المحامية نِهاد المطيري

اليوم الأربعاء اعتماد اللائحة التنفيذية لـ #رسوم_العقارات_الشاغرة، ومن أبرز ملامح اللائحة: 🔹 تشمل جميع استخدامات العقارات الشاغرة وفق المخططات التنظيمية أو شهادة الإشغال. 🔹 يتحمل كل مالك حصته من الرسم بحسب نسبة ملكيته للعقار. 🔹 تُطبق الرسوم على المدن أو النطاقات التي ترتفع فيها معدلات العقارات الشاغرة أو أسعار العقار أو تكاليف السكن. 🔹 يصدر تحديد المدن والنطاقات الخاضعة للرسم بقرار من الوزير مع نشر خارطة النطاق وبيانات الإفصاح. 🔹 الرسم السنوي لا يتجاوز 5% من قيمة المبنى أو أجرة المثل وفق ما يحدده القرار. 🔹 يشترط لتطبيق الرسم أن يكون المبنى قابلاً للإشغال وشاغراً لمدة 6 أشهر متصلة أو متفرقة. 🔹 من معايير الشغور انخفاض استهلاك الخدمات والمنافع عن الحد الأدنى المحدد. 🔹 يجوز تحديد حد أدنى لعدد العقارات الشاغرة المملوكة للشخص الواحد لتطبيق الرسم. 🔹 يتوقف تطبيق الرسم عند زوال أسباب الشغور أو وجود مانع معتبر أو بيع العقار أو إشغاله فعلياً. 🔹 منحت اللائحة الوزارة صلاحية المراجعة السنوية وتعديل بعض المعايير بقرار من الوزير بعد موافقة اللجنة الوزارية.

انصح جميع المحامين والمحاميات بتفضيلها لاشتمالها على فهرس أبحاث في مجالات مختلفة جمعهاعبدالمحسن الدوسري: القضاء الجزائي drive.google.com/file/d/1MxuCcN… القضاء القضاء العام والتجاري drive.google.com/file/d/1uCxyZV… فقة القضاء drive.google.com/file/d/1dyn20m… قضاء الاحوال الشخصية drive.google.com/file/d/1rQRctD…

الحمد لله تم بفضل الله حصولي على #ترخيص #ممارسة #أعمال #التسجيل #العقاري لي من قِبل #الهيئة_لعامة_للعقار وتعتبر هذي خطوة إضافية لتعزيز الخبرات المهنية وتقديم خدمات عقارية وقانونية موثوقة في سوق يتسم بالنمو والتطور المستمر. نسأل الله التوفيق والسداد في هذه الرحلة.⚖️ #مسجل_عيني

📍تجميعات سوابق قضائية 👌🏻⚖️. • قضايا الأحوال الشخصية. • قضايا جنائية. • قضايا المخدرات. • قضايا العقود والمعاملات. • قضايا التأمين. • قضايا أخرى. • إعداد : سبل القانون. 🔗 الرابط : drive.google.com/file/d/1PSYmwA…

تم الانتهاء من إعداد ملف بعنوان « دليل مختصر لأهم المنصات القانونية » يشمل أهم المنصات التي يحتاجها المحامي المتدرب، مع تعريف مختصر بكل منصة، وما تقدمه، ومتى نحتاجها. دعواتكم لي بالتوفيق والسداد❣️ drive.google.com/file/d/1Kytrt0…

اطلق ديوان المظالم (نظام المساعد) وهو نظام يعتمد على تقنيات الذكاء الاصطناعي لتسهيل عمليات البحث في السوابق القضائية والأنظمة،والتشريعات الحديثة وتحليلها وصولاً للتنبؤ بالحكم القضائي للمستفيدين almusaid.bog.gov.sa/index

صدرت موافقة المقام السامي الكريم على إتاحة الاعتراض والتظلم على قرارات المخالفات الصادرة من الجهات الحكومية أمام ديوان المظالم خلال (60) وذلك بالنسبة للمخالفات الصادرة قبل تاريخ 2024/11/01، مع إيقاف تنفيذ العقوبات محل الاعتراض حتى الفصل فيها. ويُستثنى من ذلك المخالفات المرورية والاحترازية والمخالفات المسددة.

