Patchii
2.8K posts
ลองเล่นด้วย ไอดอลคนไหนที่ตอนแรกเราอาจไม่ได้สนใจมาก แต่มีเหตุการณ์ที่ทำให้ได้ไปหา หรือลองเปิดใจไปหาดูแล้วประทับใจจนกลายเป็นโอชิหรือคามิบ้างไหมคะ อยากอ่าน ๆ ค่ะ 🫶
“กดชั้น 4 ให้ด้วยค่ะ” ไม่เรียกพูดดีนะ แค่มีหางเสียง แต่รูปประโยคมันคือประโยคคำสั่ง คนที่อยู่ๆ มาสั่งคนในลิฟต์ให้กดชั้นให้คือคนไร้มารยาท เป็นชั้นเจอแบบนี้ก็ไม่กดให้ค่ะ ถ้าพูดขอร้องแบบ ช่วยกดชั้น 4 ให้หน่อยได้มั้ยคะ (ด้วยน้ำเสียงเกรงใจ) อันนี้อะคือพูดดีๆ
รัฐบาลโดดอื้อ! ไม่ร่วมประชุม กมธ.ถกแก้รธน. ทั้งที่ประธาน หวังปิดจ็อบก่อนยุบสภา
@fallenparx แอบไม่ค่อยเข้าใจ ผู้ชายวิจารณ์ผู้หญิงสวยจะไม่ประสาท -> ผู้หญิงเลยวิจารณ์ผู้ชายกลับว่าผู้ชายก็ไม่ได้หน้าดี -> ??? แล้วคิดว่าจะเกิดอะไรขึ้นต่อหรอครับ ใช่ครับ ผู้ชายก็จะวิจารณ์ผู้หญิงกลับอีกที ลูปไปเรื่อยๆ คุณไม่คิดว่ามีวิธีแก้ปัญหาอื่นที่ดีกว่านี้แล้วจริงๆ หรอครับ
ภาคเอกชนเบรก 3 พ.ร.บ.ใหม่ แรงงาน-อากาศ-โรงงาน ไล่นักลงทุนต่างชาติ หวั่นฉุดขีดความสามารถแข่งขัน SMEs แบกต้นทุนอ่วม ที่ประชุมคณะกรรมการร่วมภาคเอกชน 3 สถาบัน (กกร.) ไม่เห็นด้วยและมีความกังวลกับร่างกฎหมายที่ขาดการประเมินผลกระทบกฎหมาย (Regulatory Impact Assessment: RIA) อย่างรอบด้านและเป็นระบบ โดยเฉพาะร่างพระราชบัญญัติคุ้มครองแรงงาน ร่างพระราชบัญญัติอากาศสะอาด และร่างพระราชบัญญัติโรงงาน ที่อยู่ระหว่างการพิจารณาของสภาผู้แทนราษฎร ซึ่งส่งผลกระทบโดยตรงต่อขีดความสามารถในการแข่งขันของภาคธุรกิจไทย โดยเฉพาะกลุ่มผู้ประกอบการขนาดกลางและขนาดย่อม (SMEs) ที่จะต้องเผชิญกับภาระต้นทุนการดำเนินงานที่เพิ่มขึ้นจากข้อกำหนดทางกฎหมายใหม่ นอกจากนี้ ยังห่วงว่า ร่างพ.ร.บ. 3 ฉบับนี้จะยังบั่นทอนความเชื่อมั่นของนักลงทุนต่างชาติและลดความน่าสนใจของประเทศไทยในการดึงดูดการลงทุนใหม่ ดังนั้น กกร. จึงเห็นว่าการจัดทำกฎหมายที่มีผลกระทบต่อระบบเศรษฐกิจในวงกว้างต้องดำเนินการอย่างรอบคอบ โปร่งใส เปิดรับฟังความคิดเห็นจากทุกภาคส่วน โดยเฉพาะผู้ประกอบการที่ได้รับผลกระทบโดยตรง พร้อมจัดทำการประเมินผลกระทบกฎหมาย (RIA) ที่เป็นไปตามมาตรฐานสากล เพื่อให้กฎหมายมีความสมดุลระหว่างการคุ้มครองและการรักษาขีดความสามารถในการแข่งขันของประเทศในระยะยาว อ่านต่อ: thestandard.co/private-sector…
