No Filter

@bg1987 @AzulayYaniv עוד לא ביקשנו ממנו. השותף אמר שיטפל בזה בשבוע הקרוב ובינתיים רציתי לאסוף דעות של אחרים על ההתנהלות של כולנו

@Nuli1712 @AzulayYaniv האם הוא הסכים לשלם את 2800~ שקל האלה עכשיו?

יש לי דירה בבעלות משותפת, מושכרת לאותו הדייר כבר 5 שנים. השותף מנהל בפועל את ההשכרה. במהלך המלחמה נגרם לדירה נזק מפגיעה של טיל. הדייר פנה לשותף וביקש לפתוח תביעה במס רכוש. השותף תבע ואישר לדייר להביא הצעות מחיר. בפועל, בלי ידיעתנו, הדייר הביא קבלן ביום שהשמאי הגיע,

@hevel1havalim אוף ,נשמע סיוט

@Nuli1712 להחליף!!! מניסיון, התנהגות דומה של שוכרת הסתיימה בסירוב פינוי.

@yq5070186380537 תודה! שיתפתי כאן כדי לפתוח את הראש לכל הכיוונים

@Nuli1712 תקשיבי למצוא דייר שמתקתק תמיד זה מאוד קשה למצוא אז תנסי אולי לחשוב מחוץ לנקמנות (שיש בזה משהו אמיתי ) האם שווה לכם לבלוע את הדברים הלא מוצלחים שבדייר הנוכחי במקום להתחיל משהו חדש שיש סיכוי גם שיהיה יותר גרוע ככה נראה לי

@AzulayYaniv @bg1987 מדובר על העלאה של 120 שח סהכ, השותף איש לא צעיר ומאוד עסוק. הוא לא שם לב, אני בדיוק התגרשתי והסכום המקורי התקבע לי בראש שזה מה שאני צריכה לראות בחשבון . רק עכשיו כשעברנו על כל הארכות החוזה נפל לנו האסימון. יכול להיות שגם הדייר שכח כשכתב את הצקים ויכול להיות שלא..

@bg1987 @Nuli1712 שנתיים והם לא שמו לב?

@dolores11dark הוא מנהל בפועל כי יש לו את רוב הבעלות על הדירה, זה לא אומר לטעמי שאין לי כל יכולת להשפיע על ההחלטות

@Nuli1712 אם השותף הוא זה שמנהל את ההשכרה היית משאירה את ההחלטה בידיים שלו

@giftlion12 זה בעיקר מה שהפריע לי . זה עלול להיות פתח לדברים נוספים בהמשך

@Nuli1712 לא יודע אם הוא דייר טוב או לא אבל מדובר בסוג של אנשים שמרגישים בעלות על דברים שלא שלהם וזה הסוג הכי נורא לטעמי

@ysrael_haipa @KazimOkahan אני חד פעמית 🫠 אקח לתשומת לבי ואנסה להיות מסודרת יותר

@Nuli1712 @KazimOkahan אז גם תחליפי את עצמך?? זה כנראה לא הדבר שהכי מעניין אתכם... וזה בסדר שיש לכם דברים יותר חשובים

@0_765310 מקבלת כל תשובה באהבה, חומר למחשבה . תודה

@Nuli1712 משלם בזמן? אחראי ולא עושה בעיות? שומר על הבית, מתקן מה שצריך? אין בעיות עם השכנים? אין חובות לחברת חשמל, ארנונה, מים, גז וועד בית? תשמרו עליו. תוותרו על הפער שנוצר מחוסר תשומת לב, תפרגנו לו. ותחתמו על חוזה חדש.