كثيرًا ما تَرِد إلينا تساؤلات حول مدى جواز #نقل_المخالفات من ذمة شخص إلى آخر، ولا سيما في ظل ما يثور عمليًا من إشكالية الاختصاص #القضائي في هذا النوع من #الدعاوى. وقد باشرنا مؤخرًا إحدى هذه #القضايا، وانتهى رأينا #القانوني إلى اختصاص #المحكمة_العامة بنظرها. وبفضل الله، وافق الحكم ما قررناه، فقضى بنقل جميع المخالفات إلى ذمة الخصم، وقد أكتسب #الحكم الصفة القطعية ولله الحمد. #التسبيب والحكم 👇🏻

👌المُدد النظامية من أهم المسائل التي ينبغي الإلمام بها؛ لارتباطها بإجراءات محددة مقترنة بمواعيد معينة، يترتب على انقضائها سقوط الحق في اتخاذ الإجراء، وقد يؤدي ذلك إلى عدم سماع الدعوى لسقوطها بالتقادم. drive.google.com/file/d/1Ikzkl8…

تحديث 📌 صدر قرار معالي وزير الموارد البشرية م. أحمد الراجحي بتعديل جدول المخالفات والعقوبات لنظام العمل ولائحته التنفيذية، وإعادة تصنيفها حسب الأنشطة، وذلك بما يتماشى مع التعديلات السابقة لنظام العمل ولائحته التنفيذية. للاطلاع على الجدول 📎 hrsd.gov.sa/node/5579947

من المقرر قضاءاً ان الأحكام تبنى على الجزم واليقين وليس الشك والتخمين والإحتمال فما بني على ظن يزول بزوال هذا الظن

#رمضان_كريم #محاميه #كل_عام_وانتم_بخير 🌙

📖 تقدير التعويض الناشئ عن الإثراء بلا سبب دراسة تحليلية وتأصيلية مهمّة في نظام المعاملات المدنية السعودي، تُفيد في فهم ضوابط الإثراء وأثره في التعويض وتكييف الحالات المرتبطة به ⚖️ drive.google.com/file/d/1WETqVK…

خدمة تحديث صكوك المتوفى (المورث) وظهورها في البورصة العقاريه

📌 أخطاء شائعة في صياغة #العقود.

@ii_sharf ماشاء الله الف مبرووك الله يوفقك ويجعلك نصرة للحق والعدالة 👏💐💐

بفضلِ الله ثم بعونه صدر قرارُ معالي وزير العدل بمنحي ترخيصَ مزاولةِ مهنةِ المحاماة، فحمداً له حمداً يوافي نِعَمَه ويكافئ مزيدَه. وأسألُه عزَّ وجلّ أن يجعلها عونًا على الحق، ونصرة للعدل ❤️

@ShShod15 ماشاء الله الف مبروك ، الله يجعلها بداية خير وتوفيق لك أسال الله العلي العظيم ان يعينك على نصرة الحق واحقاق العدالة 🙏🏻🥹💜💜

الحمد لله رب العالمين، بفضل من الله وتوفيقه، صدر قرار معالي #وزير_العدل بمنحي #ترخيص_مزاولة_مهنة_المحاماة اللهم اجعلها بداية توفيق لا ينقطع، وعلماً يُنتفع به ،وان يكتب لي بها التوفيق والسداد ⚖️

@RsaLawyer واياك ان شاء الله 🙏🏻💜

@Nehad77mo الله يرفع قدرك 🙏🏻

قضايا المطالبة بأتعاب المحاماة بين الخصوم تُعد من قضايا التعويض؛ وبناءً عليه يجب أن تتحقق جميع أركان المسؤولية التقصيرية؛ وهي الخطأ والضرر والعلاقة السببية، وفي حال سقوط أحد الأركان يسقط حق التعويض بالكلية. وعلى سبيل المثال: مدعي حكم برفض دعواه لعدم كفاية البينة، ولاكتفاء الدائرة بيمين المدعى عليه المتممة على أداء الحق. لاحقًا أقام المدعى عليه دعوى تعويض عن مصاريف التقاضي والمتمثلة بأتعاب المحاماة.. ⚖️ النتيجة؟ صدر الحكم برفض الدعوى؛ لعدم تحقق أركان الضرر الموجبة للتعويض مرفق التسبيب أدناه 👇🏻