Esse-Bé

@MrTempus_ @JeanMimiii Mais vous vivez dans quel monde ? Vous avez l'air vraiment convaincu de ce que vous dites en plus. À croire que vous n'avez jamais eu de stagiaire

@JeanMimiii mais exactement c'est donnant donnant si tu l'arranges il va être le plus heureux le lendemain matin il va arriver deter comme jamais

C’est un STAGIAIRE Les heures & le travail seront fait On est en 2026 pas dans les années 80. Ne pas accepter c’est vraiment nul humainement Jsp pourquoi vous vous déshumanisez comme ça au travail

@Camille69007 Il n'a pas parlé de chèvre, seulement de chat, et c'est une ref à Marine Le Pen. Stop la victimisation c'est insupportable, et je le dis en tant que gay.

C’est fascinant : dès qu’un couple homo parle simplement de son couple, il se trouve toujours un abruti pour sortir « ils peuvent aimer les chats, les chèvres, je m'en fous …». En revanche, quand il s’agit d’un couple hétéro, ce parallèle bestial disparaît comme par magie. Pourquoi ? Parce que ce prétendu argument de tolérance n’a rien de tolérant : c’est juste de la crasse homophobe recyclée en trait d’humour qui se veut faussement bienveillant. « Regardez comme je suis tolérant ! Ils peuvent baiser des vaches ». Mais à quel moment c'est ça la tolérance ? L'association dénigrante n'est jamais une tolérance. Et l’indécence, parlons-en : quand Patrick, 50 ans, raconte qu’il a trompé sa femme à la dernière soirée, là, soudain, ça rigole. Là, ça passe ? Je suis gay, je n’ai jamais fantasmé sur un animal. Vos comparaisons faussement sympathiques sont juste ignobles et débiles.

@orlanedub974 @_niiinnnaa_ @solide_serpent @naimisma @GPivert2 Nan en coloc tu loues la chambre donc les parties communes il peut rentrer

@_niiinnnaa_ @solide_serpent @naimisma @GPivert2 si il rentre de lui même avec sa clé sans votre accord, il est clairement dans l’illégalité

@ozymandias8223 @Ortofon76 @RiboDansLaSauce

@Ortofon76 @RiboDansLaSauce Ba non il parle de "bien individuel à usage d'habitation" (je dépose sue c'est ce qui vous induit en erreur) Les residence secondaires et les bien locatif sont des bien idnividuel à usage d'habitation aussi....

Des gens pensent sincèrement qu'on peut se faire squatter sa RÉSIDENCE PRINCIPALE. Tu retrouves des gens chez toi en rentrant de vacances ou autre, c'est une violation de domicile et les flics et sont là pour les virer dans la journée. Le niveau de propagande est STRATOSPHÉRIQUE

@BerengereDubus @jaccparis Mais continuez 👍 ça laisse de la place pour ceux qui s'en donnent vraiment les moyens :)

@BerengereDubus @jaccparis Vous devez pas le connaître très bien votre métier pour avoir sorti cet exemple simpliste théorique qui ne prend aucunement en compte les astuces et la réalité de ce qui est vraiment faisable en pratique

À tous les Jean-Michel jeunes entrepreneurs qui expliquent qu’il faut faire plusieurs investis locatifs avant d’acheter sa résidence principale on rappelle le principe du taux d’endettement. Exemple où déjà sans apport le ratio locatif est rare : - loyer perçu : 800 € - crédit locatif : 600 € - La banque retient 70 % du loyer ➡️ 600 / 560 = 107 % d’endettement ! Situation personnelle : - salaire : 3 000 € - loyer conservé : 750 € (750 + 600) / (3 000 + 560) = 37,9 % pour un max à 35% Résultat : Plus de possibilité d’etre propriétaire de sa RP. Brillant. Et ça, c’est avant même d’ajouter : •la fiscalité sur les loyers, •la vacance locative, •les charges, •les travaux, •et la fiscalité à la revente. À vos calculettes !

@hyperborean1234 T'en a aucune idée enfait.

@nono_neutron @hyperborean1234 @MedhiAsten De rien, tkt je compte pas m'arrêter la.

