Quentin

@Hugoo_C @Xavier75 @free @UFCquechoisir C’est clair que je recommandais leur système à mon entourage… déçu.

@Quentin_Les @Xavier75 @free @UFCquechoisir Bah surtout que franchement, c'est génial quoi ? Ca fait le taff, jamais aucun faux positif... l'appli superbe. Ca manque de mises à jours, liées à la situation interne mais en soit c'est un super produit....

@Xavier75 @free Bonjour ! Vous allez me dire que vous n'avez aucune solution pour sauver Qiara, le système que vous avez mis en avant avec Free et dont vous avez été investisseur visiblement ? On a payé, on a fait confiance et dans 1 mois tout s'arrête ?

@avyxears @Hugoo_C @Xavier75 @free @UFCquechoisir Ah ! C’est louche tout ça… moi qui voulait passer ma box chez Free

@Quentin_Les @Hugoo_C @Xavier75 @free @UFCquechoisir Ce qui est malheureux, c’est que c’est la deuxième qu’on se fait … avec les alarmes Free !

@avyxears @Hugoo_C @Xavier75 @free @UFCquechoisir C’est bien malheureux

@Quentin_Les @Hugoo_C @Xavier75 @free @UFCquechoisir On ne peut rien lors d’une liquidation judiciaire…

𝗖’𝗘𝗦𝗧 𝗙𝗔𝗜𝗧, 𝗢𝗡 𝗘𝗦𝗧 𝗗𝗘 𝗥𝗘𝗧𝗢𝗨𝗥 𝗘𝗡 𝗟𝗜𝗚𝗨𝗘 𝟮 & 𝗖𝗛𝗔𝗠𝗣𝗜𝗢𝗡 𝗗𝗘 𝗙𝗥𝗔𝗡𝗖𝗘 𝗗𝗘 𝗡𝟭 !!!! ❤️🤍 Grâce à cette nouvelle victoire face à Nîmes (1-0), l’AS Nancy Lorraine retrouve la L2, trois ans après l'avoir quittée. Nancy décroche ce soir par la même occasion, le titre de champion de France de N1. Magnifique soirée ! 😍🔴⚪️

ON EST EN LIGUE 2 🤩🔴⚪️

Nous sommes à la recherche d’un web designer pour réaliser les maquettes de nos 5 pages principales sous Nuxt UI Pro 🧑‍🎨🎨 N’hésitez pas à nous écrire et à partager 😉

Tu es développeur VueJS et tu souhaites t’investir dans un projet concret, valorisant, sans pression ? Écris-nous ! Débutant accepté 🚀

@RMinitel @TraderepublicFR Merci à l’intervenant d’avoir posé la question !

@vincent_ard @MatthiasBaccino Bonjour Vincent, quand sera t’il possible de détenir des actions au nominatif ? C’est la seule chose qui me bloque pour transférer mon PEA chez vous…

🚀 2025 démarre avec une triple annonce qui change tout. 1️⃣ 1 million de Français nous font déjà confiance. Pourquoi ? Parce qu’ils veulent reprendre le contrôle de leur argent (poke @MatthiasBaccino). Épargner, investir, construire un patrimoine, c’est possible. Et ce mouvement ne fait que commencer. 2️⃣ On lance un compte courant rémunéré avec IBAN français. Fini les comptes qui dorment. Désormais, votre argent travaille avec 3 % d’intérêts annuels, sans plafonds. Tout ça, en plus d’un 1 % de Saveback réinvesti automatiquement dans votre épargne à chaque paiement. Simple. Efficace. 3️⃣ Le PEA sans frais grâce aux plans d'épargne est là. Enfin. C’était attendu. Investir dans un cadre fiscal optimisé, avec zéro frais, c’est une première. Vous pouvez placer jusqu’à 150 000 € et, après 5 ans, profiter d’un avantage fiscal. Retrouvez le communiqué de presse ici 👇 trade.re/Birthday2025

@NCheron_bourse @clo_dav Merci !

@Quentin_Les @clo_dav Trade Republic ne propose pas les titres au nominatif pour le moment.

🚨 FLASH INFO 🚨 ✅ Trade Republic vient de lancer le PEA 🇫🇷 🧵 Voici toutes les infos sur le nouveau PEA de Trade Republic 👇 Publicité

@NCheron_bourse @clo_dav Bonjour Nicolas, les titres au nominatif resteront au nominatif après le transfert ?

