Daniel Fernández Méndez@danfmsg
La gente entiende muy mal el esquema de oferta y demanda que usamos los economistas.
Dibujar las curvas de oferta y demanda lo puede un niño de 5 años o un político. Entender qué hay detrás de ellas ya es otra cosa.
La clave es ser capaz de diferenciar cambios en demanda/oferta (origen de movimientos de precios) y cambios en la cantidad demandada/ofertada (reacciones a cambios de precios).
Veamos el asunto con dos ejemplos del mercado inmobiliario:
1- Subida demanda vivienda por incremento de población:
1A- Más demanda = más gente dispuesta a comprar al mismo o mayor precio
1B- Incremento demanda impulsa subidas de precios (con oferta todavía inmóvil, los demandantes que están dispuestos a pagar más por las viviendas, se quedan con ellas).
1C- Crecimiento del precio impulsa incremento cantidad ofertada de vivienda (oferentes no han cambiado su disposición a ofertar [costes marginales no se han movido]). Es decir, oferta no ha cambiado, sólo cantidad ofertada.
Situación final: Más demanda, precios más altos y cantidad ofertada de vivienda mayor.
2- Subida oferta vivienda por liberalización de suelo:
2A- Liberalización suelo incrementa su oferta destinada a la construcción y cae su precio (mercado "adyacente" al de la construcción).
2B- Oferta vivienda incrementa (coste producción vivienda cae por caída precio suelo, ergo, al mismo precio de venta, se oferta más vivienda [mayor margen para constructor]).
2C- Incremento oferta vivienda impulsa bajadas de precios (con demanda todavía inmóvil, los oferentes que están dispuestos a aceptar precios más bajos [menor coste marginal], terminan vendiendo).
2D- Caída de precio impulsa incremento de cantidad demandada de vivienda (demandantes no han cambiado disposición a demandar [utilidad marginal no se ha movido]). Es decir, demanda no ha cambiado, sólo cantidad demandada.
Situación final: Más oferta, precios más bajos y cantidad demandada de vivienda mayor.
Este esquema ya no lo entiende un niño de 5 años ni un político al uso.
Ahora, tenéis dos opciones, ponéos a estudiar este esquema, comprenderlo y, quizá, criticarlo. O hacer memes como gañán de Tamayo.