เคยสงสัยว่าเมื่อไหร่คนจะเลิกอวยเนื้อพิคานย่าแมคโคร คือซื้อมาทีนึงก็ต้องซื้อยกก้อน ถ้าฟรีสจะหั่นแบ่งก็ต้องดีฟรอสต์ และไม่ได้แพคแบบซีลสุญญากาศให้ มันเก็บได้ไม่นาน เนื้อก็ไม่ได้ดีขนาดนั้น เคยบ่นขำๆ ไปละปรากฏว่าโดนทัวร์ IO แมคโครลงว่าถูก ดี คุ้มค่า ก็เลยอ่อ เข้าใจละ
ชี้คนไทยไม่พร้อมซื้อคอนโด หัน ‘เช่าอยู่’ เพราะไม่อยากสร้างหนี้ระยะยาว ขณะที่ผู้ประกอบการใช้วิธีเปิดขายทีละชั้น ทดลองกำลังซื้อ . คุชแมน แอนด์ เวคฟีลด์ ประเทศไทย ประเมินสถานการณ์ตลาดคอนโดมิเนียมในปี 2569 ว่าจะไม่แตกต่างจากปี 2568 มากนัก โดยตลาดยังคงอยู่ในภาวะชะลอตัว และต้องรอภาครัฐกระตุ้นกำลังซื้อและฟื้นความเชื่อมั่นของผู้บริโภคให้กลับคืนมา . สุรเชษฐ กองชีพ หัวหน้าฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษา คุชแมน แอนด์ เวคฟีลด์ ประเทศไทย เปิดเผยว่า แม้ในช่วงครึ่งแรกของปี 2568 จะมีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ไม่มากนัก แต่ในไตรมาส 3/2568 ที่ผ่านมา เริ่มมีอุปทานใหม่เข้ามามากขึ้น โดยมีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ประมาณ 6,618 ยูนิต . ข้อมูลที่น่าสนใจพบว่าผู้ประกอบการมีกลยุทธ์ในการเปิดตัวที่ระมัดระวังมากขึ้น โดยหลายโครงการเลือกเปิดขายในเดือนกันยายน และใช้วิธีเปิดจองเพียงบางชั้นก่อนเพื่อทดลองตลาด แทนการเปิดขายแบบเป็นทางการ (Presale) ในทันที อย่างไรก็ตาม ยังมีบางโครงการที่ได้รับความสนใจจากผู้ซื้ออย่างชัดเจน เนื่องจากมีทำเลที่ตั้งและระดับราคาที่ไม่สูงจนเกินไป . โครงการที่เปิดขายใหม่ในไตรมาส 3/2568 ส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในพื้นที่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว มีเพียง 11% เท่านั้นที่อยู่ในแนวสายสีชมพูและสายสีน้ำเงิน สะท้อนว่าผู้ประกอบการเลือกพัฒนาโครงการในทำเลที่มองเห็นศักยภาพในปัจจุบัน มากกว่าการพัฒนาในทำเลตามแนวรถไฟฟ้าที่กำลังก่อสร้างเหมือนในอดีต . การเปลี่ยนแปลงทำเลที่ตั้งนี้ส่งผลให้ราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ในไตรมาส 3 สูงขึ้นจากไตรมาส 2 ประมาณ 47% เนื่องจากไตรมาส 2 โครงการส่วนใหญ่มีราคาขายไม่สูงเพราะอยู่ในทำเลนอกเส้นทางรถไฟฟ้าหรือกรุงเทพฯ รอบนอก . ขณะที่โครงการในไตรมาส 3 แม้กว่า 89% จะอยู่แนวรถไฟฟ้า แต่ส่วนใหญ่อยู่ห่างจากสถานีมากกว่า 1-2 กิโลเมตร แต่ก็ยังมีราคาสูง