HydRealtyPro

Everyone’s talking about Neopolis — but what’s really happening there? 🤔 From Brigade to Rajapushpa to My Home — here’s a deep dive into Hyderabad’s most ambitious luxury cluster 🏗️ Let’s break it down project by project 👇 #Neopolis #Kokapet #FinancialDistrict #HyderabadRealEstate #HyderabadProjects

-- మాయ‌మౌతున్న చెరువును కాపాడిన హైడ్రా -- మాధాపూర్‌లో 6.05 ఎక‌రాల ఈదుల‌కుంట క‌బ్జాల‌కు క‌ట్ట‌డి -- చెరువుకు ఆనుకుని 5.16 ఎక‌రాల ప్ర‌భుత్వ భూమికి కూడా హైడ్రా ఫెన్సింగ్‌ -- కోకాపేట కొత్త చెరువులో 22 ఎక‌రాల ఆక్ర‌మ‌ణ‌ల తొల‌గింపు -- ఒకే రోజు దాదాపు 34 ఎక‌రాల భూమిని కాపాడిన హైడ్రా -- మొత్తం రూ. 4వేల కోట్ల విలువైన భూమికి హైడ్రా ఫెన్సింగ్‌ ✳️ చెరువుల క‌బ్జాల‌ను హైడ్రా సీరియ‌స్‌గా ప‌రిగ‌ణించింది. మంగ‌ళ‌వారం ఒకే రోజు రెండు చెరువుల‌ను హైడ్రా కాపాడింది. రంగారెడ్డి జిల్లా శేరిలింగంప‌ల్లి మండ‌లం ఖానామెట్ విలేజ్‌లో క‌బ్జాదారులు మాయం చేసిన 6.05 ఎక‌రాల ఈదుల‌కుంట జాడను క‌నిపెట్టింది. ఆ ప‌క్క‌నే ఉన్న 5.16 ఎక‌రాల ప్ర‌భుత్వ భూమిని కూడా క‌బ్జాల చెర‌నుంచి విముక్తి క‌ల్పించింది. అలాగే గండిపేట మండ‌లంలోని కోకాపేట గ్రామంలోని కొత్త చెరువు మ‌ధ్య‌లోంచి బండ్ నిర్మించి ఎగువ ప్రాంతాన్ని క‌బ్జా చేయాల‌నే రియ‌ల్ట‌ర్ల ప్ర‌య‌త్నాల‌కు బ్రేకులు వేసింది. కొత్త చెరువులో మొత్తం 22 ఎక‌రాల భూమిని హైడ్రా కాపాడింది. రెండు చోట్ల హైడ్రా ఫెన్సింగ్ వేసి దాదాపు రూ. 4 వేల కోట్ల విలువైన భూమి క‌బ్జాల పాల‌వ్వ‌కుండా హైడ్రా ర‌క్షించింది. స్థానికుల ఫిర్యాదుల మేర‌కు క్షేత్ర‌స్థాయిలో సంబంధిత శాఖ‌లతో ప‌రిశీలించి చెరువుల క‌బ్జాల‌ను హైడ్రా అధికారులు నిర్ధారించుకున్నారు. ఇందుకు సంబంధించిన వివ‌రాలు ఇలా ఉన్నాయి. -- ఈదుల‌కుంట‌ను కాపాడిన హైడ్రా.. ✳️ ఐటీ కారిడార్‌లోని మాధాపూర్‌లో చెరువును మాయం చేయాల‌నే క‌బ్జాద‌దారుల ప్ర‌య‌త్నాల‌ను హైడ్రా అడ్డుకుంది. రంగారెడ్డి జిల్లా శేరిలింగంప‌ల్లి మండ‌లం ఖానామెట్ విలేజ్ స‌ర్వే నంబ‌రు 7లో ఉన్న 6.05 ఎక‌రాల ఈదుల‌కుంటను క‌బ్జాల చెర నుంచి విడిపించింది. శిల్పారామం ఎదురుగా ఉన్న త‌మ్మిడికుంట నిండితే వ‌ర‌ద కాలువ ద్వారా ఈదుల కుంట‌కు నీరు