@clo_dav Bonjour, bien sûr !

@Gravenilvec Félicitations 🎉

Ma nouvelle société est désormais créée !!! Une Sasu qui englobe mes activités de dev, formation, organisation de conference et ma futur app mobile 👍📱

@NCheron_bourse Bonjour Nicolas, Notre jouet cassé : Edenred 🧸 Merci 😊

🎯 Quelles actions voulez-vous que j'analyse ? 🗓️ RDV demain à 13H pour mon émission de décryptage des marchés en direct.

@NCheron_bourse @MatthiasBaccino @NCheron_bourse vous m’avez convaincu, j’ai un peu de lecture à faire avec le livre de @e_petit 😉

Ça y est, mon ami @MatthiasBaccino vient de publier son 1er livre. 😇 Pour l'avoir lu en avant-première, je peux vous garantir qu'il va faire un carton. "Prenez votre argent en main" a pour vocation de faire ouvrir les yeux à des milliers de français sur l'importance de reprendre en main ses finances personnelles. ✊ Un livre à impact, captivant où l'auteur se livre comme il ne l'avait jamais fait auparavant. 🇫🇷 Un livre écrit avec le coeur, pour bousculer le tabou de l'argent en France. Félicitations mon ami, tu peux être fier de toi. Nicolas, PS : Retrouvez son livre chez votre libraire ou commandez-le directement en ligne 👇

This summarizes things quite well

@Calo_invest Merci Calo 🫡

Nouveau projet de crowdfunding immobilier vendredi sur La Première Brique : j'analyse Le Soufflé 🔎 🗓️Vendredi 11 octobre à 10h00 💰1.240.000 € à financer 📈11,00% l'an in fine 🎯Durée cible de 6 mois 🎁Code URM8PH à l'inscription 🏠Le Soufflé (67) se situe à Souffelweyersheim, près de Strasbourg. Le projet consiste en l'achat d’un terrain de 4.932 m² avec permis de construire purgé avec pour objectif de revendre le terrain avec le permis pour la construction de deux bâtiments commerciaux. Aucun travaux prévus ! 🟢Marchand de biens avec 5 années d’ancienneté dans le métier, 5 projets finalisés et une carrière comme négociateur immobilier depuis 2002. 🟢Promesse de vente signée sans condition suspensive de financement ou d'urbanisme. 🟢Urbanisme purgé pour un permis de construire. 🟢Prix de sortie à 341€/m² soit dans la fourchette moyenne (212-516). Nous avons un bien idéalement situé avec permis de construire purgé. 🟢Hypothèque de premier rang avec couverture à 93% à l'acquisition. 135% si on se base sur le prix de sortie. 🟢Pas de travaux pour ce projet ce qui limite les dérapages sur le calendrier. 🟢Aucun encours trouvés sur Hellocrowdfunding. 🟢Marge de 15% qui est bonne compte tenu de l'absence de travaux et du prix de sortie cohérent. 🟢Bonne localisation pour des bâtiments commerciaux type bureaux, logistique, commerces de gros. 🟢Eligible au code cadeau (1% de cashback). 🟠L’apport personnel de notre porteur de projet d’un montant de 192.288 € (soit 13 %). 🟠En 2021, la commune comptait 8 120 habitants, en évolution de +4,17 % par rapport à 2015 🔴Prix de l'immobilier en baisse de 9,3% sur 1 an pour les maisons et appartements. 💬Le projet est plutôt sympa. Pas de travaux, juste un "simple" achat de terrain valorisé grâce à l'obtention d'un permis de construire. La pré-commercialisation est à 100 %, sans condition suspensive d'obtention de financement ou d'urbanisme, ce qui est le gros point fort de ce projet. Le prix de sortie est cohérent et la marge permet une certaine flexibilité si nécessaire. L'hypothèque est bonne et devrait couvrir notre capital ainsi que nos intérêts grâce à sa revalorisation due au permis de construire. Attention l'immobilier a subi de plein fouet la crise dans cette zone, mais la pré-co rassure sur ce point. Je n'ai trouvé aucune annonce similaire, ce qui rend la comparaison des prix difficile pour ce type de surface. Je ne vais pas investir dans le projet par manque de liquidités. ⚠️Mon analyse n'engage que moi et mon ressenti par rapport au marché actuel. Veille à analyser chaque projet grâce aux plaquettes fournies par LPB. D'ailleurs, n'hésite pas à me donner ton avis ici ou sur notre canal Telegram (lien en bio) et à mettre un j'aime sur ce post. Investir comporte des risques de pertes en capital.

