Profimex

מיום הזיכרון, דרך יום העצמאות ועד יום ירושלים, אנו בפרופימקס מזכירים את הנופלים אשר מסרו את נפשם על הגנת המולדת. בתקופה זו, יישא לוגו פרופימקס את כתב ידה של רב"ט נועם אברמוביץ ז"ל, בת 19 בנופלה, אשר נרצחה בשבעה באוקטובר במוצב נחל עוז בו הספיקה לשרת רק מספר ימים בודדים כתצפיתנית. זאת כחלק ממיזם "אות החיים" – יוזמה המנציחה את זכר הנופלים במלחמת חרבות ברזל באמצעות כתב ידם. בנוסף, הלוגו שלנו נצבע כחול בכדי להזכיר את צבעי הדגל. עמוד שהוקם לזכרה של נועם אברמוביץ : ot-hayim.co.il/fonts/noam-avr…

בארלינגטון, טקסס, בלב מטרופולין DFW הצומח, השקענו בפרויקט פיתוח מגורים מסוג Build to Rent הכולל 148 יחידות Townhome ו-65 מגרשים נוספים למכירה נפרדת, יחד ייצרנו חשיפה ממוקדת לביקוש הגובר למגורים בשכירות בבתים פרטיים. שוק המגורים בארה״ב ממשיך להיות מושפע מפער מתמשך בין היצע לביקוש ומרמות ריבית שמגבילות רכישת דירה עבור חלק מהמשפחות. בהתאם למגמות השוק, הביקוש לפתרונות שכירות איכותיים בפריסה נמוכה, בדגש על Townhome, מתחזק באזורים תעסוקתיים מבוססים ובסמיכות לצירי תחבורה מרכזיים. הפרויקט: • פיתוח של 148 יחידות Townhome להשכרה ו-65 מגרשים נוספים למכירה. • הפרויקט ממוקם בסמוך למרכזים קמעונאיים הכוללים סופרמרקטים, פארק, אגם ושני כבישים מהירים מרכזיים, באזור המאופיין בביקוש גבוה למגורים בשכירות בבתים פרטיים. עיקרי ההשקעה: • אנחנו השקענו רק לאחר השלמת כלל ההיתרים והתכנון • העברת סיכון חריגות עלות לקבלן הביצוע במסגרת חוזה מוקדם • יצירת מוצר מגורים מבוקש המשלב פרטיות של בית עם גמישות של שכירות • מיקום בלב שוק תעסוקה וצמיחה דמוגרפית משמעותית • השילוב בין מוצר מגורים מותאם לשוק, שלב תכנוני מתקדם וניהול סיכונים מובנה, מייצר בסיס להשקעה המכוונת ליצירת ערך בפרויקט יזמי בסקטור הנהנה מביקוש מבני. לצפייה בפורטפוליו הנכסים באתר החברה: profimex.com/%D7%AA%D7%99%D… המידע המוצג הינו כללי בלבד, ואינו מהווה ייעוץ השקעות, הצעה או הזמנה להצעה לרכישת ניירות ערך. אין להסתמך על האמור לצורך קבלת החלטות השקעה, אלא לאחר קבלת ייעוץ מקצועי מותאם. המידע כולל הערכות ותחזיות העשויות שלא להתממש, וכל השקעה כרוכה בסיכונים. ההשקעות מיועדות למשקיעים כשירים בלבד, כהגדרתם בתוספת הראשונה לחוק ניירות ערך, התשכ”ח–1968.

