Saan
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@BuySellBA 2Y chart literally shows +14.18%. that's not 'terrible,' that's just not euphoric. Yes, timing hurt. But that's true of any asset. The real question is: what's your time horizon? BTC rewards patience, not perfect entries.
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@Rylynn47 2 Year has been a terrible investment too. 5 years out is decent depending on when you jumped in but some have argued that it's not the same as before.
Will be interesting to see what happens.

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@SalinasAndres el 30 de abril la escribania envió la carpeta al banco, desde entonces estamos esperando fecha para escriturar con el BNA. alguno sabe cuanto tiempo mas se suelen demorar? gracias por la info Andres!
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@marcosmansueti en mi laburo usamos fortigate como fw de borde pero tenemos unifi para lo que es camaras y wifi...
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@drcarusocandado @HowardDegen Es un depende bastante grande. Metí varios viajes grandes con smiles (mexico, USA, asia ((japon, corea, hk, china), europa…a mi me sirvió y me convenía pero no es para todos hay que estarle muy encima y ser flexible con las fechas
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@Rylynn47 @HowardDegen Saan me contas tu experiencia con un plan de smiles ? Que seria lo positivo y lo negativo ? Es solo para pagar vuelos ? Yo debería meter el de 20 mil x mes
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@EveningNft @HowardDegen Es un depende bastante grande. Metí varios viajes grandes con smiles (mexico, USA, asia ((japon, corea, hk, china), europa…a mi me sirvió y me convenía pero no es para todos hay que estarle muy encima y ser flexible.
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@Rylynn47 @HowardDegen A cuanto está el icloud? Abrazo
Mendoza, Argentina 🇦🇷 Español

@adrianratam puede ser que una vuelta pague menos impuestos que una ida? misma aerolinea, misma cantidad de millas
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@lunatika_shd a mi ahora me aparecen las mismas pero a 54 mil pesos sin cuotas (3 cuotas con la mastercard de ML)

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@FGRouco @Alanzuchovicki Hoy recomendarias apalancarse mas en lo que da el banco? un LTV del 50% o mas o menos? yo se que cada caso es particular pero una sugerencia
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Es el mejor momento? Yo creo que hubo un mejor momento a principios de 2025. Dicho eso, y con el criterio que mira @Alanzuchovicki : sí, es un gran momento.
Va largo, pero vale la pena si estás pensando en sacar un crédito o precancelar tu crédito. 👇
Cuando uno saca un crédito, lo que hace es endeudarse en UVA a una tasa para comprar un bien cuyo valor está en dólares y que es bastante estable (hay movimiento, claro, pero bien lento y suave en comparación a otros activos).
Hoy el que saca un crédito está, entre otras cosas, recibiendo pesos y comprando dólares. Y lo hace a $1.400. Mejor dicho, está recibiendo UVAs y cambiándolas por dólares, a 1,33 UVA por dólar.
Es decir, hoy una UVA compra 1,33 dólares. Nunca en los últimos 20 años (no existía, ya se, pero si hubiera existido) la UVA tuvo un poder de compra tan alto en dólares.
Por qué es importante esto? Porque el que arranca un crédito hoy está empezando con una relación entre la deuda (el crédito) y el activo (el depto/casa) que está influenciada por la relación entre la UVA y el dólar.
Simplificando muchísimo todo. Si uno comienza el crédito hoy y financia el 75% del valor de la vivienda, el devenir del dólar puede reducir mucho el valor de la deuda en términos del valor de la vivienda.
Si uno espera que la relación UVA/dólar vuelva al nivel promedio de los últimos 20 años, la deuda pasaría de ser el 75% al 46%. Es decir, la deuda se licuaría en 30 puntos solo por el dólar, sin tener en cuenta cuánto ya se pagó o sin pensar en una eventual revalorización del inmueble.
Honestamente, yo no espero eso, porque eso tiene implícito todo el descalabro de 2020-2023 y la megadevaluación post convertibilidad. Pero lo pongo como para tener una referencia.
Ahora, si pensamos que la relación UVA/dólar puede volver a la del periodo 2016-2018 (hasta la crisis de abril), estaríamos esperando que el dólar suba cerca de 20% por encima de la inflación. Sería una suba del tipo de cambio real en 20%. En ese caso, la deuda en términos del activo bajaría de 75% a 61%.
Eso es mucho? Ahora estamos en un proceso de largo plazo con moneda más fuerte y apreciada? ok, sigamos ese escenario. Supongamos que el dólar se estabiliza en un valor 10% mayor al actual (descontando inflación). Sería un punto medio entre lo que hay ahora y lo que fue 2016-2018. En ese caso, la deuda bajaría del 75% al 68%.
Por qué es importante todo esto? Porque el crédito es a 25 años, digamos. Y es importante pensar la estrategia del crédito.
El momento de entrada importa. Una tasa de interés del 8%, por ejemplo, no es lo mismo si se arranca con una relación UVA/dólar altísima o bajísima. Esto también define cuándo conviene sacar un crédito y cuándo precancelar.

El Cronista@Cronistacom
"ES EL MEJOR MOMENTO PARA SACAR UN CRÉDITO HIPOTECARIO" @Alanzuchovicki analizó el mercado inmobiliario y la correlación entre el tipo de cambio y el valor de las propiedades. Mirá su columna completa en #CuentasClaras: youtu.be/ogRgRfwNq1g?si…
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