@Calo_invest Le retour 🙌🏻

J'analyse le projet de crowdfunding immobilier sur La Première Brique : L'Ostrea🔎 🗓️Vendredi 20 septembre à 10h00 💰944.000€ à collecter 📈12,00% l'an ⏳Durée cible de 12 mois 🎁Code parrain : URM8PH 🏡🏗️ Le projet L'Ostrea (13) à Istres (Bouches-du-Rhône) prévoit la démolition d'une maison sur un terrain de 473 m² pour construire un immeuble de 17 lots. Les lots seront vendus via le régime de la Vente en État Futur d’Achèvement (VEFA). 🟢Promoteurs avec 20 années d’ancienneté dans le métier. 🟢Beau track record avec des projets similaires dans la promotion immobilière. 🟢Le bilan est presque vierge, pas de dette et 11k de capitaux propres. 🟢 Aucun encours trouvés sur Hellocrowdfunding. 🟢Permis de construire obtenu et purgé en janvier 2024. Le transfert sera purgé en octobre 2024. 🟢Prix de sortie à 4.389€/m² soit dans la fourchette haute (2.309-3.938) selon LPB, (2342-4.685 selon Meilleursagents) justifié par le fait que ça soit des appartements neufs avec des normes de performance énergétique élevées. 🟢13 lots sur 17 sous contrats de réservation et les conditions suspensives ont été levées. Les actes authentiques de VEFA ne sont pas encore signés, mais c'est la pré-co est prometteuse. 🟢44.577 habitants en 2021 à Istres, +3,46% depuis 2015. 🟢Possibilité de mettre un code bonus et recevoir directement 1% de cashback. 🟠Marge de 18% qui est assez bonne pour de la promotion immobilière. Elle pourrait absorber une baisse de prix de 10% et un imprévu de 10% sur le budget travaux. 🟠Baisse modérée de -2,9% sur 2 ans et -4,5% sur 1 an pour les appartements dans la zone. 🟠Hypothèque de premier rang avec faible couverture en début de projet (37%) typique de la promotion immobilière. Couverture à 372% en fin de projet. 🟠Apport de 9%, ce qui est ok pour de la VEFA. 🔴Enveloppe de 1.822.543 € HT est prévue pour les travaux, incluant un aléa de seulement 53.084 € HT (soit 3 % des travaux). Risque de décalage en budget et temps élevé. 💬Comme vous le savez, je ne suis pas un grand fan de la promotion immobilière, mais je trouve ce projet plutôt correct. Les porteurs ont une solide expérience et un bon track record, les prix de sortie restent raisonnables et cohérents, et la localisation est bonne. L’hypothèque est très bonne en fin de projet, la pré-commercialisation semble prometteuse, bien que je n’aie pas trouvé d’informations sur le nombre d'acquéreurs, et que nous sommes toujours sur des contrats de réservations. La marge est correcte comparée à ce qu’on observe généralement dans la promotion immobilière. Attention aux risques liés à la promotion immobilière. Les 12 mois cibles me paraissent optimistes, la livraison en février 2026 semble plus réaliste. Je vais y placer un billet de 500€, premier investissement depuis la rentrée sur LPB. ⚠️Mon analyse n'engage que moi et mon ressenti par rapport au marché actuel. Veille à analyser chaque projet grâce aux plaquettes fournies par LPB. D'ailleurs, n'hésite pas à me donner ton avis ici ou sur notre canal Telegram (lien en bio) et à mettre un j'aime sur ce post. Investir comporte des risques de pertes en capital.

@Calo_invest On espère retrouver tes analyses la première brique rapidement Calo 🤞🏻

On est malade mais les projets continuent de payer 🤭 Aujourd'hui c'est Le Pommier sur La Première Brique qui se termine avec succès 🎉 Etiez-vous sur ce projet ?