماد عضو الدعوة والإرشاد بالمنطقة الجنوبية 
15- الشيخ علي الحبيب عضو هيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر بأبها سابقاً
16- الشيخ عبد الله بن أحمد أبوعلوه الشهراني امام مسجد الأمير محمد بن فهد بأبها سابقاً
17- الشيخ عبد العزيز بن منيف 
18- الشيخ علي بن يحيى الشهراني 
19- الشيخ عبد العزيز العريفي 
20- الشيخ سعيد بن محمد بن سلمى
21- الشيخ سعيد بن مداوي
22- الشيخ المقرئ عبيدالله بن عطاء محمد الأفغاني كبير معلمي تحفيظ القرآن الكريم بمنطقة عسير والمدرس بالمسجد النبوي الشريف وبكلية الدعوة بالمدينة المنورة الصورة : لوالد فقيدنا 👇👇👇

أقبل بزيادة الأجرة أو أخرج من العقار !! 1️⃣ صاحب شركة يستأجر مقرًا لمزاولة نشاطه، وعقد الإيجار قارب على الانتهاء. 2️⃣ المؤجر يطلب زيادة الأجرة، والمستأجر يرفض متمسكًا بالقواعد النظامية المانعة للزيادة. 3️⃣ المؤجر يتحايل بطلب إخلاء بحجة الترميم، رغم أن العقار حديث ولا يحتاج لذلك. 4️⃣ ومع فشل طلب الإخلاء، بدأ المؤجر بالتعدّي على منفعة العقار على مراحل متتابعة وبأسلوب متخفٍ، وذلك على النحو الآتي:  – قطع التيار الكهربائي عن العقار لأيام متتالية بما عطّل الانتفاع به كليًا.  – العبث بالكيابل الكهربائية بما أدى إلى استمرار الانقطاع وتعذّر إعادة الخدمة.  – وبعد إخطار المؤجر بضرورة الإصلاح للتيار الكهربائي، امتنع عن معالجة الخلل متمسكًا بأن العقار يحتاج إلى ترميم شامل. 5️⃣ تعطّل نشاط الشركة، وتكبدت خسائر تشغيلية مباشرة، بينما استمر الضغط لإجبار المستأجر على الخروج. 🟰 النتيجة: المستأجر أمام خيارات كلها مُكلفة: – أن يخرج ويتحمل خسائر الانتقال وتعطّل النشاط. – أو يقبل بزيادة أُريد فرضها عليه قسرًا. – أو يبقى في مقرٍ مُعطَّل المنفعة لا يمكن الانتفاع به على وجهه المعتاد. والواضح أن غاية المؤجر واحدة: إجبار المستأجر على الفسخ. لكن… هل يقبل النظام وضع المستأجر في هذا المأزق دون معالجة؟ ✔️ الأصل نظامًا: – المؤجر مُلزم بالإصلاحات الضرورية اللازمة لبقاء العقار صالحًا للانتفاع والتي من أهمها التيار الكهربائي. – وإذا تأخر عن القيام بها بعد إعذاره، ثبت للمستأجر نظامًا ثلاثة خيارات:  ▪️ طلب الفسخ،  ▪️ أو إنقاص الأجرة،  ▪️ أو إجراء الإصلاحات اللازمة والرجوع على المؤجر بما أنفقه وفق الضوابط النظامية. ✔️ وبالنظر إلى حال هذه الواقعة: فإن الخيار الأخير هو الأنسب والأكثر اتساقًا مع مصلحة المستأجر، لرغبته في الاستمرار في الانتفاع بالعقار وعدم تعطيل نشاطه التجاري، دون أن يُعدّ ذلك تنازلًا عن حقه في المطالبة بالتعويض عن الضرر السابق. 🛑هذه المعالجة للفترة القادمة🛑 ماذا عن الفترة السابقة؟ ✔️ أما عن الفترة السابقة التي حُرم فيها المستأجر من الانتفاع وتعطّل نشاطه: – فليس ذلك ضررًا عارضًا، – بل تعدٍّ محظور نظامًا وتعطيل متعمّد للمنفعة. ✔️ وقد قرر النظام بوضوح: إذا تعمّد المؤجر التعرّض للمستأجر أو أحدث في العقار ما يمنع الانتفاع أو يُخل بالمنفعة المقصودة، فهو ضامن. 🧾 ويشمل هذا الضمان: – التعويض عن فترة الانقطاع وعدم الانتفاع، – التعويض عن الخسائر الناتجة عن تعطّل نشاط الشركة، – وكل ضرر ثبت أنه نتيجة فعل المؤجر أو امتناعه. ✳️ الخلاصة: حق المستأجر في الانتفاع بالمأجور حق مصون نظامًا لا يزول بتعسّف المؤجر ولا بتعمده الإضرار، ولا يُجبر المستأجر – مهما بلغ التعنّت – على فسخ العقد أو مغادرة المأجور دفعًا للضرر. فكل تعطيل للمنفعة، أو إضرار بالمأجور، يُنشئ في ذمة المؤجر مسؤولية وضمانًا وتعويضًا، مع بقاء حق المستأجر في الاستمرار في العقد والانتفاع بالعقار، دون أن يكون تمسّكه بحقه أو اختياره البقاء سببًا لإهدار حقوقه أو إسقاط تعويضه

