Ronald Slabke 🇪🇺🏗📚👨🏼‍💻

Seit 25 Jahren bei @Hypoport. Was für eine tolle Zeit. Hat viel, viel Spass gemacht.🙏🏼 Weiter geht's!🚀

Solange ein Großteil der Berliner vom Staat bezahlt werden und keine #Verantwortung für ihr eigenes Auskommen übernehmen müssen, engagieren sie sich für die Konservierung dieses Zustandes. So kämpfen sie auch gegen den #Wohnungsbau auf dem #TempelhoferFeld und Migration.

Schon verrückt, wie in Metropolen, #Mobilität, Bauland für #Wohnungsbau, neue #Jobs und #Wohlstand zusammenhängen.

@Forstler1 Falls Du besser verstehen willst, was hier gerade passiert. x.com/Ronald_Sl/stat…

Negative Auswirkungen der massiven Wohnraumförderung der Nachwendejahre im Osten auf den Wohnungsmarkt Wer mir folgt, weiß vielleicht, dass ich z.Z. schwer mit gesundheitlichen Problemen zu tun habe, die aus meiner uralten mechanischen Herzklappe herrühren, die nach fast 50 Jahren Einsatz nicht mehr ganz dicht ist. Es steht mit in Bälde eine schwierige Operation an, der Heilungsprozess wird viele Monate dauern, ehe sich das Herz an die Veränderungen angepaßt hat. In diese schwierige Situation platzte nun mein Vermieter mit einem Anruf, dass sich die Wohnung für ihn nicht mehr rechnen würde und er sie deshalb verkaufen will. Da ich schon ewig in der Wohnung lebe, damals nach der Wende hatte man die Altbauwohnung hochwertig modernisiert, hält sich die Miete trotz regelmäßiger Erhöhungen noch in Grenzen, nicht vergleichbar mit denen in westdeutschen Großstädten oder kompletten Neubauten in Dresden. Deshalb werde er wohl keinen Investor finden, sagte er, sondern nur einen Selbstnutzer. Ich solle mich mal mit der Notwendigkeit eines Umzugs anfreunden. Das hängt sicher auch damit zusammen, dass seine Preisvorstellungen für die Wohnung nicht mit der Miete und dem Wohnumfeld zusammenpassen und sich eher an westlichen Preisen orientierten. Und die Zeit der Förderprogramme ist ja nun auch schon vorüber. Ich bekam nun mit, dass dieses Problem nicht singulär ist, es gibt im Bekanntenkreis mehrere Leute in Dresden, denen es haargenauso geht. Wenn man auf den üblichen Immobilienportalen nach Eigentumswohnungen im Wohngebiet schaut, fällt auf, dass sehr viele vermietete Wohnungen zum Kauf angeboten werden, alle nach der Wende gebaut oder modernisiert. Die haben offensichtlich alle das gleiche Problem. Es handelt sich hier unzweifelhaft um ein systematisches Problem. Man unterstützte nach der Wende (westdeutsche) Investoren, ostdeutsche gab es ja nicht, massiv mit Steuervorteilen. Ich hatte bisher keine Ahnung, was da alles möglich war. Nachdem ich Herrn Grok ausführlich befragt hatte, bin ich verblüfft, wie die Regierung mit Steuervorteilen den Aufbau Ost finanzierte. Und reiche Westdeutsche noch reicher machte. Jetzt, wo es sich nicht mehr „rechnet“, verkauft man die Wohnung. Die Interessenten für den Woh8ngskauf sind meist Dresdner, die sich ausrechnen, dass sie sich so eine Wohnung leisten können, keine neu gebaute, trotz des enormen Preises, allerdings zur Eigennutzung, keine Kapitalanlage. Für Kapitalanleger ist diese Wohnung komplett uninteressant. Klar, ich hätte damals auch eine Wohnung kaufen können, müssen, aber das hatte ich nicht auf dem Schirm. Tja, ich hatte mich auf den Beruf konzentriert und für so was keine Nerven. Und ich saß in der schönen Wohnung und dachte, ich könne hier bis ultimo sitzen bleiben, da der Eigentümer mir versichert hatte, dass er nie Eigenbedarf anmelden würde. Macht er ja auch nicht. Er verkauft sie nur. Und die Käufer wollen die Wohnung selbst beziehen. Kündigungsfrist bei meiner langen Mietdauer 9 Monate. Das Bild links zeigt ein typisches Sanierungsgebiet in Dresden-Johannstadt. Das Angebot rechts habe ich heute pars pro toto bei einem Immobilienmakler in der Nähe des Neumarktes aufgenommen.

