أ.د. عبدالرحمن بن سعد الداود

هذا أبي، رحمه الله وغفر له وتغمده جنته. كان محب للخير، والد حنون، صديق صدوق، عطوف على المحتاجين، محب للصلة، فزوع للكل، يقصده الناس، ويحب الناس. كريم محب للضيوف. محافظ على استمرار الروابط الأسرية مع عائلته الصغيرة والكبيرة فجزاك الله خيرا حبيبنا أبا محمد على هذه المقالة الجميلة

. لاحظوا الارتفاع المستمر في الاسعار في أمريكا للعقار من ١٩٥٣ - ٢٠٢٢ .

أرجو متابعة الاسعار التاريخية للعقارات في أمريكا منذ ١٩٥٣-٢٠٢٢ والتي تثبت أن طبيعة أسعار العقار في ارتفاع دوما فقط أحيانا يهدئ كالمرجيحة، مقال الاستاذ خالد السليمان في صحيفة عكاظ Historical US Home Prices: Monthly Median from 1953-2022 Real Estate dqydj.com/historical-hom…

انتبهاه لجميع الوسطاء و المعلنين في منصة تويتر كثرت المخالفات العقارية و انت من كثرة تغريداتك نسيتها و تجي مخالفة لتغريدة قبل ستة أشهر و انت ما تدري عنها طيب وش الحل ؟ ادخل بروفايلك (ملفك) بتلاقي العدسة فوق البحث .. اكتب للبيع و اضغط انتر او موافق بتطلع لك كل تغريداتك للبيع امسح كل تغريداتك حطيت لك صورتين توضيح

تفضلوا twitter.com/i/spaces/1vJpP…

هل سينزل سعر العقار بعد رمضان؟ ويصل سعر المتر لمبلغ ٦٠٠ ريال؟ هل يعقل فيه ناس تعلم الغيب؟ أين #الهيئة_العامة_للعقار @REGA_KSA

اختكم غزيل تنخاكم في ليلة ٢١ من العشر الأواخر لم أكن وحدي وقفتم معي وقفة عظيمة وبفضل الله ثم دعمكم تم سداد الجزء الاول من الدية، واليوم… أنا في آخر الطريق لم يتبقَّ إلا 45,000 فقط من أصل 300,000 تخص والدة المتوفي رحمة الله عليه بتنفيذ قضائي مستقل كما كنتم معي بداية الطريق… أرجوكم لا تتركوها في نهايته. المبلغ 45,000 رمز السداد 169 رقم الفاتورة 2686652360 وهذا رابط المساحة الان لاي استفسار وحضوركم دعم لاختكم. x.com/i/spaces/1vjpp…

انتبه انتبه انتبه يا مشتري شراء مبنى مؤجر مسبقا تحتاج فحص أدق من البناء نفسه كلمني مشتري يرغب بشراء عمارة دخل نص مليون سنوي تقريبا و اكتشفنا انه يسمح للمستأجر بالخروج بأي وقت دون اي التزام مالي و الاعلان كان عقد 10 سنوات دون ذكر شرط الخروج !! جمعت لكم أهم النقاط قبل تشتري مبنى مؤجر مسبقا من 10 سنوات كمثال: • تحقق من العقود: هل هي موثقة؟ كم المتبقي منها؟ وهل فيها بنود تجديد أو خروج مبكر قبل انتهاء العقد؟ • راجع السجل الإيجاري: هل فيه تعثر أو تأخير بالسداد؟ ولا الأمور منتظمة؟ • اعرف القيمة الحقيقية للإيجار: هل الإيجارات الحالية أعلى من السوق (خطر نزول) أو أقل (فرصة رفع)؟ • افحص حالة المبنى: 10 سنوات تعني احتمالية صيانة كبيرة (سباكة، كهرباء، عزل، مصاعد..الخ) • نسبة الإشغال: هل المبنى فل فعلاً؟ ولا فيه وحدات شاغرة مخفية؟ • جودة المستأجرين: أفراد؟ شركة؟ عقود طويلة؟ كلهم يأثرون على استقرار الدخل • التكاليف التشغيلية: كم تصرف سنويًا على الصيانة والإدارة؟ لا تنخدع بالدخل الإجمالي ممكن تدخل مصاريف الكهرباء والمياه • الأنظمة والالتزامات: هل فيه مخالفات؟ رسوم بلدية؟ اشتراطات ما تم تطبيقها او غير مفروزة نظاميا؟ • الموقع والمستقبل: هل المنطقة في نمو أو تشبع؟ لأن القيمة مو بس بالإيجار الحالي • سبب البيع: أهم سؤال .. ليه المالك يبيع دخل ثابت من 10 سنوات ؟ حاول تعرف السبب و ان يكون منطقي عندك شيء تقدر تضيفه للمشتري؟ ياليت تفيدنا بالردود و هذا مرجع ل اي مشتري يبحث عن عمارة مدرة للدخل من حقه يسأل الأسئلة السابقة (سوو نسخ لصق و ارسل للبائع) #مشتري #بائع #ادارة_املاك

@malwahhabi @abdualaziz91790 النظام جميل. لكن التعنت، ومن موظفين لا يفهمون روح الإبداع لدى شبابنا وشابتنا؛ سوف يؤدون بهم لترك العمل الحر. وستذكرون ما أقول لكم.