เพราะอยู่ในทำเลที่ราคาที่ดินค่อนข้างสูง เช่น ตามแนวถนนสุขุมวิท และเจริญกรุง . สำหรับแนวโน้มตลาดคอนโดมิเนียมในช่วงที่เหลือของปี 2568 คาดว่าจะยังคงอยู่ในช่วงชะลอตัว ปัจจัยลบหลักมาจากความเชื่อมั่นในระยะยาวของคนไทยต่อภาวะเศรษฐกิจและเสถียรภาพในการทำงานยังอยู่ในระดับต่ำ ส่งผลให้การใช้จ่ายและการตัดสินใจสร้างหนี้สินระยะยาวอย่างการซื้อที่อยู่อาศัยยังไม่เหมาะสมนัก . ขณะเดียวกัน สถาบันการเงินยังคงมีความเข้มงวดในการพิจารณาสินเชื่ออย่างต่อเนื่อง ปัจจัยนี้ส่งผลให้การเช่าที่อยู่อาศัยกลายเป็นประเด็นที่ถูกพูดถึงและเป็นเรื่องปกติของคนรุ่นใหม่ที่เพิ่งเริ่มทำงาน แม้ผู้ประกอบการบางรายพยายามช่วยเหลือผู้ซื้อ เช่น การให้คำปรึกษา หรือการให้เช่าก่อนซื้อทีหลัง แต่กำลังซื้อโดยรวมยังอยู่ในระดับต่ำ . ในส่วนของแนวโน้มปี 2569 คาดว่าสถานการณ์คงไม่ดีขึ้นกว่าปีนี้มากนัก ทั้งในเรื่องของอุปทานและอุปสงค์ เนื่องจากสถานการณ์ในปัจจุบันต่อเนื่องไปจนถึงปีหน้าจะต้องรอดูภาวะเศรษฐกิจและกำลังซื้อก่อน . สุรเชษฐ ได้ให้ความเห็นเพิ่มเติมเกี่ยวกับกำลังซื้อจากต่างชาติว่า การเข้าถึงผู้ซื้อต่างชาติเป็นหนึ่งในกลยุทธ์ที่ผู้ประกอบการพยายามหาช่องทางมาโดยตลอด โดยมีการร่วมมือกับบริษัทนายหน้าต่างชาติ โดยเฉพาะชาวจีน เพื่อเข้าถึงกำลังซื้อโดยตรง นอกจากนี้ยังมีกลุ่มนายหน้าสัญชาติรัสเซียและเมียนมาร์ ที่เข้ามาช่วยขายโครงการในเมืองท่องเที่ยวต่างๆ . คาดว่ากำลังซื้อต่างชาติ โดยเฉพาะชาวจีน อาจจะมากขึ้นในปี 2569 เนื่องจากสถานการณ์ต่างๆ เริ่มดีขึ้น และความเข้าใจผิดเรื่องความปลอดภัยในไทยเปลี่ยนไปในทางที่ดีขึ้นมากแล้ว . แม้ปีนี้ชาวจีนบางส่วนจะเลือกไปประเทศอื่น แต่ประเทศไทยยังคงเป็นอันดับ 1 ในความคิดของชาวจีนสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย เพียงแต่ช่วงที่ผ่านมา ชาวจีนอาจมีปัญหาการเงินจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศจีนที่ยังไม่ฟื้นตัว ซึ่งขณะนี้กำลังค่อยๆ ดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง . ภาพ: Phuong D. Nguyen / Shutterstock . #TheStandardWealth
