Raanan Shani

@ydrori @MPTG84 מתקשה לראות בית משפט שמורה לעצור אותו, כל עוד החברה סולבנטית ואין הערת עסק חי

@MPTG84 מתקשה לראות את התשלום לאגח ז' מתבצע

נשמעה שריקת הפתיחה למלחמות היהודים ב-דה לסר מחזיקי אג"ח ט' רואים בעיניים כלות את סדרה ז' בדרך לקבל תשלום קרן של 33% ביוני בעוד סדרה ט' נסחרת במחיר של כ-45 אגורות ומחליטים שהגיע זמן לעשות מעשה. עצה לכל המחזיקים משחקן מנוסה: ההצלחה תגיע בזכות שיתוף פעולה בין הסדרות ולא באמצעות ריב

@AdaniYossi שדרן: משה פרימו פרשן: אברהם גרנט כשמגיע לביקור

יאללה הפעלה מיוחדת: מי השדרן והפרשן האהובים ביותר עליכם כיום?* שוט 🗣 * מותר לבחור רק שדרן אחד ופרשן אחד

@mktscompetition @amsterdamski2 ממש ככה. מצטרף להערכה.

ציוץ הערכה למורות ולמורים. מי שלימד פעם בזום יודע כמה זה קשה. להחזיק זום בגילאים הצעירים זה כבר רמה גבוהה מאוד. לרתום לריכוז ופעולה בדרכי נעם, גם כשמתקשים להתרכז. לתת לכל ילד הרגשה שרואים ואוהבים אותו. להפעיל, להצחיק וללמד בתנאים לא פשוטים. כל הכבוד.

@Eran_Efrat הכל נכון. חוץ מעומר גפן. הוא הדבר הכי טוב שקרה לרדיו כבר שלושים שנה

מעל ההייט להדר מרקס (אמרתי לכם, הייט זה טוב. זה אומר שאתה מעניין מישהו), גלגל״צ לא צריכה לקדוח ולא לספר לי מה קורה בכביש (יש וויז) אלא רק לשדר מוזיקה בלי קולות הרקע המעצבנים שלהם. מי שרוצה לדבר שיעבור לגל״צ (כן עומר גפן אני מדבר עליך) THANK YOU FOR YOUR ATTENTION TO THIS MATTER

@izhar_ashdot איפה סמי???

תיסלם. במשך שבועיים טסנו מעיר לעיר בארה״ב. הופענו לקהל מלא געגועים ולא הפסקנו להתרגש ולצחוק יחד בין לבין. צילמתי כל הזמן ועכשיו אני עורך מתוך הג׳ט לאג… זה הפרק השני: סיאטל דשמייא.

@liorbeneliahu אין מה להשוות מספרים של שחקן בקרית שמונה לשחקן בהפועל ת"א, ולא חלילה ממקום של להעליב. ראינו כבר המון שחקנים שעושים את המעבר, מגיעים לקבוצה עם לחץ וקופאים. הלחץ משתק, קשה להתעלות. בק"ש הוא הרבה יותר משוחרר

יאיר מרדכי מקש ורועי דוד מהפת זה קטע. שניהם בני 22, שניהם בעונת פריצה מבחינת מספרים ואימפקט בקבוצה שלהם בליגת העל. דוד בעונה ראשונה בליגת העל, למרדכי שניה. אליהם לא מתייחסים כאל כשרונות צעירים, כפי שמדברים על "הילד" סתיו טוריאל בן ה-25 (בציוץ הבא אשים השווה בין מרדכי לטוריאל).

@davidzukerman99 לעומרי חסר מיץ אומץ. אם היה שותה בגיל צעיר, אולי היה שחקן גדול. כרגיל, ברח ברגע האמת

הכי חסר: שחקן שיודע לשחק עם הגב לשער להשהות את המשחק, ולשחרר כדורים מדויקים. אינטיליגנט עומרי אלטמן.

@roicohen1312 אלטמן זה לא קשור למאמני כושר. זה מוטיב ידוע של שחקן שבורח ברגע האמת.

שאנדה סילבה עומרי אלטמן מור בוסקילה סתיו טוריאל דורון ליינדר דור בינימיני שחר פיבן אלה שמות השחקנים שפצועים כבר תקופה ואפשר להוסיף את מאיימבו .. מישהו בהפועל ביקש לבחון את מאמני הכושר על עובר פציעות?!