Project Sapphire - לונדון, אנגליה לונדון זקוקה לעשרות בנייני משרדים עם דירוג אנרגטי גבוה בכדי לעמוד בחוקי הקיימות שנכנסו לתוקף. בכדי לקחת חלק בטרנד החזק, פרופימקס, יחד עם שותפתה רכשה את Project Sapphire, בניין משרדים בפארינגדון, לונדון בגודל של 6,700 מ""ר. הנכס נרכש במחיר הזדמנות עקב תפוסה נמוכה, כאשר עם השלמת רכישתו הושכר כל השטח הפנוי בנכס. עתה, משקיעי פרופימקס הם בעלים של נכס יציב עם 100% תפוסה לטווח ארוך. מוזמנים לצפות בפורטפוליו באתר החברה. לינק בתגובה הראשונה. המידע המוצג הינו כללי בלבד, ואינו מהווה ייעוץ השקעות, הצעה או הזמנה להצעה לרכישת ניירות ערך. אין להסתמך על האמור לצורך קבלת החלטות השקעה, אלא לאחר קבלת ייעוץ מקצועי מותאם. המידע כולל הערכות ותחזיות העשויות שלא להתממש, וכל השקעה כרוכה בסיכונים. ההשקעות מיועדות למשקיעים כשירים בלבד, כהגדרתם בתוספת הראשונה לחוק ניירות ערך, התשכ”ח–1968. #UKOfficeRealEstate #LondonOfficeMarket #CommercialRealEstateUK #GlobalRealEstateInvesting #QualifiedInvestorsIsrael

המערכת הבנקאית בארה"ב מתחילה לחזור לשוק האשראי, וזה עשוי לשנות את כללי המשחק בשוק הנדל"ן המניב. הכתבה הזו ב-TheMarker  מדגישה כיצד הגידול ביכולת ההלוואות של הבנקים מגיע דווקא בתקופה שבה שוק הנדל"ן מחפש מנועי צמיחה חדשים, לאחר תקופה של האטה ומימון מוגבל. מה זה אומר בפועל? יותר נזילות, יותר עסקאות, ובעיקר יותר הזדמנויות ליזמים ולמשקיעים שיודעים לזהות נכסים עם פוטנציאל השבחה. מצד שני, חשוב לזכור שהשוק עדיין לא חזר לימים של כסף זול. הבחירה בנכסים, המיקומים והשותפים הנכונים הופכת קריטית יותר מאי פעם. לקריאה: profimex.com/%d7%94%d7%a7%d…

פרופימקס לקחו חלק ברכישה של פורטפוליו תעשייה ולוגיסטיקה בדרום ניו ג'רזי - South NJ Portfolio, הכולל שני נכסים המורכבים מחמישה מבנים וקרקע להקמת מבנה נוסף בשטח כולל של כ- 31.5 אלף מ"ר ועוד תוספת של כ-6,000 מ"ר לפיתוח. הפורטפוליו מושכר במלואו ל-22 דיירים, עם דמי שכירות הנמוכים משמעותית מהמקובל בשוק. התוכנית העסקית כוללת התקנת לוחות סולריים במטרה לשפר את ההכנסה התפעולית בנכס וכן בנייה של מבנה נוסף להשכרה. השקעה זו נהנית ממגמת החזרת התעשייה לארה"ב בעקבות תוכנית המכסים של טראמפ יחד על הגדלת כמות הרכישות און-ליין. מוזמנים לצפות בפורטפוליו באתר החברה: did.li/nVwmC המידע המוצג הינו כללי בלבד, ואינו מהווה ייעוץ השקעות, הצעה או הזמנה להצעה לרכישת ניירות ערך. אין להסתמך על האמור לצורך קבלת החלטות השקעה, אלא לאחר קבלת ייעוץ מקצועי מותאם. המידע כולל הערכות ותחזיות העשויות שלא להתממש, וכל השקעה כרוכה בסיכונים. ההשקעות מיועדות למשקיעים כשירים בלבד, כהגדרתם בתוספת הראשונה לחוק ניירות ערך, התשכ”ח–1968.

בסדרת "נקודת מבט" של פרופימקס קיימנו וובינר מיוחד המבוסס על ספרו של הווארד (חיים) גלקמן, "The Israeli Palestinian Money Machine". במהלך המפגש צללנו לסיפור בהשראת אירועים אמיתיים על אמריקאי, ישראלי ופלסטיני הפועלים יחד בעולם ההשקעות ושוק ההון בארה"ב בתחילת שנות ה-2000. בחנו את הדינמיקה המורכבת בין שיתוף פעולה מקצועי לבין זהות אישית ולאומית, ואת האופן שבו אינטרסים כלכליים, אמון וכסף משתלבים במציאות רבת מתחים. הדיון חיבר בין עולם הפיננסים לבין שאלות רחבות יותר של תרבות, פוליטיקה וקשרים בין אנשים הפועלים משני צדי הסכסוך, והציע נקודת מבט ייחודית על אפשרויות ואתגרים בשיתופי פעולה חוצי גבולות. למי שלא השתתף או למי שמעוניין לצפות שוב, ההקלטה זמינה כעת באתר שלנו בעמוד הייעודי: lnkd.in/eW7RuH_j