รมช.กลาโหมไม่ทราบรับของช่วยทหารชายแดนผิดระเบียบหรือไม่ ชี้งบหลวงช้า-ไม่ทันวิกฤต บอกหาก ‘กัน จอมพลัง’ ทำไม่ดีก็ไปตรวจสอบกันเอง . วันนี้ (31 ตุลาคม) พล.ท. อดุลย์ บุญธรรมเจริญ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงกลาโหม กล่าวถึงกรณีที่กรรมาธิการ (กมธ.) การทหาร สภาผู้แทนราษฎร เดินหน้าตรวจสอบการใช้งบประมาณของกองทัพ ในช่วงสถานการณ์ชายแดนไทย-กัมพูชา หลัง กัณฐัศว์ พงศ์ไพบูลย์เวชย์ หรือ กัน จอมพลัง นำยุทธภัณฑ์ และสิ่งของต่างๆ ไปบริจาคให้กับทหารตามแนวชายแดน ว่า ทหารเมื่อจัดกำลังป้องกันชายแดนในแต่ละปีมีงบประมาณให้อยู่แล้ว ซึ่งเป็นการจัดสรรงบประมาณในการป้องกันประเทศภาวะปกติ . แต่ปัจจุบันอยู่ในขั้นที่ 2 เมื่อพบมีการรุกล้ำชายแดนที่ทหารต้องตอบโต้จนเกิดการปะทะกันเป็นระยะ ชี้ให้เห็นว่า งบประมาณที่อนุมัติในสถานการณ์ปกติไม่เพียงพอ ที่ผ่านมาสถานการณ์ความไม่สงบเกิดขึ้นหลายพื้นที่ ตามแนวชายแดนไทยกัมพูชา ซึ่งในแต่ละจุดปะทะ ทหารต้องเข้าไปในพื้นที่โดยเร็วที่สุด จึงขอตั้งคำถามว่างบประมาณที่จะจัดสรรให้ตามปกติจะเพียงพอและจะทันต่อเหตุการณ์หรือไม่ . “มันไม่ทันหรอก ในเมื่อมีประชาชนร่วมมือกันที่จะให้สิ่งของ และมีงบประมาณที่จะทำทางให้ มีงบประมาณเติมน้ำมันให้ทหาร ให้ทหารเข้าไปถึงพื้นที่ด้วยความรวดเร็ว ท่านว่าไม่ดีหรอครับ มันเป็นเรื่องดีที่ทำให้ทหารเข้าไปในพื้นที่ด้วยความรวดเร็ว ปลอดภัย ยิ่งถ้ามีเกราะอยู่ด้วย ท่านว่าไม่ดีหรือครับ” พล.ท. อดุลย์กล่าว . พล.ท. อดุลย์ย้ำว่า ทหารไม่ใช่นักธุรกิจ ที่เมื่อธุรกิจขาดทุนก็เริ่มใหม่ได้ แต่ทหารสูญเสียอวัยวะ เรียกกลับคืนมาไม่ได้ ดังนั้น เมื่อมีสิ่งอำนวยความสะดวกให้เข้าพื้นที่ได้อย่างรวดเร็วและปลอดภัย มีบังเกอร์ที่แข็งแรง ไม่ดีหรือ อันนี้ขอถามคนไทยทั้งประเทศ . พล.ท. อดุลย์ยืนยันว่า กองทัพบกให้เงินได้ แต่งบประมาณของทางราชการหากขอตามแผนประจำปี 2 ปี กว่าจะได้ แต่หากเป็นงบกลางอย่างน้อยก็ต้องใช้เวลาถึง 5 เดือน ส่วนตัวพูดด้วยความรู้สึกไม่ได้ปกป้องกองทัพบก แต่ที่ต้องออกมาพูด เพราะเห็นใจทหารที่อยู่ตามแนวชายแดน รับของแล้วเจอเรื่องดราม่า ว่ารับของมาทั้งๆ ที่ เป็นความรักชาติของคนไทยที่ร่วมมือกันบริจาค . ส่วนที่ฝ่ายการเมืองทะเลาะกัน ขออย่าดึงทหารเข้าไปเกี่ยวข้อง พร้อมขอให้ทหารมีสมาธิในการปฏิบัติหน้าที่ป้องกันประเทศ เพราะขวัญกำลังใจของกำลังพลถือว่ามีส่วนสำคัญ . พล.