చేరేది. ఆ కాలువ‌ను డైవ‌ర్ట్ చేయ‌డంతో ఈదుల కుంట‌కు వ‌ర‌ద‌ నీరు చేర‌కుండా చేశారు. చెరువు రూపురేఖ‌లు మార్చేసి.. హ‌ద్దులు చెరిపేసి... ఇక భ‌వ‌న నిర్మాణాలే ఆల‌స్యం అనుకున్న త‌రుణంలో స్థానికులు హైడ్రాను ఆశ్ర‌యించారు. త‌మ్మిడికుంట - ఈదుల‌కుంట‌- సున్నం చెరువులుగా గొలుసుక‌ట్టుగా ఉన్న వాటిలో ఈదుల కుంట మాయ‌మౌతోంద‌ని హైడ్రాకు ఫిర్యాదు చేశారు. దీనిపై నేష‌న‌ల్ గ్రీన్ ట్రిబ్యున‌ల్‌లో కూడా కేసు న‌మోద‌య్యింది. స్థానికుల ఫిర్యాదుల‌ను క్షేత్ర స్థాయిలో ప‌రిశీలించిన హైడ్రాకు అక్క‌డ చెరువు ఆన‌వాళ్లు క‌నిపించాయి. గ్రామ‌, రెవెన్యూ రికార్డుల మేర‌కు 6.05 ఎక‌రాల చెరువున్న‌ట్టు నిర్ధారించుకుంది. ఇదే విష‌యాన్ని నేష‌న‌ల్ రిమోట్ సెన్సింగ్ సెంట‌ర్ శాటిలైట్ చిత్రాలు కూడా నిర్ధారించాయి. దీంతో మంగ‌ళ‌వారం చెరువు హ‌ద్దులు నిర్ధారించి ఫెన్సింగ్ వేసింది. 6.05 ఎక‌రాల ఈదుల‌కుంట‌కు తోడు.. ఆ ప‌క్క‌నే స‌ర్వే నంబ‌రు 11/37లో ఉన్న 5.16 ఎక‌రాల ప్ర‌భుత్వ భూమిని కూడా హైడ్రా కాపాడింది. మొత్తం 11.21 ఎక‌రాల భూమిని కాపాడిన‌ట్టు అయ్యింది. ఇలా మొత్తం మాధాపూర్‌లోనే దాదాపు రూ. 1800 కోట్ల విలువైన భూమిని హైడ్రా మంగ‌ళ‌వారం కాపాడింది. ఈ భూమి చుట్టూ హ‌ద్దులు నిర్ధారించి ఫెన్సింగ్ వేస్తోంది. -- ఓవ‌ర్‌ల్యాపింగ్ పేరిట కొట్టేసే ప్ర‌య‌త్నం ✳️ రెండు మండ‌లాల స‌రిహ‌ద్దుల్లో ఉండ‌డం క‌బ్జాదారుల‌కు ఈదుల‌కుంట‌తో పాటు.. ప‌క్క‌నే ఉన్న ప్ర‌భుత్వ భూమి వ‌రంగా మారింది. కూక‌ట్‌ప‌ల్లి మండ‌లం, కూక‌ట్‌ప‌ల్లి గ్రామంలో చెరువు లేందంటూ క‌బ్జాదారులు చూపించారు. ఇదే స‌మ‌యంలో శేరిలింగంప‌ల్లి మండ‌లం ఖానామెట్ విలేజ్‌లో 6.05 ఎక‌రాల చెరువు ఉంది. ఒక‌వేళ ఓవ‌ర్‌ల్యాప్ అయినా.. చెరువును ఎవ‌రూ మార్చ‌లేరు. ఈ వివాదాన్ని ప‌రిష్క‌రించ‌డంలో ఇరు మండ‌లాల అధికారులు చొర‌వ చూపాలి. అది జాప్యం జ‌ర‌గ‌డంతో ఇదే అద‌నుగా ఎన్‌వీఎన్ క‌న‌స్ట్ర‌క్ష‌న్స్ కంపెనీ చేతివాటం చూపించింది. ఇదే అద‌నుగా 6.05 చెరువుతో పాటు.. స‌ర్వే నంబ‌రు 11/37లో ఉన్న 5.16 ఎక‌రాల ప్ర‌భుత్వ భూమిని కూడా క‌బ్జా చేసి నిర్మాణాల‌కు సిద్ధ‌మ‌య్యారు. కూక‌ట్‌ప‌ల్లి మండ‌లం ప‌రిధిలోకి వ‌చ్చే స‌ర్వే నంబ‌రు 1003 నుంచి 1006 వ‌ర‌కూ ఉన్న భూమిని చూపించి 14 అంత‌స్తుల