@AzranMor חצי נכון. הפועל חיפה היתה דוגמא טובה למאמן- משחק שהיינו טובים, לא התפרקנו, חזרנו, והכל עם שחקני ליגה לאומית. יש לא מעט דוגמאות הפוכות לעקשנות שלו שתוקעת את הקבוצה. שורה תחתונה שלי- חייבים חיזוק בשביל להצדיק צמרת או שהאשמה עליו. אבל רק אחרי חיזוק

אפשר להגיד את זה בלי להתבייש, ולמרות ההגזמה, הפועל תל אביב של העונה מאוד מזכירה את הפועל תל אביב של מסאי דגו. יש הרכב טוב אבל עם מגרעות בולטות בתוספת ספסל לא מספיק איכותי והתוצאות לא איומות (דגו פוטר עם שני הפסדים) אבל הקבוצה מאוד מאוד רחוקה מניצול הפוטנציאל שיש בה. אני מאמין שמאמן אחר יעשה לסגל הזה טוב יותר, בדיוק כמו שברדה עשה לסגל של דגו. ולא, אני ממש לא קורא לפטר את ברדה אני רק מאוכזב שקורה לו את מה שקרה לדגו ושהוא בא ותיקן. אני הכי רוצה בעולם שברדה, שהוא אישיות מדהימה, יצליח בהפועל וישאר פה עד סוף החיים שלו (או שלנו) אבל ממש ממש מאוכזב מהיכולות שהוא מציג העונה, באופן מפתיע אנחנו במקום החמישי לעומתו ולא ממש בזכותו.

@Goldi21MB @madar_noam זה השנקל שלי. 2026 תהיה חביבה, "רגילה". ב- 2027 ימאס לכל הטרמפיסטים שחיפשו זהב והם יקיאו הכל ויעלמו עד לפעם הבאה.

@madar_noam נשמע הגיוני. בועה זה דבר שלוקח לו זמן להתהוות

שני קרובי משפחה (שלא קשורים אחד לשני) שרחוקים שנות אור מבורסה, מניות, השקעות וכו.... פנו אלי בבקשת עזרה איך נכנסים לשוק ומה עושים הנה הבועה החלה להתהוות 2026 תהיה יותר מעניינת מ2025

@madar_noam ימים יגידו

@RaananShani לנו כן. לזרים זה סיפור אחר

אחת הסיבות שאנחנו מאוד אופטימיים לגבי הבורסה בישראל היא המעבר לימי מסחר חדשים מאז הקמת הבורסה המקומית ימי המסחר היו ראשון עד חמישי, כימי העבודה בישראל מה 1.1.26 המסחר עובר להיות בימים שני עד שישי כדי להיות מותאם לשווקים הבינלאומיים. למה זה חשוב? זה יכניס משקיעים זרים נוספים לישראל, על אף שכיום המספרים בשיא. נכון שאלו חדשות ידועות וכנראה שברוקרים זרים כבר סיפרו ומספרים את זה ללקוחות שלהם, אך בשונה ממניות מצב כזה עדיין לא מגולם לחלוטין כי רק כאשר יקרה בפועל יהיו שירגישו בנוח באמת לפעול בשוק הישראלי. תוסיפו לזה את האפשרות להכנס למדד MSCI אירופה שנדחתה כבר 3 פעמים (יש שיאמרו בגלל ימי המסחר יש שיאמרו סיבות אחרות) וכנראה תחזור לשולחן. והנה אתם מקבלים דלק נוסף לשוק פלוס מט"ח שיישפך לבורסת תל אביב הון לנד - מכים את המדד📈 אין באמור המלצה. הכתוב הוא דיעה בלבד

@MPTG84 המשטרה מתנכלת לאוהדים, נקודה. אצל הפועל תל אביב יש גם ריח פוליטי. זאת אבחנה דקה אבל מאוד חשובה להבנת הסיטואציה במגרשים.