وش يذكركم فيه هالكلام؟

تحديث مهم ومبشّر لحي الخير، هذا يعطي مؤشر لبداية حركة عمرانية تساهم في جاذبية الحي وتعطيه بعدًا استثماريًا أكبر. مثل هذه التحديثات لا تعني فقط تنوعًا في الاستخدام، بل قد تنعكس على قيمة المواقع، ونوعية المشاريع القادمة، وحركة الطلب مستقبلًا. حي الخير واضح أنه داخل على مرحلة مختلفة تستحق المتابعة. والله أعلم

♦️ مبشرات جديدة في حي الخير من خلال البوابة المكانية لمنطقة الرياض تحديث البناء في حي الخير من سكني الى سكني - تجاري - مكاتب لشوارع عرض 30 - 36 متر بمخططات 3312/أ - 3312/ب و كذلك بمخططات الامراء بمخطط 3537 - 3538 لشوارع عرض 40 متر لتصبح سكني - تجاري - مكاتب وبعض شوارع 30 متر بمخطط 3537 و بهذا التحديث ينُشط الحركة التجارية في حي الخير و فالكم خير باذن الله #حي_الخير #مخطط_الخير #مخططات_الخير #عقار #عقارات #عقارات_شمال_الرياض #مشاريع_السعودية #الرياض #عقارات_الرياض

🔴استخدامات الشوارع بحسب البوابة المكانية في #منح_الشرق | 🔸شارع عرض 30م > سكني / تجاري / مكاتب (طريق الدمام) 🔸شارع عرض 40م > سكني / تجاري / مكاتب (طريق رماح) 🔸شارع عرض 48م > سكني فقط (فلل سكنية) (المنح الجديدة) ———————— ملحوظة | ما زالت اراضي منح الشرق موقوفه ولا جديد حول توقيت رفع الايقاف.

السوق العقاري السعودي على أعتاب مرحلة جديدة… للمستثمرين غير المقيمين في القطاع #العقاري هكذا تبدأ رحلة تملك العقار في السعودية: مع بقاء 10 أيام فقط على نهاية الربع الأول 2026، نترقب صدور اللائحة والخرائط المعتمدة للمدن الرئيسية (مكة المكرمة ، المدينة المنورة ، الرياض، جدة) 📌 خطوات جوهرية للتملك: 1️⃣ الهوية الرقمية: هي الأساس لغير المقيم، وتصدر عبر منصة وزارة الخارجية: 🔗 verify.mofa.gov.sa 2️⃣ نطاق التملك: يُسمح بشراء وبيع العقارات التابعة لـ #السجل_العقاري فقط. 3️⃣ التكاليف: توجد رسوم إضافية في التصرف العقاري لغير السعوديين، تختلف حسب نوع العقار (سكني، تجاري، زراعي) ومنطقة الشراء. #عقارات_السعودية #الاستثمار_الأجنبي #رؤية_السعودية_2030 #تملك_غير_السعوديين

اخر صفقات مخطط الخير شمال الرياض

عيدكم مبارك يا بلادي عاد عيدك يا بلادي يا مغنّ المجد والتاريخ كلّه #عيّدي_معتزة #وزارة_الدفاع

@AAAlfleej وآياكم يا حبيب. 🌹💚

@ProfAldawood وعيدكم مبارك وكل عام وأنتم بخير 🌸

@Aqaralmadinh وانتم كذلك. 🌹💚

@ProfAldawood وانت بخير وصحة وسلامه يابو عادل أسأل الله العظيم أن يتقبل منكم صالح الأعمال ذنبٌ مغفور وصياماً مقبول

عيدية لملكنا الحبيب، نرفعها بحمدٍ وشكرٍ لمن بلّغنا تمام رمضان صيامًا وقيامًا، سائلين المولى أن يديم علينا نعمة الأمن والاستقرار، وأن يحفظ أبطالنا المرابطين على الحدود في كافة القطاعات. كل عام وأنتم بخير، ووطننا يزداد عزًا ورفعة. ابنكم أبو عادل عبدالرحمن بن سعد الداود

@realEstates_10 وأنتم كذلك.

@ProfAldawood من الفايزين كل عام وانت بخير وصحة وعافية.

عيدكم مبارك يا بلادي عاد عيدك يا بلادي يا مغنّ المجد والتاريخ كلّه #عيّدي_معتزة #وزارة_الدفاع