Linke Politik führt am Ende immer dazu, dass die Mehrheit im „sozialen Wohnungsbau“ wohnen soll. Diese Wohnungen gibt es dann nur nicht. Liberale Politik führt am Ende immer dazu, dass die Mehrheit selbstbestimmt im eigenen Zuhause lebt. Was willst Du?

Geile Kampagne 😳👍🏻

Dabei könnte der Wohnungsbau das dringend benötigt #Wirtschaftswachstum anfeuern, durch private Investitionen (nicht durch staatliche Verschuldung & Verschwendung). Linke Politik, den Staat durch immer mehr Verantwortung immer mehr zu überlasten, führt so direkt zu #Wohnungsnot!

Wir alle wissen dies seit fast 4 Jahren. Reaktion der Politik? A. Lippenbekenntnisse zur #Deregulierung des Wohnungsbaus B. Maximierung der Fehlbelegung bestehender Mietwohnungen durch Mietpreisbremse C. 3x Anhebung der #Grunderwerbsteuer x.com/Ronald_Sl/stat…

Seit Ende 2022 besteht DRINGENDER Handlungsbedarf, damit der #Wohnungsbau nicht stirbt. Die Untätigkeit von Bund, Ländern und Kommunen liefert nun die erwarten Rückgänge bei den #Fertigstellungen📉. MINUS 18% in 2025! Mindestens minus 10% in 2026! handelsblatt.com/politik/deutsc…

ℹ️ Die Meldung von heute Morgen geht so: ▶️ Israel hat im Libanon angegriffen. ▶️ Mindestens 19 Menschen wurden getötet. ▶️ Bei einem Angriff auf das Dorf Deir Kanun al-Nahr wurden zehn Menschen getötet, davon drei Kinder und drei Frauen. ▶️ Das sind Regierungsangaben. ▶️ Das Gesundheitsministerium sprach von einem „Massaker“. Wer sich aber etwas mit dem Libanon beschäftigt hat, wird stutzig. Denn die Regierung steht eher auf der Seite Israels. Sie hat die derzeitige Waffenruhe ausgehandelt und dabei entsprechende Zugeständnisse gemacht, dass Israel weiter südlich des Flusses Litani agieren darf. Sie hat viele Signale gesendet, sich endlich von der Hisbollah, die im Süden einen Staat im Staate unterhält, und damit vom Iran befreien zu wollen. Und wenn man mal darüber nachdenkt, klingt die ganze Meldung nach einem typischen Playbook. Merkwürdig vertraut. Viele Menschen getötet, überdurchschnittlich viele Frauen und Kinder, keine Angaben zu Kombattanten, „Massaker“. Vertrieben wird die Meldung wohl vor allem durch die dpa-AFX. Zumindest da, wo es angegeben wird. Denn durch das Agenturprivileg müssen die Medien diese Quelle nicht angeben. Wenn sie von einer Agentur kommt, und sind auch nicht juristisch dafür verantwortlich. Die dpa-AFX ist eigentlich eine Agentur für Wirtschaftsmeldungen, ein Zusammenschluss der deutschen Presseagentur dpa und der österreichischen Austria Presse Agentur. Und deshalb taucht diese Meldung auch bei börse*de und anderen Wirtschaftsportalen auf. Die kontrollieren nämlich kaum noch, das ist alles automatisiert. ▶️ Ja. Richtig. Sie lesen Meldungen, die von einer Agentur von irgendwo kommen, von einem anonymen Redakteur, ohne dass man Ihnen das sagt. Aber immerhin ist das ja eine „Regierungsmitteilung“. Es ist offiziell. Es muss also etwas dran sein. ▶️ Nun, im Libanon herrscht Konfessionalismus (konfessionelles Proporzsystem). Das bedeutet, dass festgelegt ist, welche Religion welchen Posten in der Regierung bekommt. Übersetzen wir das auf Bayern: Angenommen in Bayern würde gewählt und die Grünen würden 60% bekommen und die CSU 5%. Dann würde der Posten des Ministerpräsidenten trotzdem an die CDU gehen, weil das vor 80 Jahren mal so bestimmt wurde. ▶️ Im Libanon ist der Präsident immer ein maronitischer Christ, der Premierminister immer ein sunnitischer Moslem und der Parlamentspräsident immer ein schiitischer Moslem. Es gibt auch Posten, die immer an einen Drusen oder einen orthodoxen Christen gehen. Einige werden ahnen, wohin die Reise geht. ▶️ Der derzeitige Gesundheitsminister im Libanon - also das Ministerium, das diese „Regierungsmeldung“ herausgegeben hat - ist Rakan Nasreddine. Der Name Nasreddine bedeutet so viel wie „Verteidiger des Glaubens“ (Nāṣir ad-Dīn). Immer, wenn man Endungen wie „-eddine“ liest, weiß man, das ist die französische Umformung eines arabischen Namens. Der Libanon und Syrien waren französisches Völkerbundsmandat, Rakan Nasreddine ist also ein libanesischer Araber. 🔴 Und Rakan Nasreddine hat den Posten des Gesundheitsministers für die Hisbollah. Richtig gelesen. Das ist keine Hasbara oder Verschwörungszeug, das ist ganz offiziell. Die Hisbollah ist als Partei auch mit 10% im Parlament vertreten. Und da sie konfessionell zur Fraktion der schiitischen Muslime gehört, hat sie das Gesundheitsministerium und das Arbeitsministerium inne. Das erklärt vielleicht auch Meldungen, in denen Rakan Nasreddine sich im März beklagte, dass über 100 Mitarbeiter „aus dem Gesundheitssektor“ getötet wurden. Damals übrigens auch vertrieben durch die dpa-AFX, die scheinen da einen guten Draht zu haben. Denn das macht ja militärisch überhauptkeinen Sinn. Warum sollten die IDF ausgerechnet Mitarbeiter des Gesundheitsministeriums ausknipsen? Nicht einmal, wenn sicher einige daraus lesen wollen, Israel habe bewusst Ärzte getötet. Aber es waren eben keine Ärzte, sondern „Mitarbeiter im Gesundheitssektor“. Ockhams Rasiermesser: Die einfachste Lösung ist allen anderen vorzuziehen. Viel naheliegender ist doch die Möglichkeit, dass Israel nach den erneuten Angriffen der Hisbollah dort angehörige der Miliz bekämpft hat. Und diese durch eben diesen Hintergrund vermehrt im „Gesundheitssektor“ arbeiten. Weil die Hisbollah natürlich Jobs an Mitglieder und Affiliierte vergibt. Eine spannende Parallele zur Hamas allemal. Es hat Monate gebraucht, bis die Medien endlich dazu übergingen, wenigstens manchmal zu erwähnen, dass das Gesundheitsministerium im Gazastreifen von der Hamas geleitet wird. Und der Zivilschutz, und die Universitäten, und die Krankenhäuser, und die Schulen, und… Ach ne, das wird nie erwähnt. Schon gut. 🔴 Meine Damen und Herren: Ihre heutigen Nachrichten wurden Ihnen präsentiert von der Hisbollah. Mit freundlicher Unterstützung des Irans. Man sagt es Ihnen nur nicht. Es war ja eine „Regierungsmitteilung“.