כל הכבוד לקופים הירוקים על היוזמה העובדה שהמשטרה מתנכלת לאוהדים על בסיס פוליטי פסולה ואסור לקבל אותה. למרות זאת, אני מצפה מכל הארגונים גם לנסות להיות יותר חכמים מצודקים וגם לגנות כל סוג של אלימות. אפשר וצריך להיות אולטראס ולהישאר בני אדם מכובדים

@madar_noam לא נדלן. הם בויכוח המתמיד האם הם עושים לאורך זמן יותר מה- 10% הממוצעים בשנה בשוק ההון

@RaananShani שלא תחשוב, הם שניהם שייכים לאלו של סעיף 1

יש 2 סוגים של אנשים שלא משקיעים בשוק ההון באופן ישיר: 1. אלו שמפחדים מהירידות 2. אלו שמחכים לתיקון כדי להכנס(מה שלא קורה אף פעם) לגבי 1, הם מפחדים מירידות אפילו שב 40 שנים היו רק 7 שנים שליליות(ועוד ב 2 מהן ירידה נמוכה יחיסת) לגבי 2, מחכים לתיקון, לפעמים יחכו גם 8-9 שנים לתיקון משמעותי. ומה אתם חושבים כשזה מגיע? הם משקיעים? כמובן שלא, הם ממשיכים להמתין לנצח אין מה לחכות לתיקונים - הסטטיסטיקה נגדכם הון לנד - מכים את המדד📈

@AlonSasson2 לפני דוחות מחורבנים ישר רואים מבצעים הזויים. קנה 1 ב- 20, 2 ב- 25. כאלו, בלי צחוק. התהליך של לדחוף את המותג הפרטי, זה כבר כמעט שנתיים. מנסים בכוח לשפר רווחיות, בינתיים לקוחות בורחים. גם אני.

@RaananShani מעניין אותי אם זה שינוי שהם עשו אחרי שהבינו שהתוצאות התחרבנו...שמן הסתם ידעו את זה הרבה לפני פרסום הדוחות

אז לקראת הנפקת סוגת ואחרי דוח שופרסל, יצאתי לקצת עבודת שטח. הנה תמונות ומסקנות: 1. אורז - שופרסל מקדמת מספר מותגים אנונימיים, גם בכניסה לסופר וגם בשטח הכי יוקרתי באמצע המדף במחירים זולים במיוחד. מחירי האורז בעולם ירדו בעשרות אחוזים לאחרונה. סוגת למעלה במדף עם פער של עשרות %

@AlonSasson2 אתה עושה סל בויקטורי נגיד. עושה אותו סל בדיוק בשופרסל, רק שחלק מהמוצרים הם דוחפים לך בכוח את המותג הפרטי. התמהיל אמור להיות יותר זול. בפועל- מרימים הרבה מחיר מצד אחד, מורידים רק קצת מצד שני (מותג פרטי), יוצא אותו מחיר סל. תראה בדוחות- הכנסות ירדו, תפעולי השתפר. לקוחות בורחים

@RaananShani איך זה יוצא אותו סל? ממה שראיתי היה פער משמעותי

@AlonSasson2 העלאות המחירים לא הבעיה שלהם אלון. בתור לקוח ותיק, מרגע שהאחים נכנסו הם קידמו באגרסיביות רק את המותג הפרטי שלהם (דוקטור, xpo למשל) על חשבון כל השאר. לדוגמא, אין שקיות אשפה של סנו לבחירה, אלא רק xpo. הבעיה שמחיר סל שרובו מותג הפרטי זהה לסל של המתחרים עם המותג המקורי. לא תודה.

הביקור היה בשופרסל שוכנתי ולא בחנות דיסקאונט. נראה ששופרסל מנסה להילחם בהעלאות המחירים, שגרמו בבירור לנטישת לקוחות, בקידום אגרסיבי של מותגים אנונימיים במחירים זולים במיוחד, על חשבון מותגים אחרים. חומר למחשבה.

@madar_noam חצי כוח נועם. החלק השני של המשוואה הוא אם ערך הדירה עלה. אם הוא תקוע- אתה צודק. אם הוא עולה, זה לרוב מכסה את הסבסוד הקטן הזה במכלול העסקה.

