Forest

@OTP_LoL @cic @LFLOfficiel Le pentakill de shogun, quel moment youtube.com/watch?v=8GclmQ…

Nouveau split, nouveau concours ! Réponds sous ce tweet avec un move de fou (ou non) en game et tente de gagner 👇 - Un PC de 1500€ - Un Maillot LFL de ton choix - 50€ de RP

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C’EST HISTORIQUE !!!!! G2 FAIT TOMBER LE TITAN DE LA LCK G2 DE RETOUR EN FINALE INTERNATIONALE APRÈS 2019 NOS GOATS, MERCI 👑

J'ai une réunion de copro demain : ChatGPT a analysé l'odre du jour de l'AG, les comptes, les annexes, les devis, les photos, m'a dit là où il pouvait y avoir un loup, les incohérences, certains frais trop élevés par rapport à la moyenne, la nature probale d'une fissure sur un mur et ce qu'il était raisonnable de voter ou pas et pourquoi. Ça m'a libéré des heures. Attachez vos documents et copiez ce prompt: Tu es un auditeur indépendant spécialisé en analyse critique de copropriétés : comptabilité de syndic, marchés de travaux, gestion immobilière et détection d’anomalies financières. Je vais te transmettre plusieurs documents liés à une Assemblée Générale de copropriété : ordre du jour de l’AG comptes annuels et annexes comptables devis de travaux ou de prestations photos liées à des travaux ou à l’état de l’immeuble Le PV d’AG précédent Ton objectif est de réaliser un audit critique complet, comme le ferait un copropriétaire expérimenté cherchant à identifier erreurs, abus ou incohérences. 1. Vérification de cohérence globale Vérifier la cohérence entre : l’ordre du jour les comptes présentés les devis proposés les travaux ou prestations visibles sur les photos. Identifier toute dépense ou décision qui n’apparaît pas clairement justifiée dans les documents. 2. Audit détaillé des comptes Examiner les comptes et signaler : dépenses anormalement élevées doublons possibles frais inhabituels ou mal libellés charges qui semblent imputées au mauvais poste augmentation anormale d’un poste de dépense d’une année sur l’autre prestations facturées mais difficiles à justifier. Pour chaque anomalie : expliquer pourquoi elle est suspecte estimer si elle est normale, discutable ou potentiellement abusive. 3. Analyse critique des devis Pour chaque devis : vérifier s’il semble complet et techniquement crédible identifier les éléments flous ou incomplets estimer si les prix semblent dans la moyenne du marché ou excessifs signaler les indices de surfacturation ou devis artificiellement gonflé. 4. Analyse des photos À partir des photos : identifier les dégradations visibles vérifier si elles correspondent réellement aux travaux facturés ou proposés repérer des signes possibles de : travaux inutiles travaux mal réalisés exagération du problème pour justifier une dépense. Formuler l’hypothèse technique la plus probable sur la nature des problèmes visibles. 5. Analyse stratégique des résolutions Pour chaque résolution importante : expliquer clairement ce qui est réellement proposé dire s’il est raisonnable de voter POUR ou CONTRE expliquer les risques financiers ou techniques pour la copropriété. 6. Signaux faibles et anomalies structurelles Identifier : schémas de dépenses atypiques dépendance excessive à certains prestataires décisions qui semblent favoriser un prestataire particulier manque de mise en concurrence. 7. Comparaison avec les pratiques normales du marché Comparer les dépenses observées avec les pratiques habituelles des copropriétés similaires : entretien courant contrats de maintenance travaux techniques honoraires de syndic. Signaler les écarts significatifs et expliquer pourquoi ils peuvent être anormaux. 8. Détection des mécanismes classiques d’abus en copropriété Rechercher les indices de pratiques connues comme : devis gonflés ou volontairement vagues travaux présentés comme urgents pour éviter la concurrence contrats reconduits automatiquement sans remise en concurrence prestations facturées mais peu visibles dans la réalité. 9. Documents ou vérifications supplémentaires nécessaires Si certaines informations manquent : indiquer quels documents précis devraient être demandés au syndic expliquer ce que ces documents permettraient de vérifier. 10. Synthèse finale Fournir : la liste des anomalies et incohérences détectées leur niveau de gravité : faible suspect potentiellement abusif les questions précises à poser au syndic en AG les décisions qui paraissent raisonnables ou risquées pour les copropriétaires.