פרויקט מלונאות בלונדון, אנגליה - בית מלון בפרבר של לונדון המושכר לחברת Travelodge, הכולל 132 חדרים המתפרשים על פני שש קומות. המלון פועל מאז 2005 ועבר שיפוץ מלא ב 2014, עם שטח פנימי נטו של כ-4,000 מ"ר. המלון מושך בעיקר תיירים מקומיים המגיעים לאתרי בילוי קרובים ומוקדי ספורט כגון ווימבלדון. הסכם השכירות עם רשת Travelodge הוא הסכם FRI וכולל עדכון שכר דירה לפי מדד המחירים לצרכן באנגליה כל 5 שנים. הנכס: • 132 חדרים על פני שש קומות. • שטח פנימי נטו של כ 4,000 מ"ר. עיקרי הפרויקט: • מושכר לרשת Travelodge • פועל מאז 2005 • שיפוץ מלא שבוצע בשנת 2014 • הסכם שכירות FRI עם מנגנון עדכון תקופתי • עלות כוללת: 10.8 מיליון ליש"ט מוזמנים לצפות בפורטפוליו באתר החברה did.li/nVwmC

במיקום המאופיין בהיצע פיתוח מוגבל ובביקוש קשיח, אנו משקיעים בפרויקט Beverly Collection באורלנדו, פלורידה - נכס מגורים הנהנה משוק דינמי, צמיחה דמוגרפית מואצת והמשך הגירה חיובית למדינה. פלורידה ממשיכה להיות אחד ממוקדי ההגירה הבולטים בארה״ב, עם צמיחה באוכלוסייה, בתעסוקה ובהכנסה הפנויה. באזור בו ממוקם הפרויקט היצע הקרקעות הזמינות לפיתוח נחשב מוגבל, נתון התומך ביציבות שיעורי התפוסה וברמות השכירות לאורך זמן. פרויקט Beverly Collection ממוקם באזור מבוסס ובסמיכות למוקדי תעסוקה, מסחר וצירי תחבורה מרכזיים. המיקום והמאפיינים התכנוניים של הפרויקט ממצבים אותו כמוצר איכותי הפונה לביקוש מקומי יציב. עיקרי ההשקעה: • השקעה במיקום באזור עם היצע פיתוח מוגבל • חשיפה לשוק מגורים הנהנה מהגירה חיובית מתמשכת • ביקוש קשיח לדיור בשכירות באזור מבוסס • פוטנציאל ליציבות תזרימית בשוק בעל נתוני מאקרו תומכים • השילוב בין דינמיקה דמוגרפית חיובית, מגבלות היצע מקומיות ומיקום אסטרטגי, מייצר בסיס להשקעה בסקטור מגורים באזור צומח. לצפייה בפורטפוליו לחץ כאן: did.li/nVwmC המידע המוצג הינו כללי בלבד, ואינו מהווה ייעוץ השקעות, הצעה או הזמנה להצעה לרכישת ניירות ערך. אין להסתמך על האמור לצורך קבלת החלטות השקעה, אלא לאחר קבלת ייעוץ מקצועי מותאם. המידע כולל הערכות ותחזיות העשויות שלא להתממש, וכל השקעה כרוכה בסיכונים. ההשקעות מיועדות למשקיעים כשירים בלבד, כהגדרתם בתוספת הראשונה לחוק ניירות ערך, התשכ”ח–1968.