הרבה שאלו אותי למה דירה שניה להשקעה בארץ היום היא רעיון גרוע, ומה השתנה לעומת לפני 3 שנים. וחשוב להבין, דירה שניה, לא ראשונה להשקעה. ראשונה למגורים או להשקעה זה אותו דבר ואני בעד. תפסיקו להגיב לי בפוסטים ולשאול "אבל אם קניתי ראשונה להשקעה זה סבבה?" אז אני רוצה לפשט את זה בצורה הכי קלה וברורה שאפשר. לפני 3 שנים היינו בריבית 0. לקחתם משכנתא, נגיד הצלחתם איכשהו בדירה שניה לקבל 70%. אז הייתם משלמים 2.5% ריבית על משכנתא על 70% מסכום הדירה. נאמר הדירה עולה 2 מיליון שח, לקחתם משכנתא של 1.4 ועלייה יש לכם ריבית 2.5% שאתם משלמים. פשוט. השכרתם את הדירה, על כלל הסכום עשיתם תשואה של 2.5-3 אחוזי תשואה. וזה על כלל הסכום ולכן בכל מקרה אתם מדי חודש מכסים את המשכנתא באמצעות השוכר שגר בדירה. היוםםםם לעומת זאת, אתם מקבלים משכנתא של 4.5% על 70 אחוז מהדירה, זה כמו ריבית של 3.15% על כלל הסכום(מפשט). התשואה שאתם מקבלים לא השתנתה -2.5-3 אחוזים על כלל הסכום. המשמעות היא שכיום מי שמשכיר דירה להשקעה בעצם מדי חודש צריך להוסיף כסף מעבר למה שמקבל בהשכרה. ואז התחושה היא שבעבר המשקיע הרגיש שהנכס משלם את עצמו והוא לא מרגיש, ואילו היום הוא כל חודש מוריד מרמת החיים שלו בשביל נכס שייפגש איתו עוד 20-25 שנים או ישאיר לילד פחות כיף זה היה סיכום פשוט הון לנד - מכים את המדד📈

@MPTG84 @yanir_dvir וזה עוד בניטרול הוצ' שקועות, כגון מיסים וכדומה. כלומר כדי שהאדם/המשקיע הסביר יבטל רכישה, הייתי מעריך בזהירות ירידה של 5-7% ומעלה בשווי הדירה, ואז שווה לו לשלם את "הקנסות" ולברוח.

@yanir_dvir המצב בשוק רחוק מלהיות אופטימלי - אין ספק עם זאת, מדובר במהלך מעניין מאוד וכמעט נטול סיכון בעיניי. הסבירות שאדם יבטל עסקה בגלל ירידה של אחוז או שניים במחירי הדירות נראית לי נמוכה מאוד עד אפסית. למעשה המהלך הזה נותן לקונים "ביטחון" פסיכולוגי לצאת ולקנות

זה עוד לא בשלטי חוצות וברשתות החברתיות אבל מניח שחלקכם כבר שמעתם על המבצע החדש של אאורה ״דירה בביטחון״, מה זה אומר וכיצד זה עשוי להשפיע על אאורה ותחום הנדל״ן למגורים? המבצע החדש מאפשר מסלול לרכישת דירה עם הגנה מפני ירידת מחירים ואפשרות לביטול חצי שנה לפני המסירה. כיצד יבחנו האם הייתה ירידת מחירים? בהתאם למדד הדירות החדשות של הלמ״ס בנטרול דירות בסבסוד ממשלתי. חשוב להכיר כי באותיות הקטנות רשום כי המבצע הזה לא תקף בדירות בהן שדרוגים ביותר מ-100 אלף שח ואין אפשרות לשנות מספר חדרים. ההחזרים כמובן אינם כוללים גם תשלום מיסים או הוצאות משפטיות וכדומה. בהמשך לכתיבה שפרסמתי כאן בשבוע שעבר על היחס סיכוי סיכון בנדל״ן למגורים בעצם אאורה מתקפת כאן עד כמה המצב כרגע קשה ומנסה להיחלץ ממנו. עם תחילת המבצע הזה אאורה מעמיקה את ההימור על מחירי הנדל״ן למגורים. מצד אחד אם המחירים יפסיקו לרדת או לחילופין יחזרו לעלות אז אאורה יוצאים כאן גדולים ויקלטו ראשונים את הביקושים שכרגע יושבים על הגדר. מנגד אם וכאשר זה לא ילך בכיוון הנכון להפסד כאן אין תחתית. יהיה מעניין גם לראות כיצד אאורה תתייחס בדוחות למכירות במסגרת המסלול הזה. אני מאמין שהיזמים האחרים יגיבו בהתאם וייתכן שיוסיפו גם הם מסלול בקונספט דומה, נמשיך לעקוב…