@LaureBuliiV On peut trouver mieux sur etsy !

Franchement tellement déçue, on aurait pu avoir un Esquie brodé, des tissus différents... le fait que ce soit de l'imprimé vu le prix (et on parle même pas des frais de port) je trouve ça vraiment limite :/

J'ai trouvé un pokémon rare de l'art contemporain !

🚨 COMPETITION TIME! 🚨 We've got another Magic: The Gathering Final Fantasy Chocobo Bundle to give away! 👀 Want it?! Course ya do... TO ENTER: 📱 Follow us and repost this tweet! ✍🏼 Respond and tell us your favourite Final Fantasy game?! ENDS TUESDAY 23RD DEC AT 12PM! ⌛

Une muse, trois styles ! Crocc est la muse de @Chipsette_FR, @Un33dTFT et Pengu, qui s'essaient à la peinture dans les rues de Montmartre✨ #TFTParisOpen

BONJOUR GAMERS 🇫🇷 To celebrate the TFT Paris Open, I’m giving away 5 Fabulous Fleur Choncc egg codes! Just like, retweet, and follow to enter! Picking winners on Dec 11th! Bonne chance! 🥐 #TFTPARTNER

🎉 CONCOURS KitKat x OTP 🎉 Avec KitKat, on vous fait gagner plein de lots League of Legends et KitKat ! 🍫 Pour participer : - RT + FOLLOW @KITKATGaming & @OTP_LoL 📅 TAS le 19/12/25

@LoL_France Immortal journey Zaahen

🎁 Jour 1 C'est parti pour 24 jours de cadeaux avec le calendrier de l'Avent League of Legends avec 5 orbes à gagner aujourd'hui 🎁 Pour participer : 🔴 Follow @LoL_France 🔴 Like ce post 🔴 Commente le skin que tu voudrais trouver dedans Bonne chance à toutes et tous !

@OTP_LoL @Twisted_Chips @Noigiaire @MarexLoL Si vous voulez un bon restaurant traditionnel à Chengdu allez là bas vous serez pas déçu maps.app.goo.gl/uBgSJ3uVHioLeN…

Personne ne peut nous arrêter Rendez-vous en direct de Chengdu pour la finale des #Worlds2025

Du beurre doux, les pauvres...

Qui de mieux que Noi pour résumer cette journée des Worlds ? 😏 Victoires, programme, enjeux… il vous résume tout avant la suite, dès demain 9h !

T1 Keria 🇰🇷 responds to Inspired 🇵🇱: "FlyQuest are very strong. I’ve always thought they’re one of the strong teams" "[But] my Bard is the best in the world. It’s ahead on so many levels. If they let Bard through, Inspired won’t be able to step anywhere on the Rift" 🤫

Impossible de lancer les Worlds 2025 sans notre légendaire Live Ranking ! Demain dès 18h, on vous réserve de belles choses 😏

🚩 CONCOURS SKINS T1🚩 YOU KNOW THE DRILL Pour fêter la 5ème étoile, et la sortie des nouveaux skins, 5 skins au choix à gagner, pour 5 personnes différentes. Pour participer : - RT - Follow Si on dépasse les 1000 RT je rajoute 5 personnes différentes ! TAS le 19/09

💬"On a été pendant 50 ans à faire de la dette pour que nous on ait du confort" ➡️ Richard Ramos (Modem) réagit aux propos de François Bayrou sur le "confort des boomers"

À toi dans le eurostar 9435 en direction de Koln, descendu à Liège à 14h15, avec ton étui à violon dans le dos, sache que je n'ai pas eu le courage de te le dire : mais tu étais super mignon ✊️😔