భ‌వ‌న నిర్మాణానికి స‌ద‌రు సంస్థ 2022లో అనుమ‌తులు తీసుకుంది. తప్పుడు పత్రాలతో ఇరిగేషన్ అనుమతులు కూడా యిదే ఏడాది సదరు నిర్మాణ సంస్థ తీసుకుంది. అయితే నిర్మాణాలు మాత్రం 6.05 ఎక‌రాల ఈదుల‌కుంట‌లో చేప‌డుతున్నారు. ఈ మేర‌కు సెల్లార్ త‌వ్వ‌కాలు జోరుగా సాగుతున్నాయి. ఇదే విష‌య‌మై స్థానికుల ఫిర్యాదుతో హైడ్రా క‌మిష‌న‌ర్ శ్రీ ఏవీ రంగ‌నాథ్ క్షేత్ర‌స్థాయిలో ప‌రిశీలించారు. రెవెన్యూ, ఇరిగేష‌న్‌, మున్సిప‌ల్‌ అధికారుల‌తో క్షేత్ర‌స్థాయిలో విచారించారు. 6.05 ఎక‌రాల‌ చెరువు స్థ‌లంతో పాటు.. 5.16 ఎక‌రాల ప్ర‌భుత్వ భూమి ఉన్న‌ట్టు గుర్తించారు. ఈ మేర‌కు మంగ‌ళ‌వారం మొత్తం 11.21 ఎక‌రాల భూమిని కాపాడుతూ ఫెన్సింగ్ వేశారు. -- కోకాపేట కొత్త చెరువుకు హైడ్రాఫెన్సింగ్‌.. ✳️ ఐటీ సెజ్‌ల‌కు చేరువ‌లోని కోకాపేట‌లో కొత్త చెరువు క‌బ్జాల‌ను హైడ్రా తొల‌గించింది. చెరువు ఎఫ్‌టీఎల్ ప‌రిధి 72 ఎక‌రాలు. అభివృద్ధి మాటున చెరువు మ‌ధ్య‌లోంచి క‌ట్ట‌క‌ట్టి ఎగువున ఉన్న 20 ఎక‌రాల‌కు పైగా ఉన్న భూమిని కొంత‌మంది రియ‌ల్ట‌ర్లు క‌బ్జా చేశారు. ఫెన్సింగ్‌లు వేసి కొంద‌రు, రేకుల ప్ర‌హ‌రీల‌తో మ‌రి కొంద‌రు ఆక్ర‌మ‌ణ‌ల‌కు పాల్ప‌డ్డారు. వీరి క‌బ్జాల‌కు చెరువు మ‌ధ్య‌లో నిర్మించిన క‌ట్ట ఆస‌రాగా మారింది. మ‌రోవైపు గోల్డ్ ఫిష్ విల్లాల‌ను నిర్మించిన రియ‌ల్ట‌ర్ క‌బ్జాల‌కు పాల్పడ్డాడు. త‌న ప‌రిధి వ‌ర‌కూ విల్లాలు నిర్మించి ఓపెన్ ఏరియాగా చెరువు ఎఫ్‌టీఎల్ ప‌రిధిని వినియోగించేశాడు. చెరువులో మ‌ట్టి పోసి ఏకంగా బాస్కెట్ బాల్, వాలీబాల్ కోర్టుల‌ను నిర్మించాడు. పిల్ల‌ల ప్లే ఏరియాను కూడా చెరువు ప‌రిధిలోనే ఏర్పాటు చేశాడు. ఇలా 1.09 ఎక‌రాల మేర చెరువును ఆక్ర‌మించేసి చేప‌ట్టిన నిర్మాణాల‌ను హైడ్రా మంగ‌ళ‌వారం తొల‌గించింది. చెరువు హ‌ద్దుల‌ను నిర్ధారించి.. ఆక్ర‌మ‌ణ‌ల‌ను తొల‌గించి ఫెన్సింగ్ వేసింది. అలాగే చెరువు ఎగువ భాగంలో కూడా 20 ఎక‌రాల‌కు పైగా ఆక్ర‌మ‌ణ‌ల‌ను తొల‌గించి హ‌ద్దులు నిర్ణ‌యించింది. భ‌విష్య‌త్తులో క‌బ్జాల‌కు అవ‌కాశం లేకుండా హైడ్రా ఫెన్సింగ్ వేసింది. ఇలా రూ. 2200 కోట్ల రూపాయ‌ల విలువైన భూమిని హైడ్రా కాపాడింది. #HYDRAA #LakeProtection #RoadEncroachmentRemoval #PublicLandProtection #Kokapet #Edulakunta