Die eigentliche Erkenntnis ist deshalb: Traue keiner Statistik, deren Definition du nicht gelesen hast. Und vermutlich leben in Deutschland zwischenzeitlich sehr viel mehr Menschen in überbelegten Wohnungen, als das diese Statistik offenbart. 9/9

Jedenfalls solange seine Ehepartnerin auch noch im Kinderzimmer ihrer Eltern gemeldet ist. 😶‍🌫️ Erst, wenn ein Enkelkind geboren wird, kann es amtlich eng werden (falls es nicht noch ein weiteres Zimmer in der großelterlichen Wohnung gibt). Dann ist amtlich alles OK. 8/9

Man liest heute mal wieder: Immer mehr Menschen in Deutschland leben beengt – in #überbelegten Wohnungen. Das ist erst einmal wenig überraschend. No-Brainer. Überraschender ist eher, dass die Quote von 2020 bis 2025 nur von 10,2 auf 11,7 Prozent gestiegen ist.🧐 1/9

Meine 13 Thesen zur #Zukunft des #Wohnungsmarktes in unseren Metropolen. Freue mich über konstruktives Feedback hier! linkedin.com/pulse/mehr-woh…

@FFl115330 Weil sich im Leben von Verkäuferinnen und Bäckern ja auch nie etwas ändert und sie daher niemals nicht umziehen wollen.🤔

@Ronald_Sl Und stellen wir uns mal vor, die Bestandsmieter würden nicht an ihren extrem günstigen Mietverträgen hängen! Ob die Verkäuferin im kleinen Buchladen oder der Bäcker samt Bäckerei noch da wären, wenn sie nicht mehr die günstigen Mieten hätten?

Niemand findet in einer deutschen Metropole noch eine Mietwohnung, da Bestandsmieter bis zum Tod an/in ihren extrem billigen Mietverträgen hängen. Was liegt da näher, als ein weitere Diskussion über einen #Mietendeckel zu führen, um nichts zu erreichen? handelsblatt.com/politik/deutsc…