Petr Kraus

@janschneider_cz @radim_ivan_57 @makupka 🤣 Všechno je to věc osobní odvahy 😇😉😂

@PetrKraus @radim_ivan_57 @makupka Za pravdu se vzdycky horelo 😃🙋‍♂️

Debata o „statisících prázdných bytů“ stojí na velmi problematických datech. MMR pracuje s číslem až 600 tisíc, ale to zahrnuje i rodinné domy. U bytů se bavíme spíše o cca 200 tisících. I toto číslo je ale zavádějící. Do kategorie „neobydlený byt“ totiž spadá prakticky vše, kde není nahlášen obvyklý pobyt. Služební byt využívaný pár dní v týdnu. Rekreační nemovitost vedená jako byt. Byt před rekonstrukcí. Nebo prostor využívaný jinak než k bydlení. Takto nastavená metodika vytváří iluzi masivního problému, který ve skutečnosti v této podobě neexistuje. A na základě této iluze se navrhují další zásahy do trhu, nově inspirované tzv. španělským modelem regulace. Upřímně řečeno, inspirovat se v oblasti nájemního práva zemí, kde regulace dlouhodobě deformuje trh s bydlením, není cesta, kterou bychom se měli vydávat.

@janschneider_cz @radim_ivan_57 @makupka Já Ti Jendo nevím, už jsem pirát, neomarxista, dokonce i komunista.

@radim_ivan_57 @makupka mmr.gov.cz/getmedia/ef940… prectete si to pls poradne, ta debata se vede uz dele. Je legitimni vest debatu o tom, jake nastroje pro reseni toho problemu pouzit, ale neni uplne ok strkat pred tim problemem hlavu do pisku a rikat, ze neexistuje…

@isvoboda77 @Brabasoid @radim_ivan_57 Je vidět, že nechápete. Já nikdy nepíšu o nějakém zneužívání infrastruktury. Já říkám, že každý by měl platit za náklady, které jeho nemovitost vyvolává. Nemělo by se to sanovat z pěněz určených na něco jiného. Takže ano .. kritizuji nastavení přerozdělování RUD.

@PetrKraus @Brabasoid @radim_ivan_57 Nechápu. Nejdříve to bylo o tom, že zneužívají infrastrukturu, teď je to o přerozdělování daní. Ale odpovedet na jednoduchou otázku podle čeho tedy počítat poplatky, když nazyvate lidi černým pasažerem, položenou opakovaně, odpovědět nechcete.

@isvoboda77 @Brabasoid @radim_ivan_57 Co nevím? Vždyť sem vám na to odpověděl. Aha, takže podle vás mají obce vykupovat byty od těch, co je prodávají za tržní hodnoty? To že se to neděje světší o špatném hospodaření obce?!

@PetrKraus @Brabasoid @radim_ivan_57 Takže nevíte. A proč tedy ty obce, pokud je to tak snadné, ty byty nenakupují samotné? To svedčí o špatném hospodaření.

@isvoboda77 @Brabasoid @radim_ivan_57 Samozřejmě. Jestliže byt 3+1 stál v roce 2014 2,2 milionu o 12 let stojí přes 10 milionů. Bez práce, za minimální náklady. Není potřeba pronajímat. Byt si na sebe vydělá. Jen většinu nákladů platí někdo jiný.

@PetrKraus @Brabasoid @radim_ivan_57 A tušíte vůbec, proč nechtějí lidé nechtějí pronajímat?

@isvoboda77 @Brabasoid @radim_ivan_57 Copak to nechápete? Je to fakt tak složité na pochopení? Pak to asi nemá cenu vysvětlovat.

@PetrKraus @Brabasoid @radim_ivan_57 "Jeden trvale žijící obyvel znamená pro obec cca 20 tis z RUD." - a co to má společného s celoročně prázdným domem ?

@Brabasoid @isvoboda77 @radim_ivan_57 A řeknu Vám přesně jaký dopad to má na místní. Daň z nemovitosti je dnes na maximimu. Vodné a stočné by nemuselo být tak vysoké, kdyby ten systém byl spravedlivý. Byt 3+1 tu stojí 10milionů. Ubývají trvale žijící a to na úkor právě investičních bytů. Ubývá žáků v ZŠ a MŠ ...

@PetrKraus @isvoboda77 @radim_ivan_57 Ja nejsem expert, ale pochybuji, že je ve Špindlu 20 000 dlouhodobě prázdných bytů😃 Když to ti lidi mají jako “rekreační byt” tak se stejně platí poplatky za popelnice a když majitel přijede, tak snad také platí vodné stočné.

@Brabasoid @isvoboda77 @radim_ivan_57 Tedy město jen z peněz z RUD ročně přije o cca 11 milionů. Ale to je jen část problémů.