ท. อดุลย์ระบุด้วยว่า ขณะนี้ได้รับการอนุมัติจากรัฐมนตรีที่เกี่ยวข้องให้ทำถนนเข้าในพื้นที่อุทยานแห่งชาติ อำนวยความสะดวกให้ทหารเข้าไปถึงพื้นที่ชายแดนได้อย่างรวดเร็วและสะดวก ขณะเดียวกัน ตอนนี้กำลังพลมีเสื้อเกราะ มีบังเกอร์ที่แข็งแรง พร้อมปกป้อง กัน จอมพลัง และยืนยันว่า ทหารที่อยู่ตามแนวชายแดนต้องการสิ่งเหล่านี้เพื่อรักษาชีวิต . เมื่อถามว่า ทำไมก่อนหน้านี้ผู้บังคับบัญชาไม่จัดหายุทธภัณฑ์เหล่านี้ให้กับกำลังพล แต่เมื่อมีเหตุการณ์เกิดขึ้นถึงมารับบริจาค พล.ท. อดุลย์ระบุว่า ไม่มีใครรู้ว่าเหตุการณ์นี้จะเกิดขึ้น ยืนยันทุกปีกองทัพบกมีงบประมาณในการพัฒนาเส้นทางต่างๆ ที่จะเข้าไปตามแนวชายแดน แต่อาจไม่ตรงกับจุดที่เกิดภัยคุกคาม แต่ขณะนี้ได้รับการสนับสนุนจากหลายหน่วยงานทั้ง ไฟฟ้า น้ำประปา สัญญาณโทรศัพท์ รวมถึงการติดตั้งรั้ว CCTV ที่ไม่ต้องทำเป็นกำแพง แต่ใช้ระบบดิจิทัล ซึ่งจะทำให้ทุกหน่วยงานสามารถใช้ข้อมูลจากระบบนี้ได้ เช่น การหลบหนีเข้าเมือง เป็นต้น . พล.ท. อดุลย์ยืนยันว่า ที่ผ่านมาไม่ได้รับเป็นเงิน แต่รับเป็นสิ่งของ ถ้าคนเราคิดดีทำดี เชื่อว่า ไม่มีวาระแอบแฝงอะไร สิ่งเหล่านี้จะเป็นประโยชน์กับน้องๆ ทหารทุกคน ที่ดูแลประเทศชาติของเรา อย่างไรก็ตาม ยืนยันว่าทุกอย่างต้องช่วยกันตรวจสอบ ใครโกงก็ต้องว่าเป็นคนๆ ไป . “อย่าเอาความมั่นคงที่เป็นเสาหลักของชาติมาเล่นกันแบบนี้ ผมว่ามันต้องเห็นใจกัน กมธ. ก็ทำหน้าที่ของท่าน คุณกันก็ทำหน้าที่ของคนที่รักชาติ ส่วนคุณกันจะทำไม่ดีอะไรก็ไปตรวจสอบกันเอง” พล.ท. อดุลย์กล่าว . พล.ท. อดุลย์ยังยืนยันด้วยว่า ในสภาวะปกติกองทัพไม่ได้ขาดแคลนยุทธภัณฑ์ แต่ขาดในภาวะวิกฤต เมื่อปะทะกัน ต้องการถนน บังเกอร์ เสื้อเกราะ จึงขอตั้งคำถามว่า หากมีคนเอามาให้จะผิดระเบียบหรือไม่ แต่ผิดตนก็ยอมจะผิดระเบียบ . ภาพ: ฐานิส สุดโต (แฟ้มภาพ) . #TheStandardNews
บางคนรู้สึกว่าการเป็นเอเลี่ยนสปีชีส์มันคืออะไรที่น่ากลัว แต่มันก็คือเป็นสปีชีส์ที่เข้ามารุกรานสปีชีส์ท้องถิ่นเฉยๆ ไม่ได้มีพิษ ไม่อันตรายต่อร่างกาย แต่ทำลายภาพรวมระบบนิเวศ ส่วนตัวคิดว่าเขาหาทางเอามาทำลูกชิ้นเอามาทำน้ำปลาแบบนี้คือดีแล้ว มันคือการแก้ไขปัญหาอะ ดีกว่าปล่อยให้รุกรานระบบนิเวศไปเรื่อยๆ ถ้ามันจะขายดีจนขาดตลาด จนคนเอามาเพาะมันก็ตามนั้น เพาะระบบปิดละกัน สุดท้ายแล้วระบบนิเวศจะปรับตัวจนสมดุลได้อีกครั้ง มันอาจจะกลายเป็นปลาที่เจอได้ทั่วไปเหมือนปลาสปีชีส์อื่นๆที่เคยเข้ามาก็ได้ เป็นกำลังใจและชื่นชมทุกๆคนที่ทั้งพยายามแก้ไขปัญหาและนำมาหาประโยชน์ได้ไปในตัวคั้บ
