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@RealtyPnw

米国で金融 ちょっと米国不動産詳しい 英語: @realtypnw_en ツイートは投資勧誘及び法務税務アドバイスではありません

United States Katılım Aralık 2020
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Tak
Tak@RealtyPnw·
[リタイアメント口座の取扱いについて] 現状の税制に基づいての保存版フローチャートとテーブルを作ったので、これで自身のステータスと日本帰国に関して照らし合わせて二重課税のリスクなどを検討してください。 まずは以下のフローチャートを使ってステータス確認。NRA=non resident alien
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Tak
Tak@RealtyPnw·
GDP及びと書いているのは合計のパイが小さいところに行っても結局分配は外者にはとてもシビア。例え人口当たりのGDPが高くても。
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カラ韓
カラ韓@cocomon_ab·
@RealtyPnw 2025年 1人当たり名目GDP(IMF統計)は韓国のが上です。
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Tak
Tak@RealtyPnw·
@ItsShotaro 絶対今が一番楽しい時ですね。あとは就職先決定した上での卒業旅行。
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Shotaro
Shotaro@ItsShotaro·
長男、卒業式の後にすぐ卒業旅行でヨーロッパに行って、あれこれ心配してたけど、なんの問題もなく楽しくやってるようで何よりだわ。高校卒業して大学進学先も決めて、何のストレスもなくいい時だろうな
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サん✨
サん✨@Adscience12000·
UCLAやUCバークレーなどの名門校が含まれるカリフォルニア大学群の理系教授らが連名で「頼む、学力試験で選抜してくれ」と声明。基本的に学生が学力試験無し(内申書やエッセイ)で入学してくるので学力に差があり過ぎて、授業で中学生の算数を教えなくてはならない場合があるとのこと。
Neetu Arnold@neetu_arnold

University of California STEM professors want standardized tests back due to severe math deficiencies among students: “We now observe preparation gaps so severe that instructors must reteach middle school mathematics” “The current admissions metric, based primarily on GPA & essays, can no longer reliably distinguish readiness for university-level STEM majors in an era of severe grade inflation & AI assisted application essays”

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Tak
Tak@RealtyPnw·
値段下げるように売り手にお願いしたのだがどうしても11mで出してみたいとのことでとりあえず試してみるか。
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Tak
Tak@RealtyPnw·
Blaine WAの開発用の土地のリスティング22 acreを$11mで受託
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Antonia
Antonia@antonia_mdprjct·
We are working on a super cool project in North Florida and are looking to connect with (one or both of) the following hospitality groups: Neighborhood Dining Group Big Time Restaurant Group If I have any mutuals that can warm intro, please DM. I promise it'll be worth their while!
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Tak
Tak@RealtyPnw·
@mikitty02 Schwab Fidelity IBKRで買えます
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そら
そら@mikitty02·
@RealtyPnw どこで購入されてますか?
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Tak
Tak@RealtyPnw·
この一銘柄上がりすぎて株式ポートフォリオの1/4を占めている
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Tak
Tak@RealtyPnw·
@aleabitoreddit For once I feel pretty good that I was even earlier than you were to get in 😂
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Tak
Tak@RealtyPnw·
急遽バンタンのコンサート行くことにしたので予習しているのだがやっぱりいいわ。
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Tak
Tak@RealtyPnw·
@Keni_Orange ミソジニーの白人至上主義者なので単純に脳みそ足りてないのかなと思いました
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Keni
Keni@Keni_Orange·
欧米ってまとめて書いてる時点で、知的誠実さが足りないか考えが足りないかどちらかの可能性が高そう
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Tak
Tak@RealtyPnw·
@chamio22 妖怪アニメでは?
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サウスポー
サウスポー@chamio22·
@RealtyPnw アメリカの場合は金太郎飴ショッピングモール作って、ゾンビ映画に寄与して、その後緩やかな死を迎えているのだが、日本の場合はゾンビ映画の代わりにどういう徒花を咲かすんでしょうね?
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Tak
Tak@RealtyPnw·
@chamio22 波平さんにいびられちゃう!
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サウスポー
サウスポー@chamio22·
@RealtyPnw 単に言葉分からない国に移住ならまだしも、結婚してその関係性を維持しなきゃいけないのが辛い。マスオさんになるという脳内シミュレーションしてみた。
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Tak
Tak@RealtyPnw·
@jl175rv JLさん40bpsのスプレッドで借りられるんですかw流石です。
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JL175
JL175@jl175rv·
手持ちの米国債を担保に米ドルを金利2%で借りてそのお金でまた米国債買いたいんですがどこで借りられますか?僕の使ってるPBはSOFR+40bpでしか貸してくれないです!
ようへい@金融系YouTube25万人のFP@chokin_hanashi

【米ドルを金利2%で調達する方法】 定期的に更新しているこの有価証券担保ローン比較表に書かれている金利水準は「日本円借入」の数字です。 プライベートバンク中心に米ドル建てで借りることも可能と言えば可能なのですが、FRBが定める政策金利(FF金利)は今3.75%なので、米ドルを借りる場合は金利5%弱になってしまいます。 米ドルで調達して米ドル建て資産に投資すれば為替リスクは消滅しますが、米国10年債利回りが今4.5%前後なので、金利5%で調達したら逆鞘であり、あまり経済的合理性はありません。 ただ日本円で調達してドル転して米ドル建て資産に投資する場合は、どうしても為替リスクが発生します。 できるだけ低金利で米ドルを調達して、そのまま為替リスクなく米ドル建て資産に投資する方法はないのでしょうか。 結論あります。 それは「海外のローン会社を使う」という選択肢です。 例えば米国本社の有価証券担保ローン専業会社ですと、手元に株式を担保に米ドルを金利2%前後で調達できます。(念のためですが「円建て」ではなく「米ドル建て」です) トヨタ自動車やソフトバンクGのような流動性が高い大型銘柄であれば、米ドル金利は1%前半まで落ちることもあります。 仮に米ドルを金利1.5%で調達して、それをそのまま外貨MMF(利回り3.5%)に突っ込めばリスクフリーで2%の利鞘を抜けます。 米国債(利回り4.5%)に突っ込めば3%の利鞘を抜けます。 USDTやUSDCのレンディング(利回り6.5%)に突っ込めば5%の利鞘を抜けます。 もちろん米ドル建て社債や米国株に投資するのも自由です。 FRBが定める政策金利(FF金利)が3.75%のなか、金利2%で米ドルを調達できるのはバグとも言えますが、実際に海外にはこのようなサービスが存在します。 そして本当に一部の日本人富裕層はこれに気づいて活用を始めています。(日本居住者でも活用可能) やはり世界には我々の知らない素晴らしいサービスがたくさんありますね。

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