✳️ ఐటీ కారిడార్‌లోని మాధాపూర్‌లో చెరువును మాయం చేయాల‌నే క‌బ్జాద‌దారుల ప్ర‌య‌త్నాల‌ను హైడ్రా అడ్డుకుంది. రంగారెడ్డి జిల్లా శేరిలింగంప‌ల్లి మండ‌లం ఖానామెట్ విలేజ్ స‌ర్వే నంబ‌రు 7లో ఉన్న 6.05 ఎక‌రాల ఈదుల‌కుంటను క‌బ్జాల చెర నుంచి విడిపించింది. శిల్పారామం ఎదురుగా ఉన్న త‌మ్మిడికుంట నిండితే వ‌ర‌ద కాలువ ద్వారా ఈదుల కుంట‌కు నీరు చేరేది. ఆ కాలువ‌ను డైవ‌ర్ట్ చేయ‌డంతో ఈదుల కుంట‌కు వ‌ర‌ద‌ నీరు చేర‌కుండా చేశారు. చెరువు రూపురేఖ‌లు మార్చేసి.. హ‌ద్దులు చెరిపేసి... ఇక భ‌వ‌న నిర్మాణాలే ఆల‌స్యం అనుకున్న త‌రుణంలో స్థానికులు హైడ్రాను ఆశ్ర‌యించారు. త‌మ్మిడికుంట - ఈదుల‌కుంట‌- సున్నం చెరువులుగా గొలుసుక‌ట్టుగా ఉన్న వాటిలో ఈదుల కుంట మాయ‌మౌతోంద‌ని హైడ్రాకు ఫిర్యాదు చేశారు. దీనిపై నేష‌న‌ల్ గ్రీన్ ట్రిబ్యున‌ల్‌లో కూడా కేసు న‌మోద‌య్యింది. స్థానికుల ఫిర్యాదుల‌ను క్షేత్ర స్థాయిలో ప‌రిశీలించిన హైడ్రాకు అక్క‌డ చెరువు ఆన‌వాళ్లు క‌నిపించాయి. గ్రామ‌, రెవెన్యూ రికార్డుల మేర‌కు 6.05 ఎక‌రాల చెరువున్న‌ట్టు నిర్ధారించుకుంది. ఇదే విష‌యాన్ని నేష‌న‌ల్ రిమోట్ సెన్సింగ్ సెంట‌ర్ శాటిలైట్ చిత్రాలు కూడా నిర్ధారించాయి. దీంతో మంగ‌ళ‌వారం చెరువు హ‌ద్దులు నిర్ధారించి ఫెన్సింగ్ వేసింది. 6.05 ఎక‌రాల ఈదుల‌కుంట‌కు తోడు.. ఆ ప‌క్క‌నే స‌ర్వే నంబ‌రు 11/37లో ఉన్న 5.16 ఎక‌రాల ప్ర‌భుత్వ భూమిని కూడా హైడ్రా కాపాడింది. మొత్తం 11.21 ఎక‌రాల భూమిని కాపాడిన‌ట్టు అయ్యింది. ఇలా మొత్తం మాధాపూర్‌లోనే దాదాపు రూ. 1800 కోట్ల విలువైన భూమిని హైడ్రా మంగ‌ళ‌వారం కాపాడింది. ఈ భూమి చుట్టూ హ‌ద్దులు నిర్ధారించి ఫెన్సింగ్ వేస్తోంది. #HYDRAA #LakeProtection #Edulakunta