@yq5070186380537 הארכנו את החוזה, העלינו ממש ממש בקטנה את שכר הדירה והדייר העביר לשותף צ'קים על הסכום לפני ההעלאה במקום עם הסכום המעודכן. רק עכשיו פתאום נפל לנו האסימון שזה הסכום הישן . מדובר על הפרש של 2900 שח במשך שנתיים. שנינו סתומים שלא היינו עם יד על הדופק והוא לדעתי מנצל את זה

@Nuli1712 אתם קבעתם איתו על סכום אחר והוא פשוט לא שילם או שסתם ככה השכירות עלתה באותו אזור ?

@KazimOkahan לא מסירה אחריות. אני נרדמתי על האף בדיוק כמו השותף

@Nuli1712 את לא אשמה פחות ממנו. לדוגמא החלק שלך הוא 50 אחוז מהשכירות 2500 שקל ואת מצפה לקבל 2500 ומקבלת רק 2200 אז איפה הדגל והאחריות שלך ?

@phoenixfibo12 נכון אבל מראש סוכם על שכד נמוך והוא לוקח על עצמו בתמורה לטפל בדברים הקטנים אם יצוצו.

@Nuli1712 מצד שני הוא לוקח את כל רכיב ההתעסקות על עצמו, זה גם שווה לך כסף

@RAbrevaya זו לגמרי אחריות של שנינו, גמאני לא שמתי לב שהכסף שנכנס לחשבון זה הסכום הישן, מדובר בהעלאה מזערית ובכל זאת. פשוט כשהיה את העניין האחרון נפתחו לי העיניים ואז גם זה התגלה וזה כבר נראה לי יותר מדי דברים שדורשים יותר אסרטיביות

@Nuli1712 שני דברים, דבר ראשון, השותף שלך נרדם בשמירה, אני לא יודע כמה דירות יש לכם אבל זו אחריות שלו להיות על זה. דבר שני, מה שהיה היה, תעזבו את זה והחל, מעכשיו תגבו את השכר דירה הנכון. אלא אם אתם רוצים להעכיר את האווירה, שוב, אחריות שלכם תשים לב לזה

@Dao_istit תודה על התשובה ! במידה ולא אצליח לשכנע את השותף אז זו התוכנית, לדרוש את החזר השכד ולהבהיר שלא ייעשה כל שינוי נוסף בדירה ללא אישור בכתב.

@Nuli1712 הוא מתכוון לשלם את הפער בשכ״ד? נשמע שהוא לא פועל בתום לב, אבל השאלה אם בגלל שהוא מעגל פינות או שלא ניתן לסמוך עליו (האם עשוי גם להזיק). ככל שהוא מתכוון לשלם את הפער, זה מעיד שניתן ליישר איתו דברים. אם לא, הוא שקרן ולהעיף. (הוא בכל מקרה שקרן השאלה לגבי מידת ההשלכות)

@asiaklasi אנחנו מתכוונים לדרוש את החזרת ההפרש

@Nuli1712 אם הוא מתכוין לשלם את ההפרש בשכר דירה הוא נשמע דייר טוב.

@DPqtr כל כך מתוק שבא להקיא. רעיונות איך לשכנע את השותף (שרוב הבעלות על הדירה היא שלו) להחלפת השוכר יתקבלו באהבה 🙏

@Nuli1712 יש לך דייר דבש

@JoYa1966_ נכון?! שניהם ממש אבל ממש מבולבלים😡 איך אני מצליחה לשכנע אותו להחליף שוכר ? החוזה מסתיים ואין שום סיבה להאריכו

@Nuli1712 נשמע הזוי

אני חושבת שאנחנו צריכים להחליף שוכרים, השותף טוען שהכול בתום לב ושאני מגזימה לחשוב אחרת. מה דעתכם?

בנוסף, גילינו שבשנתיים האחרונות, למרות העלאת שכ״ד, הדייר המשיך לשלם לפי הסכום הישן. השותף לא שם לב – והדייר לא תיקן או עדכן בזמן אמת. זה מערער לי את האמון בדייר שאמנם תיקן דברים קטנים בדירה בעצמו מבלי להטריח אותנו, מצד שני יש כאן כמה דגלים אדומים.