وهب العقار لزوجته حتى لاينفذ عليه 1️⃣ خالد أقام دعوى يطالب فيها محمد بمبلغ مالي كبير، واستمر نظر الدعوى حتى صدر الحكم بإلزام محمد بالمبلغ. 2️⃣ قبل صدور الحكم، ومع وضوح اتجاه القضية، قام محمد بنقل ملكية عقاره الوحيد – وهو قصر فخم – إلى زوجته على سبيل الهبة. 3️⃣ بعد صدور الحكم وبدء التنفيذ، تبيّن أنه لا يوجد باسم محمد أي أموال أو أصول يمكن التنفيذ عليها. الإشكال هنا: هل يتوقف التنفيذ عند هذا الحد؟ وهل يضيع الحكم لأن المال لم يعد باسم المحكوم عليه؟ 🟰 الواقع يقول: لا يوجد مال، ولا حسابات، ولا عقار، ولا أي شيء يُمكن التنفيذ عليه. فهل انتهى الموضوع؟ ✔️ الجواب: لا. 4️⃣ لأن النظام لا ينظر فقط إلى ما هو مسجّل اليوم، بل ينظر إلى ما حصل قبل ذلك. فإذا ثبت أن محمد تصرّف في أملاكه بطريقة أدّت إلى ضياع حق خالد جاز لـ خالد أن يطلب عدم نفاذ هذا التصرّف في حقه، حتى لو كان نقل العقار قبل صدور الحكم. 5️⃣ وبما أن محمد نقل القصر لزوجته دون مقابل، وكانت النتيجة أنه لم يبقَ شيء يُنفَّذ عليه الحكم، فإن هذا التصرّف لا يُحتج به في مواجهة خالد، ويُعاد العقار ليكون محلًا للتنفيذ واستيفاء المبلغ المحكوم به.

ما يحتاج توقف حياتك عشان تبني مستقبلك.. اليوم تقدر تجمع بينهم باستثمارك مع أصيل وخل الأرباح تتكلم.

توفي صباح اليوم الجمعة أخي الكريم المفضال نقي السريرة د.منصور بن محمد الشبيب رحمه الله تعالى وغفر له وأسكنه فسيح جناته .. خالص العزاء والمواساة لأسرته الكريمة ومحبيه

بفضل الله ثم بثقتكم، مستمرون في تحقيق تجربة استثمارية ناجحة 🤝

هل يجبر الورثة على بيع العقار في المزاد ؟ قصة تتكرر مع كل تركة 👇👇 1️⃣ العقار مملوك لعدة ورثة. 2️⃣ أحد الورثة يرغب في الخروج من الملكية ويطلب بيع العقار كاملًا في المزاد لأخذ نصيبه من العقار. 3️⃣ بقية الورثة يرفضون البيع لما فيه من خسارة، ويبدون استعدادهم لشراء نصيبه من العقار. 🟰 النتيجة: الوارث يريد الحصول على قيمة نصيبه نقدًا، والبقية يريدون الاحتفاظ بالعقار وعدم التفريط فيه بالمزاد. من البديهي أن لكل وارث حق المطالبة بنصيبه من العقار، لكن لبقية الورثة حق حماية العقار من الإضرار، فأي الحقين يُقدَّم؟ ✔️ الأصل عند تعذّر القسمة العينية هو البيع بالمزاد، لكن إذا أمكن دفع قيمة نصيب الوارث بالقيمة العادلة، جاز لبقية الورثة منع البيع بالمزاد بشراء نصيبه أو تعويضه عن أي نقص، دون إلزامهم ببيع العقار كاملًا.