מה צפוי בשוק הנדל"ן בארה"ב ב-2026? כתבה חדשה בדה מרקר סוקרת את המגמות המרכזיות שמעצבות כעת את השוק: התייצבות מאקרו כלכלית, הון זמין שממתין לפריסה, היצע שמתכווץ בחלק מהסקטורים, והזדמנויות שנוצרות דווקא בסביבה סלקטיבית יותר. מולטיפמילי שנהנה מביקוש מבני חזק, לוגיסטיקה שנכנסת למחזור חדש, ומשרדים שמתחילים להראות סימני התייצבות בנכסי פריים, כל אלו מציירים תמונה מורכבת אך מעניינת לשנה הקרובה. הסקירה מאפשרת לבחון את השוק דרך פריזמה של ביקוש מבני, היצע מתכווץ ומחזורי מימון, שילוב שמחדד היכן נדרשת כיום בחירה מדויקת. did.li/v7YZH

בימים בהם הדרוזים בדרום סוריה שוב מצאו את עצמם לבד מול כוחות אלימים – קיימנו וובינר מיוחד עם ד"ר סלים בריק. ד"ר בריק, מומחה לחברה הדרוזית בישראל, חשף את הסיפור המלא שמאחורי הכותרות: הקשרים ההיסטוריים של הדרוזים עם מדינת ישראל, המציאות המורכבת של העדה בישראל – והמצוקה ההומניטרית החריפה של הדרוזים בסוריה. 🎥 לצפייה בהקלטה המלאה: youtube.com/watch?v=3BET3F… 🆘 הדרוזים בסוריה זקוקים לסיוע הומניטרי דחוף – תרופות ותרומות. לפרטים ולדרכי סיוע ניתן לפנות ישירות לד"ר סלים בריק: 📧 sbrake05@gmail.com אנו ממלצים לעקוב אחרי עו"ד נסרין אבו עסלה – פעילה חברתית, משפטנית, ומובילת שינוי מקרב העדה הדרוזית, שיזמה את ההרצאה אך לא יכלה להשתתף @nisreen_abo

וובינר העשרה ייחודי עם נט״ל: חוסן אישי ואזרחי בשעת חירום פרופימקס מזמינה אתכם לוובינר חשוב בשיתוף עמותת נט״ל (נפגעי טראומה על רקע לאומי), שיעסוק בחוסן העורף האזרחי ובדרכי ההתמודדות עם לחץ וחרדה בעיצומה של מלחמת "עם כלביא", ויכלול מענה לשאלות המשתתפים. 📷 מתי? יום ראשון, 22.6 בשעה 16:00 📷 איפה? בזום 📷 שפה: עברית עם תרגום סימולטני לאנגלית הוובינר יכלול שני חלקים: בחלק הראשון, אפרת שפרוט, מנכ״לית נט״ל, תשתף בתובנות על אתגרי העורף בעקבות המלחמה מול איראן ומלחמת חרבות ברזל, לצד סיפורים מעוררי השראה מהשטח ותובנות. בחלק השני, סא״ל (במיל׳) מיכל גפן, עובדת סוציאלית בכירה, פסיכותרפיסטית ומקימת ענף "הכושר הנפשי" בצה״ל, תציג כלים מעשיים להתמודדות עם דאגה וחרדה בשעת חירום וכיצד לשמור על החוסן האישי והאזרחי בתקופה מורכבת זו. ניתן להצטרף לחלק הראשון, השני או לשניהם. 📷 להרשמה לוובינר לחצו כאן: did.li/Natal-Webinar-… במקרה של צבע אדום נעצור את הוובינר. לצערנו לא נוכל לשלוח הקלטה. אנחנו ניצבים לצד כוחות הביטחון ומייחלים לשלום וביטחון למדינת ישראל.

יום הזיכרון, דרך יום העצמאות ועד יום ירושלים, אנו בפרופימקס מזכירים את הנופלים אשר מסרו את נפשם על הגנת המולדת. בתקופה זו, יישא לוגו פרופימקס את כתב ידה של רב"ט נועם אברמוביץ ז"ל, בת 19 בנופלה, אשר נרצחה בשבעה באוקטובר במוצב נחל עוז בו הספיקה לשרת רק מספר ימים בודדים כתצפיתנית. זאת כחלק ממיזם "אות החיים" – יוזמה המנציחה את זכר הנופלים במלחמת חרבות ברזל באמצעות כתב ידם. בנוסף, הלוגו שלנו נצבע כחול בכדי להזכיר את צבעי הדגל.