Mindspace REIT is bringing "The Pearl Club" to its Mindspace Madhapur campus in HITEC City. Spread across ~1,30,000 sq ft, it's positioned as a next-generation hub for retail, dining, recreation and social experiences — part of the REIT's strategy to turn office campuses into integrated lifestyle destinations.

Brigade called Hyderabad a key growth market, driven by infrastructure and tech sector expansion. The company plans to deploy around ₹5,000 crore in the city over the next 3-4 years across residential, commercial, hospitality and retail. It already has projects in Banjara Hills, Moti Nagar and Neopolis.

Brigade Group has signed a Joint Development Agreement for a residential project in Kompally. The development will come up on a 5.6-acre parcel, with an estimated revenue potential of around ₹850 crore — aimed at premium, modern housing demand in North Hyderabad.

The city now hosts nearly 450 GCCs and is India's 2nd largest GCC destination — ahead of Mumbai, Delhi and Chennai. With Genome Valley expansion, Green Pharma City and a deep biotech talent pool, the project is expected to generate large-scale, high-value jobs across IT, biotech and technology in the coming years.

The Hyderabad GCC will support clinical trial operations, advanced data science, AI engineering, commercial analytics and global digital operations. Regeneron already operates across Ireland, the UK, Germany and the Netherlands — but Hyderabad will serve as a unique global hub coordinating worldwide operations.

US biotech giant Regeneron Pharmaceuticals has chosen Hyderabad for its first-ever Global Capability Centre outside the United States. The MoU was exchanged in the presence of Telangana IT & Industries Minister Sridhar Babu and Telangana Life Sciences CEO Sarvesh Singh.

📞 HydRealtyPro – 6281648087 WhatsApp: whatsapp.com/channel/0029Va… #Hyderabad #HyderabadMetro #IRFC

The arrangement is expected to cut finance costs, improve the project's long-term financial stability, and support future metro expansion plans. Context: Hyderabad Metro Phase-I spans 69.2 km across 3 corridors and 57 stations, handling over 5 lakh passenger journeys daily. Telangana recently took full ownership control of Phase-I from L&T.

Telangana has secured refinancing support of up to ₹13,600 crore from IRFC for Hyderabad Metro Rail.The deal — signed between IRFC, Hyderabad Metro Rail Ltd and L&T Metro Rail Hyderabad — will replace existing debt (debentures, commercial papers, working capital loans), structured over a 20-year tenure with quarterly repayments.

Land-conversion processing fees run from ₹20,000 (up to 1 acre) to ₹10 lakh (above 50 acres). Pay 10% of the Development Impact Fee by June 30, 2026 to process at existing Sub-Registrar Office rates. Units approved for relocation get priority for plots outside the ORR — and can keep operating at the current site for up to a year after approval.

The policy covers 21 industrial parks and standalone units in Hyderabad's Core Urban Region — including Nacharam, Cherlapally, Uppal, Sanathnagar, Kukatpally, Jeedimetla, Balanagar and Patancheru. TGIIC is the nodal agency (order issued May 22). An online application portal went live May 23.

Telangana has operationalised the Hyderabad Industrial Lands Transformation Policy (HILTP) — allowing industrial land within and near the ORR to be converted into "multi-use zones." The goal: shift polluting industries out of the city, and free up prime urban land for redevelopment.

📞 HydRealtyPro – 6281648087 WhatsApp: whatsapp.com/channel/0029Va… #Hyderabad #OfficeMarket #Madhapur

Rents climbed 11.6% YoY to ₹92.2/sq ft/month citywide. Madhapur leads at ₹105.5; Gachibowli at ₹72.3. Who's leasing: IT-BPM firms 36%, flexible workspace operators 30%, GCCs 26% (0.83 million sq ft). Around 11 million sq ft of new supply is expected over the rest of 2026.

Hyderabad's office leasing hit 3.15 million sq ft in Q1 2026 — up 21.6% YoY from 2.59 million. Big deals drove it: transactions above 1 lakh sq ft made up 81% of all leasing. The city accounted for 14% of India's total office leasing this quarter.

📞 HydRealtyPro – 6281648087 WhatsApp: whatsapp.com/channel/0029Va… #Hyderabad #RealEstate #Gachibowli

Other areas under review: Kokapet, Vattinagulapally, Financial District and Gopanpally — an increase of up to ₹10 cr/acre over the existing ₹2-2.5 cr. Chandanagar — from ₹6.5 cr/acre to around ₹10 cr. The govt hasn't decided whether to adopt the recommendations in full or cap the hike at ~100%. Telangana expects ₹2,000 cr in additional revenue in 2026-27.

Property registration rates in Hyderabad's western corridor could jump nearly fourfold — if the Telangana govt accepts the revenue department's latest recommendations. Raidurg & Gachibowli: proposed revision from ₹11-13 cr/acre to ₹50-55 cr/acre. Apartment registration values in west Hyderabad may rise from ₹3,000 to ₹6,500/sq ft.