@SB3141 @hyperborean1234 @MedhiAsten Ouais les gens préfère jeter 1000 euros par mois par les fenêtres et à 65 ans se retrouver avec une petite retraite sans propriétés et avec un loyer qui a suivi le cour de l'inflation, merci pour t'es 50 logements rénovés ( qui sont financer par les loueurs ) t'es quelqun de bien

"Elle ne travaille plus." Sept à Huit sait très bien ce qu'il fait avec cette phrase. Ça génère du clic et de l'indignation. La réalité : Gérer des dizaines d'apparts c'est un taf, personne ne fait ça les pieds en éventail. Pauline emprunte à la banque et construit un patrimoine locatif. Réponse : "parasite". Quand il manque des logements -> les loyers montent. Quand quelqu'un investit pour en créer -> c'est un profiteur. Faudrait savoir. La seule chose qui fait baisser les loyers durablement, c'est l'offre.

@nono_neutron @hyperborean1234 @MedhiAsten J'ai contribué en 5 ans à rénover plus de 50 appartements passant en moyenne d'une classe F à D ce qui correspond à peu près à 100 tonnes de CO2 par an évité. Sur la durée de vis des biens ça fera 5000 tonnes de co2 évité, soit les émissions annuelles de 500 personnes. Et toi ?

@SB3141 @hyperborean1234 @MedhiAsten Comment tu la décris j'ai l'impression que tu parles de Coluche, tout le monde doit être propriétaire de sa résidence principal point à la ligne.

@nono_neutron @hyperborean1234 @MedhiAsten Mais tu penses que tout le monde a envie de s'emmerder à gérer un logement et ce que ça implique ? Travaux d'entretien / admin associés / ag de copro etc ?

@SB3141 @hyperborean1234 @MedhiAsten Un buisness apparement sur et lucratif vu que 5% des plus riches possède 80% du parc immobiliers

@NicoGacx @MasterMalou Avec plaisir. J'enlève données sensibles, je rajoute les trucs que j'ai fait sans mettre dans l'agenda et je t'envoie mon planning de cette semaine soon.

@SB3141 @MasterMalou Je veux bien voir vos planning/agenda pour avoir une idée, s'il vous plaît. Semaine tranquille, semaine moyenne, semaine très occupée.

Deja Comment elle pu emprunté autant d'argent?

@__phiphou__ Aïe la phrase de parisien 😇 À plein d'endroits, même la majorité des endroits en fait. 20 à 30m2 à 2000 ou 3000€ le m2 ça fait ces prix là et c'est les prix au m2 pratiqués dans beaucoup de villes.

Des dizaines, c'est au moins 20. Ils sont où ses appartement à 75000€ ?

@NicoGacx @MasterMalou Mais quand tu pars de rien, tu n'as pas le luxe de prendre que des projets faciles à 5% de renta. Tu dois aller sur de 10/15% de renta et ça nécessite de prendre des projets plus difficiles avec parfois des profils de locataires qui vont avec.

@NicoGacx @MasterMalou Si tu veux opti ta renta, tu dois parfois aller sur des typologies de biens plus chronophages en gestion (type coloc). C'est sur que si tu as 19 T4 à Paris, ça prend pas 15h/semaine.

@egocgp @LrdScottMns Enfin quelqu'un qui sait de quoi il parle mdr

@LrdScottMns ola si tu savais mon grand… pas besoin d’un tas d’or pour lever ça. Juste de l’asymétrie d’information (et un peu de triche parfois)

Mdr si Pauline a pu emprunter autant c'est qu'elle avait déjà les tales hein ne faites pas rêver les gens bêtement

@admelchev @LrdScottMns C'est surtout car vous ne connaissez pas les démarches en détail. En SCI et avec le bon conseiller pro, le taux d'endettement c'est un détail.

@LrdScottMns Ça me choque de voir autant de gens crédule.. les gens oublient qu’il y a TAUX d’endettement à ne pas dépasser que par conséquence, les opérations ne sont pas toujours neutre. En SCI, plus vous êtes, plus vous avez de chance d’avoir des biens mais avoir 15/25% d’un bien, je ne

@admelchev @LrdScottMns SCI avec sa mère = 2 associés = 50% chacune pas 15%. Et encore, elle a peut être plus que 50%

@LrdScottMns Je ne peux pas me considérer comme unique propriétaire ptdrrr.

@MasterMalou Elle est en SCI avec sa mère. Les 2 devaient avoir un CDI confortable + elle a fait des opérations à fort renta donc ça n'a que très peu augmenté son taux d'endettement. Et à ce niveau d'encours les demandes de crédit sont validées en agence donc il suffit de faire les yeux doux