@Brabasoid @isvoboda77 @radim_ivan_57 Samozřejmě to není 15 násobek, protože část jsou ona lůžka ke krátkodobému pronájmu a z nich má město poplatek z pobytu. Ale jak říkám .. když k bytům na sídlišti Bedřichov přičtu apartmány v budovách hotelů, dostaneme se na číslo 1000 bytů určených k bydlení, ne ubytování.

@isvoboda77 @radim_ivan_57 Takže dodávka vody je na 15-18 tis lůžek, stejně jako ČOV. Nebavím se o provozu. To skutečně pokrývá vodné a stočné. Bavíme se o investicích. A fakt je rozdíl, jestli máte infrastrukturu na 1000 obyvatel, nebo na 15 násobek. Rozumíme si?

@PetrKraus @radim_ivan_57 Zatím jsem z vašich reakcí pochopil jednu věc: naprosto odmítáte reagovat na to, na co se ptám viz "A u vás v obci / městěse investice do vodojemů nebo čističek dělají podle počtu bytů / domů nebo podle spotřeby a počtu obyvatel?"

@isvoboda77 @radim_ivan_57 Na to se ptát snad nemusíte. To je snad jasné. Všechno se to počíta na počet zkolaudovaných lůžek. Ono se párkrát do roka stane, že je Špindl totálně narvaný. A tak musí být dimenzovaná infrastruktura města. To snad chápete.

@Brabasoid @isvoboda77 @radim_ivan_57 Ale máme tady odhadem .. 900 bytů. Ale jen 1000 trvale žijících obyvatel na které dostáváme peníze z RUD. To plus mínus vychází jeden byt na jednoho trvale žijícího obyvatele. Tedy včetně kojenců. Chápete?

@Brabasoid @isvoboda77 @radim_ivan_57 Koukám, že mi úplně nechcete rozumět 😇 Jsou tu hotely, penziony, horské chaty. Ty odvádějí městu kromě daně z nemovitosti, polatek z pobytu. Tedy provozovaté odvádějí městu prostředky, které město investuje do infrastruktury. Tam problém není.

@isvoboda77 @username0x0a @radim_ivan_57 Já vám odpovím jednoduše. Dva byty. Stejný barák, stejná velikost, stejný patro. V jednom bydlí čtyřčlenná rodina. Město za ně dostane 110 tis ročně z RUD. Druhý byt je prázdný. Příjem pro město 0 Kč. Z obou stejná daň z nemovitosti 2.500 Kč.

@PetrKraus @username0x0a @radim_ivan_57 Takže si tedy pojdme nejdřívě stanovit pravidla: Ty náklady se mají platit za osobu nebo byt/jednotku a nebo za nemovitost? Mohu požádat o odpověď?"

@Brabasoid @isvoboda77 @radim_ivan_57 Nebavíme se o hotelech, penziónech a všech co ten poplatek platí. Bavíme se o prázdných bytech. Investičních, tam kde nemá nikdo trvalé bydliště, majitel ho nevyužívá ho kr krátkodobému pobytu. I tom tu píšeme. Ve Špindlu se bavíme o 2/3 všech bytů.

@PetrKraus @isvoboda77 @radim_ivan_57 Není na tohle určen náhodou místní poplatek z pobytu? Budu brát těch 20 000 tisíc hostů, poplatek 50 kc, to je 1 milion denně x 365 dni. To pokryje tu vaši vodohospodářskou infrastrukturu s prstem v nose. Navíc hotel snad také platí vodné a stočné sám o sobě ne?

@isvoboda77 @username0x0a @radim_ivan_57 Hele, stačí mi napsat, v čem ten bizár spočívá?

@username0x0a @PetrKraus @radim_ivan_57 Jo už je to dost bizar, jeste započítej danove odvody z nájmu. 🤣

@isvoboda77 @robot7845120375 @vodvaz_cz @radim_ivan_57 Klíčová otázka. Má v tom bytě někdo trvalý pobyt. Nájemník? Vlastník? Pokud ano, je to v pořádku. Pokud se byt pronajímá krátkodobě, vlastník by měl městu odvádět poplatek z pobytu ...

@robot7845120375 @vodvaz_cz @PetrKraus @radim_ivan_57 No a taky to u nich platím. Ale argumentovat opravou chodníků nebo náklady na školky, "protože je v obci prazdny byt" je směšný.

@vodvaz_cz @isvoboda77 @robot7845120375 @radim_ivan_57 1500 by bylo super. Je to kolem 1000, i když predikce RUD na rok 2026 říká 1136.

@isvoboda77 @robot7845120375 @PetrKraus @radim_ivan_57 Hele ten spindl je krasna ukazka,co chcete vic.Obec s 1500 obyvatel uz jasne rekla,ze nema na to provozovat obec pro 12tisic lidi a tak treba v zime si mnoho prijezdovych silnic k apartmanovym domum musi udrzovat lide sami.A spindl kvuli draze udrzbe infra udelal stavebni uzaveru